工程委托代建合同-1

1/1工程委托代建合同工程托付代建合同:

托付方：__________有限公司

代建方：__________有限公司

依據(jù)《中華人民共和國民法典》，《云南省平級預(yù)算內(nèi)投資建設(shè)公益性項目代建管理方法(試行)》、《________市財政性投資公益性社會事業(yè)項目代建制實施方法(試行)》，為保證政府投資建設(shè)代建項目的順當(dāng)實施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格掌握投資概算，經(jīng)托付方與代建方充分協(xié)商，同意簽訂本合同。

一、項目概況

項目名稱：____________________。

項目總投資：以以上項目批準(zhǔn)的投資概算扣除征地、拆遷費為準(zhǔn)。

建設(shè)地點：____________________。

建設(shè)內(nèi)容：建筑、安裝等工程，以批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容為準(zhǔn)。

二、托付方職責(zé)

1、負(fù)責(zé)完成土地使用權(quán)的報批和建設(shè)條件的落實，協(xié)調(diào)與各相關(guān)部門的關(guān)系，負(fù)責(zé)開工項目前期的一切合法合規(guī)性手續(xù)的辦理及報批。

2、負(fù)責(zé)完成項目資金的落實。并對代建項目招投標(biāo)、平安管理等進(jìn)行監(jiān)督。

3、因托付方土地報件和建設(shè)條件的落實及資金撥付不準(zhǔn)時、不到位而致使工期延長、投資額增加或其他經(jīng)濟損失的，代建方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

4、托付授權(quán)代建方與代建項目業(yè)主單位就各項目日常建設(shè)中有關(guān)問題、使用功能、規(guī)模調(diào)整等有關(guān)問題進(jìn)行連接，托付授權(quán)代建方根據(jù)國家及法律法規(guī)等有關(guān)規(guī)定與項目業(yè)主單位進(jìn)行工作對接。

三、代建方職責(zé)：

1、代托付方在代建項目建設(shè)期代為履行項目法人職責(zé)；代托付方履行原由__________有限公司與各項目業(yè)主方簽訂的代建合同直至竣工驗收并移交，對項目業(yè)主方負(fù)責(zé)。

2、參加項目的立項、可行性討論、方案審查，土地征用、房屋拆遷工作；負(fù)責(zé)組織開展項目初步設(shè)計文件的編制、修改工作，組織開展施工圖設(shè)計及送審，開工報告送審；

3、負(fù)責(zé)與建設(shè)相關(guān)部門(如供水、煤氣、電力、電信等)的協(xié)調(diào)工作，負(fù)責(zé)項目環(huán)境影響評價，地質(zhì)災(zāi)難危急性評估、礦產(chǎn)壓覆評估，水土保持方案編制，文物調(diào)查，施工期水保監(jiān)測等項目報批前期工作；

4、負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證；

5、組織開展施工、監(jiān)理、設(shè)備選購等招標(biāo)工作，以及施工、監(jiān)理合同的談判、簽定；

6、負(fù)責(zé)工程實施階段的管理，審核、簽證工程進(jìn)度報表及提出進(jìn)度撥款意見，工程保修階段的組織處理工作，工程結(jié)算及外部審計工作，根據(jù)國家規(guī)定對工程質(zhì)量實行終身負(fù)責(zé)制；

7、編制工程決算報告，負(fù)責(zé)項目竣工及有關(guān)技術(shù)資料的整理匯編；

8、其他負(fù)責(zé)項目各類政府批文的申報、領(lǐng)取等工作。

9、除項目業(yè)主要求外，代建人不得在實施過程中利用洽商或者補簽其他協(xié)議隨便變更建設(shè)規(guī)模，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)內(nèi)容和投資額。

10、因代建人責(zé)任造成項目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化、致使工期延長、投資額增加或其他經(jīng)濟損失的，代建方應(yīng)按專用合同條款商定擔(dān)當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。

四、代建項目管理目標(biāo)

投資掌握金額：以批準(zhǔn)的初步設(shè)計概算投資為準(zhǔn)，扣除征地與拆遷費用。

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：一次性驗收合格。

代建管理期限：各項工程合同工期加缺陷責(zé)任期365日歷天。

五、建設(shè)項目管理費

按建設(shè)項目管理費的計取，以_______年______月______日為起始點，按完成投資比例的______%計取。其中托付方提取建設(shè)項目管理費的______%;代建方提取建設(shè)項目管理費的______%。管理費決算以各項目批準(zhǔn)的投資概算扣除征地、拆遷費為準(zhǔn)進(jìn)行計算多退少補包干使用。

六、本合同由以下文件組成：

1、建設(shè)工程項目代建合同；

2、專用合同條款；

3、通用合同條款；

4、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件。

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不全都時，以上述排列次序的規(guī)定為準(zhǔn)。

七、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同通用合同條款中的定義相同。

八、托付方，遵守本合同中的各項商定，根據(jù)第二條托付方職責(zé)為代建方供應(yīng)項目建設(shè)的條件。

九、代建方，遵守本合同中的各項商定，根據(jù)代建工作范圍和內(nèi)容，擔(dān)當(dāng)代建任務(wù)。

十、本合同一式貳份，具有同等法律效力，托付方執(zhí)壹份，代建方執(zhí)壹份。

十一、本合同自_______年______月______日起執(zhí)行。

托付方：(簽章)____________代建方：(簽章)____________

法定代表人：(簽章)____________法定代表人：(簽章)____________

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