2023年(中級) 建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟樣卷(含五套)含答案解析

2023年（中級）建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟精選樣卷（一）

（考試時間90分鐘,總分100分）

準考證號:姓名:

一、單項選擇題（共50題，每題2分，共計100分）

（）1、某建筑商業(yè)金融機構貸款500萬元，按復利計息，年利率為12吼若第五年末一次還本付息，

應償還（）萬元。

A、687

B、881

C、965

D、600

【答案】B

（）2、工程竣工驗收通過后，確定承包人的實際竣工日期應是（）。

A、承包人提交竣工驗收申請報告日

B、發(fā)包人組織竣工驗收日

C、開始進行竣工檢驗日

D、驗收組織通過竣工驗收日

【答案】A

【解析】

除專用合同條款另有約定外，經(jīng)驗收合格工程的實際竣工日期.以提交竣工驗收申請報告的日

期為準，并在工程接收證書上寫明。

（）3、以下屬于提高門窗的節(jié)能性能措施的是（）。

A、增大窗墻面積比

B、打開窗戶，改善室內(nèi)空氣質(zhì)量

C、改善窗戶的保溫性能

D、降低門窗的氣密性

【答案】C

【解析】

此題考查提高門窗的節(jié)能性能措施。在進行建筑節(jié)能設計時，對門窗的節(jié)能處理也提出了更高

要求，通常通過控制窗墻面積比、改善窗戶的保溫性能、提高窗戶的隔熱性能、提高門窗的氣

密性、選用適宜的窗型等方式提高門窗的節(jié)能性能。

（）4、下列各項中不會對內(nèi)部收益率指標產(chǎn)生影響的因素是（

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第1/83頁

A、原汨在貿(mào)

B、現(xiàn)金流量

C、計算期

D、基準折現(xiàn)率

【答案】D

【解析】

此題考查對內(nèi)部收益率的理解。內(nèi)部收益率是使項目凈現(xiàn)值等于零時對應的折n現(xiàn)率，計算公式

為：

故內(nèi)部收益率計算結果受項目初始投資、現(xiàn)金流量、計算期的影響，但不受基準收益率參數(shù)的

影響。

()5、下列不屬于雨水回用基本要求的是()?

A、城市雨水作為輔助供水水源，并能自動切換到其他水源

B、采用生活飲用水作為其他供水水源時，采取防止雨水進入飲用水管道的措施

C、城市雨水回用系統(tǒng)無須與生活飲用水系統(tǒng)分開設置

D、應設置水表計量各水源的供水量

【答案】C

【解析】

此題考查雨水回用要求。雨水回用基本要求包括：城市雨水作為輔助供水水源，并能自動切換

到其他水源；采用生活飲用水作為其他供水水源時，應當采取防止雨水進入生活飲用水管道的

有效措施；城市雨水回用系統(tǒng)應與生活飲用水系統(tǒng)分開設置，用不同顏色、符號標識；應設置

水表計量各水源的供水量。供水系統(tǒng)管材不應使用對水質(zhì)造成污染的材質(zhì)。

()6、下列關于招標控制價說法錯誤的是()。

A、招標控制價是編制的招標工程的最低投標限價

B、國有資金投資的工程建設項目應實行工程量清單招標，招標人必須編制招標控制價

C、招標控制價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成

D、暫列金額應按招標工程量清單中列出的金額填寫

【答案】A

【解析】

招標控制價是指招標人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的有關計價依據(jù)和辦法，以及

擬定的招標文件和招標工程量清單，結合工程具體情況編制的招標工程的最高投標限價。

()7、不屬于BIM技術現(xiàn)場質(zhì)量管理流程的是()。

A、模型創(chuàng)建

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B、質(zhì)量驗收計劃

C、現(xiàn)場質(zhì)量動態(tài)監(jiān)控

D、信息輸出

【答案】D

【解析】

BIM技術的現(xiàn)場質(zhì)量管理流程包括模型創(chuàng)建、質(zhì)量驗收計劃、現(xiàn)場質(zhì)量動態(tài)監(jiān)控、反饋總結

()8、根據(jù)《招標投標法》，開標工作應由()主持。

A、評標專家

B、投標人代表

C、行政主管部門領導

D、招標人

【答案】D

【解析】

此題考查開標的相關內(nèi)容。開標應當在招標人的主持下，在招標文件確定的提交投標文件截止

時間的同一時間、招標文件中預先確定的地點公開進行。

()9、工程建設參與方有意識地選擇自己承擔風險后果的一種風險應對策略是()。

A、風險轉移

B、風險預防

C、風險自留

D、風險利用

【答案】C

【解析】

此題考查風險應對策略。風險自留是指工程建設參與方有意識地選擇自己承擔風險后果的一種

風險應對策略。風險自留是一種風險財務技術，工程建設參與方明知可能會發(fā)生風險事件，但

在權衡各種風險應對策略后，從經(jīng)濟性和可行性考慮，仍將風險自留，當風險損失出現(xiàn)時，則

需要依靠工程建設參與方自身財力去彌補。

()10、房地產(chǎn)開發(fā)項目的成敗在很大程度上取決于()的科學與否。

A、投資決策分析

B、前期準備

C、開發(fā)建設

D、銷售策劃

【答案】A

【解析】

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行開發(fā)項目選擇，基于房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性分析，作出合理的投資決策。房地產(chǎn)開發(fā)的成敗

在很大程度上取決于投資決策分析的科學與否。

()11、下面屬于綠色建筑運營管理中建筑節(jié)水管理內(nèi)容的是()。

A、建立雨水回用系統(tǒng)

B、建立建筑和設備系統(tǒng)的維護制度

C、生活垃圾分類收集

D、建立綠化管理制度

【答案】A

【解析】

建筑節(jié)水是一個系統(tǒng)工程，是在滿足用水要求的前提下，采取先進的措施，提高水的有效利用

率，主要包括以下五個方面內(nèi)容：①大力推廣使用節(jié)水型用水器具。節(jié)水型用水器具是建筑給

排水系統(tǒng)的重要組成部分，是實現(xiàn)建筑節(jié)水的重要手段和途徑；②完善城市管網(wǎng)供應系統(tǒng)。主

要包括：a.加強管網(wǎng)維護，減少跑冒滴漏；b.減少系統(tǒng)超壓出流造成的隱性水量浪費；c.完

善熱水供應循環(huán)系統(tǒng)；③推廣使用優(yōu)質(zhì)給水管材、水表。優(yōu)質(zhì)給水管材使用年限長且能兼顧水

質(zhì)。優(yōu)質(zhì)水表不僅可以計量用水，還可以進行用水分析；④積極采用廢水利用措施，建立中水

回用系統(tǒng)，利用中水可替代等量的自來水；建立雨水回用系統(tǒng)，調(diào)蓄排放、地面雨水入滲和回

收利用屋面雨水；⑤增強節(jié)水意識，落實節(jié)水措施。

()12、關于建設工程監(jiān)理的說法，正確的是()。

A、工程監(jiān)理單位擁有確定建設規(guī)模、標準的決定權

B、工程監(jiān)理單位是依法從事建設工程監(jiān)理活動的服務機構

C、建設工程監(jiān)理是行政性的監(jiān)督管理

D、建設工程監(jiān)理屬于工程承包

【答案】B

【解析】

A項，工程監(jiān)理是指工程監(jiān)理單位受建設單位委托，根據(jù)法律法規(guī)、工程建設標準、勘察設計文

件及合同，對工程施工質(zhì)量、造價、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關

方關系進行協(xié)調(diào)，并履行建設工程安全生產(chǎn)管理法定職責的服務活動。CD兩項，工程監(jiān)理既不

同于政府主管部門的監(jiān)督管理，也不同于工程總承包單位或施工總承包單位對分包單位的監(jiān)督

管理。

()13、對于政府投資項目，初步設計投資概算超過經(jīng)批準的可行性研究報告中投資估算O的,項

目單位應當向投資主管部門或者其他有關部門報告。

A、5%

B、8%

C、10%

D、12%

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【答案】C

【解析】

此題考查初步設計相關內(nèi)容。對于政府投資項目，初步設計提出的投資概算超過經(jīng)批準的可行

性研究報告提出的投資估算10%的,項目單位應當向投資主管部門或者其他有關部門報告，投資

主管部門或者其他有關部門可以要求項目單位重新報送可行性研究報告。

()14、某工程投保了建筑工程一切險和附加第三者責任險。下列情形中，保險公司應根據(jù)第三者

責任險承擔賠償責任的是Oo

A、施工中高空墜物擊中行人，致其傷殘

B、工地夜間施工嚴重擾民，執(zhí)法部門對施工人員進行處罰

C、施工人員在工地現(xiàn)場不慎摔傷

D、打樁引起震動導致附近建筑損壞

【答案】A

【解析】

建筑工程保險的第三者責任是指被保險人在工程保險期限內(nèi)因意外事故造成工地以及工地附近

的第三者人身傷亡或者財產(chǎn)損失，依法應付的賠償責任。這里的“第三者”是指除所有被保險

人以及與工程相關的雇員以外的任何自然人和法人。施工人員不屬于“第三者”，所以選項C不

正確。被保險人根據(jù)與他人協(xié)議應支付的賠償或其他款項屬于第三者責任部分的責任免除，故

選項B錯誤。另外，由于震動、移動或減弱支撐而造成的任何財產(chǎn)、土地、建筑物的損失及由此

造成的任何人身傷害和物質(zhì)損失都屬于第三者責任部分的除外責任，所以選項D也不屬于保險公

司應承擔的第三者責任險的賠償責任。因此，在四個選項中只有選項A是正確的。

()15、下列關于環(huán)境影響評價相關要求的說法，錯誤的是。。

A、環(huán)境影響評價文件中的環(huán)境影響報告書，應當由具有相應環(huán)境影響評價資質(zhì)的機構編

B、建設單位報批的環(huán)境影響報告書應當附具對有關單位、專家和公眾的意見采納或者不采納的

說明

C、建設項目環(huán)境影響報告書經(jīng)批準后，建設項目的性質(zhì)發(fā)生重大變動的，建設單位應當重新報

批建設項目環(huán)境影響報告書

D、建設項目環(huán)境影響報告書自批準之日起滿3年，建設項目方開工建設的，其環(huán)境影響報告書

應當報原審批部門重新審核

【答案】D

【解析】

此題考查環(huán)境影響評價。環(huán)境影響評價文件中的環(huán)境影響報告書或者環(huán)境影響報告表，應當由

具有相應環(huán)境影響評價資質(zhì)的機構編制。建設單位報批的環(huán)境影響報告書應當附具對有關單

位、專家和公眾的意見采納或者不采納的說明。建設項目環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響報告表經(jīng)

批準后，建設項目的性質(zhì)、規(guī)模、地點、采用的生產(chǎn)工藝或者防治污染、防止生態(tài)破壞的措施

發(fā)生重大變動的，建設單位應當重新報批建設項目環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響報告表。建設項

目環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響報告表自批準之日起滿5年，建設項目方開工建設的，其環(huán)境影響

報告書、環(huán)境影響報告表應當報原審批部門重新審核。

(、1A.招標捧制價是招標人相握圍笳或為然.行VIz理物■主筲竦門而知■的有手?i+價依據(jù)和加法.Dl

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及擬定的招標文件和招標工程量清單，結合工程具體情況編制的招標工程的()。

A、最低投標限價

B、最高投標限價

C、投標參考價

D、評價參考價

【答案】B

【解析】

此題考查對招標控制價的理解。招標控制價是指招標人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒

發(fā)的有關計價依據(jù)和辦法，以及擬定的招標文件和招標工程量清單，結合工程具體情況編制的

招標工程的最高投標限價?！墩袠送稑朔▽嵤l例》規(guī)定，“招標人設有最高投標限價的，應

當在招標文件中明確最高投標限價或者最高投標限價的計算方法?！?/p>

()17、根據(jù)《綠色建筑行動方案》規(guī)定，下列建筑要求全面執(zhí)行綠色建筑標準的是()。

A、小型六層居民樓

B、政府投資的科技館

C、單體建筑面積為L8萬平方米的賓館

D、單體建筑面積為L2萬平方米的工業(yè)廠房

【答案】B

【解析】

此題考查強制推廣綠色建筑政策。國家《綠色建筑行動方案》要求自2014年起政府投資的國家

機關、學校、醫(yī)院、博物館、科技館、體育館等建筑，直轄市、計劃單列市及省會城市的保障

性住房，以及單體建筑面積超過2萬平方米的機場、車站、賓館、飯店、商場、寫字樓等大型公

共建筑全面執(zhí)行綠色建筑標準。

()18、下列房地產(chǎn)市場調(diào)研內(nèi)容中，屬于房地產(chǎn)市場需求調(diào)研內(nèi)容的是0。

A、房地產(chǎn)市場調(diào)控政策調(diào)研

B、房地產(chǎn)產(chǎn)品供給結構調(diào)研

C、房地產(chǎn)市場競爭對手調(diào)研

D、房地產(chǎn)消費動機調(diào)研

【答案】D

【解析】

房地產(chǎn)市場需求調(diào)研內(nèi)容：房地產(chǎn)購買力調(diào)研、消費者調(diào)研、消費動機調(diào)研、消費行為調(diào)研。

房地產(chǎn)市場調(diào)控政策調(diào)研屬于市場環(huán)境調(diào)研；房地產(chǎn)產(chǎn)品供給結構調(diào)研及房地產(chǎn)市場競爭對手

調(diào)研屬于屬于市場供給調(diào)研。

()19、投資者在對方案進行不確定性分析后，應選擇O的方案實施。

A、項目敏感程度小、抗風險能力強

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B、項目敏感程度大、抗風險能力強

C、項目盈虧平衡點高、抗風險能力適中

D、項目盈虧平衡點低、承受風險能力弱

【答案】A

【解析】

根據(jù)對項目不同方案的敏感性分析，投資者應選擇項目敏感程度小、抗風險能力強的方案實

施。

()20、人們購置房地產(chǎn)不直接用于生產(chǎn)經(jīng)營和消費，而是在合適的時候再出售或出租，以達到保

值增值的目的，這是房地產(chǎn)需求中的()。

A、生產(chǎn)性需求

B、消費性需求

C、投資性需求

D、不規(guī)則需求

【答案】C

【解析】

房地產(chǎn)需求包括：①生產(chǎn)性需求；②消費性需求；③投資性需求。其中，投資性需求，是指人

們購置房地產(chǎn)不是為了直接用于生產(chǎn)經(jīng)營和消費，而是將房地產(chǎn)作為一種價值形式儲存，在合

適的時候再出售或出租，以達到保值增值的目的。

()21、按城市平面幾何形狀，可將城市分為()。

A、塊狀城市、帶狀城市、星狀城市

B、單中心城市、多中心城市

C、棋盤形城市、放射形城市、不規(guī)則形城市

D、大城市、中等城市、小城市

【答案】A

【解析】

按城市平面幾何形狀，可將城市分為塊狀城市、帶狀城市、星狀城市等。B是按城市內(nèi)部結構

劃分；C是按城市道路格局劃分；D是按城市人口規(guī)模劃分。

()22、某工程的雙代號網(wǎng)絡計劃中，工作G的最早開始時間是第21天，其持續(xù)時間為6天、總時差

為4天，則工作G的最遲完成時間是第()天。

A、25

B、27

C、29

D、31

【答案】D

第7/83頁

【解析】

在雙代號網(wǎng)絡計劃中，工作的最遲完成時間是指在不影響整個任務按期完成的前提下，本工作

必須完成的最遲時刻。本題中，工作G的最早完成時間=工作G的最早開始時間+工作G的持續(xù)時

間=21+6=27(天)；工作G的總時差等于該工作最遲完成時間與最早完成時間之差，即工作G

總時差4(天)=工作G最遲完成時間一工作G的最早完成時間27(天)，故工作G最遲完成時間

=4+27=31(天)。

()23、依照各種具體工程和費用的造價指標(投資估算指標或概算指標)，可進行單位工程投資的

估算。匯總成每一單項工程投資后，再估算建設其他費用預備費，即可求得建設項目總投資。

這種估算擬建項目投資額的方法是Oo

A、資金周轉率法

B、設備費用百分比估算法

C、生產(chǎn)能力指數(shù)法

D、指標估算法

【答案】D

【解析】

指標估算法是依照各種具體工程和費用的造價指標(投資估算指標或概算指標)，可進行單位工

程投資的估算。匯總成每一單項工程投資后，再估算建設其他費用預備費，即可求得建設項目

總投資。

()24、某設備投資20萬元后，可使用10年，當壽命期到達時其凈殘值為10萬元，若基準收益率為

10%,則該設備的年度投資額相當于()萬元。已知：(A/P,10%,10)=0.16275,(A/

F,10%,10)=0.06275,(P/

F,10%,10)=0.38550

A、3.462

B、2.855

C、2.946

D、2.628

【答案】D

【解析】

殘值F為10萬元，折為現(xiàn)值Pl=F*(P∕F,i,n)=10*0.38550=3.8550萬元。則期初總投資

P=20-3.8550=16.1450萬元，A=P(A/P,10%,IO)=I6.1450*0.16275=2.628。

()25、下列關于土地使用權轉讓的說法中，錯誤的是Oo

A、成片開發(fā)土地使用權只能成片轉讓

B、土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉移

C、土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權

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D、成片開發(fā)土地轉讓的前提是必須形成工業(yè)用地或其他建設用地條件

【答案】A

【解析】

建設用地使用權轉讓的限制：(1)轉讓合同的終止日期和建設項目完成日期不得超過原出讓合同

所規(guī)定的終止日期和建設項目完成日期，不得改變原出讓合同所列的權利、義務和各項用地要

求。(2)建設用地使用權轉讓后，原出讓合同規(guī)定的建設用地使用權受讓人的權利、義務也全部

隨之轉移，新的受讓人無條件地享受原出讓合同的全部權利并承擔全部義務。(3)建設用地使用

權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉讓。土地使用者轉讓地上建筑物、其他附

著物所有權的，其使用范圍內(nèi)的建設用地使用權隨之轉讓，但地上建筑物、其他附著物作為動

產(chǎn)轉讓的除外。(4)建設用地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買

權。(5)建設用地使用權轉讓時，如需要改變原出讓合同的規(guī)劃用途，必須事先向土地主管部門

和規(guī)劃部門提出申請，經(jīng)審核批準，調(diào)整土地使用權出讓金，方可進行轉讓。

()26、房地產(chǎn)開發(fā)項目SwoT分析中，S代表優(yōu)勢(Strength),W代表劣勢(Weakness),0代表機會

(Opportunity),T代表的是()。

A、思維(Thinking)

B、威脅(Threat)

C、科技(Technology)

D、性格(TemPeranlent)

【答案】B

【解析】

此題考查房地產(chǎn)項目SNoT分析。SWOT分析是一種通過綜合分析和系統(tǒng)評價企業(yè)內(nèi)外部環(huán)境，從

而選擇最佳經(jīng)營戰(zhàn)略的方法。其中，S代表企業(yè)內(nèi)部資源和能力的優(yōu)勢(Strength),W代表企業(yè)

內(nèi)部資源和能力的劣勢(Weakness),0代表企業(yè)外部環(huán)境中的機會(OPPortUnity),T代表企業(yè)外

部環(huán)境中的威脅(Threat)。

()27、設計施工總承包合同履行過程中，()組織竣工驗收。

A、發(fā)包人

B、承包人

C、監(jiān)理人

D、技術負責人

【答案】A

【解析】

設計施工總承包合同履行過程中，發(fā)包人的一般義務有：①遵守法律；②發(fā)出承包人開始工作

通知；③提供施工場地；④辦理證件和批件；⑤支付合同價款；⑥組織竣工驗收；⑦其他義

務。

()28、目前常用的以“濕連接”為主要連接方式的裝配式混凝土結構是()。

A、半裝配混凝土結構

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B、部分裝配混凝土結構

C、裝配整體式混凝土結構

D、全裝配混凝土結構

【答案】C

【解析】

按照建筑結構中主要預制承重構件連接方式的整體性能不同，裝配式混凝土建筑可分為裝配整

體式混凝土結構和全裝配混凝土結構。其中，裝配整體式混凝土結構，是指預制混凝土構件通

過可靠方式進行連接并與現(xiàn)場后澆混凝土、水泥基灌漿料形成整體的裝配式混凝土結構，是

以“濕連接”為主要連接方式，是目前常用的裝配整體式混凝土結構類型。

()29、在固定資產(chǎn)投資估算編制方法中，根據(jù)已建成的類似項目的投資額、生產(chǎn)能力和擬建項目

的生產(chǎn)能力，估算擬建項目投資額的方法是()。

A、資金周轉率法

B、設備費用百分比估算法

C、生產(chǎn)能力指數(shù)法

D、造價指標估算法

【答案】C

【解析】

本題考查考生對生產(chǎn)能力指數(shù)法定義的理解。生產(chǎn)能力指數(shù)法是根據(jù)已建成的類似項目的投資

額、生產(chǎn)能力和擬建項目的生產(chǎn)能力，估算擬建項目投資額的方法。

()30、建設單位與施工單位為完成工程施工任務，明確雙方義務和違約責任的協(xié)議稱為(

)O

A、建設工程施工合同

B、建設工程設計合同

C、建設工程勘察合同

D、建設工程監(jiān)理合同

【答案】A

【解析】

建設工程施工合同是指建設單位與施工單位為完成工程施工任務，明確雙方義務和違約責任的

協(xié)議。建設工程施工合同應采用書面形式，且通常會參照國家推薦使用的示范文本。

()31、某省的總人口為5000萬人，其中城鎮(zhèn)人口為2250萬人，則該省的城鎮(zhèn)化率為。。

A、30%

B、45%

C、50%

D、55%

第10/83頁

【答案】B

【解析】

考察城市化的度量，該省的城鎮(zhèn)化率=2250萬人+5000萬人=45%。

()32、在建筑工程保險合同中，約定因地震、洪水、暴雨等自然災害造成保險財產(chǎn)物質(zhì)損失為特

種風險，該自然災害不論發(fā)生一次或多次，賠款均不超過OO

A、特種風險免賠額

B、特種風險賠償限額

C、特種風險保險金額

D、特種風險保險費總額

【答案】B

【解析】

在建筑工程保險中的特種風險，無論發(fā)生一次還是多次，其賠款均不得超過特種風險賠償限

額。

()33、關于安全生產(chǎn)管理監(jiān)理工作的說法，正確的是()。

A、應將安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作內(nèi)容、方法和措施納入監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則

B、由施工單位報審的專項施工方案，經(jīng)審查符合要求的，由專業(yè)監(jiān)理工程師簽認后報建設單位

C、項目監(jiān)理機構應抽樣檢查危險性較大的分部分項工程專項施工方案實施情況

D、項目監(jiān)理機構發(fā)現(xiàn)工程存在嚴重的安全事故隱患時，應簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求施工單位整改

【答案】A

【解析】

A項，項目監(jiān)理機構應根據(jù)法律法規(guī)、工程建設強制性標準，履行建設工程安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理

職責，并應將安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作內(nèi)容、方法和措施納入監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則。B項，

項目監(jiān)理機構應審查施工單位報審的專項施工方案，符合要求的，應由總監(jiān)理工程師簽認后報

建設單位。C項，項目監(jiān)理機構應巡視檢查危險性較大的分部分項工程專項施工方案實施情況。

D項，項目監(jiān)理機構在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)工程存在安全事故隱患時，應簽發(fā)監(jiān)理通知單，要

求施工單位整改；情況嚴重時，應簽發(fā)工程暫停令，并應及時報告建設單位。

()34、某建設項目，當il=12%時，凈現(xiàn)值為860萬元；當i2=18%時，凈現(xiàn)值為-600萬元，基準收

益率為10%,則該項目的內(nèi)部收益率應OO

A、在10%?12%之間

B、小于12%

C、在12%?18%之間

D、大于18%

【答案】C

【解析】

既要掌握插值法求內(nèi)部收益率公式，也要掌握插值法求內(nèi)部收益率的求解原理。當il對應的凈

第11/83頁

現(xiàn)值大于0、i2對應的凈現(xiàn)值小于O時，內(nèi)部收益率一定在12%?18%(il和i2)之間。

()35、某房地產(chǎn)開發(fā)項目計劃年內(nèi)分3期開盤，計劃第1、2、3期的開盤價分別為5599元/平方

米、5799元/平方米、6199元/平方米，該地區(qū)同類商品房當前的均價為5812元/平方米。該

項目采取的定價策略是O.

A、均價策略

B、心理定價策略

C、高價策略

D、低開高走策略

【答案】D

【解析】

低開高走定價策略，這種定價策略多用于期房銷售，是隨著建筑物的成形和不斷接近竣工，根

據(jù)銷售進展情況，每到一個調(diào)價時點，按照預先確定的幅度調(diào)高一次售價的策略，也就是價格

有計劃定期提高的定價策略。

()36、根據(jù)建設工程造價構成，場地準備費和臨時設施費屬于()o

A、工程費用

B、工程建設其他費用

C、預備費

D、建設期利息

【答案】B

【解析】

此題考查工程建設其他費用相關內(nèi)容。工程建設其他費用可分為三類，即土地使用費和其他補

償費、與工程建設過程有關的費用、與工程未來生產(chǎn)經(jīng)營有關的費用。其中，與工程建設過程

有關的費用包括建設管理費、可行性研究費、專項評價費、研究試驗費、勘察設計費、場地準

備費和臨時設施費、引進技術和進口設備材料其他費、特殊設備安全監(jiān)督檢驗費、市政公用配

套設施費、工程保險費、專利及專有技術使用費

()37、按照建設用地服務的產(chǎn)業(yè)類型劃分，屬于非農(nóng)業(yè)建設用地的是()。

A、農(nóng)作物暖房用地

B、農(nóng)用水泵房用地

C、農(nóng)用道路用地

D、農(nóng)民宅基地

【答案】D

【解析】

ABC均屬于農(nóng)業(yè)建設用地，只有農(nóng)民宅基地不屬于農(nóng)業(yè)建設用地?？赏ㄟ^分析判斷選擇。

)38、某投資項目，現(xiàn)時點投資1500萬元，則自第一年年末開始，每年年末都將有均等的凈收益

第12/83頁

320萬元，若i=6%,經(jīng)營期可以看作是無限，則該項目相當于現(xiàn)時點的凈收益為（）萬

yeo

A、5600

B、4950

C、3833

D、4200

【答案】C

【解析】

根據(jù)極值的概念可知：當n值趨于無窮大時，將趨近于i值（即資本回收因數(shù)值），P=A∕i°

PW=320∕6%-1500=3833.33萬元。

（）39、先依照企業(yè)標準等建立臨時設施族庫，然后建立施工現(xiàn)場臨時設施規(guī)劃模型，這體現(xiàn)了基

BlM的施工現(xiàn)場臨時設施規(guī)劃的O流程。

A、標準化族庫建立

B、主體模型簡化

C、模型信息建立

D、平面布置模擬

【答案】A

【解析】

此題考查基于BIM的施工現(xiàn)場臨時實施規(guī)劃的流程。應用BlM技術協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場臨時設施規(guī)劃，

主要是為解決多階段平面布置協(xié)調(diào)中依靠二維圖紙堆疊查看的復雜和各階段平面布置信息不連

續(xù)問題。其流程主要有：①標準化族庫建立；②主體模型簡化；③模型信息建立；④平面布置

模擬⑤模型信息使用。

（）40、下列關于項目監(jiān)理機構組織形式的說法，錯誤的是（）。

A、直線制監(jiān)理組織形式要求總監(jiān)理工程師博曉各種業(yè)務，通曉多種技能

B、職能制監(jiān)理組織形式的優(yōu)點是加強了項目監(jiān)理目標控制的職能分工，能夠發(fā)揮職能機構的專

業(yè)管理作用

C、直線職能制監(jiān)理組織形式的特點是監(jiān)理機構中任何一個下級只接受唯一上級的命令

D、矩陣制監(jiān)理組織形式的缺點是縱橫向協(xié)調(diào)工作量大。處理不當會造成扯皮現(xiàn)象，產(chǎn)生矛盾

【答案】C

【解析】

監(jiān)理機構中任何一個下級只接受唯一上級的命令是直線式監(jiān)理組織形式的特點。

（）41、在國民經(jīng)濟評價中，能反映投入物與產(chǎn)出物真實經(jīng)濟價值、市場供求狀況和資源稀缺程度

的價格是（）。

A、計劃價格

第13/83頁

B、市場價格

C、影子價格

D、國家指導價格

【答案】C

【解析】

本題考查的是影子價格的含義。

()42、建設工程項目管理的目標系統(tǒng)特征不包括()?

A、三個基本目標之間既對立又統(tǒng)一

B、目標系統(tǒng)具有層次性

C、三個基本目標之間完全統(tǒng)一

D、目標可度量、管理效果可驗證

【答案】C

【解析】

本題考查建設工程項目管理的目標系統(tǒng)特征。建設工程項目管理的目標系統(tǒng)特征有三點：目標

可衡量、管理效果可驗證；三個基本目標之間既對立又統(tǒng)一；目標系統(tǒng)具有層次性。

()43、在工程勘察設計評標的初步評審中，評標委員會應否決其投標的是()。

A、投標文件對招標文件的實質(zhì)性要求和條件作出響應

B、投標文件對招標文件的偏差在招標文件規(guī)定的偏差范圍內(nèi)

C、投標文件對招標文件的偏差未超出招標文件規(guī)定的最高項數(shù)

D、投標時有串通投標、弄虛作假、行賄等違法行為

【答案】D

【解析】

在工程勘察設計評標的初步評審階段，投標人有以下情形之一的，評標委員會應當否決其投

標：①投標文件沒有對招標文件的實質(zhì)性要求和條件作出響應，或者對招標文件的偏差超出招

標文件規(guī)定的偏差范圍或最高項數(shù)；②有串通投標、弄虛作假、行賄等違法行為。

()44、下列關于工程竣工驗收的說法，錯誤的是()。

A、達到竣工驗收條件時，建設單位即可組織工程竣工驗收

B、僅建設、施工、監(jiān)理單位三方應參加工程竣工驗收

C、不合格的工程不予驗收

D、工程竣工驗收合格后，建設工程方可投入使用

【答案】B

【解析】

建設工程按設計文件規(guī)定的內(nèi)容和標準全部完成，并按規(guī)定將施工現(xiàn)場清理完畢后，達到竣工

第14/83頁

驗收條件時，建設單位即可組織工程竣工驗收。工程勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位應參加工

程竣工驗收。工程竣工驗收要審查工程建設的各個環(huán)節(jié)，審閱工程檔案、實地查驗建筑安裝工

程實體，對工程設計、施工和設備質(zhì)量等進行全面評價。不合格的工程不予驗收。對遺留問題

提出具體解決意見，限期落實完成。工程竣工驗收是投資成果轉入生產(chǎn)或使用的標志，也是全

面考核工程建設成果、檢驗設計和施工質(zhì)量的關鍵步驟。工程竣工驗收合格后，建設工程方可

投入使用。

()45、某投資方案初期投資額為2000萬元，此后從第二年年末開始每年有凈收益，方案的運營期

為10年，壽命期結束時的凈殘值為零。若基準收益率為12%,則該投資方案的年凈收益為

()萬元時，該投資方案凈現(xiàn)值為零。已知：(P/

A,12%,10)=5.650；(P/

F,12%,1)=0.8929

A、362

B、378

C、386

D、396

【答案】D

()46、某建筑物經(jīng)實地勘察預計其剩余經(jīng)濟壽命為30年，無殘值。該類建筑物的經(jīng)濟壽命為50

年，則利用直線法計算的建筑物的成新率為OO

A、40%

B、60%

C、50%

D、67%

【答案】B

【解析】

壽命周期50年，剩余經(jīng)濟壽命30年，已經(jīng)過年數(shù)50-30=20年，殘值率0%,成新率-[1-(1-

R)*t∕N]*l00%=:1-(1-0%)*20/50]*100%=60%o

()47、與傳統(tǒng)裝修相比，裝配化裝修的特征不包括()。

A、干式工法裝配

B、濕作業(yè)工法

C、管線與結構分離

D、部品集成定制

【答案】B

【解析】

此題考查裝配化裝修的特征。裝配化裝修主要是指采用干式工法,將工廠生產(chǎn)的內(nèi)裝部品、設備

第15/83頁

管線等在現(xiàn)場進行組合安裝的裝修方式。與傳統(tǒng)裝修相比,裝配化裝修具有以下三個技術特征：

干式工法裝配、管線與結構分離、部品集成定制。其中，干式工法裝配采用干式工法，規(guī)避以

石膏膩子找平、砂槳找平、砂漿粘接等濕作業(yè)的找平與連接方式，而是通過錨栓、支托、結構

膠粘等方式實現(xiàn)可靠支撐構造和連接構造，是加速裝修工業(yè)化進程的裝配工藝。

()48、通過數(shù)字化加工，可以自動完成建筑構件的預制。下列不屬于BlM技術數(shù)字化加工內(nèi)容的是

()。

A、數(shù)字化加工前的準備

B、加工過程的數(shù)字化復核

C、基于BlM的施工方案模擬

D、數(shù)字化物流與作業(yè)指導

【答案】C

【解析】

此題考查基于BIM技術的數(shù)字化加工的內(nèi)容。采用BIM模型與數(shù)字化建造系統(tǒng)的結合來實現(xiàn)建筑

施工流程自動化。通過數(shù)字化加工，可以自動完成建筑構件的預制，降低建造誤差，提高建造

生產(chǎn)率。數(shù)字化加工包括數(shù)字化加工前的準備、加工過程的數(shù)字化復核、數(shù)字化物流與作業(yè)指

導。而基于BlM的施工方案模擬屬于基于BIM的虛擬建造階段的內(nèi)容。

()49、住宅小區(qū)業(yè)主委員會的職責不包括()。

A、召集業(yè)主大會會議

B、監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同

C、選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)

D、監(jiān)督管理規(guī)約的實施

【答案】C

【解析】

選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)是業(yè)主大會職責。

()50、下列法規(guī)中.屬于建設行政法規(guī)的是()。

A、《中華人民共和國建筑法》

B、《建設工程質(zhì)量管理條例》

C、《工程建設監(jiān)理規(guī)定》

D、《建設工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》

【答案】B

【解析】

《中華人民共和國建筑法》屬于法律；《工程建設監(jiān)理規(guī)定》《建設工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)

定》均屬于部門規(guī)章；只有《建設工程質(zhì)量管理條例》屬于建設行政法規(guī)。

第16/83頁

2023年（中級）建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟精選樣卷（二）

（考試時間90分鐘,總分100分）

準考證號:姓名:

一、單項選擇題（共50題，每題2分，共計100分）

（）1、下列工程項目中，可以不進行招標的是（）。

A、某商品住宅建設項目

B、學生宿舍的抗震加固項目

C、國家特許的融資項目

D、涉及搶險救災的工程項目

【答案】D

【解析】

可以不進行招標的項目包括：（1）涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災而不適宜招標的（為了

保密）。

（2）屬于利用扶貧資金實行以工代賑（為了扶持）。

（3）需要使用農(nóng)民工的。

（4）需要采用專利或者專有技術（別人不會）。

（5）采購人依法能夠自行建設、生產(chǎn)或者提供。

（6）已通過招標方式選定的特許經(jīng)營項目投資人依法能夠自行建設、生產(chǎn)或者提供。

（7）需要向原中標人采購工程、貨物或服務，否則將影響施工或者功能配套要求。

（8）國家規(guī)定的其他情形。

（）2、成本加酬金的計價方式根據(jù)酬金的計取方式不同，分為四種計價方式，不包括（）。

A、浮動酬金

B、百分比酬金

C、保證最大工程費用加酬金

D、目標成本加獎罰

【答案】C

【解析】

本題考查的是合同計價方式。成本加酬金的計價方式根據(jù)酬金的計取方式不同，分為百分比酬

第17/83頁

金、固定酬金、浮動酬金和目標成本加獎罰四種計價方式。

()3、以下()事項，總監(jiān)理工程師可以委托總監(jiān)理工程師代表。

A、主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃

B、審核簽認竣工結算

C、掉換不稱職的監(jiān)理人員

D、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作

【答案】D

【解析】

ABC屬于總監(jiān)理工程師不得委托代表的事項。

()4、招標的準備工作不包括Oo

A、需要履行項目審批手續(xù)的，已經(jīng)履行審批手續(xù)

B、資金來源已經(jīng)落實

C、有滿足工程招標需要的設計文件及其他技術資料

D、施工隊已進場

【答案】D

【解析】

招標的準備工作包括：(1)按照國家有關規(guī)定需要履行項目審批手續(xù)的，已經(jīng)履行審批手續(xù)。

(2)建設資金或者資金來源已經(jīng)落實。(3)有滿足工程招標需要的設計文件及其他技術資料。(4)

法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

()5、下列特征，不屬于綠色建筑特征的是()。

A、建筑全壽命期綠色化

B、提供“健康、適用、高效”的使用空間

C、減少使用清潔可再生能源

D、與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑

【答案】C

【解析】

此題考查綠色建筑特征?！毒G色建筑評價標準》(GB/T50378-2019)強調(diào)了綠色建筑的以下

特征：建筑全壽命期綠色化、四節(jié)一環(huán)保、提供“健康、適用、高效”的使用空間、與自然和

諧共生的高質(zhì)量建筑。其中，四節(jié)一環(huán)保特征表明在設計和建造綠色建筑時，應采用適宜的技

術、材料和產(chǎn)品，提高資源的循環(huán)利用和使用效率，盡可能地使用清潔可再生能源，避免對自

然資源的浪費。選項C不屬于綠色建筑特征。

()6、下列關于招標方式的說法，錯誤的是()。

A、采取公開招標方式的，應當發(fā)布招標公告

第18/83頁

B、采用邀請招標方式的，應當向3個以上具備能力的特定法人或者其他組織發(fā)出投標邀請書

C、采取邀請招標方式的，應當發(fā)布招標公告

D、招標公告或投標邀請書都應當載明招標人的名稱和地址、招標項目的性質(zhì)、數(shù)量、實施地點

和時間等事項

【答案】C

【解析】

此題考查兩種招標方式。招標分為公開招標和邀請招標兩種方式。不適宜公開招標的，經(jīng)有關

部門批準，可以進行邀請招標。①招標人采用公開招標方式的，應當發(fā)布招標公告。依法必須

進行招標的項目，應當通過國家指定的報刊、信息網(wǎng)絡或者媒介發(fā)布招標公告。②招標人采用

邀請招標方式的，應當向3個以上具備承擔招標項目的能力、資信良好的特定法人或者其他組織

發(fā)出投標邀請書。招標公告或投標邀請書應當載明招標人的名稱和地址，招標項目的性質(zhì)、數(shù)

量、實施地點和時間，以及獲取招標文件的辦法等事項。招標人不得以不合理的條件限制或者

排斥潛在投標人，不得對潛在投標人實行歧視待遇。

()7、交付使用資產(chǎn)明細表屬于工程竣工決算中的()。

A、項目竣工財務決算報表

B、竣工財務決算說明書

C、竣工財務決(結)算審核情況

D、相關資料

【答案】A

【解析】

此題考查工程竣工決算內(nèi)容。工程竣工決算的內(nèi)容主要包括項目竣工財務決算報表、竣工財務

決算說明書、竣工財務決(結)算審核情況及相關資料。其中，項目竣工財務決算報表內(nèi)容包

括：封面；項目概況表；項目竣工財務決算表；資金情況明細表；交付使用資產(chǎn)總

表；交付使用資產(chǎn)明細表；待攤投資明細表；待核銷基建支出明細表；轉出投資明細表。

()8、某公司以8%單利借出15000元，借款期為3年；此后以7%的復利將上述借出資金的本利和再借

出，借款期為10年。該公司在第13年年末可以獲得的復本利和是()萬元。已知：

(F/P,7%,10)=1.967。

A、3.3568

B、3.4209

C、3.5687

D、3.6586

【答案】D

【解析】

利息計算有單利和復利之分。單利是指在計算每個周期利息時，僅考慮最初本金的利息，而本

金所產(chǎn)生的利息不再計算利息、，本利和計算公式：F=P(l+i?n)。復利是指將其上期利息結

轉為本金一并計算本期利息，即通常所說的“利生利”“利滾利”的計息方法，本利和計算公

第19/83頁

式為：F=P(l+i)n=P(F∕P,i,n)。本題中，單利計息3年后得到的本利和F=15000X(1

+8%×3)=18600(元)，復利計算10年后得到的本利和F=I860OX(F/P,7%,10)=

18600X1.967=36586(元),故該公司在第13年年末可以獲得的復本利和為3.6586萬元。

()9、風險中性化是常用的一種風險財務轉移方式。屬于此種方式的是Oo

A、購買建安一切險

B、要求承包商提供履約保函

C、通過合同將部分責任轉移

D、期貨買賣

【答案】D

【解析】

風險中性化屬于非保險的風險財務轉移手段之一，這種手段的主要方式包括期貨買賣、套期交

易等。

()10、用成本法估價時，建筑物現(xiàn)值=()

A、建筑物重新構建價格一年折舊額*剩余經(jīng)濟壽命

B、建筑物重新構建價格一年折舊額*實際經(jīng)過年數(shù)

C、建筑物重新構建價格*成新率

D、建筑物重新構建價格一年折舊額

【答案】C

【解析】

建筑物現(xiàn)值=建筑物重新構建價格*成新率

()11、評標委員會完成評標后，應向O提出書面評標報告。

A、行政主管部門

B、監(jiān)理機構

C、投標人

D、招標人

【答案】D

【解析】

評標委員會完成評標后，應當向招標人提出書面報告，評標報告抄送有關行政監(jiān)督部門。

()12、某投資者用300萬元購買了一商鋪20年的經(jīng)營權，當年出租，每年年末凈租金收入為40萬

元，投資者的目標收益率為10%,銀行貸款年利率為7%,該項投資的財務凈現(xiàn)值是()萬元。

A、40.54

B、123.76

C、268.5

第20/83頁

D、500

【答案】A

【解析】

考察財務凈現(xiàn)值的計算。本題中，期初投資P0=300萬元，n=20年，i=10%,每年收益A=40,先將

每年的收益折算成現(xiàn)值Pl,即Pl=40*[(l+i)nT]∕[i*(l+i)n]=340.54萬元，財務凈現(xiàn)值

FNPV=Pl-P0=340.54-300=40.54萬元。

()13、采用強制確定法對某工程四個分部工程進行價值工程對象選擇時，各分部工程的功能系數(shù)

和成本系數(shù)見下表。根據(jù)計算，應優(yōu)先選擇為價值工程對象的分部工程是()。

A、甲

B、乙

C、丙

D、T

【答案】D

【解析】

價值指數(shù)法是根據(jù)價值表達式V=F∕C,在產(chǎn)品成本已知的基礎上，將產(chǎn)品功能定量化，就可計

算產(chǎn)品價值。在應用價值指數(shù)法選擇價值工程研究對象時，應當綜合考慮價值指數(shù)偏離1的程度

和改善幅度，優(yōu)先選擇V<1且改進幅度大的產(chǎn)品或零部件。由題可知，甲、乙、丙、丁四個分

部工程的價值指數(shù)分別為：

V甲=0.315/0.270=1,167>1.0；V乙=0.240/0.240=1.0=1.0；

V丙=0.311/0.270=1.152>1.0：V丁=Ql34/0.220=0.609<l.0；

故應優(yōu)先選擇丁分部工程為價值工程研究對象。

()14、施工單位認為施工準備工作已完成，具備開工條件時，應向()報送“工程開工報審

表”及相關資料。

A、建設單位

B、設計單位

C、工程監(jiān)理單位

D、地方建設行政主管部門

【答案】C

【解析】

此題考查工程施工準備階段承包人主要義務。承包人施工準備工作滿足開工條件后，應向監(jiān)理

人提交工程開工報審表申請開工。

()15、承包人未通知監(jiān)理人到場檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人有權指示承包人鉆孔

探測或揭開檢查，由此增加的費用和(或)工期延誤由()承擔。

A沿句λ

第21/83頁

小上八

B、承包人

C、監(jiān)理人

D、三方共同

【答案】B

【解析】

此題考查工程施工階段隱蔽工程驗收。承包人未通知監(jiān)理人到場檢查，私自將工程隱蔽部位覆

蓋的，監(jiān)理人有權指示承包人鉆孔探測或揭開檢查，由此增加的費用和(或)工期延誤由承包

人承擔。

()16、下列各種費用中，屬于工程建設其他費用的是()。

A、設備購置費

B、間接費

C、土地使用費

D、直接費

【答案】C

【解析】

土地使用費屬于工程建設其他費用的組成部分

()17、對因政府有關部門的行為造成的閑置土地，處置方式是()。

A、自動延長動工開發(fā)期限2年

B、辦理有關手續(xù)后再開發(fā)建設

C、為土地使用者置換其他等價土地

D、確定新的土地使用者且不給予原土地使用者補償

【答案】C

【解析】

考察因政府或政府有關部門的行為造成閑置土地的處置方式。因政府或政府有關部門的行為造

成閑置土地的處置方式：延長動工開發(fā)期限，單最長不得超過一年；調(diào)整土地用途、規(guī)劃條

件；由政府安排臨時使用；協(xié)議有償收回國有建設用地使用權；置換土地；其他處置方式。本

題中，C說法正確。

()18、下列內(nèi)容中，不屬于綠色建筑生活便利類評價指標控制項的是()。

A、建筑、室外場地、公共綠地、城市道路相互之間應設置連貫的無障礙步行系統(tǒng)

B、應具有安全防護的警示和引導標識系統(tǒng)

C、自行車停車場所應位置合理、方便出入

D、建筑設備管理系統(tǒng)應具有自動監(jiān)控管理功能

【答案】B

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【解析】

此題考查綠色建筑生活便利類評價指標控制項內(nèi)容。生活便利控制項內(nèi)容包括：①建筑、室外

場地、公共綠地、城市道路相互之間應設置連貫的無障礙步行系統(tǒng)；②場地人行出入口500m內(nèi)

應設有公共交通站點或配備聯(lián)系公共交通站點的專用接駁車；③停車場應具有電動汽車充電設

施或具備充電設施的安裝條件，并應合理設置電動汽車和無障礙汽車停車位：④自行車停車場

所應位置合理、方便出入；⑤建筑設備管理系統(tǒng)應具有自動監(jiān)控管理功能；⑥建筑應設置信息

網(wǎng)絡系統(tǒng)。選項B屬于綠色建筑安全耐久類評價指標控制項內(nèi)容。

()19、某單代號網(wǎng)絡計劃中，工作M的最早開始時間和最遲開始時間分別為第20天和第25天，持續(xù)

時間為9天。該工作有兩項緊后工作，它們的最早開始時間分別為第32天和第34天，則工作M的

總時差和自由時差分別為()天。

A、3和0

B、3和2

C、5和0

D、5和3

【答案】D

【解析】

因為工作M的最早開始時間和最遲開始時間分別是第20天和第25天，所以：工作M的總時差=最遲

開始時間-最早開始時間=25-20=5天。因為工作M的最早完成時間=最早開始時間+持續(xù)時間

=20+9=29天；工作M的兩項緊后工作的最早開始時間分別為第32天和第34天，取小為：第32天；

所以：工作M的自由時差=min(32,34)-工作M的最早完成時間=32-29=3天。故：工作M的總時差

為5天，自由時差為3天，選D。

()20、項目規(guī)劃建設用地范圍內(nèi)總建筑面積與規(guī)劃建設用地面積的比例是()o

A、建筑密度

B、容積率

C、綠地率

D、裝配率

【答案】B

【解析】

此題考查規(guī)劃設計主要控制指標。容積率是指項目規(guī)劃建設用地范圍內(nèi)總建筑面積與規(guī)劃建設

用地面積的比例。

()21、下列不屬于咨詢設計服務單位自身職業(yè)責任風險的是()。

A、可行性研究缺乏嚴肅性，數(shù)據(jù)服務于結果，缺乏客觀性

B、勘察設計單位提供的設計方案不合理

C、工程咨詢單位編制的投資估算、設計概算不準

D、咨詢設計服務單位的能力和水平不適應

■MA

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L合耒，H

【解析】

咨詢設計服務單位自身職業(yè)責任風險，是指各類咨詢設計服務單位分別與業(yè)主或開發(fā)商簽訂咨

詢服務合同，履行各自的職責，在履約過程中，被要求承擔的職業(yè)責任風險，包括：①勘察設

計單位提供的設計方案不合理，或者存在較大失誤；②工程咨詢單位編制的投資估算、設計概

算不準；③咨詢設計服務單位的能力和水平不適應等。

()22、外墻內(nèi)保溫工程的主要優(yōu)點是()。

A、飾面層不容易出現(xiàn)開裂

B、取材容易、施工方便

C、不容易引起熱橋

D、熱量損失小

【答案】B

【解析】

此題考查外墻內(nèi)保溫工程優(yōu)缺點。外墻內(nèi)保溫工程是指內(nèi)保溫系統(tǒng)通過設計、施工或安裝，固

定在外墻內(nèi)表面上形成保溫構造。它具有取材容易、施工方便等優(yōu)點，缺點是飾面層容易出現(xiàn)

開裂、不便于室內(nèi)二