南昌市房屋租賃合同

南昌市房屋租賃合同甲方（出租人）：________________身份證號：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：南昌市________________區(qū)________________路________________號________________室。1.2房屋產(chǎn)權證號：________________1.3房屋結構及面積：________________平方米。1.4甲方保證該房屋具備出租條件，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，并承擔日常維修費用。5.2甲方負責房屋主體結構的維修，因房屋主體結構問題導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權要求甲方減免租金或提前解除合同。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期內，如遇不可抗力事件，本合同自動終止，雙方互不承擔責任。6.2在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。6.3在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________2024最新帶目錄帶附件詳細版-南昌市房屋租賃合同目錄1.引言2.合同雙方信息3.房屋信息4.租賃期限5.租金及支付方式6.押金7.房屋使用及維修8.合同的變更和解除9.違約責任10.爭議解決11.其他約定12.附件1.引言本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成以下合同條款：2.合同雙方信息甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________3.房屋信息3.1甲方出租房屋地址：南昌市________________區(qū)________________路________________號________________室。3.2房屋產(chǎn)權證號：________________3.3房屋結構及面積：________________平方米。4.租賃期限4.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.租金及支付方式5.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。5.2乙方支付租金方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。5.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。6.押金6.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。7.房屋使用及維修7.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，并承擔日常維修費用。7.2甲方負責房屋主體結構的維修。8.合同的變更和解除8.1甲乙雙方同意，在租賃期內，如遇不可抗力事件，本合同自動終止，雙方互不承擔責任。8.2在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。8.3在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。9.違約責任9.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。10.爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.附件12.1房屋平面圖12.2房屋附屬設施清單12.3乙方身份證復印件附件列表：1.房屋平面圖2.房屋附屬設施清單3.乙方身份證復印件4.房屋產(chǎn)權證明復印件5.甲乙雙方的聯(lián)系方式記錄法律名詞及解釋：1.合同法：規(guī)范合同的訂立、履行、變更和解除的法律規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：管理城市房地產(chǎn)交易、租賃等活動的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：當一方違反合同條款時，向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：當合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決問題。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.租金支付逾期：乙方未按時支付租金。解決辦法：按照合同約定，乙方需支付滯納金，并盡快補齊租金。2.房屋設施損壞：乙方在使用過程中損壞了房屋設施。解決辦法：乙方需承擔維修費用，或從押金中扣除相應金額。3.租賃期間房屋出售：甲方在租賃期間出售房屋。解決辦法：甲方應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案，如提前解除合同或繼續(xù)租賃。4.提前解除合同：甲乙雙方中的一方需要提前解除合同。解決辦法：按照合同約定，提前一個月通知對方，并支付違約金。5.合同爭議：甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決