《項(xiàng)目開發(fā)報(bào)建流程》課件

PPT,aclicktounlimitedpossibilities項(xiàng)目開發(fā)報(bào)建流程匯報(bào)人：PPTCONTENTS目錄01.添加目錄標(biāo)題02.項(xiàng)目開發(fā)報(bào)建流程概述03.項(xiàng)目立項(xiàng)與規(guī)劃許可04.建設(shè)工程施工許可05.項(xiàng)目開工與建設(shè)過程管理06.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與交付PARTONE單擊添加章節(jié)標(biāo)題PARTTWO項(xiàng)目開發(fā)報(bào)建流程概述報(bào)建流程的定義和重要性定義：報(bào)建流程是指項(xiàng)目開發(fā)過程中，從立項(xiàng)到竣工驗(yàn)收的一系列審批和備案程序。重要性：報(bào)建流程是項(xiàng)目開發(fā)的重要環(huán)節(jié)，關(guān)系到項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性和安全性。報(bào)建流程的環(huán)節(jié)包括：立項(xiàng)審批、規(guī)劃審批、施工許可、竣工驗(yàn)收等。報(bào)建流程的合規(guī)性：報(bào)建流程的合規(guī)性是項(xiàng)目開發(fā)的前提，也是項(xiàng)目順利推進(jìn)的重要保障。報(bào)建流程涉及的部門和角色開發(fā)部門：負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等報(bào)建部門：負(fù)責(zé)項(xiàng)目報(bào)建、審批等財(cái)務(wù)部門：負(fù)責(zé)項(xiàng)目預(yù)算、資金管理等法律部門：負(fù)責(zé)項(xiàng)目法律咨詢、合同管理等政府相關(guān)部門：如規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等部門，負(fù)責(zé)審批、監(jiān)管等業(yè)主：項(xiàng)目投資者或使用者，負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、使用等報(bào)建流程的基本步驟施工許可：取得施工許可證，開始施工竣工驗(yàn)收：項(xiàng)目竣工后，進(jìn)行驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收報(bào)告交付使用：項(xiàng)目交付使用，完成報(bào)建流程立項(xiàng)審批：項(xiàng)目立項(xiàng)，獲得政府批準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)：進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，包括建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等土地獲?。和ㄟ^招拍掛等方式獲取土地使用權(quán)PARTTHREE項(xiàng)目立項(xiàng)與規(guī)劃許可項(xiàng)目立項(xiàng)流程立項(xiàng)申請：向相關(guān)部門提交立項(xiàng)申請立項(xiàng)審批：相關(guān)部門進(jìn)行立項(xiàng)審批立項(xiàng)公示：公示立項(xiàng)結(jié)果立項(xiàng)備案：備案立項(xiàng)結(jié)果立項(xiàng)實(shí)施：開始實(shí)施項(xiàng)目規(guī)劃許可申請材料規(guī)劃設(shè)計(jì)方案建設(shè)用地規(guī)劃許可證施工圖審查合格證環(huán)保審批文件其他相關(guān)文件和證明材料項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告土地使用證建設(shè)工程規(guī)劃許可證消防設(shè)計(jì)審查合格證安全評估報(bào)告規(guī)劃許可審批流程提交申請：向規(guī)劃部門提交項(xiàng)目規(guī)劃許可申請審查材料：規(guī)劃部門對申請材料進(jìn)行審查現(xiàn)場勘查：規(guī)劃部門對項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行勘查專家評審：組織專家對項(xiàng)目進(jìn)行評審公示公告：對評審結(jié)果進(jìn)行公示公告發(fā)放許可：規(guī)劃部門發(fā)放規(guī)劃許可PARTFOUR建設(shè)工程施工許可施工許可申請材料建設(shè)工程規(guī)劃許可證施工合同安全施工措施施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)措施法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料建設(shè)工程施工許可證申請表施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書施工組織設(shè)計(jì)施工現(xiàn)場質(zhì)量管理措施施工現(xiàn)場文明施工措施施工許可審批流程申請：向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門提交施工許可申請受理：建設(shè)行政主管部門對申請進(jìn)行受理，并出具受理通知書審查：建設(shè)行政主管部門對申請材料進(jìn)行審查，并出具審查意見決定：建設(shè)行政主管部門根據(jù)審查意見，作出是否批準(zhǔn)施工許可的決定通知：建設(shè)行政主管部門將審批結(jié)果通知申請人領(lǐng)?。荷暾埲祟I(lǐng)取施工許可證，開始施工施工許可證的變更和延期變更原因：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更、施工條件變化等延期原因：施工過程中出現(xiàn)不可抗力、設(shè)計(jì)變更等延期程序：向原發(fā)證機(jī)關(guān)提出延期申請，并提交相關(guān)材料變更程序：向原發(fā)證機(jī)關(guān)提出變更申請，并提交相關(guān)材料PARTFIVE項(xiàng)目開工與建設(shè)過程管理開工準(zhǔn)備與現(xiàn)場管理施工質(zhì)量控制：加強(qiáng)質(zhì)量管理，確保工程質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)施工安全控制：加強(qiáng)安全管理，確保施工安全施工環(huán)?？刂疲杭訌?qiáng)環(huán)保管理，確保施工環(huán)保達(dá)標(biāo)開工準(zhǔn)備：制定施工計(jì)劃，準(zhǔn)備材料、設(shè)備、人員等現(xiàn)場管理：建立現(xiàn)場管理制度，確保施工安全、質(zhì)量、進(jìn)度等施工進(jìn)度控制：合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)完成工程進(jìn)度與質(zhì)量控制質(zhì)量管理體系：建立完善的質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量質(zhì)量控制措施：制定詳細(xì)的質(zhì)量控制措施，確保工程質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求制定工程進(jìn)度計(jì)劃：明確各階段任務(wù)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任人實(shí)施進(jìn)度監(jiān)控：定期檢查工程進(jìn)度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題工程變更與索賠管理工程變更：項(xiàng)目實(shí)施過程中，由于各種原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)、施工、材料等方面的變更索賠管理：在工程變更過程中，對承包商、業(yè)主等各方的權(quán)益進(jìn)行保護(hù)，確保工程順利進(jìn)行變更原因：設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、施工條件變化、材料供應(yīng)不足等索賠類型：工期索賠、費(fèi)用索賠、質(zhì)量索賠等索賠處理：及時(shí)溝通、協(xié)商，確保各方權(quán)益得到妥善處理變更與索賠管理：在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對工程變更和索賠進(jìn)行有效管理，確保工程順利進(jìn)行PARTSIX項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與交付竣工驗(yàn)收流程添加標(biāo)題竣工驗(yàn)收申請：向建設(shè)單位提交竣工驗(yàn)收申請，并附上相關(guān)資料添加標(biāo)題竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備：收集竣工驗(yàn)收資料，包括竣工圖、竣工驗(yàn)收報(bào)告等添加標(biāo)題竣工驗(yàn)收實(shí)施：竣工驗(yàn)收小組對項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場檢查，包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面添加標(biāo)題竣工驗(yàn)收組織：建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收小組，包括建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等2143添加標(biāo)題竣工驗(yàn)收整改：對于不合格的項(xiàng)目，建設(shè)單位要求施工單位進(jìn)行整改，直至合格為止添加標(biāo)題竣工驗(yàn)收結(jié)果：竣工驗(yàn)收小組對項(xiàng)目進(jìn)行綜合評價(jià)，給出驗(yàn)收結(jié)果，包括合格、不合格等添加標(biāo)題竣工驗(yàn)收交付：建設(shè)單位將項(xiàng)目交付給業(yè)主，并辦理相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)證、土地證等添加標(biāo)題竣工驗(yàn)收備案：建設(shè)單位將竣工驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行備案，并提交相關(guān)政府部門進(jìn)行備案6587驗(yàn)收合格證明文件竣工驗(yàn)收報(bào)告：由建設(shè)單位組織，施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等共同參與竣工驗(yàn)收合格證書：由建設(shè)單位頒發(fā)，證明項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)竣工驗(yàn)收備案表：由建設(shè)單位向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門提交，備案后項(xiàng)目方可投入使用竣工驗(yàn)收意見書：由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等共同簽署，對項(xiàng)目進(jìn)行綜合評價(jià)和意見反饋項(xiàng)目交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移竣工驗(yàn)收：項(xiàng)目竣工后，由建設(shè)單位組織驗(yàn)收產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給業(yè)主交付手續(xù)：建設(shè)單位與業(yè)主簽訂交付協(xié)議，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)交付條件：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，方可交付使用PARTSEVEN項(xiàng)目后評價(jià)與持續(xù)改進(jìn)項(xiàng)目后評價(jià)的定義和目的定義：項(xiàng)目后評價(jià)是對項(xiàng)目實(shí)施過程和結(jié)果進(jìn)行全面、系統(tǒng)的分析和評價(jià)，以總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提高項(xiàng)目管理水平和項(xiàng)目績效。目的：項(xiàng)目后評價(jià)的目的是為了改進(jìn)項(xiàng)目管理，提高項(xiàng)目績效，為未來的項(xiàng)目提供參考和借鑒。后評價(jià)的方法和流程添加標(biāo)題添加標(biāo)題添加標(biāo)題添加標(biāo)題添加標(biāo)題添加標(biāo)題確定評價(jià)目標(biāo)：明確評價(jià)的目的和意義，確定評價(jià)的范圍和重點(diǎn)收集評價(jià)數(shù)據(jù)：收集項(xiàng)目實(shí)施過程中的各種數(shù)據(jù)，包括項(xiàng)目進(jìn)度、成本、質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)等分析評價(jià)結(jié)果：對收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，找出存在的問題和改進(jìn)點(diǎn)制定改進(jìn)措施：根據(jù)分析結(jié)果，制定具體的改進(jìn)措施，包括技術(shù)、管理、組織等方面的改進(jìn)實(shí)施改進(jìn)措施：將改進(jìn)措施落實(shí)到具體的項(xiàng)目實(shí)施過程中，確保改進(jìn)效果持續(xù)跟蹤改進(jìn)效果：對改進(jìn)措施的