社區(qū)老舊小區(qū)基礎(chǔ)物業(yè)保潔項目招投標(biāo)書范本

PAGE26－PAGE17－千里馬招標(biāo)網(wǎng)中國招標(biāo)行業(yè)門戶網(wǎng)站聯(lián)盟社區(qū)老舊小區(qū)基礎(chǔ)物業(yè)保潔項目招標(biāo)文件項目編號:F采購人:銅陵市銅官區(qū)東郊辦事處（蓋章）采購代理機構(gòu):安徽長征工程咨詢有限公司（蓋章）二〇一八年九月

目錄第一章投標(biāo)須知前附表第二章投標(biāo)須知第三章標(biāo)準(zhǔn)和要求第四章投標(biāo)文件格式

聯(lián)盟社區(qū)老舊小區(qū)基礎(chǔ)物業(yè)保潔項目招標(biāo)公告項目編號：F安徽長征工程咨詢有限公司受銅陵市銅官區(qū)東郊辦事處的委托，現(xiàn)對聯(lián)盟社區(qū)老舊小區(qū)基礎(chǔ)物業(yè)保潔項目進行公開招標(biāo)，歡迎具備條件的國內(nèi)投標(biāo)投標(biāo)人參加投標(biāo)。一、項目名稱及內(nèi)容、項目編號：F

、項目名稱：聯(lián)盟社區(qū)老舊小區(qū)基礎(chǔ)物業(yè)保潔項目

、項目單位：銅陵市銅官區(qū)東郊辦事處

、資金來源：自籌資金、項目預(yù)算：.元（一年）、最高限價：.元（一年）、標(biāo)段（包別）劃分：一個標(biāo)段二、投標(biāo)投標(biāo)人資格、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；具有獨立法人資格，且具有從事本項目的經(jīng)營范圍和能力。、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；、投標(biāo)人存在以下不良信用記錄情形之一的，不得推薦為中標(biāo)候選投標(biāo)人，不得確定為中標(biāo)投標(biāo)人：(）投標(biāo)人被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；(）投標(biāo)人或其法定代表人或擬派項目經(jīng)理（項目負(fù)責(zé)人）被人民檢察院列入行賄犯罪檔案的；(）投標(biāo)人被工商行政管理部門列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄的；(）投標(biāo)人被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的；(）投標(biāo)人被政府采購監(jiān)管部門列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的。、在安徽省內(nèi)受到市級（僅指地級市）及以上招投標(biāo)行政主管部門限制投標(biāo)處罰的，至投標(biāo)截止之日仍在處罰期內(nèi)的投標(biāo)人不得參與投標(biāo)。三、報名及招標(biāo)文件發(fā)售辦法、招標(biāo)文件發(fā)售時間：起始為公告掛網(wǎng)時間，終止為開標(biāo)時間。、招標(biāo)文件價格：每套人民幣元整，招標(biāo)文件售后不退，在開標(biāo)當(dāng)天由采購代理機構(gòu)人員現(xiàn)場收取。、報名方式：不需要現(xiàn)場報名，招標(biāo)文件在銅官區(qū)政府網(wǎng)自行下載。四、開標(biāo)時間及地點、開標(biāo)時間：年月日上午時。、開標(biāo)地點：銅陵市萬錦新城B區(qū)五棟室五、投標(biāo)截止時間同開標(biāo)時間六：聯(lián)系方法（一）項目單位：銅陵市銅官區(qū)東郊辦事處地址：銅陵市銅官區(qū)天山大道

聯(lián)系人：陸主任

電話：

（二）采購代理機構(gòu)：安徽長征工程咨詢有限公司

地址：銅陵市萬錦新城B區(qū)五棟室

聯(lián)系人：張先生

電話：七、公告期限起始為公告掛網(wǎng)時間，終止為開標(biāo)時間。八、投標(biāo)保證金繳納賬戶戶名：安徽長征工程咨詢有限公司銅陵分公司賬號：開戶銀行：建行銅陵市城中支行金額：元交款方式：接受轉(zhuǎn)賬形式繳納至保證金賬戶交款到賬截止時間：投標(biāo)截止時間

第一章投標(biāo)人須知前附表序號條款名稱說明和要求資格審查資料企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章裝訂入投標(biāo)文件）。最高限價（人民幣）.元（一年）投標(biāo)人資格要求見招標(biāo)公告采購方式公開招標(biāo)評標(biāo)方法綜合評分法服務(wù)期一年是否接受聯(lián)合體投標(biāo)不接受投標(biāo)人對招標(biāo)文件提出質(zhì)疑的時間投標(biāo)截止時間日前是否接受分包履約不接受構(gòu)成招標(biāo)文件的其他文件招標(biāo)文件的澄清、修改書及有關(guān)補充通知為招標(biāo)文件的有效組成部分投標(biāo)有效期天投標(biāo)保證金具體見招標(biāo)公告相關(guān)內(nèi)容履約保證金合同簽訂前，中標(biāo)人須向采購人交納中標(biāo)價%的履約保證金，合同期滿后兩個月內(nèi)無息退還投標(biāo)文件份數(shù)正本份、副本份遞交投標(biāo)文件地點及開標(biāo)地點詳見招標(biāo)公告投標(biāo)截止時間及開標(biāo)時間詳見招標(biāo)公告合同簽訂時間采購人通知領(lǐng)取中標(biāo)通知書后，中標(biāo)人應(yīng)在日內(nèi)領(lǐng)取中標(biāo)通知書，領(lǐng)取后天內(nèi)與采購人簽訂合同，逾期不領(lǐng)取中標(biāo)通知書或不簽訂合同的，順延至第二中標(biāo)人或重新采購。付款方式根據(jù)當(dāng)月考核結(jié)果，第二個月日內(nèi)結(jié)算并支付上個月承包費。費用承擔(dān)投標(biāo)人參加投標(biāo)活動發(fā)生的一切費用均自理招標(biāo)代理服務(wù)費中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前向采購代理單位繳納招標(biāo)代理服務(wù)費肆仟元整（￥元），此費用包含在投標(biāo)總價內(nèi)，中標(biāo)人不得要求采購人另行支付。

第二章投標(biāo)須知（一）總則投標(biāo)人資質(zhì)要求見招標(biāo)公告、投標(biāo)費用投標(biāo)人必須自行承擔(dān)所有與參加投標(biāo)有關(guān)的一切費用。不論投標(biāo)的結(jié)果如何，采購人和采購代理機構(gòu)在任何情況下均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費用。（二）招標(biāo)文件、投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀和充分理解招標(biāo)文件中所有的內(nèi)容。如果投標(biāo)人沒有滿足招標(biāo)文件的有關(guān)要求，其風(fēng)險由投標(biāo)人自行承擔(dān)。、招標(biāo)文件的澄清.投標(biāo)人可以要求采購單位對招標(biāo)文件中的有關(guān)問題進行答疑、澄清。.投標(biāo)人對招標(biāo)文件如有疑問，應(yīng)在投標(biāo)截止日前十日按招標(biāo)公告中的聯(lián)系方式，以書面形式（如傳真、信件、電報等）通知采購人或安徽長征工程咨詢有限公司。未在規(guī)定時間提出疑問的，將不予答復(fù)。在此規(guī)定時間以前收到的、且需要做出澄清的問題，將在投標(biāo)截止前天以公告的形式刊登在“銅官區(qū)政府網(wǎng)”“公示公告”一欄，告知所有投標(biāo)人，但不說明問題的來源。因此，投標(biāo)人無論是否提出過澄清的要求，均應(yīng)上網(wǎng)查看是否有關(guān)本項目的澄清說明。、招標(biāo)文件的修改.在某些情況下，采購人可能對招標(biāo)文件進行修改。.采購人對招標(biāo)文件的修改，將在網(wǎng)站以說明函的形式通知所有投標(biāo)人，并對這些投標(biāo)人具有約束力。.為使投標(biāo)人有充分時間對招標(biāo)文件的修改部分進行研究或由于其他原因，采購人可以決定延長投標(biāo)截止日期，并以前款方式將變更時間通知所有投標(biāo)人。（三）投標(biāo)書的編制、投標(biāo)的語言及度量衡單位.投標(biāo)人的投標(biāo)書、以及投標(biāo)人與采購單位就投標(biāo)的所有往來函電，均須使用簡體中文。.除招標(biāo)文件中另有規(guī)定外，投標(biāo)書所使用的度量衡均須采用法定計量單位。、投標(biāo)書構(gòu)成.投標(biāo)書應(yīng)包括本招標(biāo)文件投標(biāo)書格式中所規(guī)定的全部內(nèi)容。.投標(biāo)人必須對其投標(biāo)書的真實性與準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。投標(biāo)人一旦成為中標(biāo)人，其投標(biāo)書將作為合同的重要組成部分。.投標(biāo)人不得擅自對招標(biāo)文件的格式、條款和技術(shù)要求進行修改。否則，其投標(biāo)書在評標(biāo)時有可能被認(rèn)為是未對招標(biāo)文件做出實質(zhì)性的響應(yīng)而中止對其作進一步的評審。、投標(biāo)報價.投標(biāo)書的投標(biāo)報價表上應(yīng)清楚地標(biāo)明投標(biāo)人擬提供服務(wù)的名稱、單價和總價。只允許有一個方案、一個報價，多方案、多報價的投標(biāo)文件將不被接受。.投標(biāo)報價表上服務(wù)的價格是交貨地的驗收價格，其總價即為履行合同的固定價格。.技術(shù)要求中規(guī)定的現(xiàn)場服務(wù)、售后服務(wù)等一切費用應(yīng)包括在投標(biāo)報價中（本招標(biāo)文件中有特殊規(guī)定的除外）。（注：投標(biāo)報價表不需單獨裝訂和密封）。、投標(biāo)貨幣：投標(biāo)須以人民幣報價。、證明投標(biāo)人合格的資格文件.投標(biāo)人在其投標(biāo)文件中，應(yīng)包括證明其有資格參加投標(biāo)和中標(biāo)后有能力履行合同的資質(zhì)證明文件（復(fù)印件加蓋公章）。.投標(biāo)人必須具有履行合同所必需的能力。、投標(biāo)保證金.投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的金額、繳納時間、繳納方式繳納投標(biāo)保證金，并將復(fù)印件作為其投標(biāo)文件的組成部分。.投標(biāo)人不按投標(biāo)人須知一覽表中的規(guī)定提交投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)文件作廢標(biāo)處理。.預(yù)中標(biāo)人以外的投標(biāo)人投標(biāo)保證金將在中標(biāo)通知書發(fā)放后個工作日內(nèi)予以退還（不計利息）。.中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在采購人與中標(biāo)人簽訂合同并繳納中標(biāo)服務(wù)費后個工作日內(nèi)予以退還（不計利息）。.有下列情形之一的，投標(biāo)保證金將不予退還：（）投標(biāo)人在規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷或修改其投標(biāo)文件。（）投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)有違規(guī)違紀(jì)行為。（）中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后，無正當(dāng)理由拒簽合同協(xié)議書或未按招標(biāo)文件規(guī)定提交履約擔(dān)保。、投標(biāo)書份數(shù)和簽署.投標(biāo)人應(yīng)準(zhǔn)備投標(biāo)人須知前附表規(guī)定份數(shù)的投標(biāo)書。每份投標(biāo)書須清楚地標(biāo)明“正本”或“副本”字樣，正本與副本必須一致；若正本與副本不一致，以正本為準(zhǔn)。.投標(biāo)書的正本和所有的副本均需打印，由投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)代表正確簽署。授權(quán)代表須將以書面形式出具的“法定代表人授權(quán)書”附在投標(biāo)書內(nèi)。.投標(biāo)書不得行間插字、涂改或增刪。如有修改錯漏處，必須由投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)代表簽字和蓋章。、投標(biāo)書的密封和標(biāo)記.投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)書的正本和副本單獨封裝。封裝應(yīng)該嚴(yán)密、不易破損。封口處應(yīng)蓋有投標(biāo)人公章或授權(quán)代表簽名。.如果所投項目分有多個包，則投標(biāo)書必須以包為單位進行封裝。.投標(biāo)書包裝袋上必須清楚寫明項目的名稱、項目編號、投標(biāo)人全稱。（四）投標(biāo)書的遞交、投標(biāo)文件、資格審查材料需一同遞交，否則其投標(biāo)將被拒絕。、拒絕的投標(biāo)書：.采購單位將拒絕遲交的標(biāo)書并原封退回；.采購單位將拒絕未按要求密封的標(biāo)書。、投標(biāo)書的修改和撤回.投標(biāo)人遞交投標(biāo)書后，可以在規(guī)定的投標(biāo)截止時間前修改或撤回其投標(biāo)書。但這種修改和撤回，必須以書面形式通知采購單位。.投標(biāo)人修改書或撤回通知書，應(yīng)由法定代表人或其授權(quán)代表簽署，并按招標(biāo)文件要求進行密封、標(biāo)記和提交。（五）開標(biāo)、開標(biāo)會議.主持人按招標(biāo)時間安排表所規(guī)定的時間和地點公開開標(biāo)，并邀請所有供應(yīng)商代表參加。投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)委托代理人必須參加開標(biāo)會議。.按規(guī)定提交合格的撤回通知的投標(biāo)文件不予開封，并退回給投標(biāo)人。.開標(biāo)由采購人或采購代理機構(gòu)相關(guān)人員主持，主持人并按下列程序進行：..采購代理機構(gòu)相關(guān)人員宣布開標(biāo)紀(jì)律；..由主持人宣布開標(biāo)會開始、同時宣布到場的相關(guān)人員；..宣讀至投標(biāo)截止時間前接收到遞交的有效投標(biāo)文件的份數(shù)及投標(biāo)單位名稱。..由投標(biāo)人代表檢查各投標(biāo)書密封情況，對密封情況有質(zhì)疑的應(yīng)當(dāng)場提出。..告知所有投標(biāo)人，任何對開標(biāo)期間的質(zhì)疑應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)當(dāng)場即時提出，開標(biāo)結(jié)束后，不再接受任何對開標(biāo)的質(zhì)疑和投訴。..主持人結(jié)合招標(biāo)文件相關(guān)要求進行開標(biāo)、唱標(biāo)。各投標(biāo)單位對開標(biāo)情況記錄進行簽字確認(rèn)。..開標(biāo)結(jié)束。（六）評標(biāo)定標(biāo)、評標(biāo)委員會與評標(biāo).評標(biāo)委員會由招標(biāo)人依法組建，評標(biāo)活動由評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)。.開標(biāo)結(jié)束后，開始評標(biāo)，評標(biāo)采用保密方式進行。、評標(biāo)過程的保密.開標(biāo)后，直至授予中標(biāo)人合同為止，凡屬于對投標(biāo)文件的審查、澄清、評價和比較的有關(guān)資料以及中標(biāo)候選人的推薦情況，與評標(biāo)有關(guān)的其他任何情況均嚴(yán)格保密。.在投標(biāo)文件的評審和比較、中標(biāo)候選人推薦以及授予合同的過程中，投標(biāo)人向招標(biāo)人和評標(biāo)委員會施加影響的任何行為，都將會導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。.中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人不對未中標(biāo)人就評標(biāo)過程以及未能中標(biāo)原因作出任何解釋。未中標(biāo)人不得向評標(biāo)委員會組成人員或其他有關(guān)人員索問評標(biāo)過程的情況和材料。、投標(biāo)文件的澄清為有助于投標(biāo)文件的審查、評價和比較，評標(biāo)委員會可以以書面形式要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或說明，投標(biāo)人應(yīng)采用書面形式進行澄清或說明，但不得超出投標(biāo)文件的范圍或改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。凡屬于評標(biāo)委員會在評標(biāo)中發(fā)現(xiàn)的計算錯誤進行核實的修改不在此列。投標(biāo)文件的澄清：投標(biāo)文件需澄清、說明或者補正的(包括補正投標(biāo)報價)以及投標(biāo)文件存在細(xì)微偏差需要補正的，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)以書面形式要求投標(biāo)人進行書面澄清、說明、補正或確認(rèn)，細(xì)微偏差的修正將由評委進行評審、解釋，其投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人應(yīng)簽字認(rèn)可。、投標(biāo)文件的評審程序.評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)文件有關(guān)規(guī)定，審查并逐項列出投標(biāo)文件的全部投標(biāo)偏差。投標(biāo)偏差分重大偏差和細(xì)微偏差。.投標(biāo)文件屬于重大偏差，由評標(biāo)委員會評審后按廢標(biāo)處理。.細(xì)微偏差的認(rèn)定：細(xì)微偏差是指投標(biāo)文件在實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求，但在個別地方存在漏項或者提供了不完整的技術(shù)信息和數(shù)據(jù)等情況，并且補正這些遺漏或者不完整不會對其他投標(biāo)人造成不公平的結(jié)果。細(xì)微偏差不影響投標(biāo)文件的有效性。.如果投標(biāo)文件實質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件的各項要求，評標(biāo)委員會將予以拒絕，并且不允許投標(biāo)人通過修改或撤銷其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應(yīng)性的投標(biāo)。.經(jīng)審查符合招標(biāo)文件要求的有效投標(biāo)文件，由評標(biāo)委員會進行詳細(xì)評審、比較。、調(diào)整或修正投標(biāo)報價調(diào)整或修正投標(biāo)文件的投標(biāo)報價，投標(biāo)人同意后，調(diào)整后的投標(biāo)報價對投標(biāo)人起約束作用。如果投標(biāo)人不接受修正后的報價，則其投標(biāo)將被拒絕，并不影響評標(biāo)工作、澄清、補正后的投標(biāo)報價按照規(guī)定進行澄清、補正后的投標(biāo)報價經(jīng)投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人確認(rèn)后即為該投標(biāo)人的最終投標(biāo)報價。投標(biāo)人一旦中標(biāo)，此報價即為中標(biāo)價。、投標(biāo)文件的評審、比較和否決.評標(biāo)委員會將按照本須知規(guī)定，僅對在實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進行評估和比較。.在評審過程中,評標(biāo)委員會可以書面形式要求投標(biāo)人就投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容進行書面說明并提供相關(guān)材料。.評標(biāo)委員會依據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對合格投標(biāo)文件分別進行評審和比較，按評審后得分由高到低順序推薦出三名有排序的中標(biāo)候選人。.招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會提出的書面評標(biāo)報告和推薦的中標(biāo)候選人，依據(jù)國家和地方現(xiàn)行法規(guī)確定中標(biāo)人。招標(biāo)人也可以授權(quán)評標(biāo)委員會依據(jù)現(xiàn)行法規(guī)直接確定中標(biāo)人。、質(zhì)疑和投訴投標(biāo)人如有投標(biāo)資料中弄虛作假等違法違規(guī)行為的，為中標(biāo)候選人的取消中標(biāo)資格，但不影響已評審的排序結(jié)果，其他單位排序結(jié)果不變，非中標(biāo)候選單位在投標(biāo)資料中弄虛作假等違法違規(guī)行為的，不影響已評審的排序結(jié)果。（七）評標(biāo)辦法本著堅持“公開、公平、公正”的原則，為維護招投標(biāo)雙方的合法權(quán)益，增加評標(biāo)工作透明度，保證評標(biāo)、定標(biāo)的科學(xué)性、公正性和可操作性，根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》等法律法規(guī)的精神，并結(jié)合本項目實際制定本辦法。綜合評分法，是指在最大限度地滿足招標(biāo)文件實質(zhì)性要求前提下，按照招標(biāo)文件中規(guī)定的各項因素進行綜合評審后，以評標(biāo)總得分最高的投標(biāo)人作為中標(biāo)候選供應(yīng)商或者中標(biāo)供應(yīng)商的評標(biāo)方法。、評標(biāo)程序.評標(biāo)委員會由招標(biāo)人依法組建，成員人數(shù)為人以上單數(shù)，由相關(guān)工作人員從專家?guī)熘须S機抽取產(chǎn)生，并依法進行監(jiān)督。評標(biāo)委員會成員名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。.開標(biāo)時，應(yīng)由投標(biāo)人檢查標(biāo)書密封情況后，當(dāng)眾拆封。.評標(biāo)委員會成員先評審資格審查部分，未通過資格審查的投標(biāo)文件將不得進入技術(shù)商務(wù)部分評分。.評標(biāo)委員會按評標(biāo)辦法，推薦有排序的預(yù)中標(biāo)候選人。對否定的投標(biāo)文件，評委要提出充足的否定理由，并填寫在評標(biāo)記錄上；對評審結(jié)果持有異議的，按照少數(shù)服從多數(shù)的原則由評委采取投票方式表決確定。、無效標(biāo)條款.投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件的要求予以裝訂、密封的；.投標(biāo)文件封面、投標(biāo)函、報價表未在相應(yīng)位置加蓋投標(biāo)人的企業(yè)印章、企業(yè)法定代表人或其授權(quán)的委托代理人簽字或蓋章的。.投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對同一招標(biāo)項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效的。按招標(biāo)文件規(guī)定提交備選投標(biāo)方案的除外；.投標(biāo)文件不符合招標(biāo)文件規(guī)定服務(wù)期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，或填報的服務(wù)期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)前后不符；.未按規(guī)定的格式填寫，實質(zhì)性內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認(rèn)的；.投標(biāo)報價高于招標(biāo)控制價的；.法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。、評審標(biāo)準(zhǔn)（滿分分，計算過程和結(jié)果四舍五入，精確到小數(shù)點后兩位。）評分部分評分細(xì)則最高得分提供證明的材料評分、根據(jù)各投標(biāo)人的人員配備情況、從業(yè)人數(shù)、人員平均年齡、文化水平、專業(yè)技術(shù)職稱、人員分工方面綜合比較，分好、中、差三個檔次，對應(yīng)分值分、-分、分。、根據(jù)各投標(biāo)人的人員培訓(xùn)及考核獎懲方案綜合比較，從崗前、崗中培訓(xùn)及考核獎懲辦法的詳細(xì)程度、合理程度分上、中、下三個檔次，對應(yīng)分值分、分、分。證書、社保證明材料需提供復(fù)印件裝訂在投標(biāo)文件中物業(yè)服務(wù)安保巡邏及秩序維護管理方面，從配備的人員人數(shù)、年齡、文化水平及安保巡邏及秩序維護方案詳細(xì)度合理度，分好、中、差三個檔次，對應(yīng)分值-分、-分、分。提供方案裝訂入投標(biāo)文件物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋日常管理、維修養(yǎng)護方面，從配備的人員人數(shù)、年齡、文化水平及日常維護管理方案的詳細(xì)度合理度，分好、中、差三個檔次，對應(yīng)分值-分、-分、分。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)備（給排水、電梯、空調(diào)等系統(tǒng)）的管理與維修養(yǎng)護方面，根據(jù)方案的詳細(xì)度合理度，分好、中、差三個檔次，對應(yīng)分值-分、-分、分。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生管理、保潔用品配備及會務(wù)保障方面，根據(jù)方案的詳細(xì)度合理度，保潔用品配備的數(shù)量及品牌，分好、中、差三個檔次，對應(yīng)分值-分、-分、分。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化管理維護方面，根據(jù)方案的詳細(xì)度合理度，分好、中、差三個檔次，對應(yīng)分值-分、-分、分。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)防盜、防火、防汛等緊急預(yù)案以及共用設(shè)備的應(yīng)急檢修措施，分好、中、差三個檔次，對應(yīng)分值-分、-分、分。針對本項目提出合理化建議且建議可行的得-分。針對本項目提出特色服務(wù)且符合實際的得-分。有關(guān)認(rèn)證、投標(biāo)人獲得ISO質(zhì)量管理體系認(rèn)證（有效期內(nèi)）的得分。、投標(biāo)人獲得ISO環(huán)境管理體系認(rèn)證（有效期內(nèi)）的得分。、投標(biāo)人獲得OHSAS職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證（有效期內(nèi)）的得分。證書需提供復(fù)印件裝訂在投標(biāo)文件中，原件備查。榮譽證書年月以來，投標(biāo)人獲得省級及以上物業(yè)管理方面榮譽證書的得分，獲得市級物業(yè)管理方面的榮譽證書得分，最高得分。本項僅按獲得過的一份最高級別榮譽給分，多項榮譽不累計。、年月以來，獲得政府部門頒發(fā)的省級及以上《重合同守信用單位》的得分，獲得政府部門頒發(fā)的市級《重合同守信用單位》的得分，最高得分。本項僅按獲得過的一份最高級別榮譽給分，多項榮譽不累計。證書需提供復(fù)印件裝訂在投標(biāo)文件中，原件備查。業(yè)績、年月以來，承擔(dān)過老舊小區(qū)物業(yè)項目的，每提供一份合同得分，最高得分。、年月日至開標(biāo)截止日期，所服務(wù)的單位獲得過省級及以上物業(yè)管理服務(wù)優(yōu)秀(示范)或文明住宅小區(qū)稱號的得分；所服務(wù)的單位獲得過市級物業(yè)管理服務(wù)優(yōu)秀(示范)或文明住宅小區(qū)稱號的得分。本項僅按獲得過的一份最高級別榮譽給分，多項榮譽不累計，最高得分。證書、合同需提供復(fù)印件裝訂在投標(biāo)文件中，原件備查。滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價格最低的投標(biāo)報價為評標(biāo)基準(zhǔn)價，其價格分為分。其他投標(biāo)人的投標(biāo)報價得分=(評標(biāo)基準(zhǔn)價／投標(biāo)報價)×（四舍五入，精確到小數(shù)點后兩位）。價格評議對投標(biāo)人各項報價依據(jù)其完整性、合法性、合理性以及對比優(yōu)劣程度等因素進行評議，具體包括：人員工資（最低基本工資、加班工資、獎金、五險一金等）及其福利待遇（服裝、工會、教育等）分、物業(yè)專項服務(wù)的費用（辦公費用、物耗、工器具、設(shè)備折舊等）分、稅金、合理利潤分。注：投標(biāo)報價低于全體有效投標(biāo)人平均報價%的不能作為中標(biāo)候選人。、附則.各投標(biāo)人應(yīng)將本企業(yè)的法人營業(yè)執(zhí)照副本等需要證明的復(fù)印件加蓋公章裝訂入投標(biāo)文件，由評標(biāo)專家進行評審。.投標(biāo)供應(yīng)商對中標(biāo)公告有異議的，應(yīng)在中標(biāo)公告發(fā)布期間內(nèi)以書面形式提出質(zhì)疑，逾期不予受理。關(guān)于采購文件中非通用條款部分方面及評標(biāo)結(jié)果的質(zhì)疑向采購人提出，采購人在七個工作日內(nèi)作出答復(fù)，關(guān)于采購文件通用條款部分以及采購程序方面的質(zhì)疑向安徽長征工程咨詢有限公司提出，由代理公司作出答復(fù)。質(zhì)疑供應(yīng)商對答復(fù)內(nèi)容不滿意的或受理單位未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的，可在答復(fù)期滿后十五個工作日內(nèi)向上級行政主管部門提出投訴。（八）合同的簽訂、履行及驗收、合同授予標(biāo)準(zhǔn)：本項目合同將授予中標(biāo)人。、采購人拒絕投標(biāo)的權(quán)力采購人不承諾將合同授予報價最低的投標(biāo)人。采購人在發(fā)出中標(biāo)通知書前，有權(quán)依據(jù)評標(biāo)委員會的評標(biāo)報告拒絕不合格的投標(biāo)。、中標(biāo)通知書中標(biāo)人在收到發(fā)出的《中標(biāo)通知書》后，應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的時間內(nèi)與采購人簽訂協(xié)議。由于中標(biāo)人的原因逾期未與采購人簽訂協(xié)議的，將視為放棄中標(biāo)，取消其中標(biāo)資格并將按相關(guān)規(guī)定進行處理。、合同協(xié)議書的簽訂.采購人應(yīng)按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件與中標(biāo)人簽訂采購合同，采購人不得向中標(biāo)人提出任何不合理的要求，作為簽訂合同的條件，不得與中標(biāo)人私下訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的任何協(xié)議，所簽訂的合同不得對招標(biāo)文件和中標(biāo)人投標(biāo)文件作實質(zhì)性修改。.中標(biāo)人如不按本招標(biāo)文件規(guī)定與招標(biāo)人訂立合同，則招標(biāo)人將廢除授標(biāo)，有投標(biāo)擔(dān)保的將不予退還，給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)擔(dān)保數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償，同時依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。.中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項目，不得將中標(biāo)項目轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)包）給他人。、履行合同.中標(biāo)人與采購人簽訂合同后，合同雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行合同條款，履行合同規(guī)定的義務(wù)，保證合同的順利完成。.在合同履行過程中，如發(fā)生合同糾紛，合同雙方應(yīng)按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定進行處理。、驗收中標(biāo)人交貨時，由采購人依據(jù)合同組織驗收。標(biāo)準(zhǔn)和要求、主要包括聯(lián)盟新苑、何村小區(qū)管理服務(wù)；、支次道路的清掃保潔及垃圾收運服務(wù)；車庫日?？垂芄芾?；所有小區(qū)支次道路的“牛皮癬”清理；支次道路范圍內(nèi)商戶出店經(jīng)營行為規(guī)勸、制止和流動攤販?zhǔn)鑼?dǎo)；支次道路范圍內(nèi)對生活、建筑垃圾污染路面或偷倒建筑裝修垃圾現(xiàn)象進行規(guī)勸、制止、清理清運并及時報告城管執(zhí)法部門進行查處等；、小區(qū)內(nèi)綠化修剪（每個小區(qū)每個季度至少一次）及路燈樓道燈的日常維護、修理、更換。(小區(qū)綠化修剪及路燈樓道燈的日常維護、修理、更換費用為暫定價，若發(fā)生此項費用此項費用為包干價，若未發(fā)生此項費用，則在中標(biāo)價中扣除。)、完成臨時性、階段性、重大時機及創(chuàng)建檢查等各種突擊性工作任務(wù)。、對突發(fā)性事件的應(yīng)急預(yù)案做到定期和不定期演練，以便應(yīng)對突發(fā)性事件。、供應(yīng)商應(yīng)具備健全的日常保潔制度、管理制度、應(yīng)急處理制度、自查自檢制度及完善的管理機制和應(yīng)急處理機制。、做到負(fù)責(zé)保潔區(qū)域內(nèi)無積存垃圾、無積水、無衛(wèi)生死角、無蛛網(wǎng)掉灰。負(fù)責(zé)制止和清理保潔區(qū)域內(nèi)亂貼亂畫、亂堆亂放問題，確保保潔區(qū)域內(nèi)無亂貼亂畫、亂堆亂放現(xiàn)象。人員配置：現(xiàn)場管理人員名、清掃保潔人員名、倒垃圾人員名（拖垃圾和倒垃圾各名）、車庫看管人員（名）；具體服務(wù)范圍為:支次道路要求清掃保潔至人行道外側(cè)米范圍內(nèi)（有網(wǎng)點的至門面房前屋檐、有圍墻的至兩側(cè)圍墻墻根、有綠化的至綠化帶外側(cè)）；標(biāo)內(nèi)企事業(yè)單位的垃圾清運。小區(qū)要求清掃保潔服務(wù)所有公共區(qū)域（含樓道、扶手、欄桿、指示牌、宣傳欄、道路、綠地、廣場、公共停車場、明溝等）全覆蓋。（二）人員工資要求；、人員工資不得低于銅陵市最低工資標(biāo)準(zhǔn)；福利費（指端午、中秋、春節(jié)過節(jié)費）每人不得低于元/年，人員意外傷害險每人每年不得低于元，節(jié)假日人員人數(shù)要求不得低于日常工作人數(shù)。、所有人員必須購買意外傷害險，用工必須遵守《勞動法》、《勞動合同法》、《社會保險法》。服務(wù)期：年質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求中標(biāo)人作業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合建設(shè)部《城市環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《銅陵市城市容貌標(biāo)準(zhǔn)》等的各項要求。其中小區(qū)和道路清掃保潔應(yīng)當(dāng)做到、清掃保潔時間：夏秋季節(jié)清掃保潔時間：—：冬春季節(jié)清掃保潔時間：—：。、清掃保潔作業(yè)范圍：清掃保潔作業(yè)范圍為承包區(qū)域內(nèi)的所有公共面積。（含小區(qū)、小區(qū)公共部位樓道等、道路路面（快、慢車道）、人行道、路沿石、綠化帶、樹池、廣場、節(jié)點、公交站臺路面等范圍內(nèi)的清掃保潔工作，果殼箱、垃圾桶、清運車輛（板車，三輪車、電瓶三輪中轉(zhuǎn)車）、地面油污、護欄清洗、小區(qū)和道路兩側(cè)雜草的清除和修剪。負(fù)責(zé)保潔區(qū)域內(nèi)無積存垃圾、無積水、無衛(wèi)生死角、無蛛網(wǎng)掉灰。、負(fù)責(zé)小區(qū)、道路、兩側(cè)圍墻立面，線桿立柱面，公交站亭等可視范圍內(nèi)亂貼亂畫的清理及公交站亭保潔。、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化日常維護和修剪，對花草樹木要定期清除雜草、防治病蟲害、松土、施肥，并修理枯病枝，傷害枝等，更換死亡苗木，澆水。要保證綠化場地不留雜物，不缺水，不死苗，不被偷盜，遇到有違章違法行為，要及時加以勸阻，不聽勸阻的要及時報告保安人員和主管人員，協(xié)助對其勸阻和處置。、負(fù)責(zé)路燈、樓道燈的日常維護、修理、更換。做到及時更換和維修破損燈具，對老化路燈和樓道燈線路及時更換和維修。保證路燈和樓道燈的正常使用。、垃圾收集車輛必須為不銹鋼板車，完好無缺，不造成“滴、撒、漏”，清掃收集的垃圾應(yīng)送至指定垃圾中轉(zhuǎn)站，并配合做好垃圾中轉(zhuǎn)站清倒工作。(四)服務(wù)方式承包制。根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的具體事項和考核辦法，中標(biāo)人的投標(biāo)承諾，由招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂承包合同。（五）商務(wù)部分供應(yīng)商的商務(wù)部分，應(yīng)是完成招標(biāo)項目招標(biāo)合同條款上全部費用，包括：人員工資、福利（過年過節(jié)）、物業(yè)專項服務(wù)的費用（辦公費用、物耗、工器具、勞保用品、設(shè)備折舊、工具房租賃等）、合理利潤、垃圾清運費、稅金、風(fēng)險費、招標(biāo)代理費等所有費用。上述費用中工資、福利不得低于招標(biāo)文件標(biāo)準(zhǔn)。（六）其他要求、中標(biāo)方應(yīng)無條件接收原有物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的環(huán)衛(wèi)工人，必須保證供應(yīng)商原有老環(huán)衛(wèi)工人的工資、福利等各項政策不低于招標(biāo)文件水平（如遇政策性調(diào)整時必須同步調(diào)整），不得無故解聘原有環(huán)衛(wèi)工人以維護環(huán)衛(wèi)工人隊伍的穩(wěn)定。、本項目不允許轉(zhuǎn)包或分包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)包或分包現(xiàn)象，招標(biāo)人有權(quán)無條件終止承包合同并沒收中標(biāo)人全部履約保證金，給招標(biāo)人造成的損失超過履約保證金數(shù)額的，中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償，且承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。、中標(biāo)人聘用環(huán)衛(wèi)人員應(yīng)當(dāng)遵守國家、省和市的有關(guān)規(guī)定，自用工之日起日內(nèi)與所聘人員簽定勞動合同并依法參加社會保險，所聘人員的工資、法定節(jié)假日加班、福利不得低于全市環(huán)衛(wèi)工人統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。、中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)加強勞動用工和環(huán)衛(wèi)作業(yè)的安全管理，中標(biāo)人及所聘人員發(fā)生的一切安全事故，由中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)，采購人概不負(fù)責(zé)。、履約保證金。合同簽訂前，中標(biāo)人須向投標(biāo)人交納中標(biāo)價%的履約保證金，合同期滿后兩個月內(nèi)無息退還。、小區(qū)保潔費由中標(biāo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)自行收取。(七)對中標(biāo)人的考核辦法、考核辦法、方式及考核結(jié)果由招標(biāo)人在簽訂合同時訂立、結(jié)算方法：根據(jù)叁級考核組考核的統(tǒng)計結(jié)果，作為每月承包費結(jié)算依據(jù)。（具體以實際簽訂合同為準(zhǔn)）

第四章投標(biāo)文件格式投標(biāo)書項目編號：F項目名稱：聯(lián)盟社區(qū)老舊小區(qū)基礎(chǔ)物業(yè)保潔項目投標(biāo)人：年月日

目錄一、資格審查部分、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、投標(biāo)保證金銀行回單、法定代表人授權(quán)書、其它需要證明的材料二、技術(shù)商務(wù)部分、投標(biāo)函、項目技術(shù)及實施方案、履行合同所必需的設(shè)備專業(yè)技術(shù)能力證明文件、報價表及費用分項測算表、其他證明材料一、資格審查部分、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）、投標(biāo)保證金銀行回單（復(fù)印件）、法定代表人授權(quán)書致：（采購單位名稱）本授權(quán)書聲明：（投標(biāo)人名稱）的（法人代表姓名、職務(wù)）授權(quán)（被授權(quán)人的姓名、職務(wù)）為我方就號＂聯(lián)盟社區(qū)老舊小區(qū)基礎(chǔ)物業(yè)保潔項目＂項目投標(biāo)活動的合法代理人，以我方名義全權(quán)處理與該項目投標(biāo)、簽訂合同以及合同執(zhí)行有關(guān)的一切事務(wù)。特此聲明。法定代表人（簽字或蓋章）：職務(wù)：代理人（被授權(quán)人）簽字或蓋章：職務(wù)：投標(biāo)人名稱：（公章）日期：（提供投標(biāo)人法定代表人、被授權(quán)代表人身份證復(fù)印件及手機號碼）、其它需要證明的材料二、技術(shù)商務(wù)部分、投標(biāo)函格式致（采購人）：銅陵市銅官區(qū)東郊辦事處、根據(jù)貴方F號招標(biāo)公告，我們決定參加貴方組織的聯(lián)盟社區(qū)老舊小區(qū)基礎(chǔ)物業(yè)保潔項目的招標(biāo)采購活動。我方授權(quán)(姓名和職務(wù))代表我方（投標(biāo)單位的名稱）全權(quán)處理本項目投標(biāo)的有關(guān)事宜。、我方愿意按照招標(biāo)文件規(guī)定的各項要求，向采購人提供所需的服務(wù)。、一旦我