物業(yè)項目轉讓協(xié)議書范本

第頁共頁物業(yè)項目轉讓協(xié)議書范本甲方：(轉讓方)地址：聯(lián)系電話：乙方：(受讓方)地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方轉讓乙方的某一物業(yè)項目達成如下協(xié)議：第一條轉讓標的1.1甲方同意將位于_______(具體地址)的物業(yè)項目（以下簡稱“項目”）轉讓給乙方，包括但不限于土地使用權、建筑物所有權及相關配套設施、裝修、設備等。第二條項目轉讓方式2.1甲方同意將項目以_______的方式轉讓給乙方。2.2轉讓價格為_______(具體金額)，乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款項：(1)在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內，向甲方支付_______元作為轉讓款的定金；(2)在完成項目交接手續(xù)并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后_______個工作日內，向甲方支付余下的_______元。第三條項目交付和過戶手續(xù)3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內，將項目交付給乙方，并提供與項目相關的一切權屬證明、管理權證明、裝修設計圖紙、產(chǎn)品材料清單等。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理項目過戶手續(xù)，乙方應承擔所有相關費用。第四條乙方的權利和義務4.1乙方應按照轉讓價格的約定向甲方支付轉讓款項。4.2乙方應在項目交付之日起合理使用和保管項目，并承擔項目的相關費用（如物業(yè)管理費、水電費等）。4.3乙方應妥善維護項目的安全和正常使用秩序，不得擅自改變項目結構、裝修等，如需改動須經(jīng)甲方同意。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應按照約定將項目交付給乙方，并提供相關的權屬證明及其他資料。5.2甲方保證項目轉讓的合法性，保證項目的權屬清晰、完整，不存在任何權屬糾紛、債權債務以及其他任何擔保、查封、抵押等情況。5.3如因甲方原因導致項目的交付、過戶等手續(xù)延誤，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此而造成的損失。第六條保密義務6.1甲乙雙方對于因履行本協(xié)議而了解對方的商業(yè)、財務、技術和其他機密信息承擔保密義務。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露或利用該等機密信息。6.2本條款的保密義務不因本協(xié)議的解除或終止而失效，雙方應繼續(xù)履行保密義務。第七條違約責任7.1在本協(xié)議有效期內，如一方違反協(xié)議約定，給對方造成損失的，應承擔違約責任，并賠償對方的損失。7.2如乙方未按約定時間向甲方支付轉讓款項的，應按照逾期款的_______%支付逾期違約金。第八條協(xié)議生效、解除和爭議解決8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議解除的條件包括但不限于以下情形：(1)乙方未按照約定支付轉讓款項的；(2)甲方違反本協(xié)議其他約定的；(3)雙方協(xié)商一致解除的。8.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交由___仲裁委員會進行仲裁。第九條其他9.1本協(xié)議未約定事項，由雙方協(xié)商確定并簽署補充協(xié)議。9.2本協(xié)議正本一式___份，甲乙雙方各執(zhí)___份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：