房屋買賣合同實用

第頁共頁房屋買賣合同實用房屋買賣合同本合同由買受人（下稱“買方”）和賣方（下稱“賣方”）在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就買方購買賣方所擁有的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.買方：（身份證號碼：）在此確認(rèn)為買方。2.賣方：（身份證號碼：）在此確認(rèn)為賣方。3.房屋地址：（具體地址）4.房屋所有權(quán)證號：（）5.房屋面積：（平方米）6.房屋結(jié)構(gòu)：（）7.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（）8.房屋用途：（）第二條房屋交付及價格1.買方同意在簽訂合同后7天內(nèi)向賣方支付房屋總價款人民幣（大寫）（￥）。2.賣方自愿將房屋交付給買方，并委托買方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.買方同意自收到房屋時起負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)及相關(guān)費用。第三條房屋權(quán)屬保證1.賣方保證房屋的所有權(quán)清晰無爭議，并無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛。2.賣方保證所賣房屋的用途、性質(zhì)、及建筑質(zhì)量符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.如因涉及房屋權(quán)屬問題，雙方同意委托第三方具備合法資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查和鑒定，并按調(diào)查和鑒定結(jié)果進(jìn)行處理。第四條房屋交付及過戶手續(xù)1.買方同意在簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付房屋總價款的30%作為定金，并辦理相關(guān)房屋交易手續(xù)。2.房屋過戶手續(xù)由買方委托代理人辦理，代理人必須具備相關(guān)資質(zhì)。買方需承擔(dān)過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用。3.房屋過戶完成后，賣方應(yīng)向買方提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第五條房屋權(quán)利及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移1.賣方同意將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到買方名下，并應(yīng)配合買方進(jìn)行相關(guān)過戶手續(xù)。2.賣方應(yīng)將房屋中的固定裝置、空調(diào)、水、電、煤氣等附屬設(shè)施和用品轉(zhuǎn)移給買方。3.房屋的抵押、查封、扣押等情況由賣方承擔(dān)清除責(zé)任，并保證交付給買方的房屋沒有任何形式的債權(quán)或其他限制。第六條房屋稅費及其他費用1.房屋轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費由買賣雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。2.房屋買賣過程中產(chǎn)生的過戶費用、印花稅、手續(xù)費等費用由買方承擔(dān)。3.買方購買后的相關(guān)稅費、物業(yè)管理費等由買方承擔(dān)。第七條房屋質(zhì)量保證及爭議解決1.賣方保證房屋的結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、主體材料等符合國家建筑規(guī)范的要求。2.如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，買方享有在交付后三個月內(nèi)提出質(zhì)疑，并可以聯(lián)系買方共同解決。3.如買賣雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向所在地法院提起訴訟。第八條合同解除1.買賣雙方一致同意解除本合同的，應(yīng)通過書面形式提出，并注明解除原因。2.本合同解除后，買方應(yīng)退還賣方已支付的房屋總價款。第九條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。2.本合同附件列明的全部條款均為本合同的有效組成部分，具有同等效力。買方（