2025年度歷史文化街區(qū)保護(hù)項目房屋拆遷補(bǔ)償合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度歷史文化街區(qū)保護(hù)項目房屋拆遷補(bǔ)償合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1拆遷方信息1.2被拆遷方信息1.3第三方參與方信息2.拆遷范圍與對象2.1拆遷范圍描述2.2拆遷對象說明2.3拆遷區(qū)域劃分3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償形式3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償金額計算方法4.拆遷補(bǔ)償資金支付4.1支付方式4.2支付時間4.3支付條件5.拆遷安置5.1安置方式5.2安置地點(diǎn)5.3安置面積5.4安置費(fèi)用6.拆遷期限6.1拆遷起始時間6.2拆遷結(jié)束時間6.3拖延責(zé)任7.拆遷程序7.1拆遷申請7.2拆遷公示7.3拆遷鑒定7.4拆遷實施8.拆遷補(bǔ)償爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1拆遷方違約責(zé)任9.2被拆遷方違約責(zé)任9.3第三方參與方違約責(zé)任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1拆遷范圍圖11.2拆遷補(bǔ)償明細(xì)表11.3拆遷安置協(xié)議11.4拆遷鑒定報告12.合同保密12.1保密條款12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同其他14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1拆遷方信息1.1.1拆遷方名稱：市歷史文化街區(qū)保護(hù)辦公室1.1.2拆遷方地址：市區(qū)路號1.1.3拆遷方法定代表人：1.1.4拆遷方聯(lián)系電話：01.2被拆遷方信息1.2.1被拆遷方名稱：甲乙丙丁有限公司1.2.2被拆遷方地址：市區(qū)路號1.2.3被拆遷方法定代表人：1.2.4被拆遷方聯(lián)系電話：09876543211.3第三方參與方信息1.3.1第三方參與方名稱：市拆遷評估有限公司1.3.2第三方參與方地址：市區(qū)路號1.3.3第三方參與方法定代表人：1.3.4第三方參與方聯(lián)系電話：11223344552.拆遷范圍與對象2.1拆遷范圍描述2.1.1拆遷范圍：市歷史文化街區(qū)范圍內(nèi)，包括甲乙丙丁有限公司擁有的房屋及附屬設(shè)施。2.2拆遷對象說明2.2.1拆遷對象：甲乙丙丁有限公司擁有的房屋及附屬設(shè)施，包括住宅、商業(yè)用房、辦公用房等。2.3拆遷區(qū)域劃分2.3.1拆遷區(qū)域劃分為：住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)。3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償形式3.1.1補(bǔ)償形式：包括貨幣補(bǔ)償和實物補(bǔ)償。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《市歷史文化街區(qū)保護(hù)項目房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。3.3補(bǔ)償金額計算方法3.3.1補(bǔ)償金額計算方法：按照被拆除房屋的建筑面積、市場評估價格等因素計算。4.拆遷補(bǔ)償資金支付4.1支付方式4.1.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.2支付時間4.2.1支付時間：自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)。4.3支付條件4.3.1支付條件：被拆遷方提供相關(guān)手續(xù)齊全的證明材料。5.拆遷安置5.1安置方式5.1.1安置方式：貨幣補(bǔ)償。5.2安置地點(diǎn)5.2.1安置地點(diǎn)：市其他區(qū)域。5.3安置面積5.3.1安置面積：根據(jù)被拆除房屋建筑面積的相應(yīng)比例確定。5.4安置費(fèi)用5.4.1安置費(fèi)用：由拆遷方承擔(dān)。6.拆遷期限6.1拆遷起始時間6.1.1拆遷起始時間：自合同簽訂之日起60日內(nèi)。6.2拆遷結(jié)束時間6.2.1拆遷結(jié)束時間：自拆遷起始時間起120日內(nèi)。6.3拖延責(zé)任6.3.1拖延責(zé)任：因拆遷方原因?qū)е虏疬w期限延誤，拆遷方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.拆遷程序7.1拆遷申請7.1.1拆遷申請：被拆遷方應(yīng)在拆遷起始時間前向拆遷方提出拆遷申請。7.2拆遷公示7.2.1拆遷公示：拆遷方應(yīng)在拆遷起始時間前將拆遷信息公示于拆遷現(xiàn)場。7.3拆遷鑒定7.3.1拆遷鑒定：由第三方參與方進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的鑒定。7.4拆遷實施7.4.1拆遷實施：拆遷方負(fù)責(zé)組織實施拆遷工作。8.拆遷補(bǔ)償爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2仲裁：協(xié)商不成時，任何一方均可向市仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1拆遷方違約責(zé)任9.1.1拆遷方未按合同約定支付補(bǔ)償資金的，應(yīng)向被拆遷方支付違約金，違約金為未支付金額的1%每日。9.2被拆遷方違約責(zé)任9.2.1被拆遷方未按合同約定接受補(bǔ)償或安置的，應(yīng)向拆遷方支付違約金，違約金為約定補(bǔ)償金額的1%每日。9.3第三方參與方違約責(zé)任9.3.1第三方參與方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)向合同各方支付違約金，違約金為約定服務(wù)費(fèi)用的一定比例。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同終止。10.3合同解除條件10.3.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1拆遷范圍圖11.1.1拆遷范圍圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注拆遷區(qū)域及界限。11.2拆遷補(bǔ)償明細(xì)表11.2.1明細(xì)表應(yīng)包含房屋面積、市場評估價格、補(bǔ)償金額等信息。11.3拆遷安置協(xié)議11.3.1協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定安置方式、地點(diǎn)、面積、費(fèi)用等。11.4拆遷鑒定報告11.4.1報告應(yīng)包含房屋結(jié)構(gòu)、面積、評估價格等鑒定結(jié)果。12.合同保密12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)合同生效條件中的合同終止條件或合同解除條件時，合同解除。13.2合同解除程序13.2.1合同解除應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.合同其他14.1合同解釋14.1.1本合同條款如存在歧義，以有利于被拆遷方的解釋為準(zhǔn)。14.2合同修改14.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方概念8.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定或依法指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、非法人組織或個人。8.2第三方責(zé)任8.2.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；8.2.1.2確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；8.2.1.3對其提供的服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方權(quán)利8.3.1.1獲得合同約定的報酬；8.3.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；8.3.1.3依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。8.4第三方介入方式8.4.1.1中介服務(wù)：如評估、鑒定、咨詢等；8.4.1.2監(jiān)理服務(wù)：如施工監(jiān)理、進(jìn)度監(jiān)理等；8.4.1.3專業(yè)顧問服務(wù)：如法律顧問、財務(wù)顧問等。8.5第三方介入程序8.5.1第三方介入程序如下：8.5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；8.5.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；8.5.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。9.甲乙雙方額外條款9.1甲方額外條款9.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；9.1.2甲方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)；9.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.2乙方額外條款9.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；9.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的報酬；9.2.3乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)或協(xié)助提出意見和建議。10.第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任限額10.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，其?zé)任限額為合同總金額的10%；10.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行失敗的，其責(zé)任限額不受前款限制；10.1.3第三方責(zé)任限額的具體計算方式由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。11.第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系11.1.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立的關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；11.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方與拆遷方的關(guān)系11.2.1第三方應(yīng)按照拆遷方的指示和合同約定履行職責(zé)；11.2.2第三方應(yīng)向拆遷方報告工作進(jìn)展和遇到的問題。11.3第三方與其他參與方的關(guān)系11.3.2第三方應(yīng)尊重其他參與方的合法權(quán)益。12.第三方變更與解除12.1第三方變更12.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式進(jìn)行；12.1.2第三方變更不影響本合同的效力。12.2第三方解除12.2.1第三方有權(quán)在合同履行過程中解除合同，但應(yīng)提前通知甲乙雙方；12.2.2第三方解除合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷范圍圖詳細(xì)要求：標(biāo)注拆遷區(qū)域界限、房屋位置、附屬設(shè)施等。說明：拆遷范圍圖是確定拆遷范圍的重要依據(jù)，需清晰、準(zhǔn)確。2.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表詳細(xì)要求：列出被拆除房屋的面積、市場評估價格、補(bǔ)償金額等。說明：明細(xì)表是計算補(bǔ)償金額的依據(jù)，需詳細(xì)、準(zhǔn)確。3.拆遷安置協(xié)議詳細(xì)要求：約定安置方式、地點(diǎn)、面積、費(fèi)用等。說明：協(xié)議是明確安置事宜的重要文件，需雙方簽字蓋章。4.拆遷鑒定報告詳細(xì)要求：包含房屋結(jié)構(gòu)、面積、評估價格等鑒定結(jié)果。說明：報告是確定補(bǔ)償金額的重要依據(jù)，需由具有資質(zhì)的第三方出具。5.拆遷方及被拆遷方身份證明詳細(xì)要求：提供雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證、房產(chǎn)證等。說明：身份證明是確認(rèn)合同當(dāng)事人身份的重要文件。6.拆遷方及被拆遷方聯(lián)系方式詳細(xì)要求：提供雙方的聯(lián)系電話、電子郵箱等。說明：聯(lián)系方式是合同履行過程中溝通的重要途徑。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件。8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于會議紀(jì)要、函件等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷方違約行為1.1未按合同約定支付補(bǔ)償資金責(zé)任認(rèn)定：向被拆遷方支付違約金，違約金為未支付金額的1%每日。示例：拆遷方應(yīng)于2023年6月30日前支付100萬元補(bǔ)償金，實際支付日期為7月10日，則應(yīng)支付10天的違約金。1.2未按合同約定完成拆遷工作責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償被拆遷方因此遭受的損失。示例：拆遷方未能在合同約定的120日內(nèi)完成拆遷工作，導(dǎo)致被拆遷方遭受額外損失，拆遷方應(yīng)賠償損失。2.被拆遷方違約行為2.1未按合同約定接受補(bǔ)償或安置責(zé)任認(rèn)定：向拆遷方支付違約金，違約金為約定補(bǔ)償金額的1%每日。示例：被拆遷方未能在合同約定的期限內(nèi)接受補(bǔ)償或安置，則應(yīng)支付違約金。2.2未按合同約定提供相關(guān)資料責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償拆遷方因此遭受的損失。示例：被拆遷方未能在拆遷方要求的時間內(nèi)提供相關(guān)資料，導(dǎo)致拆遷工作延誤，被拆遷方應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為3.1未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定費(fèi)用的1%每日。示例：第三方未能在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作，則應(yīng)支付違約金。3.2提供的服務(wù)或協(xié)助不符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2025年度歷史文化街區(qū)保護(hù)項目房屋拆遷補(bǔ)償合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同是在2025年度歷史文化街區(qū)保護(hù)項目實施過程中，為合理解決房屋拆遷補(bǔ)償問題，保障拆遷戶合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在歷史文化街區(qū)保護(hù)項目房屋拆遷補(bǔ)償過程中的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，實現(xiàn)保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)與改善居民居住條件的目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）歷史文化街區(qū)：指在歷史上形成，具有較高歷史文化價值、藝術(shù)價值、科學(xué)價值和代表性，且保存較為完整的街區(qū)。（2）房屋拆遷補(bǔ)償：指在房屋拆遷過程中，對被拆遷戶因房屋拆除所造成的損失給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)男袨椤?.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指負(fù)責(zé)歷史文化街區(qū)保護(hù)項目的政府部門或其授權(quán)單位。（2）乙方：指被拆遷房屋的所有者或使用者。（3）拆遷范圍：指歷史文化街區(qū)保護(hù)項目涉及的房屋拆除區(qū)域。（4）拆遷補(bǔ)償：指甲方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，對乙方因房屋拆遷所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對歷史文化街區(qū)保護(hù)項目范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷，并對拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行制定。（2）甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，對乙方因房屋拆遷所造成的損失給予合理補(bǔ)償。（3）甲方應(yīng)依法保障乙方在拆遷過程中的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，對房屋拆遷補(bǔ)償進(jìn)行合理評估。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋拆遷工作，按時搬遷。（3）乙方應(yīng)依法履行拆遷補(bǔ)償協(xié)議，不得擅自改變補(bǔ)償方式或拒絕接受補(bǔ)償。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋拆遷補(bǔ)償事宜全部完成止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為歷史文化街區(qū)保護(hù)項目范圍內(nèi)的拆遷區(qū)域。5.3合同履行方式：本合同履行方式為甲乙雙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，通過協(xié)商、評估、補(bǔ)償?shù)瘸绦颍餐瓿煞课莶疬w補(bǔ)償事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）房屋拆遷補(bǔ)償事宜全部完成；（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，依法處理剩余事宜；（2）本合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和房屋評估結(jié)果，對乙方房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用。（2）搬遷費(fèi)用：乙方在搬遷過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于搬家費(fèi)、臨時住宿費(fèi)等。（3）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)用：因房屋拆遷導(dǎo)致乙方停產(chǎn)停業(yè)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將補(bǔ)償費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在乙方提出要求且甲方確認(rèn)無誤的情況下，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：在房屋拆除前，甲方應(yīng)向乙方支付房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的80%。（2）搬遷費(fèi)用：在乙方完成搬遷后，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)支付搬遷費(fèi)用。（3）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)用：在乙方提供相關(guān)證明材料后，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，對乙方提供的收款信息進(jìn)行核實。（2）乙方應(yīng)在收到支付通知后，及時核對支付金額，如有異議，應(yīng)在3個工作日內(nèi)提出。（3）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)在7個工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。（2）甲方未按照規(guī)定進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。（2）乙方在搬遷過程中，故意損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的計算，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。（2）賠償金額的支付方式，與房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均屬保密范圍。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法拆除。（2）政府出臺政策，要求停止房屋拆除工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）甲乙雙方對本合同的權(quán)利和義務(wù)，均不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對歷史文化街區(qū)保護(hù)項目的總體規(guī)劃和實施管理的權(quán)力。（2）乙方保留對房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意向的，應(yīng)以書面形式提出。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方負(fù)責(zé)起草修改或補(bǔ)充協(xié)議，并提交雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和便利。（2）甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，共同做好歷史文化街區(qū)保護(hù)項目的工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通和協(xié)調(diào)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照各自職責(zé)，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于歷史文化街區(qū)保護(hù)項目房屋拆遷補(bǔ)償?shù)娜繀f(xié)議，具有完整的獨(dú)立效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式予以明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋拆遷補(bǔ)償評估報告2.房屋拆遷面積及附屬設(shè)施清單3.搬遷費(fèi)用明細(xì)表4.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償證明材料5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)議書、信函、會議紀(jì)要等書面文件7.甲方支付憑證及乙方收據(jù)8.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償，認(rèn)定違約。故意拖延拆遷進(jìn)度，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時搬遷，認(rèn)定違約。故意損壞房屋或附屬設(shè)施，認(rèn)定違約。拒絕接受合理補(bǔ)償，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.拆遷補(bǔ)償：指在房屋拆遷過程中，對被拆遷戶因房屋拆除所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：指因房屋拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。4.調(diào)解：指在第三方的主持下，甲乙雙方就合同爭議進(jìn)行協(xié)商，以期達(dá)成一致意見。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行審理，作出具有法律效力的裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致。解決辦法：按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，結(jié)合房屋評估報告，統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：乙方拒絕搬遷。解決辦法：與乙方進(jìn)行溝通，了解其拒絕搬遷的原因，協(xié)商解決搬遷事宜。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合