市場商鋪租賃合同

第頁共頁市場商鋪租賃合同甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________鑒于甲方為__市（區(qū)）____________的市場商鋪所有權(quán)人，乙方愿意租賃該商鋪從事商業(yè)經(jīng)營活動，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪1.1甲方同意將其位于__市（區(qū)）______________的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的面積為______平方米，具體位置和詳細(xì)描述如下：（此處應(yīng)填寫商鋪的具體位置、建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況等信息）1.3乙方租賃商鋪用于_______（商業(yè)經(jīng)營活動的具體內(nèi)容），不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。第二條租賃期限2.1租賃期限為______年（自租賃物交付之日起計算）。2.2雙方同意，租賃期滿前，乙方有權(quán)續(xù)租，續(xù)租期限為______年。第三條租金和支付方式3.1乙方每月支付租金為人民幣_______元整（大寫：_____________）。3.2租金支付方式：（1）乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，以轉(zhuǎn)賬方式支付；或（2）租金可直接從乙方經(jīng)營的賬戶中自動扣款。3.3如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金，滯納金比例為每日應(yīng)付租金的%。第四條裝修和設(shè)備4.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修，但必須事先向甲方申請并獲得書面同意。4.2乙方必須按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求進(jìn)行裝修，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費用和責(zé)任。4.3乙方在裝修過程中如損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付相應(yīng)的賠償費用。4.4租賃期滿后，乙方如需要拆除裝修物，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。第五條使用權(quán)和管理5.1在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，并享有合理和平等的使用權(quán)。5.2乙方有義務(wù)合理使用租賃物，不得對租賃物進(jìn)行非法使用或損壞。5.3管理費用由甲方負(fù)責(zé)支付，包括物業(yè)管理費和其他相關(guān)費用。第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)對租賃物進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，并保持租賃物的清潔和整潔。6.3如租賃物因乙方的過錯或不當(dāng)使用而損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條保證金7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付租金的_____%作為保證金。7.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除保證金用于賠償。7.3若乙方?jīng)]有違約行為，保證金將在租賃期滿時由甲方返還給乙方。第八條合同解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以提前解除，但提前解除必須提前______個月書面通知對方。8.2若乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)立即解除本合同，并沒收乙方支付的保證金。8.3甲方在解除合同后有權(quán)重新出租租賃物。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同的變更、補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。10.3