農(nóng)村房屋買賣合同范例

農(nóng)村房屋買賣合同范例農(nóng)村房屋買賣合同范例：

甲方（賣方）：（賣方姓名）（身份證號碼）

地址：（賣方地址）

電話：（賣方聯(lián)系電話）

乙方（買方）：（買方姓名）（身份證號碼）

住址：（買方地址）

電話：（買方聯(lián)系電話）

鑒于甲方是農(nóng)村房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，并希望將所擁有的農(nóng)村房屋出售給乙方。為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議并簽訂本農(nóng)村房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）：

第一條房屋基本信息

1.甲方所出售的房屋基本信息如下：

房屋地址：（房屋地址）

房屋面積：（房屋面積）

房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）

房屋用途：（房屋用途）

產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）

土地證號：（土地證號）

2.上述房屋的實(shí)際情況和法律屬性與乙方不存在異議。

第二條交易價格與支付方式

1.乙方同意以人民幣⊕（金額大寫）元作為購買房屋的價格，甲方同意接受該價格。

2.乙方在簽訂本合同時向甲方支付房屋交易金額的⊕（百分之多少）作為定金，合同簽訂后五日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)（定金扣除）。（注意：如果有履行期限，應(yīng)注明并與實(shí)際情況保持一致）

3.乙方支付款項(xiàng)的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，詳細(xì)支付賬號或現(xiàn)金支付方式根據(jù)雙方約定為準(zhǔn)。

第三條房屋權(quán)屬交割與過戶

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起⊕（天數(shù)）內(nèi)，將房屋權(quán)屬交割給乙方。乙方在獲得房屋權(quán)屬證書后⊕（天數(shù)）內(nèi)向相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)材料交還給甲方。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。

3.若因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r交割房屋，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金的具體數(shù)額按逾期天數(shù)及交易房屋總價的⊕（百分之多少）計算。

第四條房屋交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在交割房屋時保證房屋的質(zhì)量與乙方之前的描述相符，并無任何物質(zhì)缺陷。

2.乙方在接受房屋交割后⊕（天數(shù)）內(nèi)應(yīng)進(jìn)行房屋的驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在構(gòu)造質(zhì)量問題或其他明顯瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或補(bǔ)償。

第五條違約責(zé)任

1.如乙方經(jīng)陳述后拒絕支付全部款項(xiàng)或未能按時支付款項(xiàng)，乙方將被視為違約，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價的⊕（百分之多少）。

2.如甲方未能按時交割房屋或房屋質(zhì)量存在問題未修復(fù)而導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

第六條爭議解決

本合同的履行、效力及解釋均適用中華人民共和國法律。如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向所在地人民法院提起訴訟。

第七條附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：（賣方簽字）乙方（簽字）：（買方簽字）

日期：年月日日期：年月日第八條其他約定

1.本合同中未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充條款，具有同等法律效力。

2.甲乙雙方確認(rèn)在簽署本合同前已對本合同的內(nèi)容進(jìn)行了充分的閱讀和理解，并自愿接受其中的條款和條件。

3.本合同一經(jīng)簽署，即視為雙方達(dá)成了真實(shí)、充分和有效的協(xié)議，無論以何種方式進(jìn)行變更或修改，都應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)，并經(jīng)雙方共同簽署，否則無效。

4.本合同中涉及的個人信息和相關(guān)資料，雙方應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。

第九條合同解除

1.如發(fā)生以下情況之一，本合同可被解除：

（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；

（2）法律法規(guī)變動，使得本合同的履行違反法律法規(guī)；

（3）出現(xiàn)不可抗力事件，嚴(yán)重影響本合同的履行；

（4）根據(jù)法律法規(guī)或司法行政機(jī)關(guān)的決定，本合同被無效或被撤銷。

2.如本合同解除，甲方應(yīng)將已經(jīng)支付的款項(xiàng)（包括定金和尾款）全額無息退還給乙方，同時雙方應(yīng)互相返還對方在履行本合同過程中提供的全部資料和文件。

第十條合同生效

本合同自雙方簽字之日起生效，并自房屋權(quán)屬交割之日起解除。本合同的一切解釋與執(zhí)行應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。

甲方（簽字）：______________