資產(chǎn)評(píng)估師考試資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)(習(xí)題卷1)

試卷科目：資產(chǎn)評(píng)估師考試資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)資產(chǎn)評(píng)估師考試資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)(習(xí)題卷1)PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages資產(chǎn)評(píng)估師考試資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)第1部分：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題，共58題，每題只有一個(gè)正確答案,多選或少選均不得分。[單選題]1.下列各項(xiàng)行為中，不屬于欺詐的是（）。A)超越自身專業(yè)能力范圍招攬業(yè)務(wù)B)以答應(yīng)幫助客戶解決具體困難為條件，招攬業(yè)務(wù)C)編造與客戶的上級(jí)主管部門(mén)或利害相關(guān)單位有密切關(guān)系，可以幫助客戶解決難題招攬業(yè)務(wù)D)編造自己從未執(zhí)行過(guò)的評(píng)估項(xiàng)目的工作經(jīng)驗(yàn)，騙取業(yè)務(wù)等答案:B解析:欺詐，指采用欺騙、誤導(dǎo)等手段向客戶招攬業(yè)務(wù)的行為：（1）超越自身專業(yè)能力范圍招攬業(yè)務(wù)。（2）編造與客戶的上級(jí)主管部門(mén)或利害相關(guān)單位有密切關(guān)系，可以幫助客戶解決難題招攬業(yè)務(wù)。（3）編造自己從未執(zhí)行過(guò)的評(píng)估項(xiàng)目的工作經(jīng)驗(yàn)，騙取業(yè)務(wù)等。（4）采用虛假和引人誤解的宣傳騙取客戶信任，招攬業(yè)務(wù)。選項(xiàng)B屬于利誘，不是欺詐。[單選題]2.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵守保密原則，對(duì)評(píng)估活動(dòng)中知悉的有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行保密，其中不包括（）。A)國(guó)家秘密B)商業(yè)秘密C)上市公司會(huì)計(jì)政策D)個(gè)人隱私答案:C解析:資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵守保密原則，對(duì)評(píng)估活動(dòng)中知悉的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。[單選題]3.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日一般是指（）。A)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的簽發(fā)日B)評(píng)估結(jié)論形成的日期C)經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)日D)評(píng)估報(bào)告通過(guò)審核的日期答案:B解析:按照《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則--資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》的規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日通常為評(píng)估結(jié)論形成的日期。[單選題]4.下列選項(xiàng)不屬于我國(guó)法律規(guī)定的法律責(zé)任免除情形的是（）。A)時(shí)效免責(zé)B)人道主義免責(zé)C)行政免責(zé)D)有效補(bǔ)救免責(zé)答案:C解析:不可抗力、正當(dāng)防衛(wèi)和緊急避險(xiǎn)等是法律所認(rèn)可的免責(zé)條件。除此之外的免責(zé)情形還包括：時(shí)效免責(zé)、人道主義免責(zé)、有效補(bǔ)救免責(zé)、自首、立功免責(zé)、不訴及協(xié)議免責(zé)。所以選C。[單選題]5.?資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)與其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員保持良好的工作關(guān)系?，這里所說(shuō)的?其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員?所要符合的條件（只要符合條件之一即可）不包括（）。A)與資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在同一資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)B)與資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不在同一資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，但一起執(zhí)行聯(lián)合評(píng)估業(yè)務(wù)C)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過(guò)程中一起合作的審計(jì)人員D)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員所執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)中的評(píng)估對(duì)象在不同時(shí)間發(fā)表過(guò)專業(yè)意見(jiàn)答案:C解析:資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)與其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員保持良好的工作關(guān)系。這里所說(shuō)的?其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員?通常指符合以下條件之一的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員：（1）與資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在同一資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)；（2）與資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不在同一資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，但一起執(zhí)行聯(lián)合評(píng)估業(yè)務(wù)；（3）資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不在同一家評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)，但由于知識(shí)結(jié)構(gòu)、專業(yè)技能、職業(yè)資格、所在區(qū)域等不同，在執(zhí)業(yè)過(guò)程中應(yīng)約向其提供（或接受對(duì)方提供）相關(guān)技術(shù)支持；（4）對(duì)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員所執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)中的評(píng)估對(duì)象在不同時(shí)間發(fā)表過(guò)專業(yè)意見(jiàn)；（5）曾經(jīng)或正在執(zhí)行與資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員所執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)相關(guān)的評(píng)估業(yè)務(wù)。[單選題]6.某企業(yè)有一幢已出租的房地產(chǎn)，當(dāng)評(píng)估其作為投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值時(shí)，下列說(shuō)法不正確的是（）。A)評(píng)估結(jié)論應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)出租人對(duì)該房地產(chǎn)的權(quán)益B)評(píng)估范圍應(yīng)包含承租人對(duì)該房地產(chǎn)的權(quán)益C)評(píng)估操作應(yīng)考慮租賃合同對(duì)該房地產(chǎn)價(jià)值的影響D)評(píng)估范圍應(yīng)不包含承租人對(duì)該房地產(chǎn)的權(quán)益答案:B解析:某企業(yè)有一幢已出租的房地產(chǎn)，當(dāng)評(píng)估其作為投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值時(shí)，評(píng)估結(jié)論應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)出租人對(duì)該房地產(chǎn)的權(quán)益，評(píng)估范圍不應(yīng)包含承租人對(duì)該房地產(chǎn)的權(quán)益，評(píng)估操作應(yīng)考慮租賃合同對(duì)該房地產(chǎn)價(jià)值的影響。[單選題]7.相同效能的資產(chǎn)，最低價(jià)格的資產(chǎn)需求最大，體現(xiàn)的是（）。A)供求原則B)最高最佳使用原則C)替代原則D)預(yù)期收益原則答案:C解析:任何理性的投資者對(duì)具有相同效用的物品，必定選擇價(jià)格較低的；在價(jià)格相同時(shí)，必定選擇效用較大的。替代原則是指價(jià)格最低的同質(zhì)商品對(duì)其他同質(zhì)商品具有替代性，即相同效能的資產(chǎn)，最低價(jià)格的資產(chǎn)需求最大。[單選題]8.下列關(guān)于持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)應(yīng)用的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A)持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)要求經(jīng)營(yíng)主體在其可以預(yù)見(jiàn)的未來(lái)不會(huì)停止經(jīng)營(yíng)B)持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)針對(duì)的經(jīng)營(yíng)主體只能是一個(gè)企業(yè)，不能是一個(gè)業(yè)務(wù)資產(chǎn)組C)持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)主要是針對(duì)經(jīng)營(yíng)主體，不是針對(duì)單項(xiàng)資產(chǎn)D)常見(jiàn)經(jīng)濟(jì)行為中，絕大部分以企業(yè)或業(yè)務(wù)等經(jīng)營(yíng)主體權(quán)益為對(duì)象的均可采用持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)答案:B解析:持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)主要是針對(duì)經(jīng)營(yíng)主體，不是針對(duì)單項(xiàng)資產(chǎn)。這個(gè)經(jīng)營(yíng)主體可以是一個(gè)企業(yè)，也可以是一個(gè)業(yè)務(wù)資產(chǎn)組，因此，選項(xiàng)B的說(shuō)法錯(cuò)誤。[單選題]9.A企業(yè)委托甲資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)B企業(yè)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具了資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定報(bào)告的使用人為A企業(yè)和B企業(yè)。C投資者使用此報(bào)告進(jìn)行投資但受到了損失，則（）。A)甲資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)需對(duì)C投資者的損失負(fù)責(zé)B)甲資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員都不承擔(dān)責(zé)任C)參與此次評(píng)估的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員需對(duì)C投資者的損失負(fù)責(zé)D)甲資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員都需對(duì)投資者的損失負(fù)責(zé)答案:B解析:資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不承擔(dān)非評(píng)估報(bào)告使用人使用評(píng)估報(bào)告的任何后果和責(zé)任。[單選題]10.不考慮市場(chǎng)之間的相互聯(lián)系和影響的是（）。A)局部均衡B)整體均衡C)一般均衡D)全面均衡答案:A解析:局部均衡是指單個(gè)市場(chǎng)或部分市場(chǎng)的供求與價(jià)格之間的關(guān)系所處的相對(duì)靜止?fàn)顟B(tài)，它不考慮市場(chǎng)之間的相互聯(lián)系和影響。[單選題]11.下列關(guān)于國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則定義的術(shù)語(yǔ)的相關(guān)說(shuō)法中，不正確的是（）。A)客戶一詞指的是評(píng)估業(yè)務(wù)所服務(wù)的某個(gè)人、某些人或某一實(shí)體B)客戶只包括內(nèi)部客戶C)期望用途一詞指的是根據(jù)評(píng)估師與委托人的溝通確定的評(píng)估師出具的評(píng)估報(bào)吿或評(píng)估復(fù)核報(bào)告結(jié)論的用途D)司法管轄權(quán)一詞指的是實(shí)施評(píng)估業(yè)務(wù)的法律和監(jiān)管環(huán)境答案:B解析:客戶一詞指的是評(píng)估業(yè)務(wù)所服務(wù)的某個(gè)人、某些人或某一實(shí)體。這可能包括外部客戶（即評(píng)估師接受第三方客戶委托）以及內(nèi)部客戶（即評(píng)估師為雇主服務(wù)）。所以選項(xiàng)B的說(shuō)法不正確。[單選題]12.如果技術(shù)分析手段不再有效，基本分析還可能對(duì)投資者有所幫助，則此市場(chǎng)為（）。A)無(wú)效市場(chǎng)B)弱式有效市場(chǎng)C)半強(qiáng)式有效市場(chǎng)D)強(qiáng)式有效市場(chǎng)答案:B解析:在弱式有效市場(chǎng)，股票的市場(chǎng)價(jià)格已充分反映了股票所對(duì)應(yīng)的歷史價(jià)格信息，歷史資料無(wú)法影響股票的未來(lái)價(jià)格，也無(wú)法準(zhǔn)確預(yù)測(cè)股票價(jià)格，投資者無(wú)法利用股票的歷史交易信息獲得超額收益。技術(shù)分析手段不再有效，基本分析還可能對(duì)投資者有所幫助。[單選題]13.下列各項(xiàng)供求變動(dòng)中，能夠使均衡價(jià)格下降，均衡數(shù)量增加的是（）。A)供給不變，需求量增加B)供給不變，需求量減少C)需求不變，供給量增加D)需求不變，供給量減少答案:C解析:如果需求不變，供給量增加使供給曲線向右下方移動(dòng)，導(dǎo)致均衡價(jià)格下降，均衡數(shù)量增加；相反，供給量減少會(huì)使供給曲線向左上方移動(dòng)，使得均衡價(jià)格上升，均衡數(shù)量減少。[單選題]14.英國(guó)RICS評(píng)估準(zhǔn)則遵守IVS103報(bào)告規(guī)定的條款，包括評(píng)估是評(píng)估專業(yè)人員個(gè)人的責(zé)任，不允許使用（）來(lái)發(fā)表評(píng)估意見(jiàn)。A)所在評(píng)估機(jī)構(gòu)B)評(píng)估報(bào)告使用者C)評(píng)估報(bào)告委托人D)被評(píng)估單位負(fù)責(zé)人答案:A解析:RICS評(píng)估準(zhǔn)則遵守IVS103報(bào)告規(guī)定的條款，具體包括：評(píng)估是評(píng)估專業(yè)人員個(gè)人的責(zé)任，RICS不允許使用所在?評(píng)估機(jī)構(gòu)?來(lái)發(fā)表評(píng)估意見(jiàn)。評(píng)估師應(yīng)當(dāng)說(shuō)明是作為內(nèi)部評(píng)估師還是外部評(píng)估師開(kāi)展評(píng)估工作的。[單選題]15.某銀行發(fā)放抵押貸款，銀行欲了解抵押物在兩年后某一時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，此時(shí)出具的評(píng)估報(bào)告是（）。A)現(xiàn)時(shí)性評(píng)估報(bào)告B)預(yù)測(cè)性評(píng)估報(bào)告C)追溯性評(píng)估報(bào)告D)限制性評(píng)估報(bào)告答案:B解析:根據(jù)評(píng)估基準(zhǔn)日的不同選擇，評(píng)估報(bào)告可以分為評(píng)估基準(zhǔn)日為現(xiàn)在時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)時(shí)性評(píng)估報(bào)告，評(píng)估基準(zhǔn)日為未來(lái)時(shí)點(diǎn)的預(yù)測(cè)性評(píng)估報(bào)告，評(píng)估基準(zhǔn)日為過(guò)去時(shí)點(diǎn)的追溯性評(píng)估報(bào)告。本題評(píng)估基準(zhǔn)日在未來(lái)時(shí)點(diǎn)，因此為預(yù)測(cè)性評(píng)估報(bào)告。[單選題]16.評(píng)價(jià)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的專業(yè)能力時(shí)，對(duì)于缺乏專業(yè)能力的業(yè)務(wù)的補(bǔ)救措施，不正確的是（）。A)聘請(qǐng)專家協(xié)助工作B)利用專業(yè)機(jī)構(gòu)的工作成果C)特別關(guān)注擬受理的項(xiàng)目是否存在新型或特殊的業(yè)務(wù)、專業(yè)領(lǐng)域、資產(chǎn)D)引用專業(yè)機(jī)構(gòu)的工作成果答案:C解析:對(duì)于缺乏專業(yè)能力的業(yè)務(wù)，能夠彌補(bǔ)評(píng)估經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力不足的可行措施，比如聘請(qǐng)專家協(xié)助工作、利用或引用專業(yè)機(jī)構(gòu)的工作成果。[單選題]17.國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理，是指國(guó)有資產(chǎn)代表人或其指定的履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)行（）的活動(dòng)總稱。A)經(jīng)營(yíng)B)評(píng)估C)監(jiān)督管理D)價(jià)值衡量答案:C解析:國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理，是指國(guó)有資產(chǎn)代表人或其指定的履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估進(jìn)行監(jiān)督管理的活動(dòng)總稱。[單選題]18.以下屬于效用價(jià)值論理論內(nèi)容的是（）。A)商品具有使用價(jià)值和價(jià)值兩個(gè)因素B)商品的價(jià)值量用它所包含的形成價(jià)值的勞動(dòng)量來(lái)計(jì)量C)商品的價(jià)值量是由邊際效用決定的D)需求價(jià)格和供給價(jià)格共同決定均衡價(jià)格答案:C解析:AB屬于勞動(dòng)價(jià)值論的觀點(diǎn)。D屬于均衡價(jià)格理論的觀點(diǎn)。[單選題]19.2007年6月11日我國(guó)最高人民法院發(fā)布了一項(xiàng)司法規(guī)定文件，是我國(guó)司法部門(mén)對(duì)專業(yè)中介活動(dòng)民事侵權(quán)案件相關(guān)責(zé)任認(rèn)定的意見(jiàn)、傾向。該文件是（）。A)《中華人民共和國(guó)涉及會(huì)計(jì)師事務(wù)所在審計(jì)業(yè)務(wù)活動(dòng)中賠償案件的若干規(guī)定》B)《最高人民法院關(guān)于審理證券市場(chǎng)因虛假陳述引發(fā)的民事賠償案件的若干規(guī)定》C)《最高人民法院關(guān)于審理涉及會(huì)計(jì)師事務(wù)所在審計(jì)業(yè)務(wù)活動(dòng)中民事侵權(quán)賠償案件的若干規(guī)定》D)《中華人民共和國(guó)審理證券市場(chǎng)因虛假陳述引發(fā)的民事賠償案件責(zé)任法》答案:C解析:2007年6月11日我國(guó)最高人民法院發(fā)布了《最高人民法院關(guān)于審理涉及會(huì)計(jì)師事務(wù)所在審計(jì)業(yè)務(wù)活動(dòng)中民事侵權(quán)賠償案件的若干規(guī)定》（法釋〔2007〕12號(hào)），表明了我國(guó)司法部門(mén)對(duì)專業(yè)中介活動(dòng)民事侵權(quán)案件相關(guān)責(zé)任認(rèn)定的意見(jiàn)、傾向。[單選題]20.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱發(fā)生變更，辦理變更手續(xù)的時(shí)間為（）。A)自變更之日起10個(gè)工作日內(nèi)B)自變更之日起15個(gè)工作日內(nèi)C)自變更之日起20個(gè)工作日內(nèi)D)自變更之日起一個(gè)月內(nèi)答案:B解析:[單選題]21.評(píng)估基本程序中的（），主要目的在于了解資產(chǎn)狀況和法律權(quán)屬。A)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查B)簽訂合同C)明確基本事項(xiàng)D)收集資料答案:A解析:評(píng)估基本程序中的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，主要目的在于了解資產(chǎn)狀況和法律權(quán)屬。[單選題]22.下列不屬于資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃主要內(nèi)容的是（）。A)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施的人員安排B)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施的時(shí)間進(jìn)度安排C)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施的主要過(guò)程D)資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的備選方案答案:D解析:資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃一般包括資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施的主要過(guò)程、時(shí)間進(jìn)度、人員安排等內(nèi)容。[單選題]23.由于技術(shù)進(jìn)步引起資產(chǎn)功能相對(duì)落后而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失指的是（）。A)功能性貶值B)經(jīng)濟(jì)性貶值C)實(shí)體性貶值D)收益損失額答案:A解析:資產(chǎn)的功能性貶值是指由于技術(shù)進(jìn)步引起資產(chǎn)功能相對(duì)落后而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失。[單選題]24.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)是為服務(wù)于（）而產(chǎn)生的。A)國(guó)有資產(chǎn)B)企業(yè)兼并C)私營(yíng)企業(yè)D)上市公司答案:A解析:1978年12月，黨的十一屆三中全會(huì)作出對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)管理體制和國(guó)有企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理方式進(jìn)行改革的重大決策，作為國(guó)有資產(chǎn)管理的必備程序和保護(hù)國(guó)有資產(chǎn)權(quán)益的專業(yè)手段，資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)運(yùn)而生。[單選題]25.如果非評(píng)估報(bào)告使用人使用了評(píng)估報(bào)告，則（）。A)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)需對(duì)使用評(píng)估報(bào)告的后果負(fù)責(zé)B)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員都不承擔(dān)責(zé)任C)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員需對(duì)使用評(píng)估報(bào)告的后果負(fù)責(zé)D)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員都需對(duì)使用評(píng)估報(bào)告的后果負(fù)責(zé)答案:B解析:資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不承擔(dān)非評(píng)估報(bào)告使用人使用評(píng)估報(bào)告的任何后果和責(zé)任。[單選題]26.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)收入由2010年增長(zhǎng)到2018年，年均增長(zhǎng)超過(guò)（）。A)20%B)50%C)15%D)25%答案:C解析:我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)收入由2010年的51億元增長(zhǎng)到2018年的181億元，年均增長(zhǎng)超過(guò)15%。[單選題]27.下列各項(xiàng)中，在收益預(yù)測(cè)中被廣泛采用的是（）。A)時(shí)間序列法B)因素分析法C)類比法D)回歸分析法答案:B解析:因素分析法這種間接預(yù)測(cè)收益的方法比較難操作，因?yàn)樗髮?duì)收入和支出背后的原因作深入分析，但它的適用面比較廣，預(yù)測(cè)結(jié)果也具有一定的客觀性，因而在收益預(yù)測(cè)中被廣泛采用。[單選題]28.下列關(guān)于評(píng)估檔案整理歸集的要求的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A)資產(chǎn)評(píng)估檔案應(yīng)當(dāng)由原制作人單獨(dú)分散保存B)實(shí)行評(píng)估檔案整理歸集責(zé)任制C)資產(chǎn)評(píng)估委托合同、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)形成紙質(zhì)文檔D)評(píng)估明細(xì)表、評(píng)估說(shuō)明可以是紙質(zhì)文檔、電子文檔或者其他介質(zhì)形式的文檔答案:A解析:資產(chǎn)評(píng)估檔案應(yīng)當(dāng)由本機(jī)構(gòu)的檔案管理部門(mén)集中統(tǒng)一管理，不得由原制作人單獨(dú)分散保存，選項(xiàng)A的說(shuō)法錯(cuò)誤。[單選題]29.甲打算現(xiàn)在存入銀行現(xiàn)金5萬(wàn)元，年利率3%，復(fù)利計(jì)息，三年后能取出本利和（）萬(wàn)元。A)5.45B)6.2C)5.46D)5.57答案:C解析:F=5×（1+3%）3=5.46（萬(wàn)元）[單選題]30.市場(chǎng)法通常被用于評(píng)估（）。A)具有可比成交案例的資產(chǎn)B)具有活躍公開(kāi)市場(chǎng)且具有可比成交案例的資產(chǎn)C)具有活躍公開(kāi)市場(chǎng)的資產(chǎn)D)不具有活躍公開(kāi)市場(chǎng)但具有可比成交案例的資產(chǎn)答案:B解析:市場(chǎng)法通常被用于評(píng)估具有活躍公開(kāi)市場(chǎng)且具有可比成交案例的資產(chǎn)。比如二手機(jī)器設(shè)備和房地產(chǎn)以及部分軟件著作權(quán)等。[單選題]31.假定在一定時(shí)期和特定的地區(qū)，價(jià)格之外的其他因素相對(duì)穩(wěn)定不變，供給就是生產(chǎn)者對(duì)應(yīng)每一價(jià)格水平愿意且能夠提供的某種商品數(shù)量。供給函數(shù)可以表達(dá)為（）。A)Y＝f（a，b，c，d，…，n）B)D＝f（a，b，c，d，…，n）C)Qs＝f（P）D)Qd＝f（P）答案:C解析:假定在一定時(shí)期和特定的地區(qū)，價(jià)格之外的其他因素相對(duì)穩(wěn)定不變，供給就是生產(chǎn)者對(duì)應(yīng)每一價(jià)格水平愿意且能夠提供的某種商品數(shù)量。供給函數(shù)可以表達(dá)為：Qs＝f（P）。公式中，P為商品的價(jià)格；Qs為商品的供給量。[單選題]32.被評(píng)估資產(chǎn)為某一餐飲品牌的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。根據(jù)許可方與被許可方所簽訂的合同，在評(píng)估基準(zhǔn)日，該品牌的尚可使用年限為10年。根據(jù)以往的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)和市場(chǎng)對(duì)該品牌的認(rèn)可程度，預(yù)計(jì)其未來(lái)年收益將會(huì)維持在500萬(wàn)元。折現(xiàn)率假定為12%，則該品牌的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值為（）萬(wàn)元。A)2025.1B)1802.39C)1825.1D)2825.11答案:D解析:該品牌的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值＝500/12%×[1－1/（1＋12%）10]＝2825.11（萬(wàn)元）[單選題]33.甲曾擔(dān)任某國(guó)有獨(dú)資公司董事，后因違反規(guī)定造成國(guó)有資產(chǎn)重大損失被免職。根據(jù)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法律制度的規(guī)定，甲自被免職之日起一定期限內(nèi)，不得再擔(dān)任國(guó)有獨(dú)資公司董事。該期限是（）。A)2年B)3年C)5年D)10年答案:C解析:國(guó)有獨(dú)資企業(yè)、國(guó)有獨(dú)資公司、國(guó)有資本控股公司的董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員違反規(guī)定，造成國(guó)有資產(chǎn)重大損失，被免職的，自免職之日起5年內(nèi)不得擔(dān)任國(guó)有獨(dú)資企業(yè)、國(guó)有獨(dú)資公司、國(guó)有資本控股公司的董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員，所以本題選項(xiàng)C正確。[單選題]34.除市場(chǎng)價(jià)值等常用價(jià)值類型之外，還有其他價(jià)值類型。下列關(guān)于其他價(jià)值類型的說(shuō)法中，不正確的是（）。A)現(xiàn)實(shí)評(píng)估實(shí)務(wù)中的確存在其他價(jià)值類型，比較常見(jiàn)的是會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中的公允價(jià)值B)公允價(jià)值是出售該項(xiàng)資產(chǎn)所能收到或者轉(zhuǎn)移該項(xiàng)負(fù)債所需支付的價(jià)格C)企業(yè)以公允價(jià)值計(jì)量非金融資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)考慮市場(chǎng)參與者將該資產(chǎn)用于投資產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益的能力D)企業(yè)以公允價(jià)值計(jì)量相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債，應(yīng)當(dāng)采用市場(chǎng)參與者在對(duì)該資產(chǎn)或負(fù)債定價(jià)時(shí)為實(shí)現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)利益最大化所使用的假設(shè)答案:C解析:企業(yè)以公允價(jià)值計(jì)量非金融資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)考慮市場(chǎng)參與者將該資產(chǎn)用于最佳用途產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益的能力，或者將該資產(chǎn)出售給能夠用于最佳用途的其他市場(chǎng)參與者產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益的能力。所以選項(xiàng)C的說(shuō)法不正確。[單選題]35.采用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，被評(píng)估企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)β為1.2，當(dāng)期市場(chǎng)平均收益率為16%，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為6%，則折現(xiàn)率為（）。A)22%B)25.2%C)19.2%D)18%答案:D解析:折現(xiàn)率＝6%＋1.2×（16%－6%）＝18%[單選題]36.功能價(jià)值類比法亦稱類比估價(jià)法，資產(chǎn)的價(jià)值與其功能之間呈線性關(guān)系時(shí)，正確的公式表述為（）。A)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝參照物成交價(jià)格×評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力B)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝參照物成交價(jià)格×（評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力）xC)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝參照物成交價(jià)格×評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力D)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝參照物成交價(jià)格×參照物生產(chǎn)能力x答案:C解析:功能價(jià)值類比法（亦稱類比估價(jià)法）是以參照物的成交價(jià)格為基礎(chǔ)，考慮參照物與被評(píng)估資產(chǎn)之間的功能差異進(jìn)行調(diào)整來(lái)估算被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的方法。根據(jù)資產(chǎn)的功能與其價(jià)值之間的關(guān)系可分為線性關(guān)系和指數(shù)關(guān)系兩種情形。呈線性關(guān)系的情形時(shí)，公式為資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝參照物成交價(jià)格×評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力；呈指數(shù)關(guān)系的情形時(shí)，公式為資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝參照物成交價(jià)格×（評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力）x。[單選題]37.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)應(yīng)盡可能選擇多個(gè)參照物的目的是（）。A)使參照物具有可比性B)便于計(jì)算C)排除參照物個(gè)別交易的特殊性和偶然性D)避免張冠李戴答案:C解析:為了避免某個(gè)參照物個(gè)別交易中的特殊因素和偶然因素對(duì)成交價(jià)及評(píng)估值的影響，運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)應(yīng)盡可能選擇多個(gè)參照物。[單選題]38.被評(píng)估資產(chǎn)已使用2年，預(yù)計(jì)尚可使用4年，參照資產(chǎn)已經(jīng)使用3年，預(yù)計(jì)尚可使用3年，評(píng)估基準(zhǔn)日參照物資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格為20萬(wàn)元，由此確定的被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值為（）萬(wàn)元。A)26.67B)20C)40D)13.33答案:A解析:評(píng)估對(duì)象成新率＝4/（2＋4）＝66.67%；參照物成新率＝3/（3＋3）＝50%；資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值＝20×66.67%/50%＝26.67（萬(wàn)元）[單選題]39.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員與委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人之間存在利害關(guān)系時(shí)，應(yīng)當(dāng)向其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)提出聲明，并實(shí)行回避。這些利害關(guān)系不包括（）。A)曾在委托單位任職，已經(jīng)離任的B)持有客戶的股票、債券或與客戶有其他經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的C)與客戶的負(fù)責(zé)人或委托事項(xiàng)的當(dāng)事人有利害關(guān)系的D)其他可能直接或間接影響執(zhí)業(yè)的情況答案:A解析:在評(píng)估中，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員與委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人之間存在以下利害關(guān)系時(shí)，應(yīng)當(dāng)向其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)提出聲明，并實(shí)行回避。（1）持有客戶的股票、債券或與客戶有其他經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的；（2）與客戶的負(fù)責(zé)人或委托事項(xiàng)的當(dāng)事人有利害關(guān)系的；（3）其他可能直接或間接影響執(zhí)業(yè)的情況。[單選題]40.下列各項(xiàng)中，核實(shí)知識(shí)產(chǎn)權(quán)類無(wú)形資產(chǎn)存在性的方式不包括（）。A)核査權(quán)屬文件B)核查會(huì)計(jì)記錄C)核査申請(qǐng)登記材料D)核査第三方證明文件答案:B解析:對(duì)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)類無(wú)形資產(chǎn)，可通過(guò)核査權(quán)屬文件、申請(qǐng)登記材料、技術(shù)文件、第三方證明文件等核實(shí)其存在性。[單選題]41.移交評(píng)估檔案的時(shí)間要求中，對(duì)于重大或者特殊項(xiàng)目的歸檔時(shí)限為（）。A)評(píng)估結(jié)論使用有效期屆滿后10日內(nèi)B)評(píng)估結(jié)論使用有效期屆滿后30日內(nèi)C)評(píng)估結(jié)論使用有效期屆滿后60日內(nèi)D)評(píng)估結(jié)論使用有效期屆滿后90日內(nèi)答案:B解析:資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員通常應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日后90日內(nèi)將工作底稿、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及其他相關(guān)資料歸集形成資產(chǎn)評(píng)估檔案，并在歸檔目錄中注明文檔介質(zhì)形式。重大或者特殊項(xiàng)目的歸檔時(shí)限為評(píng)估結(jié)論使用有效期屆滿后30日內(nèi)，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以在內(nèi)部管理制度中規(guī)定適用的項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)。[單選題]42.下列各項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則中，屬于程序性準(zhǔn)則的是（）。A)《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》B)《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-企業(yè)價(jià)值》C)《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-不動(dòng)產(chǎn)》D)《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-珠寶首飾》答案:A解析:程序性準(zhǔn)則包括：《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評(píng)估程序》、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評(píng)估委托合同》、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評(píng)估檔案》、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-利用專家工作及相關(guān)報(bào)告》和《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-資產(chǎn)評(píng)估方法》，選項(xiàng)A是答案。實(shí)體性準(zhǔn)則包括：《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-企業(yè)價(jià)值》、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-無(wú)形資產(chǎn)》、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-不動(dòng)產(chǎn)》、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-機(jī)器設(shè)備》、《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-珠寶首飾》和《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-森林資源資產(chǎn)》。選項(xiàng)BCD屬于實(shí)體性準(zhǔn)則。[單選題]43.下列關(guān)于評(píng)估對(duì)象及范圍的說(shuō)法中不正確的是（）。A)對(duì)抵（質(zhì)）押物價(jià)值動(dòng)態(tài)管理的資產(chǎn)評(píng)估，可以根據(jù)抵（質(zhì)）押物類型、分布和價(jià)值變化特點(diǎn)和委托約定選定典型抵（質(zhì)）押物作為評(píng)估對(duì)象B)發(fā)行股份購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)行為，評(píng)估對(duì)象是發(fā)行股份擬購(gòu)買(mǎi)的資產(chǎn)C)債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)的評(píng)估對(duì)象為被轉(zhuǎn)股企業(yè)股東權(quán)益D)債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)的評(píng)估范圍為擬轉(zhuǎn)股債權(quán)和擬轉(zhuǎn)股企業(yè)的全部資產(chǎn)及負(fù)債答案:C解析:債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)包含了被轉(zhuǎn)股企業(yè)增資和債權(quán)人以債權(quán)對(duì)被轉(zhuǎn)股企業(yè)出資行為?？梢詫?duì)擬轉(zhuǎn)股債權(quán)和被轉(zhuǎn)股企業(yè)的股東權(quán)益進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估對(duì)象分別為擬轉(zhuǎn)股債權(quán)和被轉(zhuǎn)股企業(yè)股東權(quán)益。[單選題]44.復(fù)原重置成本與更新重置成本在購(gòu)建評(píng)估對(duì)象時(shí)的相同點(diǎn)在于（）。A)采用的材料相同B)制造標(biāo)準(zhǔn)相同C)技術(shù)相同D)以現(xiàn)行價(jià)格水平購(gòu)建答案:D解析:復(fù)原重置成本是指采用與評(píng)估對(duì)象相同的材料、建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、規(guī)格及技術(shù)等，以現(xiàn)時(shí)價(jià)格水平重新購(gòu)建與評(píng)估對(duì)象相同的全新資產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用。更新重置成本是指采用與評(píng)估對(duì)象并不完全相同的材料、建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、規(guī)格和技術(shù)等，以現(xiàn)時(shí)價(jià)格水平購(gòu)建與評(píng)估對(duì)象具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的費(fèi)用。[單選題]45.某人第一年年初存入銀行400萬(wàn)元，第二年年初存入銀行500萬(wàn)元，第三年年初存入銀行400萬(wàn)元，銀行存款利率是5%，則在第三年年末，該人可以從銀行取出（）萬(wàn)元。A)1434.29B)1248.64C)1324.04D)1655.05答案:A解析:第三年末的本利和＝400×（F/P，5%，3）＋500×（F/P，5%，2）＋400×（F/P，5%，1）＝400×1.1576＋500×1.1025＋400×1.0500＝1434.29（萬(wàn)元）。[單選題]46.下列各項(xiàng)中，不屬于國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則框架的是（）。A)國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則的適用范圍B)客觀性和獨(dú)立性C)專業(yè)勝任能力D)評(píng)估目的答案:D解析:國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則框架對(duì)國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則的適用范圍、評(píng)估師、客觀性和獨(dú)立性、專業(yè)勝任能力、背離等方面進(jìn)行了說(shuō)明，所以選項(xiàng)D是答案。[單選題]47.運(yùn)用市場(chǎng)法時(shí)，可比參照物與可比標(biāo)準(zhǔn)的確定，應(yīng)考慮的內(nèi)容不包括（）。A)需要考慮企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品或提供的服務(wù)是否相同、相似B)被評(píng)估企業(yè)與可比企業(yè)成立的時(shí)間是否相同或相似C)被評(píng)估企業(yè)與可比企業(yè)的規(guī)模和獲利能力是否相似D)未來(lái)成長(zhǎng)性相同或相似答案:B解析:可比參照物與可比標(biāo)準(zhǔn)的確定：（1）分析可比參照物是否可比時(shí)，需要考慮企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品或提供的服務(wù)是否相同、相似，或者企業(yè)的產(chǎn)品或服務(wù)是否都受相同的經(jīng)濟(jì)因素影響。（2）被評(píng)估企業(yè)與可比企業(yè)的規(guī)模和獲利能力是否相似。（3）未來(lái)成長(zhǎng)性相同或相似。[單選題]48.被評(píng)估對(duì)象為2012年購(gòu)入的一臺(tái)設(shè)備，評(píng)估基準(zhǔn)日該設(shè)備與目前相同生產(chǎn)能力的新型設(shè)備相比，需多用操作工人4人，每年多耗電40萬(wàn)度。如果每名操作工人每年的工資及其他費(fèi)用為5萬(wàn)元，每度電的價(jià)格為0.6元，設(shè)備尚可使用4年，折現(xiàn)率為10%，所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則該設(shè)備的功能性貶值最接近于（）萬(wàn)元。A)54B)105C)87D)101答案:B解析:功能性貶值＝[（4×5＋40×0.6）×（1－25%）/10%]×[1－1/（1＋10%）4]＝104.61（萬(wàn)元）[單選題]49.國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)成立于（）。A)1961年B)1971年C)1981年D)1991年答案:C解析:國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)于1981年成立，總部設(shè)在英國(guó)倫敦。[單選題]50.勞動(dòng)價(jià)值論又被稱為（）。A)有效價(jià)值論B)無(wú)效價(jià)值論C)理想價(jià)值論D)客觀價(jià)值論答案:D解析:勞動(dòng)價(jià)值論認(rèn)為價(jià)值實(shí)體是客觀的，衡量?jī)r(jià)值的尺度也是客觀的。因此勞動(dòng)價(jià)值論又被稱為客觀價(jià)值論。[單選題]51.下列有關(guān)收益法的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A)收益法是從資產(chǎn)的獲利能力角度來(lái)確定資產(chǎn)的價(jià)值B)收益法的操作含有較大成分的主觀性C)收益法的操作比較客觀，評(píng)估結(jié)果比較確定D)收益法既需要評(píng)估專業(yè)人員具有科學(xué)的態(tài)度，又需要其掌握預(yù)測(cè)收益和確定風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的正確方法答案:C解析:收益法的操作含有較大成分的主觀性，例如對(duì)未來(lái)收益的預(yù)測(cè)，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的確定等，從而使評(píng)估結(jié)果較難把握，因此選項(xiàng)C的說(shuō)法不正確[單選題]52.對(duì)于現(xiàn)時(shí)性資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，通常可以使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的時(shí)間是評(píng)估基準(zhǔn)日與經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)日相距不超過(guò)（）。A)6個(gè)月B)1年C)2年D)5年答案:B解析:對(duì)于現(xiàn)時(shí)性資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，通常只有當(dāng)評(píng)估基準(zhǔn)日與經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)日相距不超過(guò)一年時(shí)，才可以使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。[單選題]53.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則，遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則，這是由（）決定的。A)資產(chǎn)評(píng)估工作的性質(zhì)B)資產(chǎn)評(píng)估的專業(yè)性C)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇D)資產(chǎn)評(píng)估人員的專業(yè)性答案:A解析:《資產(chǎn)評(píng)估法》第四條要求?資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則，遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則?。《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》也將該內(nèi)容寫(xiě)入資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的?基本遵循?中?！顿Y產(chǎn)評(píng)估法》和《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》作出這些規(guī)定，是由資產(chǎn)評(píng)估工作的性質(zhì)決定的。[單選題]54.某評(píng)估對(duì)象購(gòu)建于2005年，賬面原值為80000元，當(dāng)時(shí)該類資產(chǎn)的定基價(jià)格指數(shù)為95%，評(píng)估基準(zhǔn)日該類資產(chǎn)的定基價(jià)格指數(shù)為150%，則重置成本為（）元。A)80000B)126316C)50667D)120000答案:B解析:評(píng)估對(duì)象重置成本＝80000×（150%/95%）×100%＝126316（元）[單選題]55.下列模型中，有兩個(gè)寡頭廠商，一個(gè)是實(shí)力相對(duì)雄厚、居于支配地位的?領(lǐng)導(dǎo)者?；另一個(gè)則成為前者的?追隨者?的寡頭壟斷模式的是（）。A)古諾模型B)伯特蘭德模型C)斯塔克伯格模型D)價(jià)格領(lǐng)導(dǎo)模型答案:C解析:德國(guó)學(xué)者馮·斯塔克伯格于1934年提出?斯塔克伯格?模型，在他所建立的寡頭廠商行為理論中，斯塔克伯格提出了將寡頭廠商的角色定位為?領(lǐng)導(dǎo)者?或?追隨者?的分析范式。該模型中有兩個(gè)寡頭廠商，一個(gè)是實(shí)力相對(duì)雄厚、居于支配地位的?領(lǐng)導(dǎo)者?；另一個(gè)則成為前者的?追隨者?。[單選題]56.如果評(píng)估專業(yè)人員在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，評(píng)估對(duì)象是企業(yè)或者整體資產(chǎn)組中的要素資產(chǎn)，并且在評(píng)估業(yè)務(wù)執(zhí)行過(guò)程中只需要考慮以這些資產(chǎn)未來(lái)經(jīng)營(yíng)收益的方式來(lái)確定資產(chǎn)的價(jià)值時(shí)，評(píng)估專業(yè)人員需要選擇（）。A)投資價(jià)值B)在用價(jià)值C)清算價(jià)值D)市場(chǎng)價(jià)值答案:B解析:如果評(píng)估專業(yè)人員在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，評(píng)估對(duì)象是企業(yè)或者整體資產(chǎn)組中的要素資產(chǎn)，并且在評(píng)估業(yè)務(wù)執(zhí)行過(guò)程中只需要考慮以這些資產(chǎn)未來(lái)經(jīng)營(yíng)收益的方式來(lái)確定資產(chǎn)的價(jià)值時(shí)，評(píng)估專業(yè)人員需要選擇在用價(jià)值。（參見(jiàn)教材109頁(yè)）[單選題]57.下列有關(guān)采用一種方法評(píng)估的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)該在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中對(duì)資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇及其理由進(jìn)行披露B)因適用性受限而選擇一種評(píng)估方法的，應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中披露使用該評(píng)估方法最為恰當(dāng)?shù)脑駽)因操作條件受限而選擇一種評(píng)估方法的，應(yīng)當(dāng)對(duì)所受的操作條件限制進(jìn)行分析、說(shuō)明和披露D)因操作條件限制而采用一種評(píng)估方法，操作條件限制應(yīng)當(dāng)是資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)通常的執(zhí)業(yè)方式普遍無(wú)法排除的答案:B解析:因適用性受限而選擇一種評(píng)估方法的，應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中披露其他基本評(píng)估方法不適用的原因。選項(xiàng)B的說(shuō)法不正確。[單選題]58.下列關(guān)于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的地位的表述中，不正確的是（）。A)資產(chǎn)評(píng)估是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不可或缺的專業(yè)服務(wù)行業(yè)B)資產(chǎn)評(píng)估是現(xiàn)代專業(yè)服務(wù)業(yè)的重要專業(yè)組成部分C)資產(chǎn)評(píng)估有利于市場(chǎng)穩(wěn)定D)資產(chǎn)評(píng)估是我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革逐步深化的重要專業(yè)支撐力量答案:C解析:我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的地位，主要表現(xiàn)在資產(chǎn)評(píng)估是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不可或缺的專業(yè)服務(wù)行業(yè)；資產(chǎn)評(píng)估是現(xiàn)代專業(yè)服務(wù)業(yè)的重要專業(yè)組成部分；資產(chǎn)評(píng)估是我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革逐步深化的重要專業(yè)支撐力量。第2部分：多項(xiàng)選擇題，共42題，每題至少兩個(gè)正確答案,多選或少選均不得分。[多選題]59.下列各項(xiàng)中，屬于我國(guó)出臺(tái)的對(duì)于各類國(guó)有資產(chǎn)的取得、使用、流轉(zhuǎn)、收益等管理活動(dòng)的法律的有（）。A)《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》B)《物權(quán)法》C)《資產(chǎn)評(píng)估法》D)《土地管理法》E)《礦產(chǎn)資源法》答案:ABDE解析:針對(duì)各類國(guó)有資產(chǎn)的取得、使用、流轉(zhuǎn)、收益等管理活動(dòng)，我國(guó)出臺(tái)了《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》《物權(quán)法》《土地管理法》《礦產(chǎn)資源法》等法律。[多選題]60.目前，我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)的行業(yè)自律管理組織體系包括（）。A)會(huì)員代表大會(huì)B)各級(jí)財(cái)政部門(mén)C)常務(wù)理事會(huì)D)地方協(xié)會(huì)E)協(xié)會(huì)秘書(shū)處答案:ACDE解析:目前，我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)建立了由會(huì)員代表大會(huì)、理事會(huì)、常務(wù)理事會(huì)、協(xié)會(huì)秘書(shū)處、專門(mén)和專業(yè)委員會(huì)和地方協(xié)會(huì)構(gòu)成的完整的行業(yè)自律管理組織體系。[多選題]61.資產(chǎn)的功能性貶值是指由于技術(shù)進(jìn)步引起的資產(chǎn)功能相對(duì)落后而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失。以下情形可能造成資產(chǎn)的功能性貶值的有（）。A)由于新工藝的采用使原有資產(chǎn)的建造成本超過(guò)現(xiàn)行建造成本B)由于新材料和新技術(shù)的采用使原有資產(chǎn)的建造成本超過(guò)現(xiàn)行建造成本C)由于新工藝的采用使原有資產(chǎn)超過(guò)體現(xiàn)技術(shù)進(jìn)步的同類資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)成本D)由于使用和自然力的作用導(dǎo)致的資產(chǎn)的物理性能的損耗E)由于新技術(shù)的采用使原有資產(chǎn)超過(guò)體現(xiàn)技術(shù)進(jìn)步的同類資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)成本答案:ABCE解析:資產(chǎn)的功能性貶值是指由于技術(shù)進(jìn)步引起的資產(chǎn)功能相對(duì)落后而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失。它包括由于新工藝、新材料和新技術(shù)的采用，而使原有資產(chǎn)的建造成本超過(guò)現(xiàn)行建造成本的超支額以及原有資產(chǎn)超過(guò)體現(xiàn)技術(shù)進(jìn)步的同類資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)成本的超支額。選項(xiàng)D屬于實(shí)體性貶值[多選題]62.資產(chǎn)評(píng)估是公眾利益的維護(hù)者，下列各項(xiàng)說(shuō)法正確的有（）。A)資產(chǎn)評(píng)估通過(guò)促進(jìn)市場(chǎng)資源的優(yōu)化配置，為政府增收節(jié)支、企業(yè)增加經(jīng)濟(jì)效益、全社會(huì)提高經(jīng)濟(jì)總量作出了重要貢獻(xiàn)B)資產(chǎn)評(píng)估通過(guò)完善經(jīng)濟(jì)秩序，保障了納稅人的合法權(quán)益C)林權(quán)評(píng)估、碳排放交易評(píng)估等相關(guān)業(yè)務(wù)，有助于消除外部不經(jīng)濟(jì)，加快建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)D)資產(chǎn)評(píng)估通過(guò)進(jìn)入司法鑒證業(yè)務(wù)領(lǐng)域，已逐步在防止貪污腐敗、實(shí)現(xiàn)司法公正方面發(fā)揮越來(lái)越突出的作用E)資產(chǎn)評(píng)估提高了外資利用水平，推動(dòng)了國(guó)內(nèi)企業(yè)技術(shù)進(jìn)步和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)答案:ABCD解析:選項(xiàng)E是?資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)外開(kāi)放條件下國(guó)家利益的維護(hù)者?的體現(xiàn)。[多選題]63.在國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則中，基本的評(píng)估途徑包括（）。A)評(píng)估假設(shè)B)賬面途徑C)市場(chǎng)途徑D)收益途徑E)成本途徑答案:CDE解析:?國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則105--評(píng)估途徑和方法?主要規(guī)定了評(píng)估途徑和方法。在國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則中，基本的評(píng)估途徑包括市場(chǎng)途徑、收益途徑、成本途徑。[多選題]64.資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則從多方面對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)具備的道德品質(zhì)和體現(xiàn)的道德行為進(jìn)行了規(guī)范，這些方面包括（）。A)專業(yè)能力B)獨(dú)立性C)評(píng)估程序D)與委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人的關(guān)系E)與其他資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的關(guān)系答案:ABDE解析:資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則從專業(yè)能力、獨(dú)立性、與委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人的關(guān)系、與其他資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的關(guān)系等方面對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)具備的道德品質(zhì)和體現(xiàn)的道德行為進(jìn)行了規(guī)范。[多選題]65.下列選項(xiàng)中屬于采用成本法評(píng)估資產(chǎn)的前提條件的有（）。A)評(píng)估對(duì)象處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)B)評(píng)估對(duì)象能夠通過(guò)重置途徑獲得C)評(píng)估對(duì)象不能正常使用D)評(píng)估對(duì)象的重置成本以及相關(guān)貶值能夠合理估算E)評(píng)估對(duì)象的重置成本以及相關(guān)貶值無(wú)法合理估算答案:ABD解析:采用成本法評(píng)估資產(chǎn)的前提條件：1.評(píng)估對(duì)象能正常使用或者在用。即評(píng)估對(duì)象處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)。持續(xù)使用假設(shè)又分為現(xiàn)狀續(xù)用、轉(zhuǎn)用續(xù)用和移地續(xù)用假設(shè)。2.評(píng)估對(duì)象能夠通過(guò)重置途徑獲得。否則，從重置或者重建的角度計(jì)算其成本就不具有理論上和現(xiàn)實(shí)上的意義。3.評(píng)估對(duì)象的重置成本以及相關(guān)貶值能夠合理估算。[多選題]66.評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)作為社會(huì)組織要履行一部分管理權(quán)限，下列屬于其履行管理權(quán)限的表現(xiàn)的有（）。A)制定會(huì)員自律管理辦法B)制定評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則C)將會(huì)員遵守法律、行政法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則的情況記入信用檔案D)受理對(duì)會(huì)員的投訴、舉報(bào)，按照章程規(guī)定對(duì)會(huì)員給予獎(jiǎng)懲E)收取使用會(huì)員會(huì)費(fèi)答案:CD解析:評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)作為社會(huì)組織一方面要履行法律法規(guī)規(guī)定的組織設(shè)立、運(yùn)行、制度建設(shè)的相關(guān)職責(zé)，比如要制定會(huì)員自律管理辦法、制定評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則、建立會(huì)員信用檔案、收取使用會(huì)員會(huì)費(fèi)等，選項(xiàng)ABE不是答案。另一方面也要履行一部分管理權(quán)限，比如將會(huì)員遵守法律、行政法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則的情況記入信用檔案，受理對(duì)會(huì)員的投訴、舉報(bào)，按照章程規(guī)定對(duì)會(huì)員給予獎(jiǎng)懲等，選項(xiàng)CD是答案。[多選題]67.價(jià)值類型在資產(chǎn)評(píng)估中的作用主要表現(xiàn)為（）。A)價(jià)值類型是影響和決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的重要因素B)價(jià)值類型對(duì)資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇具有一定的影響，價(jià)值類型實(shí)際上是評(píng)估價(jià)值的一個(gè)具體標(biāo)準(zhǔn)C)明確價(jià)值類型，可以更清楚地表達(dá)評(píng)估結(jié)論，可以避免評(píng)估委托人和其他報(bào)告使用人誤用評(píng)估結(jié)論D)可以明確評(píng)估結(jié)論所對(duì)應(yīng)的時(shí)點(diǎn)E)可以確定評(píng)估報(bào)告結(jié)論的使用期限答案:ABC解析:價(jià)值類型在資產(chǎn)評(píng)估中的作用主要表現(xiàn)為：（1）價(jià)值類型是影響和決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的重要因素；（2）價(jià)值類型對(duì)資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇具有一定的影響，價(jià)值類型實(shí)際上是評(píng)估價(jià)值的一個(gè)具體標(biāo)準(zhǔn)；（3）明確價(jià)值類型，可以更清楚地表達(dá)評(píng)估結(jié)論，可以避免評(píng)估委托人和其他報(bào)告使用人誤用評(píng)估結(jié)論。選項(xiàng)DE是資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日的作用。[多選題]68.商品的使用價(jià)值和價(jià)值是由生產(chǎn)商品的（）決定的。A)具體勞動(dòng)B)抽象勞動(dòng)C)社會(huì)勞動(dòng)D)無(wú)差別勞動(dòng)E)個(gè)別勞動(dòng)答案:AB解析:商品的使用價(jià)值和價(jià)值是由生產(chǎn)商品的具體勞動(dòng)和抽象勞動(dòng)決定的。[多選題]69.下列各項(xiàng)中，屬于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估的行政法規(guī)的有（）。A)《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》B)《城市房地產(chǎn)管理法》C)《礦產(chǎn)資源勘查區(qū)塊登記管理辦法》D)《股權(quán)發(fā)行與交易管理暫行條例》E)《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》答案:ACD解析:選項(xiàng)B屬于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估的相關(guān)法律；選項(xiàng)E屬于財(cái)政部門(mén)規(guī)章、規(guī)范性文件。[多選題]70.采用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，公式P＝A/r成立的條件有（）。A)凈收益每年不變B)凈收益每年遞減C)資本化率固定且大于零D)收益年限無(wú)期E)凈收益每年變化答案:ACD解析:計(jì)算公式?P＝A/r?成立的條件是：（1）凈收益每年不變；（2）資本化率固定且大于零；（3）收益年期無(wú)限。[多選題]71.估算功能性貶值時(shí)，主要根據(jù)資產(chǎn)的（）等功能方面的差異造成的成本增加或效益降低，相應(yīng)確定功能性貶值額。A)效用B)生產(chǎn)加工能力C)工耗D)物耗E)市場(chǎng)價(jià)值答案:ABCD解析:估算功能性貶值時(shí)，主要根據(jù)資產(chǎn)的效用、生產(chǎn)加工能力、工耗、物耗、能耗水平等功能方面的差異造成的成本增加或效益降低，相應(yīng)確定功能性貶值額。[多選題]72.在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，管理類工作底稿的內(nèi)容包括（）。A)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查記錄與相關(guān)資料B)評(píng)定估算過(guò)程記錄C)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的記錄D)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)E)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告審核情況答案:CDE解析:在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，管理類工作底稿的內(nèi)容可以細(xì)化為以下幾個(gè)方面：①資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的記錄；②資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)；③資產(chǎn)評(píng)估委托合同；④資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃；⑤聘請(qǐng)專家的主要情況；⑥資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中重大問(wèn)題處理記錄；⑦資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告審核情況。[多選題]73.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員完成初步評(píng)估報(bào)告編制后，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)（）對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行必要的審核。A)相關(guān)法律B)行政法規(guī)C)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定D)評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部質(zhì)量控制制度E)財(cái)務(wù)制度答案:ABCD解析:資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員完成初步評(píng)估報(bào)告編制后，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律、行政法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定和評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部質(zhì)量控制制度，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行必要的審核。[多選題]74.收益法確定價(jià)值的方法思路包括（）。A)資本化B)折現(xiàn)C)公允價(jià)值D)類比E)回歸分析答案:AB解析:收益法是指通過(guò)將評(píng)估對(duì)象的預(yù)期收益資本化或者折現(xiàn)，來(lái)確定其價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱。[多選題]75.下列有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的說(shuō)法中，正確的有（）。A)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的行為標(biāo)準(zhǔn)B)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的行為標(biāo)準(zhǔn)C)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是監(jiān)管部門(mén)和行業(yè)協(xié)會(huì)評(píng)價(jià)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)量的重要尺度D)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是監(jiān)管部門(mén)理解資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的重要依據(jù)E)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是評(píng)估報(bào)告使用人理解資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的重要依據(jù)答案:ABCE解析:資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的行為標(biāo)準(zhǔn)，是監(jiān)管部門(mén)和行業(yè)協(xié)會(huì)評(píng)價(jià)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)量的重要尺度，是評(píng)估報(bào)告使用人理解資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的重要依據(jù)。[多選題]76.完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)對(duì)廠商產(chǎn)品的需求曲線是一條水平線，所對(duì)應(yīng)的價(jià)格是整個(gè)行業(yè)的供求均衡價(jià)格，且廠商的三線重合。這里的?三線?指的是（）。A)供給曲線B)平均收益曲線C)邊際收益曲線D)需求曲線E)水平線答案:BCD解析:完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)對(duì)廠商產(chǎn)品的需求曲線是一條水平線，所對(duì)應(yīng)的價(jià)格是整個(gè)行業(yè)的供求均衡價(jià)格，且廠商的平均收益曲線、邊際收益曲線和需求曲線重合。[多選題]77.資產(chǎn)評(píng)估的直接比較法的特點(diǎn)有（）。A)比較直觀、簡(jiǎn)單明了B)適用性強(qiáng)C)在實(shí)踐中應(yīng)用不廣泛D)強(qiáng)調(diào)參照對(duì)象與評(píng)估對(duì)象之間的可比性E)需要利用資產(chǎn)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)答案:ABD解析:直接比較法具有適用性強(qiáng)、應(yīng)用廣泛的特點(diǎn)。雖然比較直觀、簡(jiǎn)單明了，但此方法強(qiáng)調(diào)參照對(duì)象與評(píng)估對(duì)象之間的可比性，選項(xiàng)ABD正確。由于間接比較法需要利用國(guó)家、行業(yè)或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)用起來(lái)有較多的局限，在資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐中應(yīng)用并不廣泛。選項(xiàng)CE屬于間接比較法的特點(diǎn)。[多選題]78.抽樣調(diào)查的基本方法包括（）。A)簡(jiǎn)單隨機(jī)抽樣B)分層抽樣C)系統(tǒng)抽樣D)整群抽樣E)逐項(xiàng)調(diào)查答案:ABCD解析:抽樣調(diào)查的基本方法包括簡(jiǎn)單隨機(jī)抽樣、分層抽樣、系統(tǒng)抽樣、整群抽樣、不等概率抽樣、多階段抽樣、重點(diǎn)項(xiàng)目抽樣等。[多選題]79.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展的特點(diǎn)包括（）。A)改革開(kāi)放催生了我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)B)服務(wù)國(guó)有企業(yè)成為資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展壯大的基礎(chǔ)C)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的形成促進(jìn)了資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展D)市場(chǎng)主導(dǎo)推動(dòng)了資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)走向規(guī)范E)金融市場(chǎng)的建立加快了資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展答案:ABCE解析:我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展的特點(diǎn)有：改革開(kāi)放催生了我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)；服務(wù)國(guó)有企業(yè)成為資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展壯大的基礎(chǔ)；產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的形成促進(jìn)了資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展；金融市場(chǎng)的建立加快了資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展；政府主導(dǎo)推動(dòng)了資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)走向規(guī)范。所以選項(xiàng)D不是答案。[多選題]80.一般情況下，與商品供給量成同方向變動(dòng)的有（）。A)商品的自身價(jià)格B)生產(chǎn)技術(shù)水平C)生產(chǎn)成本D)對(duì)商品價(jià)格變動(dòng)的預(yù)期E)生產(chǎn)商數(shù)量答案:ABDE解析:一般情況下，商品的價(jià)格價(jià)格越高，則該商品的供給量越大，同方向變動(dòng)。生產(chǎn)的技術(shù)水平越高，通常越有利于提高效率或降低成本，從而增加生產(chǎn)者的利潤(rùn)空間，增加商品的供給量，同方向變動(dòng)。生產(chǎn)者預(yù)期某種商品價(jià)格會(huì)上漲，往往會(huì)擴(kuò)大生產(chǎn)，增加供給，同方向變動(dòng)。供應(yīng)一定時(shí)期及區(qū)域市場(chǎng)的某種商品的生產(chǎn)商數(shù)量增加，一般會(huì)增加該商品的供給量，同方向變動(dòng)。在其他條件不變時(shí)，生產(chǎn)成本提高會(huì)減少商品利潤(rùn)，廠商會(huì)因此減少商品的供給量，反方向變化。[多選題]81.履行資產(chǎn)評(píng)估程序的作用包括（）。A)保證資產(chǎn)評(píng)估行為的合法性B)保障資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)量C)防范評(píng)估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)D)保證評(píng)估的獨(dú)立性E)保證評(píng)估的及時(shí)性答案:ABC解析:執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，需要履行一系列資產(chǎn)評(píng)估程序。履行資產(chǎn)評(píng)估程序有利于保證資產(chǎn)評(píng)估行為的合法性、保障資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)量、防范評(píng)估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。[多選題]82.下列各項(xiàng)中屬于現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查受限的情形的有（）。A)評(píng)估對(duì)象屬于軍工企業(yè)涉密資產(chǎn)B)評(píng)估對(duì)象屬于養(yǎng)殖的水產(chǎn)C)評(píng)估對(duì)象屬于危房D)相關(guān)當(dāng)事人不配合E)評(píng)估對(duì)象數(shù)量太多答案:ABCD解析:現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查受限的主要情形有：（1）受法律法規(guī)限制的情形；（2）受資產(chǎn)特殊性能或其置放地點(diǎn)限制的情形；（3）受調(diào)查技術(shù)手段限制的情形；（4）受委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人等方面限制的情形。選項(xiàng)A屬于受法律法規(guī)限制，選項(xiàng)B屬于受資產(chǎn)置放地點(diǎn)的限制，選項(xiàng)C屬于受調(diào)查技術(shù)手段的限制，選項(xiàng)D屬于受委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人等方面的限制。[多選題]83.需求和供給同時(shí)作用下的均衡價(jià)格和均衡數(shù)量，取決于（）。A)原材料價(jià)格B)消費(fèi)水平C)消費(fèi)欲望D)需求變動(dòng)的幅度E)供給變動(dòng)的幅度答案:DE解析:需求和供給同時(shí)作用下的均衡價(jià)格和均衡數(shù)量，取決于需求和供給各自變動(dòng)的幅度。[多選題]84.關(guān)于信息相關(guān)假設(shè)，下列說(shuō)法中正確的有（）。A)有效市場(chǎng)理論要求，市場(chǎng)參與者之間不存在信息占有不對(duì)稱、信息加工不同步、信息解釋差異B)新信息完全隨機(jī)出現(xiàn)，信息的獲取、傳輸和運(yùn)用是自由而高效的，信息在市場(chǎng)中充分且均勻分布C)信息的獲取成本為零D)信息的獲取成本比較少E)要求信息來(lái)源可靠答案:ABC解析:有效市場(chǎng)理論要求，市場(chǎng)參與者之間不存在信息占有不對(duì)稱、信息加工不同步、信息解釋差異；新信息完全隨機(jī)出現(xiàn)，信息的獲取、傳輸和運(yùn)用是自由而高效的，信息在市場(chǎng)中充分且均勻分布。這里面所暗含的假設(shè)是：信息的獲取成本為零。所以選項(xiàng)D不正確。[多選題]85.以下關(guān)于勞動(dòng)價(jià)值論中使用價(jià)值和價(jià)值的關(guān)系的表述正確的有（）。A)商品是使用價(jià)值和價(jià)值的對(duì)立統(tǒng)一體B)商品必須同時(shí)具有使用價(jià)值和價(jià)值，二者互相依存、互為條件C)商品生產(chǎn)者生產(chǎn)商品是為了取得使用價(jià)值，生產(chǎn)者出售商品時(shí)必須讓渡商品的價(jià)值D)商品購(gòu)買(mǎi)者是為了取得商品的價(jià)值，買(mǎi)者必須支付商品的使用價(jià)值E)商品的使用價(jià)值和價(jià)值，二者不能兼得答案:ABE解析:商品生產(chǎn)者生產(chǎn)商品是為了取得價(jià)值，而商品購(gòu)買(mǎi)者則是為了取得商品的使用價(jià)值。賣(mài)者必須讓渡商品的使用價(jià)值，買(mǎi)者必須支付商品的價(jià)值。因此CD選項(xiàng)有誤。[多選題]86.下列屬于完全壟斷市場(chǎng)特征的有（）。A)廠商數(shù)量是唯一的B)廠商可以控制和操縱市場(chǎng)價(jià)格（除非受到政府的價(jià)格管制）C)行業(yè)進(jìn)出極為困難或不可能D)廠商對(duì)價(jià)格的影響能力小E)沒(méi)有相近的替代產(chǎn)品答案:ABCE解析:選項(xiàng)D是壟斷競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)特征。[多選題]87.根據(jù)效用價(jià)值論，以下物品在一般情況下不具有主觀價(jià)值的有（）。A)大海中的水B)工廠生產(chǎn)出來(lái)的桌子C)孩子隨手拾起的石子D)氧氣罐中的氧氣E)市場(chǎng)上出售的異形鵝卵石答案:AC解析:主觀價(jià)值的根源在于物品的有用性和稀缺性。大海中的水一般認(rèn)為不具有稀缺性，孩子隨手拾起的石子一般不具有有用性，因此都不具有主觀價(jià)值。[多選題]88.一般情況下，下列各項(xiàng)中互為替代品的是（）。A)可口可樂(lè)和百事可樂(lè)B)牛肉和羊肉C)汽車和汽油D)牙膏和牙刷E)乒乓球和乒乓球拍答案:AB解析:替代品的使用價(jià)值接近，可以相互替代滿足人們的同一需求。牛肉和羊肉、可口可樂(lè)和百事可樂(lè)互為替代品?；パa(bǔ)品則是需要共同使用才能完整發(fā)揮其使用功能的商品。汽車和汽油、牙膏和牙刷、乒乓球和乒乓球拍互為互補(bǔ)品。[多選題]89.公司制企業(yè)改制時(shí)，改制企業(yè)可以以（）折算為國(guó)有資本出資或者股份。A)實(shí)物B)知識(shí)產(chǎn)權(quán)C)土地使用權(quán)D)凈利潤(rùn)E)長(zhǎng)期負(fù)債答案:ABC解析:改制企業(yè)以企業(yè)的實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等非貨幣財(cái)產(chǎn)折算為國(guó)有資本出資或者股份的，資產(chǎn)評(píng)估的目的是為確定國(guó)有資本出資額或者股份數(shù)額提供參考依據(jù)。[多選題]90.下列各項(xiàng)中，不能在評(píng)估委托合同中約定的有（）。A)約定對(duì)應(yīng)納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)不進(jìn)行評(píng)估B)約定不履行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查等必要的評(píng)估程序C)以約定隨意指定評(píng)估方法D)指定評(píng)估結(jié)果E)約定評(píng)估基準(zhǔn)日是未來(lái)某一時(shí)點(diǎn)答案:ABCD解析:需要注意的是，有些內(nèi)容不能在合同中約定，例如：約定對(duì)應(yīng)納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)不進(jìn)行評(píng)估、約定不履行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查等必要的評(píng)估程序、以約定隨意指定（或舍棄適用的）評(píng)估方法、指定評(píng)估結(jié)果等，避免評(píng)估委托合同成為資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)不遵循評(píng)估法規(guī)的依據(jù)。[多選題]91.下列各項(xiàng)中，屬于《資產(chǎn)評(píng)估法》對(duì)行業(yè)協(xié)會(huì)的明確規(guī)定內(nèi)容的有（）。A)設(shè)立B)職責(zé)C)會(huì)費(fèi)管理D)會(huì)員入會(huì)E)會(huì)員退出協(xié)會(huì)答案:ABCD解析:《資產(chǎn)評(píng)估法》對(duì)行業(yè)協(xié)會(huì)的設(shè)立、會(huì)員入會(huì)、職責(zé)、協(xié)會(huì)之間的溝通協(xié)作及會(huì)費(fèi)管理等內(nèi)容作了明確規(guī)定。[多選題]92.?國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則200--企業(yè)及企業(yè)權(quán)益?準(zhǔn)則