西安寫字樓租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)西安寫字樓租賃合同租賃合同甲方：[甲方單位名稱]乙方：[乙方單位名稱]鑒于甲方擁有位于西安市的寫字樓房產(chǎn)，乙方有意租賃該寫字樓作為辦公場(chǎng)所，雙方經(jīng)友好協(xié)商并達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物及位置1.1甲方擁有的寫字樓位于西安市[寫字樓地址]，由甲方作為物業(yè)所有人提供給乙方租賃。1.2所租賃寫字樓的面積為[寫字樓面積]平方米，房間編號(hào)為[房間編號(hào)]。第二條租賃期限2.1租賃期限為[租賃期限]自起，到期后如無(wú)新的約定，雙方協(xié)商解除合同或續(xù)簽合同。2.2在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)利優(yōu)先續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為每月[租金金額]元，租賃期為[租期]個(gè)月。3.2租金的付款方式為乙方每月在租期的前一個(gè)月內(nèi)支付。3.3乙方應(yīng)當(dāng)將租金存入甲方指定的銀行賬戶，并及時(shí)提供付款證明。第四條保證金4.1乙方需在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付保證金[保證金金額]元，作為履行租賃義務(wù)的質(zhì)押。4.2在租賃期滿，甲方核實(shí)租賃物的完好狀態(tài)之后，將保證金全額退還乙方。第五條使用條件5.1乙方在租賃期間，只得用于辦公場(chǎng)所，不得擅自改變房屋用途，不得將其轉(zhuǎn)租給第三方。5.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)當(dāng)按規(guī)定使用和保護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備，合理使用公共設(shè)施和資源，不得損壞或浪費(fèi)。第六條維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任6.1乙方應(yīng)當(dāng)按照租賃物的類型、性質(zhì)和用途的要求進(jìn)行合理使用、維護(hù)和保養(yǎng)。6.2對(duì)于因乙方的過(guò)失或違約行為導(dǎo)致的寫字樓損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條合同解除7.1在租賃期限屆滿前一個(gè)月，任何一方均可提前30天書面通知對(duì)方終止本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3在合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)結(jié)算未清的款項(xiàng)，并歸還相應(yīng)的保證金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋、效力及履行均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。第九條其他約定9.1合同正本分為兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止之前所有租賃協(xié)議。9.3除非另有合同變更書面協(xié)議，本合同不可變更。9.4本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：