物業(yè)服務(wù)與修繕

物業(yè)服務(wù)與修繕合同書甲方：物業(yè)服務(wù)提供商地址：聯(lián)系人：電話：乙方：物業(yè)所有者/委托人地址：聯(lián)系人：電話：鑒于甲方具備提供物業(yè)服務(wù)和修繕的能力和資質(zhì)，乙方擬委托甲方為其提供物業(yè)服務(wù)和修繕，雙方本著平等、互惠、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方同意為乙方的物業(yè)提供全面、高質(zhì)量的服務(wù)，并承擔(dān)乙方委托的修繕項(xiàng)目。第二條服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍：（1）保潔服務(wù)：包括公共區(qū)域的日常保潔、垃圾清理、衛(wèi)生間的維護(hù)等；（2）安全服務(wù)：包括小區(qū)門禁系統(tǒng)的維護(hù)、巡邏安全等；（3）設(shè)備維護(hù)：包括電梯、消防設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)備的日常維護(hù)和檢查；（4）綠化環(huán)境：包括公共綠化的修剪、澆水、施肥等；（5）其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)乙方的需求和要求提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。2.修繕項(xiàng)目：（1）檢查與評(píng)估：甲方將對(duì)乙方物業(yè)進(jìn)行定期檢查評(píng)估，制定修繕計(jì)劃；（2）維修與裝修：甲方將根據(jù)維修計(jì)劃進(jìn)行物業(yè)內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備和建筑的維修與裝修工作；（3）監(jiān)督與驗(yàn)收：甲方將對(duì)修繕項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，并保證修繕項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。第三條合同期限本合同有效期為（具體期限），自雙方簽訂之日起生效。在合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方同意按照合同約定的物業(yè)服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用為（具體金額）/月。乙方需按月向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，截止日期為每月（日期）。2.修繕費(fèi)用：甲方將根據(jù)實(shí)際修繕項(xiàng)目提供詳細(xì)的修繕費(fèi)用清單，乙方同意按照清單支付相應(yīng)的修繕費(fèi)用。支付方式為（具體方式和期限）。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或未按時(shí)完成修繕項(xiàng)目，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失；2.若乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用或修繕費(fèi)用，應(yīng)支付違約金（違約金金額）。第六條保密條款雙方對(duì)于在履行合同過程中取得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息應(yīng)予以保密，并不得向第三方泄露或使用。第七條爭議解決雙方如因履行合同而發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.雙方同意本合同一式兩份，乙方一份，甲方一份，具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充約定；3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：