委托合同范文(供物業(yè)委托管理用)

第頁共頁委托合同范文(供物業(yè)委托管理用)委托合同甲方：委托人（業(yè)主）乙方：受托人（物業(yè)管理公司）鑒于甲方是該物業(yè)項目的業(yè)主，希望委托乙方進行物業(yè)管理工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：第一條合同目的1.1甲方將其名下?lián)碛械奈飿I(yè)項目委托乙方進行管理和維護，以確保物業(yè)項目的安全、衛(wèi)生和良好管理。1.2乙方接受甲方的委托，將以盡職盡責的態(tài)度，按照合同約定提供物業(yè)管理服務。第二條服務內(nèi)容2.1甲方授權(quán)乙方代為管理物業(yè)項目的公共區(qū)域，包括但不限于樓道、電梯、停車場、綠化帶、消防設施等。2.2乙方負責維護物業(yè)項目的公共設施和設備的正常運轉(zhuǎn)，保證水電、暖通、通風、排水、供暖、消防、保安等各項設施的正常使用，及時進行維修和保養(yǎng)。2.3乙方負責組織并提供物業(yè)管理服務，包括但不限于安全防范、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施的管理和維修、保安巡邏、垃圾處理等。第三條服務時間3.1雙方約定的服務時間為合同簽署之日起，至甲方終止或乙方解除委托的日期為止。3.2甲方可根據(jù)具體需要和合理要求，進行服務時間的調(diào)整，應提前書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商確認。第四條服務費用4.1乙方負責向甲方收取相應的服務費用，費用標準根據(jù)物業(yè)項目的規(guī)模、面積、時長等具體因素而定，雙方應在合同簽署之日確定費用標準。4.2甲方應按約定時間向乙方支付服務費用，以保證乙方按時提供物業(yè)管理服務。第五條權(quán)益保障5.1甲方享有物業(yè)項目的合法權(quán)益，乙方應尊重并保護甲方的權(quán)益，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。5.2甲方有權(quán)對乙方的服務進行監(jiān)督和評價，乙方應積極配合，接受甲方的監(jiān)督和評價，并及時改進服務質(zhì)量。5.3如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或不履行合同約定的義務，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔相應的違約責任。第六條保密條款6.1雙方應對本合同涉及的商業(yè)、技術、財務等信息保密，并不得向第三方披露。6.2在合同終止后，雙方依然應對對方獲得的保密信息進行保密，不得利用該信息為自己謀利。第七條合同變更和終止7.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。7.2合同終止應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并提前30天書面通知對方。第八條爭議解決8.1本合同的訂立、效力、履行和解釋適用中華人民共和國法律。8.2因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成則提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第九條其他事項9.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為__________年。9.2本合同的任何變更、補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式