濟(jì)南市物業(yè)管理委托合同

第頁共頁濟(jì)南市物業(yè)管理委托合同合同編號(hào)：[XXXX]委托人：[甲方姓名]物業(yè)管理公司：[乙方姓名]簽約日期：[簽約日期]合同期限：[起始日期]至[終止日期]一、委托內(nèi)容甲方委托乙方對(duì)位于濟(jì)南市的以下物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)：1.物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]物業(yè)地址：[物業(yè)地址]物業(yè)類型：[物業(yè)類型]2.委托服務(wù)內(nèi)容：乙方將負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面管理，包括但不限于以下方面：a)維修及保養(yǎng)：負(fù)責(zé)物業(yè)維修及設(shè)備保養(yǎng)，并及時(shí)解決物業(yè)使用中出現(xiàn)的問題。b)安全管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，保障業(yè)主和租戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全。c)綠化管理：負(fù)責(zé)物業(yè)綠化的建設(shè)和管理，保持物業(yè)環(huán)境的優(yōu)美。d)衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)物業(yè)衛(wèi)生的維護(hù)和管理，確保物業(yè)衛(wèi)生狀況良好。e)物業(yè)費(fèi)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)的收繳和使用，并對(duì)使用情況進(jìn)行定期報(bào)告。f)其他相關(guān)管理：根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況，乙方還可以提供其他相關(guān)管理服務(wù)，雙方協(xié)商確定。二、勞務(wù)費(fèi)用1.委托費(fèi)用：甲方向乙方支付每月委托費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[金額]元。2.乙方應(yīng)提供清晰明細(xì)的服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于以下方面：a)維修費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際維修項(xiàng)目收費(fèi)，乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)價(jià)，并經(jīng)甲方同意后才可進(jìn)行維修。b)安保費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)安排物業(yè)的安保人員，并向甲方收取安保費(fèi)用。c)衛(wèi)生費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)派遣衛(wèi)生人員進(jìn)行物業(yè)的衛(wèi)生維護(hù)，并向甲方收取衛(wèi)生費(fèi)用。d)其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，乙方可以向甲方收取其他必要的管理費(fèi)用，但應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方同意后才可收取。三、契約權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：a)向乙方提供物業(yè)管理工作所需的所有合法權(quán)利和信息，并配合乙方的工作。b)按時(shí)支付委托費(fèi)用，并按乙方要求提供相關(guān)財(cái)務(wù)材料。c)如對(duì)乙方的服務(wù)有異議，應(yīng)及時(shí)向乙方提出，雙方協(xié)商解決。d)不轉(zhuǎn)讓本合同給第三方，如有需要轉(zhuǎn)讓的情況，需經(jīng)乙方同意。e)其他雙方約定的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：a)承諾以高標(biāo)準(zhǔn)、高效率、高質(zhì)量履行管理合同，保障甲方的合法權(quán)益。b)按照約定提供全面的物業(yè)管理服務(wù)。c)盡力解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題及糾紛。d)對(duì)甲方委托的物業(yè)負(fù)有保密義務(wù)，并未經(jīng)甲方同意不得向第三方透露相關(guān)信息。e)其他雙方約定的權(quán)利和義務(wù)。四、合同終止1.合同期滿：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，到期后自動(dòng)終止。2.提前終止：a)如一方違反合同約定，另一方有權(quán)提前終止本合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)任何一方如變更經(jīng)營范圍或解散等情況，需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決。c)因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，雙方可協(xié)商解決。3.合同解除后，甲方應(yīng)向乙方支付合同終止時(shí)的委托費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)的交接資料。五、爭議解決本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。六、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可通過補(bǔ)充協(xié)議予以明確。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并由雙方簽署的變更或解除協(xié)議生效。甲方（委托人）：乙方（物