2024年公寓消防管理制度范本(4篇)

2024年公寓消防管理制度范本(4篇)

目錄

第1篇某學(xué)生公寓消防安全管理員工作職責(zé)

第2篇學(xué)生公寓消防安全管理責(zé)任落實(shí)細(xì)則制度

第3篇廉租公寓消防管理方案應(yīng)急預(yù)案

第4篇某某公寓消防管理措施規(guī)范

某學(xué)生公寓消防安全管理員工作職責(zé)

學(xué)生公寓消防安全管理員工作職責(zé)

一、負(fù)責(zé)外教公寓(15#樓)消防安全管理工作,組織防火檢查,消除火災(zāi)隱患;

二、負(fù)責(zé)外教公寓消防安全器材安檢工作,確保消防器材狀態(tài)良好;

三、負(fù)責(zé)外教公寓煤氣罐管理工作,嚴(yán)格按院方要求,指定地點(diǎn)安全存放(亞惠煤氣罐儲(chǔ)藏室);

四、負(fù)責(zé)外教廚房煤氣罐、供氣管線、閥門等定期檢查工作,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)更換;

五、負(fù)責(zé)外教公寓施工動(dòng)火、用水、用電、消防安全現(xiàn)場(chǎng)督查工作;

六、負(fù)責(zé)與學(xué)院國(guó)合部情況溝通工作,要求外教離開(kāi)公寓及時(shí)關(guān)閉電源,以防引發(fā)安全事故;

七、負(fù)責(zé)外教公寓發(fā)生險(xiǎn)情及時(shí)疏散、滅火、報(bào)警等工作;

八、負(fù)責(zé)檢查外教公寓疏散通道、安全疏散標(biāo)志、消防器材、安全門等消防設(shè)施完好情況。

物業(yè)服務(wù)中心

學(xué)生公寓消防安全管理責(zé)任落實(shí)細(xì)則制度

學(xué)生公寓消防安全管理責(zé)任落實(shí)細(xì)則

一、消防安全責(zé)任落實(shí)、工作安排檢查、人員培訓(xùn)

責(zé)任人:項(xiàng)目部部長(zhǎng)

內(nèi)容:公寓消防安全工作職責(zé)制定、落實(shí)檢查、消防安全有關(guān)法規(guī)、常識(shí)人員培訓(xùn)

標(biāo)準(zhǔn):消防安全管理責(zé)任制定、落實(shí)到人、檢查到位,每年利用寒暑假集中辦班2次,案例分析隨時(shí)通報(bào)。

二、安全防火巡查、檢查

責(zé)任人:內(nèi)崗保安、保潔員巡查樓內(nèi)公共區(qū)域

外崗保安、外環(huán)保潔員巡查樓外公共區(qū)域

班長(zhǎng)每周檢查一次安全防火工作

隊(duì)長(zhǎng)每月檢查一次安全防火工作

內(nèi)容:公寓內(nèi)、外安全防火隱患巡查、檢查

標(biāo)準(zhǔn):內(nèi)、外崗保安、舍務(wù)老師每日巡查并記錄,班、隊(duì)長(zhǎng)按時(shí)進(jìn)行防火檢查并記錄;

三、消防安全疏散設(shè)施管理

責(zé)任人:保安隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)

內(nèi)容:查安全疏散標(biāo)志、安全疏散門及通道、車道

標(biāo)準(zhǔn):安全疏散標(biāo)志完好,疏散門、通道、車道暢通無(wú)阻;

四、消防(控制室)工作管理

責(zé)任人:消控室值班員

內(nèi)容:消防安全自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)全面監(jiān)控

標(biāo)準(zhǔn):堅(jiān)守工作崗位,認(rèn)真監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng),做好工作記錄;

五、消防設(shè)施、器材維護(hù)管理

責(zé)任人:工程主管全體工程維修人員

內(nèi)容:主管每月巡查1次,維修工負(fù)責(zé)消防設(shè)施、器材日常維護(hù)保養(yǎng)

標(biāo)準(zhǔn):認(rèn)真執(zhí)行月檢并記錄,維修工及時(shí)現(xiàn)場(chǎng)維修;

六、動(dòng)火、用電安全管理

責(zé)任人:項(xiàng)目部主管

內(nèi)容:審查施工單位動(dòng)火、用電批件(學(xué)院行政部),動(dòng)火、用電現(xiàn)場(chǎng)安全防范督查

標(biāo)準(zhǔn):嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)院行政部批件制度,動(dòng)火、用電現(xiàn)場(chǎng)必備防火器材;

七、易燃易爆危險(xiǎn)物品和場(chǎng)所防火防爆

責(zé)任人:(變電所所長(zhǎng))負(fù)責(zé)變電所安全供電管理

負(fù)責(zé)各樓宇配電室、供水泵房安全管理

亞惠餐廳車經(jīng)理負(fù)責(zé)煤氣罐儲(chǔ)藏室、亞惠后廚安全管理

負(fù)責(zé)協(xié)助學(xué)院國(guó)合部,對(duì)外教公寓煤氣管線、安全用電等進(jìn)行檢查

內(nèi)容:重點(diǎn)部位、場(chǎng)所防火防爆管理

標(biāo)準(zhǔn):各盡其職,各負(fù)其責(zé)做好所管區(qū)域易燃易爆危險(xiǎn)品及場(chǎng)所安全防火防爆工作;

八、義務(wù)消防隊(duì)組織管理

責(zé)任人:保安隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)主持該項(xiàng)工作成員:全體保安員

內(nèi)容:初期火災(zāi)撲救,火災(zāi)報(bào)警、接警、搶險(xiǎn)、疏散、現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)

標(biāo)準(zhǔn):正確使用滅火器材,及時(shí)撲滅初起火災(zāi),火災(zāi)報(bào)警、接警、配合公安消防搶險(xiǎn)救助;

九、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練

責(zé)任人:保安隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)主持該項(xiàng)工作

內(nèi)容:組織公寓滅火、應(yīng)急疏散預(yù)案演練

標(biāo)準(zhǔn):嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)院行政部和物業(yè)公司安保部制定的滅火應(yīng)急疏散方案,定期舉辦(1次/半年)消防安全演練

十、燃?xì)夂碗姎庠O(shè)備的檢查和管理

責(zé)任人:工程主管主持該項(xiàng)工作

內(nèi)容:安全防火、電氣設(shè)備設(shè)施檢查(防雷、防電)

標(biāo)準(zhǔn):嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)公司工程部電氣設(shè)備月檢、年檢計(jì)劃,聯(lián)系有關(guān)單位,對(duì)防雷、防電設(shè)施定期檢查,確保防護(hù)有效

物業(yè)服務(wù)中心

廉租公寓消防管理方案應(yīng)急預(yù)案

為了證公共財(cái)產(chǎn)和廣大使用人的生命財(cái)產(chǎn)安全,根據(jù)廉租公寓的實(shí)際情況和《中華人民共和國(guó)國(guó)消防法》及有關(guān)消防法律法規(guī),貫徹'預(yù)防為主,防消結(jié)合'的方針,制定本方案。

(一)建立廉租公寓消防組織,管理處主任為消防第一責(zé)任人,保安部主管為消防專管員,公司全體員工為義務(wù)消防員。其職責(zé)是:

1、貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級(jí)有關(guān)消防規(guī)定,開(kāi)展防火宣傳,普及消防知識(shí),逐級(jí)落實(shí)消防責(zé)任制;

2、檢查消防安全工作,糾正消防違章,整改火災(zāi)隱患;

3、根據(jù)各住宅樓、車庫(kù)等物業(yè)的具體情況,制定消防措施和緊急情況下的疏散方案;

4、接到火災(zāi)報(bào)警后,迅速啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救,同時(shí)視災(zāi)情向消防部門報(bào)警,并協(xié)助消防進(jìn)行撲救和查清火災(zāi)原因。

(二)實(shí)行使用人防火責(zé)任制,各使用人為防火責(zé)任人,負(fù)責(zé)做好各自所屬范圍內(nèi)的防火安全工作。

(三)消防區(qū)域內(nèi)的通道和出入口,必須保持暢通無(wú)阻,任何單位和個(gè)人不得占用和封堵,嚴(yán)禁在消防通道上停放車輛和堆放物品。

(四)不得損壞廉租公寓內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備和器材,要妥善維護(hù)樓道、走道和出入口的疏散指示和應(yīng)急照明設(shè)施。

(五)廉租公寓內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)和儲(chǔ)存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品,嚴(yán)禁在廉租公寓內(nèi)燃放煙花爆竹。若有特殊情況需要,需在安全管理人員指定地點(diǎn)燃放爆竹,但不允許燃放煙花等炮仗。

(六)廉租公寓使用人禁止在廉租公寓內(nèi)使用明火作業(yè),確需動(dòng)用明火,要經(jīng)過(guò)管理處審批并指定安全地點(diǎn)和滅火設(shè)備等后方可作業(yè)。

(七)不能隨手亂扔煙蒂及火柴梗,及時(shí)熄滅。教育兒童不要玩火。

(八)若發(fā)現(xiàn)有人隨意玩火,安全管理人員有權(quán)進(jìn)行制止,對(duì)不服從管理的人員,將移交公安部門處理;造成后果的自行負(fù)責(zé)。

(九)發(fā)生火警應(yīng)立即報(bào)告管理處或撥打火警電話119,采取關(guān)閉電源等措施。其他使用人應(yīng)聽(tīng)從消防救火人員安排,迅速有序地從樓道疏散,切勿驚慌擁擠。

(十)消防的應(yīng)急措施

1、報(bào)警

任何區(qū)域一旦著火,任何員工發(fā)現(xiàn)后應(yīng)立即撲救,同時(shí)采取最快的方式向消防中心報(bào)警,報(bào)警人報(bào)清著火地點(diǎn)、起火部位、燃燒面積等,消防中心值班人員一旦發(fā)現(xiàn)消防監(jiān)控設(shè)備報(bào)警,應(yīng)立即通知當(dāng)值保安人員,現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn),災(zāi)情成立,應(yīng)根據(jù)火災(zāi)應(yīng)急程序立即投入撲救。

2、接警

監(jiān)控中心值班人員將所報(bào)內(nèi)容詳細(xì)記錄下來(lái),報(bào)警時(shí)間一定要記錄準(zhǔn)確,同時(shí)迅速通知保安人員及設(shè)備技術(shù)工立即赴現(xiàn)場(chǎng)撲救,另外立即通知經(jīng)理、工程主管、上述人員接到通知后5分鐘之內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)成立撲救領(lǐng)導(dǎo)小組,到場(chǎng)的級(jí)別最高領(lǐng)導(dǎo)者為領(lǐng)導(dǎo)組總指揮。

3、各部門職責(zé)

(1)領(lǐng)導(dǎo)小組主要職責(zé)

根據(jù)火勢(shì)情況,決定是否報(bào)119,并及時(shí)調(diào)集力量,明確布置救人,疏散人員物資和滅火、供水。開(kāi)啟應(yīng)急廣播的區(qū)域,防排煙及停電或繼續(xù)供電,關(guān)閉空調(diào)、新風(fēng)等任務(wù),并檢查執(zhí)行情況。

(2)撲救小組的分工

a、主任作好所有員工的分工工作,主管集合全體義務(wù)消防隊(duì)員火速趕往現(xiàn)場(chǎng),確保人員分配,確定鋪設(shè)水帶和使用滅火器等進(jìn)行滅火。

b、水電維修組負(fù)責(zé)轄區(qū)設(shè)備的正常運(yùn)作,切斷火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的電源、燃?xì)狻㈥P(guān)閉空調(diào)機(jī)組,把電梯降到最底層,保障水源正常運(yùn)作。

c、副主管或當(dāng)班領(lǐng)班負(fù)責(zé)廉租公寓的安全警戒,維護(hù)公共秩序,保障道路暢通,并為直至的消防車作引導(dǎo)。

d、房管維修人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)群眾的疏散疏導(dǎo)工作,確保人員從安全線路疏散到安全區(qū)。

e、副主任火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)警戒,組織辦公室人員救人和搶救物資等工作。

f、保潔組這時(shí)是后勤支援組,調(diào)集滅火機(jī)、應(yīng)急照明燈等器材供應(yīng)。

(3)現(xiàn)場(chǎng)總指揮的工作任務(wù)是:

組織火情偵察、掌握火勢(shì)發(fā)展情況,確定火場(chǎng)的主要方向及時(shí)召集力量撲救。

消防隊(duì)到后,及時(shí)向消防隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告火情,服從領(lǐng)導(dǎo),按統(tǒng)一部署帶領(lǐng)員工執(zhí)行。

撲救火災(zāi)后,向公司提交火災(zāi)報(bào)告,分析著火原因,懲罰當(dāng)事人、教育群眾。

4、撲救要點(diǎn):

在火勢(shì)能夠控制的情況下,一般用滅火器撲救,但水帶須放到位,以防滅火器撲救力度不夠時(shí),用消防水槍撲救。撲救時(shí)首先要控制火勢(shì)的蔓延,然后才考慮撲滅,盡量布置應(yīng)首先考慮在火勢(shì)蔓延的方向設(shè)防,然后才考慮周圍及上層設(shè)防,電氣火災(zāi)沒(méi)斷電前不可用水撲救。

5、解救方法:

指導(dǎo)客人和員工學(xué)會(huì)用濕手巾捂住鼻孔,盡可能貼近地面的防煙法,必要時(shí)根據(jù)當(dāng)時(shí)風(fēng)向、火勢(shì)和地形及時(shí)排煙進(jìn)行解救。

6、安全警戒的任務(wù)和方法

(1)外圍警戒任務(wù):

由保安人員(必要時(shí)其他員工協(xié)同)清除外圍的路障,疏散一切無(wú)關(guān)車輛,勸導(dǎo)過(guò)路行人撤離現(xiàn)場(chǎng),維護(hù)好外圍秩序,為公安消防隊(duì)到場(chǎng)展開(kāi)滅火創(chuàng)造有利條件。

(2)出入口警戒任務(wù):

嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入廉租公寓,指導(dǎo)疏散人員離開(kāi)房間,看管好疏散出來(lái)的物資,保證消防電梯為消防人員專用,引導(dǎo)消防人員進(jìn)入著火區(qū)域,維持滅火行動(dòng)的秩序。

(3)著火層的警戒任務(wù):

嚴(yán)禁應(yīng)疏散的人員進(jìn)入著火樓層,防止趁火打劫,制造混亂,指導(dǎo)疏散人流向下一層有秩序的撤離。

(4)火災(zāi)撲滅后在火災(zāi)區(qū)域設(shè)立警戒區(qū),保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng),嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入,配合公安消防部門調(diào)查起火原因。

7、保持通訊暢通:

以消防中心為核心,采用電話聯(lián)系,對(duì)講機(jī)聯(lián)系相結(jié)合的方法,建立起有效的通訊網(wǎng)絡(luò),使各級(jí)人員正確迅速接受火災(zāi)信息。

8、應(yīng)急廣播:

一旦發(fā)生火災(zāi),應(yīng)急廣播應(yīng)配合做好指導(dǎo)疏散、安定人心等工作,廣播范圍應(yīng)視火勢(shì)情況而定,一般只限于著火層及上下一層。

9、設(shè)施保障:

一些機(jī)房值班人員必須要堅(jiān)守崗位聽(tīng)從領(lǐng)導(dǎo)小組的指令,保證消防用水,消防用電通訊等不間斷。

此火災(zāi)應(yīng)急程序任何部門、個(gè)人均有責(zé)任和義務(wù)按此方案嚴(yán)格執(zhí)行。

某某公寓消防管理措施規(guī)范

某公寓消防管理措施

消防工作至關(guān)重要,我們始終保持高度警覺(jué),將日常消防管理作為一項(xiàng)重要工作來(lái)抓。我們著重開(kāi)展以下幾項(xiàng)工作:

一、我們堅(jiān)持'預(yù)防為主,防消結(jié)合'的消防工作方針,嚴(yán)格實(shí)行防火安全責(zé)任制,并樹(shù)立'全員防消'的管理觀念,實(shí)施全員義務(wù)消防員制。

二、加強(qiáng)消防教育宣傳和培訓(xùn)演練工作

(一)消防教育宣傳工作:

我們將在宣傳欄內(nèi)不間斷地傳播消防法規(guī)、防火知識(shí),并定期邀請(qǐng)消防中隊(duì)前來(lái)舉辦消防知識(shí)講座。入伙時(shí),我們還將向每戶業(yè)主發(fā)放一冊(cè)《消防知識(shí)手冊(cè)》,同時(shí)聯(lián)系部分消防器材商家定點(diǎn)服務(wù),建議業(yè)主配置滅火器。

(二)做好消防培訓(xùn)及演練工作:

重點(diǎn)加強(qiáng)治消隊(duì)員的消防實(shí)戰(zhàn)演練,每年組織一次義務(wù)消防隊(duì)員和業(yè)主共同參與的消防演練,提高全員的'自救'意識(shí)和能力,防范于'未燃'。

三、加強(qiáng)二次裝修的消防管理

(一)對(duì)二次裝修審批時(shí),要求裝修施工單位按標(biāo)準(zhǔn)配備滅火器材方可入場(chǎng)施工。

(二)對(duì)于復(fù)雜裝修、大面積裝修及相關(guān)商鋪的裝修,要求施工單位必須提供消防報(bào)批手續(xù)以及滅火方案,方可開(kāi)工。

(三)在入住期間,我們將通過(guò)設(shè)專人巡邏監(jiān)管、安置擋車器、安置簡(jiǎn)明指示標(biāo)識(shí)等辦法,著重解決違章占用消防通道的問(wèn)題,保證消防通道的順暢。

四、建立**城項(xiàng)目消防快速反應(yīng)分隊(duì)

我們將在治消隊(duì)員中選拔一批隊(duì)員組建管理處'消防快速反應(yīng)分隊(duì)',以保證一旦出現(xiàn)火警時(shí),我們能迅速作出反應(yīng),立足'自救',最大限度地減少火災(zāi)損失。附火警應(yīng)急程序如下:

(一)報(bào)警

1.管理處所有人員均應(yīng)加強(qiáng)消防意識(shí),發(fā)現(xiàn)異常情況如煙霧、火光等,應(yīng)立即向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及消防部門匯報(bào)。

2.管理處值班員接到火警報(bào)警后,應(yīng)迅速通知附近人員趕往現(xiàn)場(chǎng),查明報(bào)警地址、燃燒起因、目前火勢(shì)、周邊環(huán)境及人員受傷情況等。

(二)召集

1.火警確認(rèn)后,通知義務(wù)消防隊(duì)員趕赴現(xiàn)場(chǎng)。

2.管理處所有人員一旦獲悉火警均應(yīng)立即直赴現(xiàn)場(chǎng),參與滅火。管理處經(jīng)理接報(bào)后應(yīng)趕往監(jiān)控中心進(jìn)行調(diào)度,物業(yè)主管接報(bào)后應(yīng)趕往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行指揮。

3.到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的人員必須聽(tīng)從現(xiàn)場(chǎng)指揮的調(diào)配。

(三)滅火

1.現(xiàn)場(chǎng)指揮根據(jù)火場(chǎng)情況,迅速組織到場(chǎng)員工成立滅火組、搶救組、疏散組、警戒組及支援組等,開(kāi)展滅火工作。滅火人員執(zhí)行命令應(yīng)迅速、準(zhǔn)確。

2.滅火組在現(xiàn)場(chǎng)指揮的