中建EPC總承包工程商務優(yōu)化指引

商務優(yōu)化指引(2022年第一版，總第一版)商務管理部造價研究中心2022年05月目錄前言 4第一章地基與基礎(chǔ)工程 5一、地基與基礎(chǔ)術(shù)語解釋及優(yōu)化整體思路 5二、地基選型優(yōu)化原則 8 38第二章地下室工程 一、地下室概念及影響因素 1.地庫、車位、出入口及坡道概念 652.地下人防概念 3.設(shè)備用房及管線綜合概念 674.影響因素 二、地下室-地庫整體位置、形態(tài)、空間選擇篇 1.相關(guān)規(guī)范強條、原則及要求 2.優(yōu)秀案例 三、地下室-地庫車位篇 1.相關(guān)規(guī)范強條、原則及要求 2.優(yōu)秀案例 1.相關(guān)規(guī)范強條、原則及要求 2.優(yōu)秀案例 1.相關(guān)規(guī)范強條、原則及要求 2.優(yōu)秀案例 六、地下室-設(shè)備用房篇 1.相關(guān)規(guī)范強條、原則及要求 2.優(yōu)秀案例 214七、地下室-管線綜合篇 2181.相關(guān)規(guī)范強條、原則及要求 218第三章結(jié)構(gòu)工程 一、造價影響因素 223二、相關(guān)規(guī)范強條、原則及要求 227三、優(yōu)秀案例 249第四章鋁合金門窗工程 316一、鋁合金門窗工程介紹 二、鋁合金門窗工程優(yōu)化 三、優(yōu)秀案例 342第五章外保溫工程 348一、保溫系統(tǒng)選型 383 386第六章景觀工程 一、景觀工程概念 二、景觀成本控制原則 407三、優(yōu)化案例 425前言2022年2月，造價研究中心與一局內(nèi)8家施工類子企業(yè)及其所轄EPC項目進行交流研討，對子企業(yè)、三級經(jīng)營機構(gòu)、項目部各層級EPC商務管理現(xiàn)狀及實際管理需求進行梳理分析，共收集共性需求九項，特性需求九項，造價研究中心目前正針對各層級實際需求收集情況開展EPC項目商務管理推進工作。為強化EPC項目商務人員與技術(shù)、設(shè)計、工程人員協(xié)同聯(lián)動，促進EPC項目勘察、設(shè)計階段優(yōu)化有效落地，造價研究中心對內(nèi)外部EPC項目優(yōu)化管理資料進行匯總分析并編制本指引，指引主要涵蓋地基基礎(chǔ)工程、地下室工程、主體結(jié)構(gòu)工程、鋁合金門窗工程、外保溫工程及景觀工程，從基本理論概念、造價影響因素、設(shè)計優(yōu)化原則、實際優(yōu)化案例等幾方面進行總結(jié)分析，意在為EPC項目管理人員在勘察、設(shè)計前期提供商務優(yōu)化方向，提升EPC項目經(jīng)營水平。請各子企業(yè)、三級經(jīng)營機構(gòu)、項目部參考本指引進行EPC項目商務優(yōu)化落地的同時，根據(jù)自身管理需求積極提出優(yōu)化改進意見，造價研究中心將收集整理并將按年度持續(xù)對《EPC總承包工程商務優(yōu)化指引》進行豐富完善。造價研究中心2022年5月30日第一章地基與基礎(chǔ)工程1.術(shù)語解釋地基：支承基礎(chǔ)的土體或巖體?；A(chǔ)：將結(jié)構(gòu)所承受的各種作用傳遞到地基上的結(jié)構(gòu)組成部分。地基承載力特征值：由載荷試驗測定的地基土壓力變形曲線線性變形段內(nèi)規(guī)定的變形所對應的壓力值，其最大值為比例界限值。地基處理：為提高地基承載力，或改善其變形性質(zhì)或滲透性質(zhì)而采取的或在天然地基中設(shè)置加筋體，由天然地基土體和增強體兩部分組成共同承擔荷載的人工地基。樁基：由設(shè)置于巖土中的樁和與樁頂連接的承臺共同組成的基礎(chǔ)或由柱與樁直接連接的單樁基礎(chǔ)。減沉復合疏樁基礎(chǔ)：軟土地基天然地基承載力基本滿足要求的情況下，為減小沉降采用疏布摩擦型樁的復合樁基?；鶚叮簶痘A(chǔ)中的單樁。復合基樁：單樁及其對應面積的承臺下地基土組成的復合承載基樁。布樁系數(shù)=樁總承載力/樁頂以上總荷載。分子分母都要控制，要控樁數(shù)又要控樓重量。布樁系數(shù)越大，樁基越浪費。即根據(jù)PM模型導荷，取標準層1.0D+1.0L的本層導荷重量。2.地基與基礎(chǔ)優(yōu)化整體思路畫土方工程畫基坑支護工程畫樁基礎(chǔ)工程畫地下結(jié)構(gòu)，粗裝修根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，假設(shè)高層業(yè)態(tài)住宅項目除地價外開發(fā)費用3600元/m2,則地下建筑工程總建面單方1040元/m2,樁基礎(chǔ)總建面單方在150元/m2-280元/m2,造價波動范圍較大，樁基礎(chǔ)工程費占開發(fā)成本的4%-8%,占地下建筑工程成本的14%-27%。樁基礎(chǔ)為結(jié)構(gòu)性成本，費用占比高，波動范圍大，樁基礎(chǔ)工程存在較大的優(yōu)化必要性，不同的地基基礎(chǔ)形式，其造價差別和優(yōu)化空間也較大。地基與基礎(chǔ)工程前期整體優(yōu)化思路如下：(1)項目開工前期建議尋找當?shù)亟?jīng)驗豐富、服務配合意識好的地勘單位起到四兩撥千斤作用，地勘費用占比很小，但地勘報告對基坑圍護、基礎(chǔ)形式及地下室等與土體有關(guān)部分的成本造價起決定性作用，有的時候甚至可以徹底改變地基基礎(chǔ)方案。投入產(chǎn)出比非常高，建議給予合理的勘察費用，取得真實場地地勘參數(shù)。常見一些勘察單位以低價中標，往往土體取樣與實驗不足，只好向甲方提交偏于安全，甚至過于安全的勘察結(jié)果，對于建設(shè)單位來說是因小失大、得不償失。甲方對標周邊地塊，如發(fā)現(xiàn)地勘參數(shù)保守時需要地勘單位根據(jù)經(jīng)驗進行調(diào)整到較合理參數(shù)。未長期合作建立信任關(guān)系地勘單位不情愿做，因為地勘單位承擔調(diào)整的風險和責任，愿意配合的單位一般只愿在積累了很多當?shù)毓こ虜?shù)據(jù)和經(jīng)驗的地區(qū)進行。(2)收集項目周邊地塊的地勘報告類似業(yè)態(tài)項目基礎(chǔ)方案，作為對標對象，根據(jù)當?shù)氐刭|(zhì)情況選擇相應基礎(chǔ)類型。(3)把結(jié)構(gòu)荷載取值標準、標準化建筑做法編入設(shè)計任務書，引導設(shè)計院按要求執(zhí)行，減少上部荷載。(4)要求地勘單位提供最低水位、抗浮水位，樁基礎(chǔ)須考慮水浮力正向作用，摩擦樁設(shè)計考慮承臺樁土共同作用。(5)設(shè)計試樁須進行破壞性試驗，檢測結(jié)果可作為提高樁基豎向承載特征值的依據(jù)，壓縮富余量，驗證樁基承載利用率是否達到合理水平。(6)優(yōu)化時間要盡早，在方案階段主動參與優(yōu)化，以免影響工程進度，如在施工階段不能進行方案選型，可以在不影響工程進度前提下，對未施工部分進行精細化優(yōu)化。1.一般規(guī)定(1)應根據(jù)地勘報告、結(jié)構(gòu)型式和結(jié)構(gòu)荷載合理選擇地基型式，進行多方案成本對比、施工難度對比、施工工期對比，擇優(yōu)選擇。依次優(yōu)先采用天然地基、復合地基、減沉復合疏樁基、預應力管樁或預應力空心方樁、預制方樁、旋挖灌注樁、鉆(沖)孔灌注樁。(2)以試驗結(jié)果指導，根據(jù)單樁極限承載力試驗、現(xiàn)場原位載荷試驗等摸清基礎(chǔ)承載能力和變形極限。(3)應根據(jù)初勘資料，分樓棟核對地勘資料，各棟分別采用合理基礎(chǔ)選型，多層地庫-2F宜設(shè)置在地基造價低的區(qū)域(如魚塘、明暗浜區(qū)域)?！緦嵗?】根據(jù)強風化起伏情況，下圖-2F地下室宜設(shè)置在左側(cè)，全部采用管樁方案。若-2F設(shè)置在右側(cè)，則右側(cè)主樓管樁樁長不足6m,右側(cè)主樓需要打灌注樁。實例1優(yōu)化示意圖【實例2】下圖地質(zhì)剖面為南側(cè)一排建筑地勘剖面，北側(cè)16#、17#樓采用管樁。原方案-2F地庫設(shè)置在右側(cè)，-1F設(shè)置在左側(cè)(紅線為基底標高),左側(cè)20#未到持力層，需要打管樁，右側(cè)18#則需挖除約3m的老粘土，高),優(yōu)化調(diào)整后，18#、20#均可取消管樁，采用天然地基。實例2地質(zhì)剖面圖實例2原設(shè)計(斜線區(qū)為-2F)實例2優(yōu)化后(斜線區(qū)域為-2F)2.荷載的規(guī)定(1)剪力墻住宅每平米的標準層重量控制在1.5~1.6噸(NPC結(jié)構(gòu)為1.6~1.65噸/平米)。當建筑高寬比小于7,或地震烈度為6度且基本風壓不超過0.5,每平米重量指標取偏下限控制。(2)隔墻荷載應按實計算，不得隨意放大。【實例】層高2900,梁高400,梁下的200厚輕質(zhì)砌塊隔墻，砌塊容重(3)樓面恒載(尤其是有地暖的樓面恒載)應按實計算，不得隨意放大。當程序自動計算樓面板自重時，混凝土容重應取25KN/m3,否則，應在建筑面層荷載計算時扣除程序多算的樓板自重荷載?！緦嵗繕前搴穸?20,混凝土容重應取26KN/m3,建筑面層恒載多計算了(26-25)×0.12=0.12KN/m2,應予扣除。(4)盈建科軟件計算時，應勾選扣除梁墻與柱重疊、樓板與梁墻重疊部分的自重。下圖所示：(5)設(shè)計基礎(chǔ)時，住宅建筑的樓面活荷載應按樓層的折減系數(shù)進行折減(荷載規(guī)范6.1.2條)。(6)設(shè)計基礎(chǔ)時，不應考慮消防車荷載(荷載規(guī)范6.1.3條)。(7)設(shè)計承壓樁時，應將總荷載扣除水浮力(可取穩(wěn)定水位或歷史低水位)。3.天然地基選型要點(1)住宅建筑，當持力層修正后的地基承載力特征值fa與建筑高度H基的可能性，如沉降驗算(GB50007-2011)第3.0.2條規(guī)定不需要驗算沉降的丙類建筑除外)和軟弱下臥層承載力驗算滿足，應采用天然地基方案。住宅常規(guī)層高2.9m~3.0m,可按下表快速判斷采用天然地基的可能性。層數(shù)：地上/地下修正后的地基承載力特征值fa(KPa)(2)住宅建筑，當持力層修正后的地基承載力特征值fa與建筑高度H可根據(jù)地勘報告并結(jié)合現(xiàn)場土質(zhì)情況，決定是否采用平板載荷試驗提高持力(3)主裙樓一體的結(jié)構(gòu)(含主樓+純地下室的結(jié)構(gòu)),對于主體結(jié)構(gòu)地基承載力的深度修正，應將基礎(chǔ)底面以上范圍內(nèi)的荷載，按基礎(chǔ)兩側(cè)的超載考慮，將超載折算成土層厚度作為基礎(chǔ)埋深。(4)軟土地基上的多層建筑，當天然地基承載力基本滿足要求，而沉降計算不滿足規(guī)范要求時，宜考慮采用減沉復合疏樁基礎(chǔ)的可能性?！緦嵗磕稠椖康厣?2層，地下2層，建筑高度H=64m。原設(shè)計：采884.地基處理選型要點4.1換填處理要點(1)換填墊層適用于淺層軟弱土層或不均勻土層的地基處理，如厚雜填土、明浜、暗浜等處理。(2)柱下獨立基礎(chǔ)基底下?lián)Q填厚度較小時，宜優(yōu)先將基礎(chǔ)落到老土，(3)應根據(jù)建筑體型、結(jié)構(gòu)特點、荷載性質(zhì)、場地土質(zhì)條件、施工機械設(shè)備及填料性質(zhì)和來源等綜合分析后，進行換填墊層的設(shè)計，并選擇施工(4)對于工程量較大的換填墊層，應按所選用的施工機械、換填材料及場地的土質(zhì)條件進行現(xiàn)場試驗，確定換填墊層壓實效果和施工質(zhì)量控制標(5)換填厚度應根據(jù)置換軟弱土的深度以及下臥土層的承載力確定，厚度宜為0.5m～3.0m。適用范圍水泥土攪拌樁、粉體噴攪樁正常固結(jié)的淤泥與淤泥質(zhì)土、粉土、飽和黃土、素填水泥粉煤灰碎石樁(CFG樁)、素混凝土樁4.2砂土液化處理(1)采用振沖碎石樁處理。適用于擠密處理松散砂土、粉土、粉質(zhì)黏(2)多層建筑采用振沖碎石樁處理砂土液化，處理后的地基承載力特【實例】多層建筑砂土液化處理的優(yōu)化。某項目由14棟6+1層多層建筑組成，地下1層，場地飽和砂土嚴重液化。原設(shè)計采用φ600灌注樁(見左下圖)。優(yōu)化設(shè)計：采用振沖擠密加固(振沖砂樁)消除液化，同時可提高砂土承載力，地基承載力達到160KPa(見右下圖)③粉砂4.3水泥粉煤灰碎石樁(CFG樁)復合地基(1)CFG樁(英文CementFly-ashGravel的縮寫)又稱水泥粉煤灰碎石樁，由碎石、石屑、砂、粉煤灰摻水泥加水拌和，用各種成樁機械制成的具有一定強度的可變強度樁。CFG樁是一種低強度混凝土樁，可充分利用樁間土的承載力共同作用，并可傳遞荷載到深層地基中去，具有較好的技術(shù)性能和經(jīng)濟效果。CFG樁是在碎石樁的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的，屬復合地基剛性樁。基適用于處理黏性土、粉土、砂土。對淤泥質(zhì)土應按地區(qū)經(jīng)驗或通過現(xiàn)場試驗確定其適用性。樁體配合比為通過對組成CFG樁的水泥、粉煤灰、碎石及水用量按定比例的配比，達到特定的強度等級與和易性的一種工藝，通常樁成本有較大影響，但市場價格優(yōu)化與設(shè)計相關(guān)性不大，本指引中不將其做為成本優(yōu)化點考慮。現(xiàn)場地質(zhì)條件也屬于客觀不可控要素，但其優(yōu)劣對于CFG樁設(shè)計，特別是對于不同建筑結(jié)構(gòu)類型對于地基承載力要求不同而造成CFG樁長、樁數(shù)(樁距)、樁徑各不相同，導致不同方案CFG樁成本也有很大(2)應選擇承載力和壓縮模量相對較高的土層作為樁端持力層。CFG樁復合地基通過褥墊層與基礎(chǔ)連接，無論樁端落在一般土層還是堅硬土層，均可保證樁間土始終參與工作。(3)CFG樁復合地基具有承載力提高幅度大，地基變形小等特點，適用范圍較大。就基礎(chǔ)形式而言，可適用于條礎(chǔ)、獨基和筏基。(4)根據(jù)不同地質(zhì)條件，CFG樁復合地基的承載力特征值可達到150KPa~500KPa,對淤泥質(zhì)土及承載力標準值≤50kpa的土應慎用?！緦嵗磕稠椖康厣?0層，采用CFG樁，見下圖。樁徑φ500,單樁承載力特征值1230KN,復合地基承載力特征值500KPa。工程地質(zhì)剖面圖(5)CFG樁可只在基礎(chǔ)內(nèi)布樁，應根據(jù)荷載分布、基礎(chǔ)形式、地基土性狀，合理確定布樁參數(shù)。條形基礎(chǔ)下CFG樁復合地基設(shè)計，當荷載水平不高時，可采用墻下單排布樁。預制樁、管樁作為復合地基增強體，其工作性狀與CFG樁復合地基接近，可參照CFG樁復合地基設(shè)計、施工和檢測。應對靜載試驗后的復合地基承載力進行深度修正，采用折算埋深，深度修正系數(shù)按規(guī)范取1.0,按修正后的地基承載力特征值驗算地基強度。(6)參考造價：強度C40CFG樁900元/m,CFG樁碎石褥墊層190元/m。參考工期：16小時工作制，1天長螺旋完成80m,完成φ400樁640m。(7)長螺旋鉆孔中心壓灌成樁與振動沉管灌注成樁優(yōu)劣勢對比可知，長螺旋鉆孔中心壓灌成樁對噪聲和泥漿污染嚴格要求的地區(qū)優(yōu)先采用，振動沉管灌注成樁對于噪聲和振動要求不高的城郊有成本上的優(yōu)勢。優(yōu)點1、低噪音，無泥漿污染；如砂層、圓礫層和粒徑不大于60mm的卵石樁對已打樁產(chǎn)生的不良影響；效應，不會造成樁間土的強度降低；5、施工效率高。1、施工操作簡便；2、施工費用低；缺點1、容易堵管；1、在城區(qū)施工時，噪音污染嚴重；產(chǎn)生不良影響；中投料，操作不便；5、如果施工時控制不好，比較容易造成縮頸和斷樁；總結(jié)的城市中心，即對噪聲和泥漿污染嚴格要5.承壓樁選型要點樁徑、持力層。5.1常見預制樁介紹5.1.1管樁(1)首先應了解項目當?shù)厥欠裼泄軜兜胤揭?guī)范、規(guī)范的哪些條款是嚴控項，哪些條款可以視情況溝通后不執(zhí)行的。(2)基底淤泥質(zhì)土(流塑)層較厚且持力層為巖石(中風化巖)時，采用管樁時，基坑開挖過程中，應采取措施避免出現(xiàn)斷樁、斜樁事故。這類土質(zhì)壓樁以壓樁力控制為主，有一定數(shù)量的樁壓不到標高，甚至高出設(shè)計標高2~3m,基坑開挖應采取措施避免出現(xiàn)斷樁、斜樁事故。(3)參考造價：PC樁φ500樁229元/m;PHC樁500樁249元/m參考工期：16小時工作制，1臺靜壓樁機1天完成180m3,完成640米。(4)管樁不宜穿越較厚的中密粉砂(砂土)層?！緦嵗磕稠椖康厣?6層，地下2層。原設(shè)計采用φ700灌注樁，樁端進入中風化泥巖，單樁豎向承載力特征值為3100KN(見左下圖)。優(yōu)化設(shè)計：采用φ500管樁，樁端進入稍密卵石層，單樁豎向承載力特征值為1650KN(見右下圖),滿堂布樁。5.1.2空心方樁管樁優(yōu)化示意圖(1)空心方樁分為預應力混凝土空心方樁PS樁和預應力高強混凝土空心方樁PHS樁。用于整體地層及基巖埋藏深，強風化或風化殘積土層厚的地質(zhì)條件適用于抗震設(shè)防烈度為7度和7度以下地區(qū)的多層、結(jié)構(gòu)≤100m的高層建筑物樁基礎(chǔ)抗震設(shè)防烈度8度地區(qū)，僅適用于非液化土、輕微液化土場地，且結(jié)構(gòu)高度≤24m的多層建筑物。(2)空心方樁優(yōu)點：節(jié)約材料、在相同承載力下空心方樁邊長小，混側(cè)阻比管樁高；空心方樁抗彎、抗剪力較強；PHS單樁承載力比PS管樁更強；綜合經(jīng)濟效益較好。(3)空心方樁缺點：市場上存貨比管樁少，比竹節(jié)樁多，不太容易購買；延性比較差，不利于抗震；對堅硬土層穿透力較管樁弱；具有擠土效應對周圍建筑環(huán)境及地下管線有一定的影響；對地耐力要求高，新填土、淤泥土及積水浸泡過的土容易陷地產(chǎn)生偏位產(chǎn)生樁基糾偏、加固風險。(4)參考造價：PS400×400樁210元/m;PHS400×400樁215元/m。參考工期：16小時工作制，1臺靜壓樁機1天完成140m3,完成560米。5.1.3預應力混凝土竹節(jié)樁(1)預應力混凝土竹節(jié)樁用于整體地層及基巖埋藏深，強風化或風化殘積土層厚的地質(zhì)條件；適用于抗震設(shè)防烈度為7度和7度以下地區(qū)的多層、結(jié)構(gòu)≤100m的高層建筑物樁基礎(chǔ)；抗震設(shè)防烈度8度地區(qū)，僅適用于非液化土、輕微液化土場地，且結(jié)構(gòu)高度≤24m的多層建筑物。在淤泥質(zhì)土層厚度10m以上的地質(zhì)、有孤石和障礙物多的地區(qū)、石灰?guī)r地區(qū)、從軟塑層突變到特別堅硬層的非整合層均不適用。(2)預應力混凝土竹節(jié)樁優(yōu)點：單樁豎向承載力比高強混凝土管樁高10%-30%;單樁抗拔承載力比管樁高200%-300%;施工質(zhì)量比管樁更好。(3)預應力混凝土竹節(jié)樁缺點：專利技術(shù)生產(chǎn)廠家少，不容易購買，常因缺貨導致現(xiàn)場停工；對施工管理要求高，廠家上門指導通常只有一次；具有擠土效應對周圍建筑環(huán)境及地下管線有一定的影響；容易爆樁，竹節(jié)樁接頭位置不好容易斷樁；對地耐力要求高，新填土、淤泥土及積水浸泡過的土容易陷地產(chǎn)生偏位產(chǎn)生樁基糾偏、加固風險。(4)參考造價：T-PHC樁φ500樁256元/m。參考工期：16小時工作制，1臺靜壓樁機1天完成180m3,完成640米。5.1.4常見預制樁對比分析(1)在生產(chǎn)周期對比方面，預應力高強混凝土管樁PHC<預應力混凝土空心方樁PS、PHS<預應力混凝土管樁PC、竹節(jié)樁。序號樁類型養(yǎng)護時間1常壓蒸汽養(yǎng)護28天2預應力高強混凝土管樁PHC高壓釜蒸汽養(yǎng)護1天3預應力混凝土空心方樁PS常壓蒸汽養(yǎng)護4預應力高強混凝土空心方樁PHS常壓蒸汽養(yǎng)護5預應力竹節(jié)樁PHC常壓蒸汽養(yǎng)護28天(2)在承載力對比方面，相同持力層、相同樁徑，單樁充分發(fā)揮自身承載力條件下，單樁承載力：預應力高強混凝土空心方樁PHS>預應力竹節(jié)樁PHC>預應力高強混凝土管樁PHC>預應力混凝土空心方樁PS>預應力混凝土管樁PC。一般可用邊長300mm的空心方樁代替直徑400mm的管樁，可用邊長400mm的空心方樁代替直徑500mm的管樁，用邊長450mm的空心方樁代替直序號樁類型混凝土強度單樁承載力各樁型承載力關(guān)系1預應力混凝土管抗壓承載力管樁承載力×12抗壓承載力管樁承載力×1.33預應力混凝土空心方樁PS抗壓承載力管樁承載力×1.264抗壓承載力管樁承載力×1.725抗壓承載力管樁承載力×(3)在造價對比方面，特定型號預制樁參考造價對比如下表所示。序號樁類型1φ500樁229元/m2φ500樁249元/m3預應力混凝土空心方樁PS45φ500樁256元/m(4)在施工方法比選方面，優(yōu)選靜壓法，錘擊法每臺樁機每天400m,靜壓樁機每臺樁機每天600-800m。序號樁類型施工方法-錘擊法特點施工方法-靜壓法特點11、震動劇烈，噪音很大，濃煙污染空氣，對周圍環(huán)境影響很大；2、兩者穿透土(巖)層的能力不同錘擊法的貫穿能力比靜壓法強；大、范圍大、對土體產(chǎn)生很大的震1、基本無震動、無噪音、無空氣污2、靜壓法施工對場地要求比較高，要求地面承載壓力達120Kpa以上；3、靜壓成樁，土體的破壞不存在震234預應力高強混凝土空心55.2常見灌注樁介紹5.2.1人工挖孔樁(1)適用于無地下水或地下水較少的粘土、粉質(zhì)粘土，含少量砂、砂巖層等作持力層。適用于現(xiàn)場不宜進行機械化施工，荷載較大的端承樁，適合于地下水位較低，硬土層埋藏較淺的地質(zhì)情況。(2)人工挖孔樁優(yōu)點：單樁承載力高能充分發(fā)揮樁端阻；質(zhì)量易于保證；無噪音、無廢泥漿、不須大型設(shè)備進場。(3)人工挖孔樁缺點：安全系數(shù)低，隨著人工漲價已較少采用；人工消耗較大人工開挖效率低。(4)參考造價：φ900人工挖孔樁含護壁2032元/m3。參考工期：16小時工作制，1天完成8m3,完成13米。5.2.2長螺旋鉆孔灌注樁(1)適用于各類土層，適用樁徑為φ300-φ700,適用樁長40m以內(nèi)。(2)長螺旋鉆孔灌注樁優(yōu)點：無泥漿沉渣、質(zhì)量穩(wěn)定，單樁承載力大，(3)長螺旋鉆孔灌注樁缺點：對管理團隊及技術(shù)團隊要求很高；樁長、樁徑相比其他類型的灌注樁有一定限制。(4)參考造價：φ600樁1800元/m3。參考工期16小時工作制，1天完成100m3,完成360米。5.2.3潛水鉆機成孔灌注樁(1)適用于填土、淤泥、粘土、粉土、沙土等底層，不宜用于碎石土層適用于城市狹小場地施工，適用樁徑為φ600-φ1500,適用樁長：100m(2)潛水鉆機成孔灌注樁優(yōu)點：地面震動小，噪音低；鉆架對地基承載力要求低；排渣技術(shù)性能優(yōu)于其他泥漿護壁鉆孔灌注樁。(3)潛水鉆機成孔灌注樁缺點：無法配備沖擊鉆頭，不宜用于碎石土層；對非均質(zhì)的不良底層適應性較差，不適合在基巖中鉆進；容易產(chǎn)生樁側(cè)周圍土層和樁尖土層松散，使樁徑擴大、灌注混凝土超量，成樁質(zhì)量較差。(4)參考造價：φ600樁1500元/m3。參考工期16小時工作制，1天完成22m3,完成80米。5.2.4正循環(huán)回旋鉆成孔灌注樁(1)適用于粉細砂、粉土、粘性土等細顆粒土，適用樁徑：≤φ1000,適用樁長40m以內(nèi)。(2)正循環(huán)回旋鉆成孔灌注樁優(yōu)點：工藝簡單，不易塌孔，利于成孔；體積小、重量輕，狹窄工地能使用；工程費用低；排除鉆渣能力差。(3)正循環(huán)回旋鉆成孔灌注樁缺點：專業(yè)設(shè)備不多，市場占有率少；排渣能力差對泥漿質(zhì)量要求高。(4)參考造價：φ600樁1350元/m3。參考工期16小時工作制，1天完成22m3,完成80米。5.2.5反循環(huán)回旋鉆成孔灌注樁(1)適用于各類土層，不適用比鉆頭吸渣口徑大的卵石層或漂石中鉆進，不適用于自重濕陷性黃土層，也不宜用于無地下水的地層。適用樁徑為φ600-φ4000,適用樁長150m以內(nèi)。(2)反循環(huán)回旋鉆成孔灌注樁優(yōu)點：適用性強，幾乎在各種土層和巖層中均可施工，采用特殊鉆頭可切削巖石；通常情況用天然泥漿即可保護孔壁；孔底沉渣排除比正循環(huán)有利，成孔質(zhì)量較好。(3)反循環(huán)回旋鉆成孔灌注樁缺點：泥漿污染嚴重；操作復雜、土層中有壓力較高的承壓水或地下水時，成孔較困難；如果水壓頭和泥漿比重等管理不當，會引起坍孔；鉆架大，架設(shè)空間大；用水量較大，不宜用于無地(4)參考造價：φ600樁1500元/m3。參考工期16小時工作制，1天完成17m3,完成60米。5.2.6沖擊成孔灌注樁(1)非常適用于卵礫石、嵌巖等復雜的樁基工程施工。適用樁徑為φ800-φ1600,適用樁長40m以內(nèi)。(2)沖擊成孔灌注樁優(yōu)點：在卵礫石、嵌巖等復雜的地曾成孔速度比反循環(huán)回旋鉆機成孔快2-3倍，尤其在一些丘陵山區(qū)較為適用。(3)沖擊成孔灌注樁缺點：在淤泥質(zhì)土、粘性土、粉土、粉細砂等細顆粒土層施工時，反循環(huán)回旋鉆機比沖擊反循環(huán)鉆機快1.2倍。(4)參考造價：φ800樁1800元/m3。參考工期16小時工作制，1天完成10m3,完成20米。5.2.7旋挖成孔灌注樁(1)可適應微風化巖層的施工，可在水位較高、卵石較大等用正、反循環(huán)及長螺旋鉆無法施工的地層中施工，適用樁徑為φ700-φ3500,適用樁長120m以內(nèi)。(2)旋挖成孔灌注樁優(yōu)點：自動化程度高、機動性好；成樁質(zhì)量好；泥漿用量少、環(huán)保。(3)旋挖成孔灌注樁缺點：設(shè)備昂貴、單方造價高；容易發(fā)生塌孔、擴孔現(xiàn)象，混凝土用量高；沉渣處理困難須用清渣鉆頭；在巖層、較細密卵櫟層、孤石層施工較困難，易發(fā)生孔內(nèi)事故和機械事故。(4)參考造價：φ800樁1713元/m3。參考工期16小時工作制，1天完成50m3,完成100米。5.2.8后注漿工藝鉆孔灌注樁(1)使用于沉管灌注樁之外的各種鉆、挖、沖孔灌注樁。(2)后注漿工藝鉆孔灌注樁優(yōu)點：采用后注漿工藝在浙江可提高10%-30%承載力，沉降減少20%-30%;加固灌注樁的沉渣和泥皮，加固樁底和樁側(cè)一定范圍的土體，提高了灌注樁質(zhì)量穩(wěn)定性；施工方法靈活、注漿設(shè)備簡單，便于普及推廣。(3)后注漿工藝鉆孔灌注樁缺點：對于施工中要工藝合理，措施得當、管理嚴格，精心施工，才能達到預取效果，否則會造成注漿管被堵、注漿管被包裹、地面冒漿和地下竄漿情況。壓力注漿必須在樁身混凝土強度達到一定值后進行，延遲了施工周期。(4)參考造價：造價在各類鉆、挖、沖孔灌注樁造價基礎(chǔ)上+10%。5.3常見預制樁、灌注樁綜合對比分析常見灌注樁選型適用范圍、功效、綜合單價對比如下所示。序號工藝樁類型適應范圍適用工效1(壓)樁預應力高強混樁PHC樁層厚的地質(zhì)條件，有孤石和障礙物多的地區(qū)、石灰?guī)r地區(qū)、從軟塑層突變到特別堅硬層的非整合層均不適用。適用于抗震設(shè)防烈度為7度和7度以下地區(qū)的多層、結(jié)構(gòu)≤100m的高層建筑物樁區(qū)，僅適用于非液化土、輕微液化土場地，且結(jié)構(gòu)高度≤24m的多層建筑物。高φ500樁249元/m折算成m3約1269元/m32預應力高φ500樁256元/m元/m33預應力混凝土空心方樁PHS高/m,折算成m3約1344元/m34干作鉆孔灌適用于各類土層40m以內(nèi)較高1800元/m35人工挖25m以內(nèi)低6灌注樁灌注樁石較大土層150m以內(nèi)中1500元/m37孔灌注樁可適應微風化巖層的施工120m以內(nèi)中1713元/m38樁非常適用于卵礫石、嵌巖等低1800元/m36.抗拔樁選型要點(1)確定合理的抗浮水位。在正式出地勘報告之前，應會同勘察單位、設(shè)計單位商討抗浮水位取值。地下水位高的地區(qū)，通過地庫整體上抬，優(yōu)化地庫層高等措施減小水浮力，從而降低抗拔樁成本。(2)當采取配重方式抗浮成本較高或抗浮不滿足時，一般應依次優(yōu)先選用抗拔錨桿、預應力管樁或預應力空心方樁、預制方樁、灌注樁。(3)根據(jù)地質(zhì)條件，并根據(jù)當?shù)夭少弮r格，對預應力管樁或預應力空心方樁兩種樁型做經(jīng)濟對比分析。(4)二a類環(huán)境中，位于穩(wěn)定地下水位以下的基樁，最大裂縫寬度限值取0.3mm。預制方樁、灌注樁作為抗拔樁時，嚴格控制樁身配筋。7.樁基礎(chǔ)總承載力優(yōu)化7.1豎向承載力特征值優(yōu)化方向樁基礎(chǔ)總承載力計算公式如下：樁基礎(chǔ)總承載力=乙各樓棟(或地下室)各種樁基礎(chǔ)數(shù)量×相應樁型單樁豎向承載力特征值其中單樁豎向承載力特征值為在工作狀態(tài)下樁所允許承受的最大荷載即為單樁豎向承載力的特征值，樁受到的土的極限抗力或樁所能承受的極限荷載即為其豎向抗壓極限承載力，故單樁豎向承載力特征值=單樁豎向極限水浮力作用、地下室承臺下土承載力利用。7.2地勘參數(shù)與樁承載力相關(guān)的地勘參數(shù)主要包括地基承載力特征值、樁周土摩擦力、樁端土承載力、抗拔系數(shù)等，具體釋義如下：(1)地基承載力特征值：建筑地基所允許的基礎(chǔ)最大壓力，基礎(chǔ)給地基施加的壓力如果大于該值，可能會發(fā)生過大變形。地基承載力特征值fak≥220kpa,理解成未經(jīng)深寬度修正的地基土，每平方米可以承擔220KN(相當于22噸)以上的重力，而不至于破壞。(2)樁周土摩擦力：用于摩擦樁取值參數(shù)。摩擦樁指的是指樁底位于較軟的土層內(nèi)，其軸向荷載由樁側(cè)摩擦阻力和樁底土反力來支承，而樁側(cè)摩擦阻力起主要支承作用的樁。(3)樁端土承載力：用于端承樁取值參數(shù)。端承樁是上部結(jié)構(gòu)荷載主要由樁端阻力承受的樁。它穿過軟弱土層，打入深層堅實土壤或基巖的持力層(4)抗拔系數(shù)：用于抗拔樁取值參數(shù)?？拱蜗禂?shù)=樁抗拔極限承載力/抗壓極限承載力，利用抗壓側(cè)阻力確定抗拔側(cè)阻力時，須引入抗拔系數(shù)加以地基承載力特征值、樁周土摩擦力、樁端土承載力、抗拔系數(shù)參數(shù)均是越大越有利，招標階段-通過對標周邊地塊地勘參數(shù)，要求地勘院調(diào)整，得到較為準確的清單工程量，試樁檢測結(jié)果完成時，應要求地勘院根據(jù)實際情7.3水浮力利用抗壓樁、抗拔樁受力公式如下：抗壓樁：樁受力=覆土荷載+地庫荷載-最低水位水浮力；抗拔樁：樁受力=覆土荷載+地庫荷載-抗浮水位水浮力。應要求勘察報告中提供的水位參數(shù)最低水位、抗浮水位，要求施工圖院設(shè)計樁基礎(chǔ)時把兩個水位水浮力計入。通過對周邊道路標高的調(diào)研，結(jié)合項目場地設(shè)計標高，研究后提出降低抗浮設(shè)計水位的方案。7.4地下室承臺下土承載力利用考慮承臺效應的基本條件：確保在上部荷載作用下，承臺底土能永久地發(fā)揮承載力，即要求承臺底土與樁頂始終協(xié)調(diào)變形、等量沉降?！督ㄖ痘夹g(shù)規(guī)范》JGJ94-2008提供了復合樁基的設(shè)計依據(jù)，并規(guī)定了可采用復合樁基設(shè)計理念與方法的條件：“5.2.4對于符合下列條件之一的摩擦型樁基，宜考慮承臺效應確定其復合基樁的豎向承載力特征值：①上部結(jié)構(gòu)整體剛度較好、體型簡單的建(構(gòu))筑物；②對差異沉降適應性較強的排架結(jié)構(gòu)和柔性構(gòu)筑物；③按變剛度調(diào)平原則設(shè)計的樁基剛度相對弱化區(qū)；④軟土地基的減沉復合疏樁基礎(chǔ)。沉樁引起超空隙水壓力和土體隆起時，由于這些條件下承臺底土很容易發(fā)生大于樁頂沉降的沉降，使承臺和承臺底土脫離，承臺土抗力隨時可能小時，故不應考慮承臺效應。三、基礎(chǔ)選型優(yōu)化原則1.一般規(guī)定應根據(jù)地勘報告、結(jié)構(gòu)型式和結(jié)構(gòu)荷載合理選擇基礎(chǔ)型式，依次優(yōu)先采用獨立地基/獨立承臺(或獨立基礎(chǔ)/獨立承臺+防水板)、條形地基(或條形基礎(chǔ)+防水板)、局部筏板基礎(chǔ)(或局部筏板基礎(chǔ)+防水板)、筏板基礎(chǔ)。各類型基礎(chǔ)適用范圍統(tǒng)計表結(jié)構(gòu)類型基礎(chǔ)類型多層磚混結(jié)構(gòu)地基土土質(zhì)均勻、承載力高、無軟弱下臥層、地下水位以上、荷載不大(五層以下建筑)地基土土質(zhì)均勻性差、承載力低、有軟弱下臥層、下鋼筋混凝土交叉條形基礎(chǔ)地基土土質(zhì)均勻性差、承載力低、荷載較大、采用條形基礎(chǔ)基底面積超過建筑物投影面積的50%時框架結(jié)構(gòu)(無地下室)地基土土質(zhì)均勻、承載力高、荷載相對較小、柱網(wǎng)分布均勻地基土土質(zhì)均勻性差、承載力低、荷載較大、采用下鋼筋混凝土交叉條形基礎(chǔ)地基土土質(zhì)均勻性差、承載力低、荷載較大、采用條形基礎(chǔ)基底面積超過建筑物投影面積的50%時10層以上住宅地基土層較好且荷載分布均勻當上述條件不滿足時高層框架、剪力墻結(jié)構(gòu)(有地下室)可采用天然地基時筏形基礎(chǔ)或箱型基礎(chǔ)2.地下車庫基礎(chǔ)(1)地下水位較低時，地基承載力較高時，采用獨立基礎(chǔ)+防水板，防水板厚度250mm,不設(shè)地梁。(2)地下水位較高且地基承載力較低時，可采用筏板基礎(chǔ)(設(shè)置柱下墩),筏板厚度為300mm~400mm,不設(shè)地梁。3.多層住宅基礎(chǔ)(1)無地下室的多層住宅，當采用常規(guī)樁基時，基礎(chǔ)采用獨立承臺+地梁(兼做拉梁)?！?.00首層一般不設(shè)框架梁，架空樓板傳力到地梁(兼做拉梁)。(2)無地下室的多層住宅，當無需采用樁基時，根據(jù)地基承載力及沉降計算，基礎(chǔ)采用獨立基礎(chǔ)、條基或筏板基礎(chǔ)?！?.00可設(shè)置框架梁+架空(3)有地下室的多層住宅，當采用常規(guī)樁基時，基礎(chǔ)采用獨立承臺+防水板，不設(shè)地梁。(4)有地下室的多層住宅，當無需采用樁基時，根據(jù)地基承載力及沉降計算，基礎(chǔ)采用獨立基礎(chǔ)+防水板、或柱下墩筏板基礎(chǔ)。4.高層住宅基礎(chǔ)(1)有地下室的高層住宅，當無需采用樁基時，根據(jù)地基承載力及沉降計算，基礎(chǔ)采用條基或筏板基礎(chǔ)。當采用條基時，地下室采用條基+防水板，剪力墻下的條基不設(shè)地梁。當采用筏板基礎(chǔ)時，筏板不設(shè)地梁或暗梁。(2)有地下室的高層住宅，當采用樁基時，基礎(chǔ)可采用的型式有：①樁筏基礎(chǔ)(不設(shè)地梁、暗梁)、②地梁+防水板、③局部樁筏+局部地梁+防水板。選用原則如下：①當基底為流塑狀淤泥土時，可采用①樁筏基礎(chǔ)(不設(shè)地梁、暗梁),嚴格控制筏板厚度及配筋。②當土質(zhì)較好，工期允許時，可采用②地梁+防水板、③局部樁筏+局部地梁+防水板。③地上層數(shù)不超過18層時，可采用①樁筏基礎(chǔ)(不設(shè)地梁、暗梁),筏板厚度不宜超過650mm。④原則上墻下布樁，當確有需要滿堂布樁時，采用樁筏基礎(chǔ)。⑤地上層數(shù)超過30層(高度H<100m)時，可采用樁筏基礎(chǔ)(不設(shè)地梁、暗梁),嚴格控制筏板厚度及配筋。墻下布樁的筏板厚度不宜超過1050mm,滿堂布樁的筏板厚度不宜超過1300mm。5.關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)計的要點(1)擴展基礎(chǔ)：①按階式和錐式的實際截面控制最小配筋率。按如下陰影區(qū)面積，不按矩形面積控制，否則鋼筋多10%-20%按階式和錐式基礎(chǔ)的示意圖②按斜切進行剪切驗算按斜切不按豎切驗算剪切，否則基礎(chǔ)高度剪切控制，多了100m。豎切只用于無筋基礎(chǔ)，有些規(guī)范用22.5度剪切也可以，擴展基礎(chǔ)應是沖切控制按按斜切進行剪切驗算示意圖③埋深與造價的關(guān)系：總造價隨著基礎(chǔ)埋深的增大而增大，盡量選擇較基礎(chǔ)埋深(m)④上部結(jié)構(gòu)重力折算為基礎(chǔ)埋深：a基礎(chǔ)規(guī)范5.2.4當采用獨立基礎(chǔ)時，埋深應從室內(nèi)地面標高算起；b當為獨立基礎(chǔ)加防水板基礎(chǔ)時，可根據(jù)防水板底面的應力取折算埋深，應力=(恒+活)/建筑面積折算埋深應力/土容重；c折算埋深小于等于室外地面標高算起的埋深H。(2)樁基礎(chǔ)①樁的布置位置：從上部結(jié)構(gòu)到樁之間的荷載傳遞路徑越短，承臺受力越小、費用越低。所以樁最好布置在墻柱和地梁下。不要在墻柱的近距離布置，否則沖切不容樁的布置位置示意圖②同組內(nèi)力驗算承載力：核心筒墻在Y向地震作用下，墻段有壓有拉，最大軸力不同時發(fā)生，同一組合標準內(nèi)力驗算承載力，可以少10%的樁。(3)筏板基礎(chǔ)①筏形基礎(chǔ)沖切計算a筏板厚度對沖切的影響：隨著板厚的增加，抗沖切承載力曲線斜率增b混凝土強度等級對沖切的影響：混凝土的標號越高，筏板抗沖切承載筏板厚度(mm)混凝土標號(25代表C25)c單獨配彎起鋼筋對抗沖切起的作用：在筏板厚度不超過800mm時，可采取配置彎起鋼筋的方法增強筏板的抗沖切承載力；當筏板厚度達到1200mm后，不建議配置彎起鋼筋。■混每土部分雞起消筋律分■裝好土洋分商起制腦部分商趙鋼腦修分商趙鋼腦修分不同厚度筏板的單獨配彎起鋼筋對抗沖切起的作用示意圖d單獨配箍筋對抗沖切起的作用：箍筋效果明顯優(yōu)于彎起鋼筋，原因是相同截面積的彎起鋼筋抗沖切承載力僅為箍筋的0.707倍。單獨配箍筋示意圖不同厚度筏板的單獨配箍筋對抗沖切起的作用示意圖e多肢堵沖切錐取法對沖切分析影響：筏依序度(m)筏依序度(m)②結(jié)構(gòu)高度與筏板厚度關(guān)系的工程統(tǒng)計a框架辦公樓、商業(yè)樓結(jié)構(gòu)筏板厚度變化曲線圖如下所示：樓層數(shù)樓層數(shù)b對42棟剪力墻住宅結(jié)構(gòu)均進行平板式筏板進行計算設(shè)計，統(tǒng)計各實際工程中筏形基礎(chǔ)厚度，結(jié)果如下：60m(20層),平均重度13.4kPa,筏板厚度700-800mm,層平均35~40mm;100m(33層),平均重度14.4kPa,筏板厚度1100-1200mm,層平均33~36mm;145m(45層),平均重度15.7kPa,筏板厚度1400-1500mm,層平均31~33mm。案例一：刪減不施工的裝修面層荷載基礎(chǔ)作用是將結(jié)構(gòu)所承受的各種作用傳遞到地基上的下部結(jié)構(gòu)。上部荷載取值保守，傳遞到樁的承載力有差異。建筑物結(jié)構(gòu)總荷載計算公式如下：建筑物結(jié)構(gòu)總荷載=永久荷載+可變荷載+偶然荷載永久荷載：結(jié)構(gòu)自重、外加永久性的承重、非承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑裝飾構(gòu)件的重量、土壓力等可變荷載：施加在結(jié)構(gòu)上的自由人群、物料和交通工具引起的使用或占用荷載偶然荷載：爆炸力、撞擊力，地震，臺風雪崩等。建筑做法荷載取值可作為設(shè)計階段荷載計算的優(yōu)化關(guān)注點，如標準建筑做法寫到設(shè)計任務書內(nèi)，要求按標準建筑做法計算荷載，但一般情況下實際工程中不施工的在建筑做法內(nèi)取消，則不應計入荷載取值。某項目進行室內(nèi)永久荷載計算時，將實際施工過程中不施工的做法進行刪減，刪減表中板底抹灰做法荷載取值0.4KN/m2。1料.01*3.61料.01*3.641電建筑規(guī)范荷載取值(KN/m2)值(KN/m2)永久臥室客廳書房1.12mm厚木地板Xxxx(虛線以下為毛坯驗收)4.保溫材料(見單體節(jié)能設(shè)計表)5.現(xiàn)澆混凝土樓板隨搗隨抹光(表面清理干凈)木地板：0.2KN/m23厚自流平：0.06KN/m225厚細石砼：20X0.025=0.5KN/m220厚保溫砂漿：20*0.02=0.4KN/m2板底抹灰：0.4KN/m2廚房1.8~10厚地磚，水泥漿擦縫3.素水泥漿一道(表面清理干凈)5.20后板底抹灰10厚地磚加40厚水泥砂漿板底抹灰加吊頂：0.5KN/m2結(jié)果如下：著50計計算模型中，其他荷載取值一致，僅調(diào)整樓面恒載取值，由當荷載由1.5KN/m2調(diào)整至1.4KN/m2時，二者僅差距0.1KN/m,可導致傳遞到樁的承載力差0.7%。如取消板底抹灰，荷載減少0.4,荷載進一步降低，基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)等可進行進一步優(yōu)化。實際設(shè)計優(yōu)化過程中，為保證設(shè)計院輸入的荷載信息合理經(jīng)濟，制定荷載輸入自查表進行管控。自檢表分兩部分，設(shè)計要點把控和所需資料清單，具體如下表所示：荷載輸入自查統(tǒng)計表類別序號內(nèi)容是或否設(shè)計要點123456陽臺欄桿欄板荷載是否按建筑做法取值78統(tǒng)計單平米總荷載(含自重、附加恒載、附加活載)所需資料1提供荷載取值統(tǒng)計表(樓面恒載、梁上線荷載、活荷載)2提供荷載布置圖案例二：檢查樁身鋼筋是否有超配情況設(shè)計院提供樁身參數(shù)表級壓強度樁身截面積實際配筋壓強度成樁工藝系數(shù)φcfcXAps(樁身抗壓強度)備注根數(shù)n等效直徑D縱向主筋截面積A's688688688EPC總承包方在樁身參數(shù)表中找到對應抗壓強的混凝土強度、成樁工藝系數(shù)和配筋率，核查是否有超配的情況。(1)成樁系數(shù)0.75參范圍要求取的中值，偏保守。預制樁單樁豎向承載力設(shè)計值=管樁圖集中樁身承載力標準值混凝土灌注樁單樁豎向承載力設(shè)計值=NcfcAps+0.9fyAs'c——樁基成樁工藝系數(shù)；規(guī)范要求泥漿護壁和套管護壁非擠土灌注樁、大值)fc——混凝土軸心抗壓強度設(shè)計值；(混凝土強度)Fy——鋼筋抗拉強度設(shè)計值；(規(guī)范值)As’——縱向主筋截面面積。(配筋率)(2)在長細比滿足規(guī)范要求(長細比≤100)情況下，同等豎向承載力優(yōu)選樁徑小、混凝土強度高的樁基礎(chǔ)減少工程量；如樁長在60m以內(nèi)時，選擇C40①600鉆孔樁，承載力基本等同于C30φ700鉆孔樁。(3)對于同一棟樓設(shè)計樁型時運用價值工程進行取舍。a充分利用荷載增加樁型，減少工程樁工程量的同時須承擔增加樁型多產(chǎn)生的檢測費用、增加檢測工期；b樁長平均值按保守最長的樁長取值，樁型少，檢測數(shù)量少縮短檢測工(4)檢查鋼筋籠主筋規(guī)格與數(shù)量是否存在超配現(xiàn)象。(5)檢查鋼筋籠長度是否存在超配現(xiàn)象。a抗壓樁鋼筋籠長度為樁長2/3;b抗拔樁L1段鋼筋籠長度為樁長2/3,L2段鋼筋籠長度為樁長1/3,抗拔樁L2段主筋數(shù)量常規(guī)為L1段50%。案例三：通過樁基荷載利用率指標進行商務優(yōu)化某項目位于浙江省臺州市，開工時間2018年3月，為中低端小高層住宅，總建筑面積14.4萬m2,其中地下室3.06萬m2,共有15幢小高層，地下室1層，土質(zhì)為軟土地基，淤泥層厚達10m左右。工程所在城市瀕臨東海，屬于沖積一海積型平原，巖性包括淤泥質(zhì)亞粘土、亞砂土及粉細砂、砂礫石當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定住宅項目不允許使用預制樁作為樁基礎(chǔ)，設(shè)計院按當?shù)爻Ｓ媚酀{護壁鉆孔灌注樁完成設(shè)計。設(shè)計初稿方案的估算為3898萬元，總樁長97,970m,平均樁長約60m,建面單方指標271元/平。估算明細如下表：名稱合價(元)備注總方量t根設(shè)計院初稿方案的估算超出目標成本1306萬元，超出50%,如下表：初始方案目標成本對比表名稱樁型總價備注目標成本當?shù)夭辉试S用預制樁1.經(jīng)濟性判斷一般判斷樁基設(shè)計經(jīng)濟性的方法是復核樁基承載力利用率。計算式如樁基承載力利用率=建筑物總荷載/樁基礎(chǔ)的總承載力若樁基承載力利用率≥85%,則設(shè)計較合理；否則屬于設(shè)計富余太多、不經(jīng)濟。根據(jù)設(shè)計院提供的資料，本項目的樁基承載力利用率為72%<85%,指標顯示樁基設(shè)計承載力偏低，設(shè)計不經(jīng)濟。詳見下表：優(yōu)化前樁基總承載力利用率測算表序號樓棟號結(jié)構(gòu)設(shè)計總荷載樁基總承載力樁基承載力于85%算合理121#樓32#樓43#樓565#樓787#樓910#樓11#樓12#樓13#樓14#樓15#樓經(jīng)過分析，出現(xiàn)這種情況的原因設(shè)計院按地質(zhì)勘察的中間報告進行取值設(shè)計，而根據(jù)以往經(jīng)驗，地勘中間報告提供的技術(shù)參數(shù)一般較保守，只能用于早期初步判斷。這一情況也通過對標周邊地塊的勘察報告中得到印證。項目部收集到周邊兩個項目(一個安置小區(qū)、一個青少年中心)的地勘報告，并進行對標，發(fā)現(xiàn)本項目地勘中間報告取值偏低。如下圖表所示：對標項目樁端阻力特征值對比折線圖對標項目樁端阻力特征值對比折線圖——我司地塊初勤參數(shù)樁端圖力特征值(KPa)——樁端阻力特征值對標對標項目樁側(cè)阻力特征值對比折線圖對標項目樁側(cè)阻力特征值對比折線圖——我司地塊初助參數(shù)樁側(cè)阻力特征值(KPa)—一安置小區(qū)樁側(cè)阻力特征值(KPa)——青少年中心樁側(cè)阻力特征值(KPa)樁側(cè)阻力特征值對標地層序號安置小區(qū)青少年中心樁側(cè)阻力特征值阻力特征值樁側(cè)阻力特征值阻力特征值(KPa)樁側(cè)阻力特征值阻力特征值一一一一一一一一一5一4一5一一一一一一一一一一一 一一一含粉質(zhì)粘土粉砂 一一一一一一一一圓礫圓礫強風化凝灰?guī)r中等風化凝灰?guī)r2.優(yōu)化思路1)優(yōu)化目標：控制在當?shù)仄骄健８鶕?jù)調(diào)研情況，當?shù)毓こ虡兜膯畏匠杀酒骄?40～250元/平。2)優(yōu)化思路：①從地質(zhì)勘察報告的優(yōu)化入手。通過與周邊地塊地勘取值對標驗證我司項目地勘報告取值合理性，根據(jù)設(shè)計試樁破壞性試驗檢測報告極限荷載值進②對于同一棟樓設(shè)計樁型時運用價值工程進行取舍。a精細化設(shè)計會增加樁的規(guī)格，減少工程量的同時增加樁基檢測量、費b樁長平均值按保守最長的樁長取值，樁型少，檢測數(shù)量少縮短檢測工③查看鋼筋籠主筋規(guī)格與數(shù)量是否合理，常規(guī)規(guī)格為C14,甚至能優(yōu)化④檢查鋼筋籠長度是否合理。a抗壓樁鋼筋籠長度為樁長2/3;b抗拔樁L1段鋼筋籠長度為樁長2/3,L2段鋼筋籠長度為樁長1/3,抗拔樁L2段主筋數(shù)量常規(guī)為L1段50%。3)實施步驟：①招標先行，在樁基礎(chǔ)招標清單編制中，為保證樁基礎(chǔ)招標的及時性和清單工程樁數(shù)量的準確性，模擬清單編制時結(jié)合周邊安置小區(qū)地塊的施工藍圖工程樁樁長取值進行計算。②初次優(yōu)化，協(xié)調(diào)地勘單位查驗地勘參數(shù)取值是否合理，協(xié)調(diào)設(shè)計院根據(jù)調(diào)整后地勘參數(shù)調(diào)整樁基礎(chǔ)設(shè)計方案。③設(shè)計試樁破壞性試驗檢測報告出來后，根據(jù)檢測報告實際荷載值進行注：在方案階段提前參與多方案比選，阻力小，效果好；如形成施工圖準備施工或正在施工階段，為了不影響施工進度，優(yōu)化阻力大，效果差；處于施工階段，也可提出邊施工邊優(yōu)化，但相對太困難。3.地勘單位、設(shè)計單位協(xié)同(1)協(xié)同設(shè)計部約談設(shè)計院，優(yōu)化設(shè)計后可以減少樁基工程量20%左右，涉及降低成本近1000萬元。而且，優(yōu)化后還可以加快進度，得到了設(shè)計院的理解和支持，愿意等地勘參數(shù)調(diào)整完成后進行詳細設(shè)計。(2)協(xié)同設(shè)計部約談地勘單位，地勘單位以地勘中間報告均按現(xiàn)場實際勘察數(shù)據(jù)為由拒絕調(diào)整參數(shù)，把收集到的周邊兩個項目(安置小區(qū)、青少年中心)地勘報告給地勘單位進行對標，地勘單位仍拒絕調(diào)整參數(shù)，理由如下：①青少年中心房屋高度與住宅不一致，鉆探深度不一致，無參考作用；②安置小區(qū)地勘報告地基土力學參數(shù)過高，根據(jù)以往經(jīng)驗判斷懷疑其地勘報告數(shù)據(jù)不真實。4.糾偏(1)協(xié)同地勘單位一起拜訪周邊地塊收集住宅項目地勘報告，經(jīng)過對標三個項目，地基土力學參數(shù)均與安置小區(qū)類似。約談地勘單位領(lǐng)導，以對標項目參數(shù)為依據(jù)我司要求地勘單位詳細復核勘察試驗數(shù)據(jù)，減少富余量。(2)地勘單位調(diào)整后，地基土的力學參數(shù)在中間報告基礎(chǔ)上提高約5%依然偏于保守，且不愿意再進行調(diào)整。(3)因地勘參數(shù)調(diào)整范圍不大，設(shè)計院不愿意做詳細方案，經(jīng)協(xié)調(diào)設(shè)計院可以在設(shè)計試樁破壞性試驗檢測報告出來后再詳細排施工圖。(4)協(xié)同工程部一起催檢測中心盡快完成檢測并出具設(shè)計試樁的破壞性試驗檢測報告。5.調(diào)整地勘參數(shù)(1)根據(jù)靜載荷試驗結(jié)果，要求地勘單位對地基土力學參數(shù)進行調(diào)整，調(diào)整后單樁豎向承載力在中間報告基礎(chǔ)上提高約7%~40%不等。調(diào)整前后的地基土力學參數(shù)變化詳見以下圖表：多多0*。帶地基承載力持征值(KPs)——鉆孔灌注樁(第一次)樁端阻力持征值(KPa)——鉆孔灌注樁(調(diào)整后)樁端阻力特征值(KPa)調(diào)整后樁端阻力特征值對比調(diào)整后樁側(cè)阻力特征值對比地層序號征值(KPa)鉆孔灌注樁(調(diào)整前)鉆孔灌注樁(調(diào)整后)備注樁側(cè)阻力特征值(KPa)阻力特征值(KPa)樁側(cè)阻力特征值(KPa)阻力特征值(KPa) 一一一一一一一5一6一一一一一一一一一一 含粉質(zhì)粘土粉砂一一圓礫圓礫強風化凝灰?guī)r中等風化凝灰?guī)r(2)設(shè)計院根據(jù)調(diào)整后地勘報告進行調(diào)整，為縮短設(shè)計時間減輕后續(xù)運營節(jié)點壓力，協(xié)同設(shè)計部去設(shè)計院約談設(shè)計院院長，強調(diào)優(yōu)化工作時效性和重要性，并與設(shè)計院交底優(yōu)化思路后要求設(shè)計院結(jié)構(gòu)負責人主責完成樁基設(shè)計院初稿某棟樓樁基礎(chǔ)方案(優(yōu)化前):入雄旅建入雄旅建指據(jù)8-1分解51米84個第明翊力優(yōu)化前樁基礎(chǔ)方案根據(jù)設(shè)計試樁破壞性試驗檢測報告優(yōu)化后某棟樓樁基礎(chǔ)圖紙(優(yōu)化后):新相錘機積號YZxx-L-50L1Aq]-[x程置4I糕YZ600-L-3.30-3518014視圖-I糖YZ600-L-3,25、2818014-優(yōu)化后樁基礎(chǔ)方案優(yōu)化后，樁基礎(chǔ)承載力利用率為84%～93%,平均值為89%>85%,較合理。優(yōu)化后樁基總承載力利用率測算表序號樓棟號結(jié)構(gòu)設(shè)計總荷載樁基總承載力樁基承載力21#樓32#樓43#樓565#樓787#樓910#樓11#樓12#樓13#樓14#樓15#樓在區(qū)域和設(shè)計院的支持下：優(yōu)化達到預期效果，工期節(jié)省6天，成本降低850萬元，優(yōu)化率22%,優(yōu)化后建面單方樁基成本指標212元/平，低于當?shù)厥袌銎骄?40～250元/平，達到合理先進水平。詳細數(shù)據(jù)如下表：合價(元)備注總方量t含鋼量42kg/m3根對比項原設(shè)計方案根減少180根總樁長m總方量減少5969m3減少3Kg/m3工期天工期63天工期57天總成本萬元一效能指標元/t對比項綜合單價合價(元)總價萬元元/m2差異優(yōu)化后樁基礎(chǔ)成本3048萬元，仍超過目標成本456萬元(超18%)。鑒于當?shù)貥痘愋妥兓约皟?yōu)化后的技術(shù)指標合理，集團同意調(diào)整相應的目標成本，調(diào)整后的目標成本在可控范圍內(nèi)。在本案例中得到的最大教訓是對勘察單位的選擇不夠重視，導致專業(yè)度和配合度均較差。在入圍階段未重視當?shù)卣{(diào)研、未能找到優(yōu)質(zhì)資源參與投標；在定標階段以最低價中標選擇了在當?shù)夭o豐富勘察經(jīng)驗的單位，導致勘察報告取值保守，且配合度差，修改推諉，優(yōu)化工作推進困難。不建議以最低價中標作為勘察等單位的選擇標準。地質(zhì)勘察、試樁檢測等類似單位，均是非常小的合同金額，但對地下工程的成本影響非常之大。在此類單位上的成本投入可以獲得四兩撥千斤的效果。在入圍前，需要判斷勘察單位在當?shù)氐墓こ探?jīng)驗及保守程度。地質(zhì)勘察具有極大的地域性特征，有無當?shù)乜辈旖?jīng)驗至關(guān)重要；同時，地質(zhì)勘察的專業(yè)性強，需要特別重視標前調(diào)研規(guī)避保守單位，通過調(diào)研幾個項目基本可以解決這個問題。入圍前，要判斷投標單位的合作意愿是否強烈，中標后是否愿意配合。首先通過基本情況判斷投標單位的大小與項目規(guī)模是否匹配，其次可以在考察中判斷投標單位領(lǐng)導是否重視，勘察單位總工是否容易溝通，是否重視合作評價或后期案例四：通過壓板試驗修正提高底板下臥土層承載力，優(yōu)化基礎(chǔ)形式某項目地勘報告各巖土層主要參數(shù)建議值如下表：土層編號一直剪直剪 85//85粉質(zhì)黏土④-18中粗砂⑤11項目主要土層為含中砂黏性土、黏土、中粗砂等，底板下臥土層礫砂層承載力特征值為245kPa偏低，不能滿足采用淺基礎(chǔ)要求，故項目原設(shè)計均采用管樁基礎(chǔ)(所需管樁共1094根)。通過壓板試驗，修正提高底板下臥土層承載力。經(jīng)試算，當基礎(chǔ)下臥土層地基承載力特征值達到250kPa以上的，項目具備做天然基礎(chǔ)條件。設(shè)計單位出具壓板試驗要求，對基礎(chǔ)下臥土層(礫砂層)做壓板載荷試驗。根據(jù)壓板試驗結(jié)果可知，礫砂層承載力特征值可提高至300kPa。優(yōu)化基礎(chǔ)形式，縮工期省成本。根據(jù)試驗結(jié)果，地下室、高層洋房基礎(chǔ)可由管樁基礎(chǔ)分別調(diào)整為天然基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)，節(jié)省工期約25天，節(jié)省造價成本約658.69萬。詳細對比見下表：方案一：管樁(優(yōu)化前)面積總數(shù)(根)(萬元)備注高層洋房6方案二筏板基礎(chǔ)(優(yōu)化后)面積筏板基礎(chǔ)(元/m3)(元/kg)(萬元)備注砼鋼筋砼鋼筋高層洋房非人防地下室人防地下室優(yōu)化成本=(方案一)-(方案二)項目樁基設(shè)計要做好工程策劃，給基礎(chǔ)設(shè)計前置預留合理的試樁(壓板)案例五：樁筏基礎(chǔ)優(yōu)化成復合地基，節(jié)約造價某項目項目場地大面積存在深厚雜填土，最深處達12.6米，并且厚度不均勻。為避免塔樓產(chǎn)生大面積的不均勻沉降，故原基礎(chǔ)設(shè)計方案采用了比較保守的樁筏基礎(chǔ)(灌注樁+筏板基礎(chǔ)),樁長24-30米，穿透填土層。工程地質(zhì)剖面圖原設(shè)計樁基礎(chǔ)施工成本高，因雜填土中含有較多建筑垃圾，灌注樁成樁需采用旋挖樁、泥漿護壁，造價較高；原方案存在無效樁長，因雜填土層存在負摩阻力，會抵消樁身部分摩擦力，降低灌注樁抗壓承載力。通過咨詢行業(yè)專家，合理采納意見，采用地基處理方式代替?zhèn)鹘y(tǒng)的樁基礎(chǔ)方案。采用擠密樁對雜填土進行地基處理后的復合地基。a:擠密樁b:雜填土項目采納專家建議，并優(yōu)化前后的基礎(chǔ)型式進行成本測算，可知：采用復合地基較樁筏基礎(chǔ)節(jié)省造價成本約414萬。樓棟編號階段成本金額(萬元)10、11#樓(灌注樁+筏板)優(yōu)化后復合地基(素土擠密+CFG樁)案例六：優(yōu)化取消強夯及抗滑樁等復雜工藝，節(jié)約工期及造價項目為高回填區(qū)，紅線外為臨江航道保護帶，不能占用，在項目和江之間形成人工高邊坡。原設(shè)計方案為建筑地基采用強夯，基礎(chǔ)為筏板基礎(chǔ)，邊坡支護設(shè)計為外判單位，方案為抗滑樁加擋墻。如下圖所示：原設(shè)計強夯施工影響抗滑樁施工質(zhì)量，抗滑樁頂出現(xiàn)裂縫，抗滑樁成本過高及周期過長。與設(shè)計院進行協(xié)同設(shè)計，出具基礎(chǔ)方案和支護方案，建筑基礎(chǔ)方案調(diào)整為沿江部分改為樁基，底部架空，邊坡改為自然放坡加普通擋調(diào)整方案后，施工工藝簡單，取消強夯及抗滑樁等復雜工藝，工期縮短3個月，同時綜合節(jié)約成本約320萬。階段成本金額(萬元)強夯地基+筏板基礎(chǔ)+抗滑樁優(yōu)化后案例七：綜合必選各類樁基形式某項目地下車庫基礎(chǔ)超深需要大量回填，原定采用強夯處理方案，后由于附近有婦幼醫(yī)院和學校以及缺少填料等原因無法實行，根據(jù)某公司“某項目基坑支護及強夯方案評審會議”決策事項的要求，擬采用樁基，項目結(jié)合地勘報告和車庫結(jié)構(gòu)分析對人工挖孔或預制樁(先引孔)方案進行了造價工期等方面的綜合分析。其中豎向荷載估算依據(jù)：車庫覆土按1.5米考慮，覆土自重按18kN/m3考慮，車庫頂板及底板均按0.4米厚砼考慮，柱及突出柱帽的部分和基礎(chǔ)承臺突出防水底板的部分折合板厚0.15米，砼自重按25kN/m3考慮，車庫頂?shù)孛婊詈奢d按5kN/m考慮，根據(jù)柱子的受荷面積確定柱底壓力。本次以15#樓北側(cè)典型車庫區(qū)域作為分析區(qū)域，該區(qū)域可以代表大范圍地下車庫區(qū)域。項目對各類型樁基進行了綜合比選。(1)人工挖掘孔樁方案人工挖孔樁的技術(shù)參數(shù)：樁徑為800mm,底附底至1000mm,以強風化花崗巖為持力層，入巖深度2m,且樁長不得小于6m,單樁承載力特征值約為1800kN,可實現(xiàn)單柱單樁。柱底壓力及樁布平面如下圖：豎向荷載布置圖(單位：KN)人工挖孔布置圖1)人工挖孔樁數(shù)量樁數(shù)量(根)單根樁長度(m)總長度(m)總體積(m3)754.45(含擴大頭)2)造價a施工綜合單價：1060元/m3。b施工綜合合價：1060×54.45=57717元。a承載力檢測：取芯(10%)法按1.5根，長度取樁長加3三倍樁徑，每根9.4米，單價260元/m。費用合計：260×9.4×1.5=3666元。b樁身完整性檢測：低應變檢測(單柱單樁檢測數(shù)量100%)按15根，每根檢測費200元。費用合計：200×15=3000元。c檢測費用合計：3666+3000=666元。③造價合計：57717+6666=64383元。3)施工工期：按兩人一組每日施工進度2米計算，護壁時間2天，工期94)樁基承載率：89.6%。(2)預制管樁方案(一)預制樁方案技術(shù)參數(shù)：選用PHC800B110,以強風化花崗巖為持力層，入巖深度2m,且樁長不得小于6m。單樁承載力特征值約為2000kN,可實現(xiàn)單柱單樁.柱底壓力及樁布平面如下圖：1)預制管樁(PHC800B110)數(shù)量預制管樁方案(一)布置圖樁數(shù)量(根)單根樁長度(m)總長度(m)總體積(m3)733(含頂部濾芯)價相對較高)。b施工綜合總價：610×105=64050元。a承載力檢測：靜載試驗(1%)按0.15根樁考慮，檢測費用100元/噸(按單樁極限抗壓承載力考慮),200×2×100×0.15=6000元。b樁身完整性檢測：低應變檢測(單柱單樁檢測數(shù)量100%)按15根，每根檢測費200元。費用合計：200×15=3000元。c檢測費用合計：6000+3000=9000元。3)施工工期：一臺機械24小時不間斷施工根數(shù)：30根，工期0.5天。4)樁基承載率：79.9%。(3)預制管樁方案(二)預制僧樁方案二技術(shù)參數(shù)：選用PHC600B110,以強風化花崗巖為持力層，入巖深度2m,且樁長不得小于6m。單樁承載力特征值約為1100kN,可實現(xiàn)單柱兩樁。柱底壓力及樁布平面如下圖：1)預制管樁(PHC600B110)數(shù)量預制管樁方案(二)布置圖樁數(shù)量(根)單根樁長度(m)總長度(m)總體積(m3)742.6(含頂部濾芯)2)造價a施工綜合單價：400元/米b施工綜合總價：400×210=84000元。a承載力檢測：靜載試驗(1%)0.3根樁考慮，檢測費用100元/噸(按單樁極限抗壓承載力考慮),110×2×100×0.30=6600元。b樁身完整性檢測：低應變檢測(兩樁承臺只要檢測一根樁)按15根，每根檢測費200元。費用合計：200×15=3000元。c檢測費用合計：6600+3000=9600元。3)施工工期：一臺機械24小時不間斷施工根數(shù)：30根，工期0.5天。4)樁基承載率：72.7%。(4)預制管樁方案(三)預制管樁方案3技術(shù)參數(shù)：選用PHC700B110,以強風化花崗巖為持力層，入巖深度2m,且樁長不得小于6m.單樁承載力特征值約為1650kN,可實現(xiàn)單柱兩樁。柱底壓力及樁布平面如下圖：1)預制管樁(PHC700B110)數(shù)量預制管樁方案(三)布置圖樁數(shù)量(根)單根樁長度(m)總長度(m)總體積(m3)737.59(含頂部濾芯)b施工綜合總價：530×147=77910元。a承載力檢測：靜載試驗(1%)按0.21根樁考慮，檢測費用100元/噸(按單樁極限抗壓承載力考慮),165×2×100×0.21=6930元。b樁身完整性檢測：低應變檢測(兩樁承臺只要檢測一根樁)按15根，每根檢測費200元。費用合計：200×15=3000元。3)施工工期：一臺機械24小時不間斷施工根數(shù)：30根，工期0.5天。4)樁基承載率：69.2%。(5)四種方案造價、工期對比造價工期對比表樁型(萬)分項工期(天)總工期(天)優(yōu)缺點制作檢測(樁徑800)一9好，承稅力容易保證，但對現(xiàn)場回填土壓實質(zhì)量要求較高，避免塌孔預制管樁方案一7因為是特殊樁型，生產(chǎn)模具需要生產(chǎn)廠家臨時調(diào)配.制作周期較長，工期不能保證。截面積小，力學性能預制營樁方案二77制作周期短，產(chǎn)量大，工期能保證。但截面積小，力學性能不如人工挖87因為是特殊樁型，生產(chǎn)模具需要生(1)通過以上分析對比得出，采用人工挖孔樁造價最省，使用預制管樁方案二(PHC600B110)工期最少。人工挖孔樁造價約是預制管樁方案二(PHC600B110)的70%左右。使用預制管樁方案二(PHC600B110)的工期約比人工挖孔樁提前20天左右。(2)綜合以上分析建議如下：建議一：從造價經(jīng)濟性方面考慮，建議采用人工挖孔樁。于地塊西側(cè)緊鄰婦幼醫(yī)院，北側(cè)隔市政道路為高中學校，本項目樁基施工建議采用靜壓施工(預引孔)。案例八：基礎(chǔ)設(shè)計優(yōu)化案例廣州亞運會歷史展覽館，平面尺寸為56×35m,建筑高度25.8m,碗狀懸伸結(jié)構(gòu)跨度33m,通過下部碗底托梁支承在核心筒，核心筒平面尺寸為8m×6.6m,設(shè)防烈度為7度。本項目傾覆力矩很大，基礎(chǔ)設(shè)計難以滿足性能要求，希望通過優(yōu)化措施提高基礎(chǔ)的抗震耗能能力和降低造價。在主體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)周圍外伸附加結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)；基礎(chǔ)梁的兩端設(shè)置可變形的塑基礎(chǔ)及附加基礎(chǔ)布置圖基礎(chǔ)及附加基礎(chǔ)布置圖薄弱位置鋼筋不直通基礎(chǔ)梁端部鋼筋屈服，形成可變形的塑性鉸，提高了基礎(chǔ)的耗能能力和抗震性能。在大震作用下，地震力減少約20%,節(jié)省材料造價近300萬元。第二章地下室工程本章節(jié)意在探討建筑設(shè)計階段各專業(yè)設(shè)計對成本的影響，在滿足建筑功能的前提下進行優(yōu)化，實現(xiàn)成本及收益最佳。1.地庫、車位、出入口及坡道概念1.1地庫地庫：即地下室做車庫，分機動車庫、機械式機動車庫和非機動車庫。1.2停車位停車位：汽車庫中為停放汽車而劃分的停車空間或機械停車設(shè)備中停放汽車的部位，它由車輛本身的尺寸加四周必須的距離組成。停車位(必須的距離指滿足開門、后備箱取物等活動的距離。車位使用空間是可以借用的)1.3停車方式停車方式分為：平行式、垂直式、斜列式。平行式停車停車方式設(shè)計停車形式時應以垂直式為主，在某些垂直式尺寸受限的區(qū)域為增加車位，可局部搭配平行式、斜列式。1.4坡道地下車庫的汽車坡道是地下車庫重要組成部分，是連接地下車庫室外和室內(nèi)，地上與地下，的豎向交通樞紐。合理布置地下汽車庫坡道，做好汽車坡道設(shè)計在整個地下車庫設(shè)計中非常重要。1.5出入口滿足機動車、非機動車進出地庫的即出入口。2.地下人防概念人防的概念：地下人防工程，簡稱人防工程，由中央人民防空委員會領(lǐng)導。人民防空工程也叫人防工事，是指為保障戰(zhàn)時人員與物資掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護而單獨修建的地下防護建筑，以及結(jié)合地面建筑修建的戰(zhàn)時可用于防空的地下室。人防工程是防備敵人突然襲擊，有效地掩蔽人員和物資，保存戰(zhàn)爭潛力的重要設(shè)施。是堅持城鎮(zhèn)戰(zhàn)斗，長期支持反侵略戰(zhàn)爭直至勝利的工程人防的分類標準：按人防使用功能人防工程可細分成以下四類：醫(yī)療救護工程、防空專業(yè)隊工程、人員掩蔽工程、配套工程。其中民用建筑設(shè)計中涉及最多的就是人人防分類戰(zhàn)時功能(大類)戰(zhàn)時功能(中類)1醫(yī)療救護工程中心醫(yī)院急救醫(yī)院、救護站2防空專業(yè)隊工程3一等人員掩蔽部二等人員掩蔽部4區(qū)域電站、供水站人防物資庫人防汽車庫3.設(shè)備用房及管線綜合概念置在建筑物地下室。包括給排水、電氣、暖通空調(diào)、消防報警等專業(yè)。有濾鍋爐房、熱力交換站、雨水收集回用機房、消防給水泵房、消防報警閥間、車庫配電間、商鋪電表間、弱電間、弱電控制室、電信接入機房、電信間、通風機房、空調(diào)機房等。通過合理布置設(shè)備用房位置及大小，可以有效增加地下室空間利用率、增加停車效率、降低管線綜合建造成本。地下管線綜合：各專業(yè)在地下室空間布置路由往往存在沖突、交叉的4.影響因素地庫平面：地庫總平圖、軸網(wǎng)布置、車位布置、地庫外輪廓線；人防工程：的應建人防面積、是否自建、是否緩建合建、人防位置、口部、等級、面積、人防門及防護單元優(yōu)化。設(shè)備用房：位置、大小、是否可以合并、是否可利用非車位位置。管線綜合：根據(jù)不同梁板形式及車位布置進行最優(yōu)的排布及敷設(shè)。二、地下室-地庫整體位置、形態(tài)、空間選擇篇1.相關(guān)規(guī)范強條、原則及要求1.1位置、形態(tài)確定原則場地有不規(guī)則高差變化時，盡量使地庫布置在相對平整及低洼的地帶。地庫盡量處在各塔樓中間地帶，并整齊規(guī)則。車庫平面示意圖設(shè)計標高曲線群車庫應建設(shè)在場地地勢低洼或地質(zhì)較差處地庫位置選擇盡量保證土石方工程量小。地上露天車位<首層架空層車位<地上獨立車庫<半地下車庫<地下1.2平面確定原則1.2.1分建VS合建分建式車庫：車庫不與樓座相連或通過通道與樓座相連。合建式車庫：車庫與樓座相連。車庫類型優(yōu)點缺點分建式車庫(1)車庫無效空間更少，停車效率更高(獨立車庫(平均停車面積最低可(2)對主樓的影響更小，項目可根據(jù)檔次選擇主樓是否配建地下室，是否車庫直接入樓座，便于加快主樓施工工期，快速開盤。(1)可建范圍有限，高層洋房項目有時無法滿足車位要求，需增加地下車庫層數(shù)。(2)車庫與樓座完全分離，業(yè)主無法從車庫以通道相連，增加了通道成本，且車庫外輪(3)不利于設(shè)備用房、防火分期、人防口部的設(shè)置，在車庫不與樓座相連的情況下，需專門設(shè)置相應疏散出口。合建式車庫(1)地下空間大，更利于滿足停車指(2)業(yè)主可從車庫直接入樓座，舒適性強。(3)可利用樓座下設(shè)置設(shè)備用房，防(1)樓座地下室與車庫相連，增加了車庫無效空間，停車效率降低(平均停車面積33m2/分建式車庫VS合建式車庫：對于分建式與合建式，應綜合考慮成本與工期。從成本上說，分建式可減小地下室面積，但分建式單方成本通常高于從工期上說，分建式車庫對主樓影響較小，更利于前期快速開發(fā)。通常情況下，因多層車庫車位較少，車庫面積遠遠小于占地面積，以分建式為主。高層車庫停車指標較高，車庫面積較大，采用合建式較多。但某些情況下，高層項目為縮短前期開盤時間，會考慮增加地下車庫層數(shù)，使車庫與樓座分離，樓座先行施工。另外，車庫與樓座的分建與合建還需考慮樓座間距是否滿足車位模數(shù)，樓座與車庫的臨界距離。單層車庫長方向與樓座臨界距離為4.67米，短方向與樓座的臨界距離為3.1米。通常情況下小于臨界距離時，合建成本較低，大于臨界距離時分建成本較低。畫圃畫圃闡圍通車庫分建位置選擇的對與錯在選擇車庫與主樓分建形式時，主樓應處于車庫外側(cè)。至少有一面開敞(左圖)。當主樓處于車庫內(nèi)側(cè)時，不宜采用分建，內(nèi)側(cè)主樓形成孤島，中間覆土無法排水(右圖)。1.2.2總平面圖原則車位應與樓座平行布置，不宜產(chǎn)生夾角。增加了無效面積，降車位布置示意圖在滿足日照的情況下，樓間距應符合車位模數(shù)。車位布置示意圖車行流線應平行車庫長方向以增加停車效率，盡量避免平行短方向。當?shù)叵峦＼囍笜瞬灰藵M足，且項目品質(zhì)較低時，可考慮盡端式車行道，不形成環(huán)路，但盡端式車行道嚴重影響項目品質(zhì)。盡端式車行道在滿足停車指標的情況下。車行道通常做成環(huán)路。環(huán)路車行道1.2.3外輪廓線對于外輪廓優(yōu)化，要綜合考慮四方面要素：1、車庫外輪廓的規(guī)整性，避免過于狹長。越規(guī)整，體形系數(shù)越小，外墻體積越小。同樣的地塊面積，越狹長，周長越長，地塊付出支護及側(cè)壁成車庫外輪廓形狀選擇2、車庫建筑面積大小。通過外輪廓優(yōu)化，去掉無法利用的空間，減小建筑面積，可減小底板、頂板及建筑面積有關(guān)的費用。盡量避免大量斜邊、銳角，過多折邊，均會導致停車效率低下。應剔除無效空間的出現(xiàn)。(3)可通過優(yōu)化局部外輪廓線，增加車位。(4)上部建筑情況，車庫外輪廓應避開消防車道、消防登高面，應避(5)地下室輪廓盡量充分利用退縮條件，能地下一層滿鋪做足車位絕不多做一層地下室。(6)地下室輪廓盡量與原有塔樓豎向構(gòu)件重合。(7)對于滿鋪地下一層可做足車位的項目，地下室輪廓盡量剔除裙樓商業(yè)等建筑，實現(xiàn)少做人防地下室面積的目的。上述因素應綜合考慮，某些情況下，將不規(guī)則的外輪廓拉直，減小了外墻面，但增加了建筑面積，頂板地板及建筑面積相關(guān)費用均有所增加。應具體問題具體分析。在車位相同的情況下，左圖體型系數(shù)優(yōu)于右圖，但單車指標比右圖高。當左圖增加的頂板、底板的造價+增加的規(guī)費<減少的外墻造價+增加的支護1.2.4地庫面積規(guī)模(1)配建車位數(shù)量剛滿足報批和實際功能需要即可，嚴格控制地下車(2)充分利用地上停車位配額，在滿足綠地率、對地上建筑影響評估等條件下，優(yōu)先布置地上停車位，剩余再設(shè)置成地下停車位，減少地下停車(3)標準車位優(yōu)先原則：優(yōu)先布置標準小型停車位，在剩余“死”空間再填塞“非標”車位提高停車效率，避免規(guī)模變相加大。1.3立面確定原則立面確定的影響因素主要是覆土厚度、地庫層高、地庫層數(shù)。車庫立面示意圖1.3.1覆土厚度覆土厚度：主要滿足管線、綠化及綠化率的需求，涉及荷載、埋深、土方等成本因素?！_定原則：找到滿足各種需求下的最小厚度。覆土厚每增0.1米，地庫成本約增加10元/平米。土質(zhì)越差、水位越高、人工越貴相應成本越大。這需要成本優(yōu)先、精打細算。成本優(yōu)先不等于不管景觀及排水的基本需求，而是景觀及排水須盡一切努力為成本讓路。精打細算不是讓你去算，而是了解景觀及排水的基本要求及要點，引導他們?nèi)ゾ蚣毸恪?+并水管覆土剖面圖(左圖有景觀、右圖無景觀)景觀需要的最小種植土厚度見下表：小灌木中高喬本排水管主要指小區(qū)雨水排水管，管徑一般300-600mm,地庫頂板(和當?shù)亟邓?、匯水面積、排水坡度、計算取值等有關(guān))。排水管坡度一般取0.3-0.5%,必要時也可小于0.3%。①地庫宜避開集中成片的高大喬木，除非覆土本就足夠厚。②地庫范圍有景觀要求時，一般覆土厚度取1000~1200mm,注：無大型喬木時取下限，有大型深跟喬木時取上限，做樹池或局部堆土處理。③僅有小喬木及灌木時，覆土厚度取700mm。