物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

第頁(yè)共頁(yè)物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本甲方：(轉(zhuǎn)讓方)地址：聯(lián)系電話：乙方：(受讓方)地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓乙方的某一物業(yè)項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將位于_______(具體地址)的物業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施、裝修、設(shè)備等。第二條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方式2.1甲方同意將項(xiàng)目以_______的方式轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_______(具體金額)，乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：(1)在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付_______元作為轉(zhuǎn)讓款的定金；(2)在完成項(xiàng)目交接手續(xù)并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付余下的_______元。第三條項(xiàng)目交付和過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將項(xiàng)目交付給乙方，并提供與項(xiàng)目相關(guān)的一切權(quán)屬證明、管理權(quán)證明、裝修設(shè)計(jì)圖紙、產(chǎn)品材料清單等。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目交付之日起合理使用和保管項(xiàng)目，并承擔(dān)項(xiàng)目的相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）。4.3乙方應(yīng)妥善維護(hù)項(xiàng)目的安全和正常使用秩序，不得擅自改變項(xiàng)目結(jié)構(gòu)、裝修等，如需改動(dòng)須經(jīng)甲方同意。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照約定將項(xiàng)目交付給乙方，并提供相關(guān)的權(quán)屬證明及其他資料。5.2甲方保證項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的合法性，保證項(xiàng)目的權(quán)屬清晰、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)以及其他任何擔(dān)保、查封、抵押等情況。5.3如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目的交付、過戶等手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此而造成的損失。第六條保密義務(wù)6.1甲乙雙方對(duì)于因履行本協(xié)議而了解對(duì)方的商業(yè)、財(cái)務(wù)、技術(shù)和其他機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露或利用該等機(jī)密信息。6.2本條款的保密義務(wù)不因本協(xié)議的解除或終止而失效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方違反協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。7.2如乙方未按約定時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期款的_______%支付逾期違約金。第八條協(xié)議生效、解除和爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議解除的條件包括但不限于以下情形：(1)乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的；(2)甲方違反本協(xié)議其他約定的；(3)雙方協(xié)商一致解除的。8.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交由___仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條其他9.1本協(xié)議未約定事項(xiàng)，由雙方協(xié)商確定并簽署補(bǔ)充協(xié)議。9.2本協(xié)議正本一式___份，甲乙雙方各執(zhí)___份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：