房屋抵押第三方購銷合同（3篇）

第房屋抵押第三方購銷合同（3篇）

房屋抵押第三方購銷合同（通用3篇）

房屋抵押第三方購銷合同篇1

抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________

抵押人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________

為確保甲方與債務(wù)人（_________）簽訂的編號(hào)為_____________的《借款合同》（以下簡(jiǎn)稱主合同）的履行，保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其所有的(簡(jiǎn)稱乙方抵押物)作為借款抵押物抵押給甲方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條抵押財(cái)產(chǎn)

1、乙方提供的抵押財(cái)產(chǎn)是：（以下稱“抵押物”）。

共有人均同意以抵押物為主合同項(xiàng)下債權(quán)提供抵押擔(dān)保。

共有人：（簽字）

2、抵押財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)情況以本合同所附“抵押物清單”為準(zhǔn)。

3、抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物、從權(quán)利、附著物、附合物、加工物、孳息及代位物。

第二條擔(dān)保的主債權(quán)及擔(dān)保范圍

1、擔(dān)保的主債權(quán)為編號(hào)為的主合同項(xiàng)下的本金元人民幣(大寫金額)，利息計(jì)算方式為，借款期限為自年月日起至年月日止。

2、乙方擔(dān)保的范圍為主合同項(xiàng)下本金及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用包括但不限于催收費(fèi)用、訴訟費(fèi)、抵押物處置費(fèi)、過戶費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及其它費(fèi)用。

第三條抵押物的登記

如果本合同項(xiàng)下的抵押物屬于法律規(guī)定需以登記為生效要件，乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，立即向登記機(jī)關(guān)辦理本合同項(xiàng)下抵押物的抵押登記手續(xù)，并在登記手續(xù)辦妥后三日內(nèi)將他項(xiàng)權(quán)利證明、抵押登記證明文件正本及抵押物權(quán)屬證明正本交抵押權(quán)人保管。

第四條保險(xiǎn)

1、乙方應(yīng)為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不低于或抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不短于主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限，并應(yīng)指定甲方為保險(xiǎn)權(quán)益的第一受益人。保險(xiǎn)手續(xù)辦妥后，乙方應(yīng)將保單正本交甲方保管。

2、在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)支付所有保費(fèi)，并履行維持保險(xiǎn)的有效存續(xù)所必需的其他義務(wù)。

3、抵押人未能投保或續(xù)保的，抵押權(quán)人有權(quán)自行投保、續(xù)保，代為繳付保費(fèi)或采取其他保險(xiǎn)維持措施。抵押人應(yīng)提供必要協(xié)助，并承擔(dān)抵押權(quán)人因此支出的保險(xiǎn)費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。

第五條乙方的陳述與保證

1、簽署和履行本合同是乙方真實(shí)的意思表示，并經(jīng)過所有必須的同意、批準(zhǔn)及授權(quán)，不存在任何法律上的瑕疵。

2、乙方在簽署和履行本合同過程中向甲方提供的全部文件、資料及信息是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整和有效的。

3、乙方對(duì)抵押物享有充分的處分權(quán)，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。

4、抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭(zhēng)議、抵押、質(zhì)押、訴訟（仲裁）、出租等情況。

第六條乙方的義務(wù)

1、抵押物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方并提供新的擔(dān)保。

2、乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)抵押物的評(píng)估、登記、公證、鑒定、保險(xiǎn)、保管、維修及保養(yǎng)等費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)合理使用并妥善保管抵押物，不應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押物，應(yīng)定時(shí)維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按甲方的要求辦理保險(xiǎn)。

4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不應(yīng)有任何使抵押物價(jià)值減損或可能減損的行為；不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物。

5、乙方應(yīng)配合甲方對(duì)抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進(jìn)行檢查。

6、乙方應(yīng)在出現(xiàn)下列情形之一時(shí)日內(nèi)，立即書面通知甲方：

（1）抵押物的安全、完好狀態(tài)受到或可能受到不利影響；

（2）抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議；

（3）抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行措施；

（4）抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方的侵害；

（5）乙方的工作、收入發(fā)生重大變化。

7、乙方應(yīng)配合甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)并不會(huì)設(shè)置任何障礙。

8、主合同變更的，乙方仍愿承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

下列任一情況出現(xiàn)時(shí)，甲方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償：

（1）債務(wù)人未按時(shí)足額償還借款本金及利息；

（2）乙方未按第六條第1項(xiàng)約定另行提供擔(dān)保。

第八條保證條款

1、因下列原因致使抵押權(quán)不成立或未生效的，乙方應(yīng)對(duì)債務(wù)人在主合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任：

（1）抵押人未按第三條約定辦理抵押物登記手續(xù)；

（2）抵押人在第五條項(xiàng)下所作陳述與保證不真實(shí);

（3）因抵押人方面的其他原因。

2、甲方宣布主合同項(xiàng)下債務(wù)全部提前到期的，以其宣布的提前到期日為債務(wù)履行期限屆滿日。

3、本保證條款的效力獨(dú)立于本合同其余條款，本保證條款的生效條件為：本合同項(xiàng)下抵押權(quán)因第八條1項(xiàng)所列原因未成立或不生效。

第九條爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下爭(zhēng)議雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方起訴，均需向本合同簽訂地民法院起訴。

第十條其他條款_________

貸款人（抵押權(quán)人）：_________

借款人：_________

日期：_________

房屋抵押第三方購銷合同篇2

抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________________

住址：_________________

身份證號(hào)碼：_________________

抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________

住址：_________________

身份證號(hào)碼：_________________

甲方因歸還房屋貸款，向乙方申請(qǐng)借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：_________________

第一條乙方向甲方借款金額為人民幣：_________________百拾萬__元整(￥：___________________元)。

第二條借款期限：_________________自年月日起至年月日止。共計(jì)：_________________月。期限屆滿之日清償。

第三條甲方以位于：_________________市______區(qū)__________街______小區(qū)______號(hào)樓______單元______門。總建筑面積___________平方米,自有房屋做抵押，向乙方提供擔(dān)保，本約抵押借款的房屋應(yīng)向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記(即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證)。并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí)，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。

第四條本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其房屋所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由乙方收?qǐng)?zhí)。

第五條本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān)。

第六條借款利率：_____________。

第七條甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息，否則乙方有權(quán)處置抵押物。

第八條抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

第九條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時(shí)，甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若甲方屆滿不清償，乙方得依法申請(qǐng)法院拍賣抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。

第十條簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。

違約責(zé)任

第十一條乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

第十二條甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

第十三條甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十四條本合同一式三份，甲方持一份、乙方執(zhí)一份，房產(chǎn)交易中心辦抵押權(quán)證一份。

甲方：_________________乙方：_________________

日期：________年____月____日日期：________年____月____日

房屋抵押第三方購銷合同篇3

出借方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承借方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

現(xiàn)甲方借款給乙方，為避免不必要有損失和風(fēng)險(xiǎn)，約束雙方共同遵守

誠信，現(xiàn)甲、乙雙方一起協(xié)商同意，并簽訂以下借款協(xié)議。

一、借款金額、利息及期限：

甲方一次性借款現(xiàn)大寫人民幣：元

（小寫人民幣（年月至年。借款期內(nèi)不計(jì)利息。一年期滿，乙方應(yīng)一次性將借款歸還甲方。

二、其它事項(xiàng)：

為了該協(xié)議更充分的具有法律效力，乙方自愿把座落在門面住房抵押給甲方，由乙方負(fù)責(zé)辦理好抵押登記手續(xù)。房產(chǎn)證號(hào)為：，房屋座落在，共M2，國有土地使用證：，座落于號(hào)，土地使用面積2，甲乙雙雙方借款協(xié)議，通過公證處公證。如乙方在借款到期內(nèi)，沒有歸還甲方乙方自愿將座落在甲方拍賣，如拍賣，甲方有優(yōu)先購買權(quán)，甲方如未購買，所得拍賣款由甲方優(yōu)先受償，乙方不得有異議，乙方不按期還款自愿接受依法強(qiáng)制執(zhí)行。此協(xié)議一式三份，雙方特各執(zhí)一份、公證處留有一份，雙方在公證處公證下簽字生效，具有絕對(duì)法律效力。

附借條

借據(jù)

今借到人民幣萬元整，期限壹

年，是實(shí)。本借據(jù)連同協(xié)議一起生效。

甲方簽字：乙方簽字：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

公證處簽字：

借款人：年月日

合同編號(hào)：房屋抵押借款合同

抵押人(即借款人，以下簡(jiǎn)稱甲方)：

_____________________________________________

住址：

______________________________________________________________________

身份證號(hào)碼：

________________________________________________________________

抵押權(quán)人(即貸款人，以下簡(jiǎn)稱乙方)：

___________________________________________

住址：

______________________________________________________________________

身份證號(hào)碼：

________________________________________________________________

甲方因________________________________，向乙方申請(qǐng)借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：

第一條乙方向甲方借款金額為人民幣:______________________(￥：

___________)。

第二條債務(wù)履行期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。共計(jì)：________年。期限屆滿之日清償。

第三條甲方以位于

________________________________________________________,（權(quán)證號(hào)

為），房屋建筑面積，自有房屋做抵押，向乙方提供擔(dān)保，本約抵押借款的房屋應(yīng)向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記(即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證)。并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí)，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。（擔(dān)保范圍：本金、利息及違約金）

第四條本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其房屋所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由乙方收?qǐng)?zhí)。

第五條本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān)。

第六條借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率執(zhí)行。

第七條甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權(quán)處置抵押物。

第八條抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

第九條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時(shí)，甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若甲方屆滿不清償，乙方得依法申請(qǐng)法院拍賣抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。

第十條簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。

違約責(zé)任

第十一條乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

第十二條甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。