【自考復習資料】04621工程合同管理（實用便攜筆記）

工程合同管理課程復習提綱一、選擇題1、按承包的工程范圍，一般將工程合同劃分為（ABCD）等。A、項目總承包合同B、施工總承包合同C、專業(yè)分包合同D、勞務分包合同E、設計合同2、按計價方式的不同，一般將工程合同劃分為（CDE）。A、設計合同B、施工合同C、總價合同D、單價合同E、成本加酬金合同3、工程合同管理主要表現(xiàn)為合同管理的（ABCD）。A、復雜性B、協(xié)作性C、風險性D、動態(tài)性E、隨機性4、從合同管理角度出發(fā)，將合同管理相關各部門劃分為合同的（ABC）A、主管部門B、主辦部門C、協(xié)辦部門D、領導部門E、執(zhí)行部門5、考慮合同界面的協(xié)調應處理（ACE）的問題。A、內(nèi)容上的協(xié)調B、部門里的協(xié)調C、技術上的協(xié)調D、經(jīng)濟上的協(xié)調E、時間上的協(xié)調6、執(zhí)行我國《招標投標法》和《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》的規(guī)定，強制招標有（ABC）。A、大型基礎設施、公共事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目B、全部或者部分使用國有資金或國家融資的項目C、使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目D、房地產(chǎn)開發(fā)項目E、新能源、新技術、環(huán)保建設項目7、合同文本通常是指合同協(xié)議書和合同條款等文件，是合同的核心。投標時應做其（BCDE）A、經(jīng)濟性分析B、合法性分析C、完備性分析D、公正性分析E、準確性分析8、工程的設計變更一般包括（ABC）A、重大設計變更B、重要設計變更C、一般設計變更D、現(xiàn)場條件變更E、施工方案變更9、按索賠目的可以將工程索賠分為（DE）。A、承包商的索賠B、分包商的索賠C、供貨商的索賠D、工期索賠E、費用索賠10、按索賠事件的性質可以分為（ABCDE）和其他索賠。A、工程延誤索賠B、工程變更索賠C、合同被迫終止索賠D、工程加速所賠E、意外風險和不可預見因素索賠11、按合同風險產(chǎn)生的原因劃分可以有（AB）。A、合同工程風險B、合同信用風險C、合同訂立風險D、合同履約風險E、意外風險12、按合同的不同階段進行劃分可以有（CD）。A、合同工程風險B、合同信用風險C、合同訂立風險D、合同履約風險E、意外風險二、專業(yè)術語題1、建設工程合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。2、工程合同管理是指合同管理主體對工程合同的管理，對工程項目中相關的組織策劃、簽訂、履行、變更、索賠和爭議解決的管理。3、招標文件由招標人或其委托的招標代理機構編制發(fā)布的，是投標單位編制投標文件的依據(jù)。4、投標是工程承包商應招標人的邀請，根據(jù)招標人規(guī)定的條件，在規(guī)定的時間和地點向招標人遞價，以爭取成交的行為。5、分包合同是指工程總承包人、勘察承包人、設計承包人、施工承包人承包建設工程以后，將其承包的某一部分或某幾部分工程，再發(fā)包給其他人，與其簽訂承包合同項下的分包合同。6、工程索賠在合同履行中，工程索賠是當事人一方由于另一方未履行合同所規(guī)定的義務或者出現(xiàn)了應當由對方承擔的風險而遭受損失時，向另一方提出賠償要求的行為。7、費用索賠當施工的客觀條件改變，導致承包人增加開支，要求對超出計劃成本的附加開支給予補償，以挽回不應由其承擔的經(jīng)濟損失。8、工期是指發(fā)包人在協(xié)議書中約定，按總日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。三、簡答題1、簡述建設工程招標程序。答：招標準備、招標公告、資格預審、招標文件、勘察現(xiàn)場、解答投標人的質疑、收受標書、開標、評標、定標。2、在合同管理中應始終堅持工程承包合同的“五不簽”。其內(nèi)容是什么？答：未經(jīng)審查的合同不簽；不合法的合同不簽；低于成本價的合同不簽；有失公平的合同不簽；不合招投標程序的合同不簽。3、簡述簽訂分包合同的條件答：承包人只能將自己承包的部分工程分包給具有相應資質的分包人；分包工程必須經(jīng)過發(fā)包人同意；禁止工程再分包和轉包。4、簡述工程變更包括的范圍。答：工程量的改變；質量的改變；標高、位置和尺寸的改變；刪減工程量；改變工序或時間安排；新增工程。5、簡述編寫索賠報告的一般要求。答：編寫索賠報告的一般要求有以下幾方面：索賠事件應該真實；責任分析應清楚、準確、有根據(jù)；充分論證事件造成承包商的實際損失；索賠計算必須合理、正確。要采用合理的計算數(shù)據(jù)，正確地計算出應取得的經(jīng)濟補償款額或工期延長；文字要精練、條理要清楚、語氣要中肯。6、通常業(yè)主對承包商的索賠，在確定誤期損害賠償費的費率時,一般要考慮的因素？答：在確定誤期損害賠償費的費率時，一般要考慮的因素有：業(yè)主盈利損失；由于工期拖期而引起的貸款利息增加；工程拖期帶來的附加監(jiān)理費；由于工程拖期不能作用，繼續(xù)租用原建筑物或租用其他建筑物的租賃費。四、討論題1、畫出施工組織設計(施工方案）審核的流程圖P512、畫出分包單位資格審核的流程圖P533、畫出分項工程驗收的審核的流程圖P534、畫出隱蔽工程驗收的流程圖P545、畫出工程款支付審核的流程圖P576、敘述工程合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序。P96答：按優(yōu)先解釋順序排列的合同文件的組成：本合同協(xié)議書；中標通知書；投標書及其附件；本合同專用條款；本合同通用條款；標準、規(guī)范及有關技術文件；圖紙；工程量清單；工程報價單或預算書。五、案例分析題【案例1】Ａ房地產(chǎn)開發(fā)公司投資開發(fā)了一項花園工程。由Ｂ建筑安裝工程總公司負責施工，由Ｃ建材供Ｄ水泥廠生產(chǎn)的水泥。１９９５年９月１５日，建材公司提供２０噸水泥進入工地，Ｂ建筑安裝工程總公司送檢測試，結論為合格水泥。之后，Ｃ建材公司陸續(xù)組織水泥進場，共計６８０噸。同年１０月１１日，Ｂ公司從Ｃ公司供應的水泥中再次抽樣送檢，經(jīng)檢驗確認為廢品水泥。此時水泥已用去６１３噸，分別澆筑在花園工程Ａ樓的１２層至１５層。經(jīng)有關部門檢測，第１２層至１５層的混凝土強度不合設計要求，市建設工程質量監(jiān)督總站決定對第１２層至１５層推倒重澆。Ａ公司于是向人民法院起訴Ｂ公司、Ｃ公司和Ｄ廠，要求三被告賠償經(jīng)濟損失。問題：１．如施工合同明確約定水泥由甲方供應，責任應如何區(qū)分？２．如施工合同明確約定水泥由乙方供應，責任應如何區(qū)分？３．對第二種情況，監(jiān)理單位應承擔責任？答：1、則應看乙方（B建筑安裝總公司）是否知道C建材公司供應的水泥是分批的，如不知，則B無責任，應由D水泥廠承擔賠償責任，C公司承擔連帶責任。如果乙方知道供應的水泥是分批的，則應由B、C公司共同承擔連帶責任。2、則由B公司承擔賠償責任。3、對第二種情況，監(jiān)理單位應承擔監(jiān)理失當?shù)呢熑巍１O(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同的約定承擔責任?！景咐?】某工廠與某建筑工程隊于1994年7月21日簽訂了一份工廠土地平整工程合同。合同約定：承包人為發(fā)包人平整土地工程，造價22萬元，交工日期是1994年11月底，按省標準結算。在合同履行中因發(fā)包人未解決征用土地問題，承包人施工時被當?shù)厝罕娮钄r，使承包人7臺推土機無法進入施工場地，窩工328個臺班日。后經(jīng)雙方協(xié)商同意將原合同規(guī)定的交工日期延遲到1994年12月底。在施工過程中，發(fā)包人接到上級主管部門關于工程定額標準的規(guī)定后，與承包方口頭交涉，同意按實際完成的工作量，按主管部門規(guī)定的機械化施工標準結算。工程完工結算時，因承包人要求按省標準結算，發(fā)包人要求按本行業(yè)定額標準結算，又因停工、窩工問題發(fā)生爭議，發(fā)包人拒付工程款。承包人訴至法院要求支付工程款，賠償窩工損失。法院判決發(fā)包人依合同約定的結算標準支付工程款，并且賠償給承包人造成的停工、窩工的實際損失。問題：法院判決的理由是什么？答：在本案中，發(fā)包人應當為承包人提供施工場地和施工條件，既然該承包工程為平整土地工程，發(fā)包人在施工之前應負責將土地征用事宜辦理完畢。而發(fā)包人不僅沒有辦妥土地征用手續(xù)，沒有為承包人提供施工條件，而且也沒有通知承包人暫不能如期開工，致使承包人按期開始施工時受到當?shù)厝罕娮钄r，推土機無法進入施工場地，窩工328個臺班日，事后雖經(jīng)雙方協(xié)商將交工日期延遲，但是已經(jīng)給承包人造成了不可挽回的經(jīng)濟損失。按《合同法》的第二百八十三條規(guī)定按“發(fā)包人未按照約定時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的，承包人可以順延工程日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失賠償處理?！薄景咐?】某建筑公司負責修建某學校學生宿舍樓一幢，雙方簽訂建設工程合同。由于宿舍樓設有地下室，屬隱蔽工程，因而在建設工程合同中，雙方約定了對隱蔽工程（地下層）的驗收檢查條款。規(guī)定：地下室的驗收檢查工作由雙方共同負責，檢查費用由校方負擔。地下室竣工后，建筑公司通知校方檢查驗收，校方則答復：因校內(nèi)事務繁多由建筑公司自己檢查出具檢查記錄即可。其后15日，校方又聘請專業(yè)人員對地下室質量進行檢查，發(fā)現(xiàn)未達到合同所定標準，遂要求建筑公司負擔此次檢查費用，并返工地下室工程。建筑公司則認為，合同約定的檢查費用由校方負擔，本方不應負擔此項費用，但對返工重修地下室的要求予以認可。校方多次要求公司付款未果，訴至法院。問題：你認為應如何處理為妥？答：本案爭議焦點在于隱蔽工程（地下室）隱蔽后，發(fā)包方事后檢查的費用由哪方負擔的問題。按《合同法》第二百七十八條：“隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應當通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒有及時檢查的承包人可以順延工程日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失?！北緱l法律規(guī)定，承包人在隱蔽工程竣工后，應通知發(fā)包方檢查，發(fā)包方未及時檢查，承包方可以停工。在本案中，對于校方不履行檢查義務的行為，建筑公司有權停工待查，停工造成的損失應當由校方承擔。但建筑公司未這樣做，反而自行檢查并出具檢查記錄交與校方后，繼續(xù)進行施工。對此，雙方均有過失。至于校方的事后檢查費用，則應視檢查結果而定，如果檢查結果是地下室質量未達到標準，而這一后果是承包方所致，檢查費用應由承包方承擔；如果檢查質量符合標準，重復檢查的結果是校方未履行義務所致，則檢查費用應由校方承擔。【案例4】詩烺工程公司（乙方）領取的某2000平方米兩層工程項目招標文件和全套施工圖紙，進行投標并中標。于2010年2月10日與建設單位：東洞商業(yè)公司（甲方）簽訂固定總價合同。合同工期為6個月。甲方在乙方進入施工現(xiàn)場后，因資金緊缺，口頭要求乙方暫停施工一個月。乙方亦口頭答應。工程按合同規(guī)定期限驗收時，甲方發(fā)現(xiàn)工程質量有問題，要求返工。兩個月后，返工完畢。結算時甲方認為乙方遲延交付工程，應按合同約定償付逾期違約金。乙方認為臨時停工是甲方要求的。乙方為搶工期，加快施工進度才出現(xiàn)質量問題，因此遲延交付的責任不在乙方。甲方則認為臨時停工和不順延工期是當時乙方答應的。乙方應履行承諾，承擔違約責任。問題：1、該工程采用固定總價合同是否合適？為什么？2、該施工合同的變更形式是否妥當？為什么？3、此合同爭議依據(jù)合同和建設合同的法律規(guī)范應如何處理？答：1、因為固定總價合同適用于工程量不大且能夠準確計算、工期較短、技術不太復雜、風險不大的項目。該工程基本符合這些條件，幫采用固定總價合同是合適的。2、根據(jù)《合同法》與《示范文本》的有關規(guī)定，建設合同應當采用書面形式，合同變更亦應當采取書面形式。若在應急情況下可采取口頭形式，但必須事后予以書面確認。否則在合同雙方對合同變更內(nèi)容有爭議時，只能以書面協(xié)議為準。本案中甲乙雙方為口頭協(xié)議，事后并未以書面形式確認。所以該合同變更形式不妥。3、在竣工結算時雙方發(fā)生爭議，只能以原合同為準。施工期間甲方未能及時支付工程款，承擔停工責任，應賠償乙方停工一個月的實際經(jīng)濟損失，工期順延一個月。工程因質量問題返工，造成逾期支付，責任在乙方。乙方應當支付逾期交付工程一個月的違約金，因質量問題引起的返工費由乙方承擔?！景咐?】A廠土方工程中，承包商在合同標明有松軟石的地方?jīng)]有遇到松軟石，因此，該分部工程工期提前1個月。但在合同中未標明有堅硬巖石的地方遇到更多的堅硬巖石，開挖工作變得更加困難，其分部工程工期拖延了5個月。并由于工期的拖延，使得施工不得不在雨季進行，按一般公認標準