2025年度學校學生宿舍管理與服務承包合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度學校學生宿舍管理與服務承包合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍2.合同雙方信息2.1承包方基本信息2.2學?；拘畔?.宿舍管理與服務內容3.1宿舍設施與條件3.2學生入住與退宿規(guī)定3.3宿舍安全管理3.4宿舍環(huán)境衛(wèi)生3.5宿舍設施維修與更新4.服務質量要求4.1服務標準4.2服務流程4.3服務效果評估5.費用與支付5.1承包費用5.2服務費用5.3費用支付方式與期限6.合同期限與續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約程序7.違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件與補充條款10.1附件清單10.2補充條款11.合同執(zhí)行與監(jiān)督11.1執(zhí)行機構與職責11.2監(jiān)督機制與措施12.合同保密與知識產權12.1保密義務12.2知識產權歸屬13.合同解除后的處理13.1解除原因13.2解除后的處理措施14.其他約定事項14.1合同份數與送達14.2合同文本語言14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則本合同旨在規(guī)范學校學生宿舍的管理與服務，提高宿舍居住環(huán)境，保障學生權益，實現學校與承包方共同發(fā)展的目標。合同遵循公平、公正、誠信、互利的原則。1.3合同適用范圍本合同適用于學校所有學生宿舍的管理與服務工作，包括宿舍設施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、學生入住與退宿等。2.合同雙方信息2.1承包方基本信息承包方名稱：公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：X2.2學?；拘畔W校名稱：學校注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：學校代碼：X3.宿舍管理與服務內容3.1宿舍設施與條件承包方負責對學生宿舍的設施進行定期檢查、維修和更新，確保宿舍設施符合國家相關標準，為學生提供安全、舒適的居住環(huán)境。3.2學生入住與退宿規(guī)定學生入住宿舍需按照學校規(guī)定的程序進行登記，并簽訂宿舍入住協議。學生退宿需提前向宿舍管理部門提出申請，經批準后方可退宿。3.3宿舍安全管理承包方負責宿舍的安全管理，包括消防安全、防盜安全、用電安全等，確保學生人身和財產安全。3.4宿舍環(huán)境衛(wèi)生承包方負責宿舍的日常清潔、消毒和垃圾處理，保持宿舍環(huán)境衛(wèi)生。3.5宿舍設施維修與更新承包方應定期對宿舍設施進行檢查，發(fā)現損壞或老化現象應及時維修或更新，確保宿舍設施正常運行。4.服務質量要求4.1服務標準承包方提供的服務應符合國家相關標準，滿足學生需求，確保宿舍管理與服務質量。4.2服務流程承包方應建立健全宿舍管理與服務流程，確保各項服務及時、高效、有序地進行。4.3服務效果評估學校將定期對承包方提供的服務進行評估，包括服務質量、服務態(tài)度、服務效果等方面。5.費用與支付5.1承包費用本合同承包費用為人民幣萬元，包括宿舍設施維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等方面的費用。5.2服務費用服務費用根據實際服務內容、服務時長和學校要求確定，具體費用另行協商。5.3費用支付方式與期限承包費用分季度支付，每季度支付人民幣萬元，具體支付日期為每季度首月的第一天。6.合同期限與續(xù)約6.1合同期限本合同有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.2續(xù)約條件如雙方同意，可在合同到期前一個月內協商續(xù)約事宜，續(xù)約條件參照本合同執(zhí)行。6.3續(xù)約程序雙方協商一致后，簽訂續(xù)約協議，并報學校備案。7.違約責任與爭議解決7.1違約責任如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更，需提前30日書面通知對方，并經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。8.2合同解除條件1.一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在15日內未采取補救措施或補救措施無效；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。8.3合同解除程序解除合同需書面通知對方，并經雙方協商一致后，簽訂書面解除協議。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同期限屆滿或合同解除后，合同終止。9.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并清算合同執(zhí)行過程中的債權債務。10.合同附件與補充條款10.1附件清單1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復印件2.宿舍管理與服務方案3.其他與本合同相關的文件10.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.合同執(zhí)行與監(jiān)督11.1執(zhí)行機構與職責學校設立宿舍管理與服務監(jiān)督小組，負責監(jiān)督合同的執(zhí)行情況，包括服務質量、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。11.2監(jiān)督機制與措施監(jiān)督小組定期對承包方進行現場檢查，發(fā)現問題及時通知承包方整改，并對整改情況進行跟蹤。12.合同保密與知識產權12.1保密義務雙方對本合同內容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2知識產權歸屬本合同涉及的知識產權歸各自所有者所有，雙方在使用過程中應遵守相關法律法規(guī)。13.合同解除后的處理13.1解除原因如合同解除，雙方應按照解除原因進行處理。13.2解除后的處理措施1.雙方應結清合同執(zhí)行過程中的債權債務；2.承包方應將宿舍設施完好無損地移交給學校；3.雙方應按照約定辦理合同解除手續(xù)。14.其他約定事項14.1合同份數與送達本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同文本語言本合同采用中文書寫，如雙方另有約定，可使用其他語言。14.3合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定義與范圍8.1.1定義本條款中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、技術服務提供商、法律顧問、審計機構等。8.1.2范圍a.協助甲乙雙方進行合同談判與簽訂；b.提供技術服務或管理咨詢服務；c.對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督與評估；d.解決合同履行過程中的爭議；e.其他經甲乙雙方同意的介入事項。8.2第三方介入的程序8.2.1介入申請甲乙雙方均需書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項、權限和期限。8.2.2介入協議甲乙雙方與第三方應簽訂書面介入協議，明確各方的權利、義務和責任。8.2.3介入期限第三方介入的期限由介入協議約定，原則上不得超過合同期限。9.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款9.1甲方額外條款9.1.1甲方應確保第三方介入不會損害其合法權益。9.1.2甲方應向第三方提供必要的信息和協助，確保第三方能夠有效履行其職責。9.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的行為負責。9.2乙方額外條款9.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資源和信息。9.2.2乙方應確保第三方的工作不會影響其正常履行合同義務。9.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的行為負責。10.第三方的責任限額10.1責任限額的確定a.第三方因故意或重大過失造成的損失；b.第三方違反介入協議或相關法律法規(guī)造成的損失；c.第三方在履行職責過程中因不可抗力造成的損失。10.2責任限額的執(zhí)行第三方在介入過程中如發(fā)生上述損失，應按照責任限額承擔相應的責任。超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系僅限于介入協議所約定的范圍內，第三方不承擔甲乙雙方合同約定的責任。11.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系僅限于介入協議所約定的范圍內，第三方不承擔甲乙雙方合同約定的責任。11.3第三方與學校的關系第三方與學校的關系僅限于合同履行過程中的技術服務或管理咨詢服務，第三方不承擔學校與甲乙雙方合同約定的責任。12.第三方的退出機制12.1退出條件a.違反介入協議或相關法律法規(guī)；b.無法履行職責或履行職責不力；c.發(fā)生嚴重違約行為。12.2退出程序第三方退出時，應書面通知甲乙雙方，并按照介入協議的約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件，確保信息真實有效。說明：作為合同雙方合法身份的證明。2.宿舍管理與服務方案要求：詳細列出宿舍管理與服務的內容、標準、流程和措施。說明：作為合同執(zhí)行的具體指南。3.第三方介入協議要求：明確第三方介入的具體事項、權限、期限和責任。說明：作為第三方參與合同執(zhí)行的依據。4.服務費用明細表要求：詳細列出各項服務費用的計算依據、標準、金額和支付方式。5.宿舍安全管理制度要求：明確宿舍安全管理的內容、措施和責任。說明：作為保障宿舍安全的規(guī)范性文件。6.學生入住與退宿管理規(guī)定要求：詳細規(guī)定學生入住與退宿的程序、條件和注意事項。說明：作為學生入住宿舍的規(guī)范性文件。7.宿舍維修與更新計劃要求：明確宿舍維修與更新的項目、時間、標準和預算。說明：作為宿舍設施維護的指導文件。8.宿舍環(huán)境衛(wèi)生標準要求：明確宿舍環(huán)境衛(wèi)生的檢查標準、措施和責任。說明：作為保持宿舍環(huán)境衛(wèi)生的規(guī)范性文件。9.合同變更協議要求：詳細記錄合同變更的內容、原因和雙方協商結果。說明：作為合同變更的正式文件。10.合同解除協議要求：明確合同解除的原因、程序和雙方責任。說明：作為合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按時支付服務費用；b.未按合同約定提供宿舍設施；c.未履行宿舍安全管理責任。乙方違約行為：a.未按合同約定提供服務質量；b.未按合同約定進行宿舍維修與更新；c.未履行宿舍環(huán)境衛(wèi)生責任。第三方違約行為：a.未按介入協議履行職責；b.違反相關法律法規(guī)；c.故意或重大過失造成損失。2.責任認定標準違約行為的認定應根據合同約定、相關法律法規(guī)和實際情況進行。責任認定標準包括：a.違約行為的性質；b.違約行為的嚴重程度；c.違約行為對合同履行的影響。3.違約責任示例甲方未按時支付服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，并有權解除合同。乙方未按合同約定提供服務質量，甲方有權要求乙方進行整改，并有權要求賠償損失。第三方在介入過程中違反介入協議，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。全文完。2025年度學校學生宿舍管理與服務承包合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：__________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方學校對學生宿舍的管理與服務需求，乙方具備相關資質與能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“學生宿舍”是指甲方學校為學生提供住宿的場所，包括宿舍樓、宿舍房間、公共區(qū)域等。3.2關鍵詞解釋（1）承包：乙方按照甲方要求，對學生宿舍進行管理與服務，包括但不限于宿舍安全、衛(wèi)生、維修、設施設備維護等。（2）服務期限：本合同約定的服務期限為2025年度。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方提供的學生宿舍管理與服務進行監(jiān)督、檢查，確保服務質量和安全。（2）甲方有權根據實際情況調整合同內容，但需提前通知乙方。（3）甲方應按照合同約定支付乙方服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，對學生宿舍進行管理與服務，確保宿舍安全、衛(wèi)生、設施設備正常運行。（2）乙方應建立健全宿舍管理制度，加強員工培訓，提高服務質量。（3）乙方應按照甲方要求，定期提交宿舍管理與服務報告。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度結束。5.2合同履行地點乙方負責管理的宿舍地點為：____________________5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，對學生宿舍進行日常管理與服務，確保宿舍安全、衛(wèi)生、設施設備正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經雙方協商一致同意終止。（2）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商，達成一致意見。（2）合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將宿舍設施設備完好地移交給甲方。（2）合同終止后，雙方應按照約定處理未了事項。七、費用與支付7.1費用構成本合同費用構成如下：（1）管理費：根據甲方提供的宿舍數量和面積，按照約定的單價計算。（2）服務費：包括但不限于宿舍清潔、維修、設施設備維護、安全管理等。（3）其他費用：包括但不限于水電費、綠化費、消防設施維護費等。7.2支付方式（1）甲方應按照本合同約定的時間和金額，通過銀行轉賬方式向乙方支付費用。（2）支付時，甲方應向乙方提供付款憑證。7.3支付時間（1）每月末前5個工作日內，甲方應向乙方支付當月的管理費和服務費。（2）其他費用應在實際發(fā)生或需支付時，由雙方協商確定支付時間。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應確保資金足額到賬。（2）如因甲方原因導致乙方未按時收到費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付相當于應付款項千分之五的滯納金。（2）甲方未按時提供相關資料或信息的，應承擔相應責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供宿舍管理與服務，導致宿舍條件不符合要求的，應承擔相應責任。（2）乙方在履行合同過程中，因自身原因造成宿舍安全事故的，應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應根據違約行為給對方造成的損失，按照實際損失賠償。（2）賠償方式可以是貨幣賠償，也可以是實物賠償。九、保密條款9.1保密內容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。（2）雙方在合同履行過程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍需遵守保密義務，保密期限為自合同簽訂之日起三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。（2）雙方應盡力減少不可抗力事件造成的損失。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行可以中止。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟或向合同履行地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同。（2）經雙方協商一致，可以轉讓合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未列明的權利，甲方和乙方均保留。（2）任何一方未經對方同意，不得擅自放棄或轉讓其在本合同中的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對學生宿舍管理與服務標準的最終決定權。（2）乙方保留對其員工的管理權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應就宿舍管理與服務中的重大事項進行協商，達成一致意見。（2）雙方應相互提供必要的協助，確保合同的有效履行。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過定期會議、書面報告等方式進行溝通。（2）雙方應按照約定的方式和時間，完成協作與配合事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于宿舍管理與服務事項的完整協議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同作出任何修改或補充。16.3增減條款任何一方不得未經對方同意，擅自增加或減少本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方學校宿舍設施清單2.乙方服務人員名單及資質證明3.宿舍管理與服務標準4.費用明細表5.不可抗力事件清單6.爭議解決程序說明7.保密協議8.合同簽訂及生效證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方：a.未按約定支付費用。b.未按時提供相關資料或信息。c.未按照合同約定調整宿舍條件。乙方：a.未按約定提供宿舍管理與服務。b.未建立健全宿舍管理制度。c.因自身原因造成宿舍安全事故。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款和實際情況。任何一方認為對方存在違約行為，應向對方發(fā)出書面通知，要求其改正。若對方在接到通知后15日內仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.滯納金：指因一方違約導致對方遭受損失，違約方應向對方支付的一定金額的賠償。3.補充協議：指在合同履行過程中，經雙方協商一致，對合同內容進行修改或補充的書面協議。4.協議：指雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就某一事項達成的共識。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方在接到通知后15日內支付費用。如甲方仍未支付，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付滯納金。2.問題：乙方未按約定提供宿舍管理與服務。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方改正。如乙方在接到通知后15日內仍未改正，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應立即通知對方，并盡力減少損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商解決合同終止事宜。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯系人：__________________第三方聯系電話：__________________2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)的宿舍管理與服務。第三方應保證其提供的服務質量符合甲方學校的標準。3.第三方權利：第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。第三方有權獲得甲方學校提供的必要信息。4.第三方義務：第三方應遵守合同條款，履行合同義務。第三方應定期向甲方學校提交服務報告。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用。乙方有權要求甲方提供必要的協助，確保合同的有效履行。2.乙方利益條款：乙方有權獲得甲方提供的宿舍設施清單。乙方有權獲得甲方提供的宿舍管理與服務標準。3.甲方的違約及限制條款：甲方可因乙方違約行為，暫停支付費用。甲方可因乙方服務質量不達標，要求乙方整改。甲方可因乙方重大違約行為，解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照合同約定提供宿舍管理與服務。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的服務報告。甲方可獲得乙方提供的宿舍設施清單。3.乙方的違約及限制條款：乙方可因甲方違約行為，暫停提供服務。乙方可因甲方服務質量不達標，要求甲方整改。乙方可因甲方重大違約行為，解除合同。全文完。2025年度學校學生宿舍管理與服務承包合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息6.合同簽訂地點7.合同簽訂依據二、承包內容1.學生宿舍區(qū)域范圍2.承包服務內容3.服務質量標準4.服務項目及收費標準三、權利與義務1.承包方權利2.承包方義務3.學校權利4.學校義務5.雙方合作事項四、服務期限與交付1.服務期限2.服務交付時間3.服務交付方式4.服務交付地點五、費用及支付1.服務費用2.費用支付方式3.費用支付時間4.付款條件及違約責任六、服務監(jiān)督與驗收1.服務監(jiān)督方式2.服務驗收標準3.服務驗收流程4.服務驗收時間七、違約責任1.承包方違約責任2.學校違約責任3.違約責任承擔方式4.違約責任賠償標準八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決期限4.爭議解決費用九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理十、合同附件1.學生宿舍管理與服務標準2.服務人員資質要求3.服務設備清單4.其他相關附件十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件效力4.合同變更與解除5.合同解除后的后續(xù)處理6.合同終止后的后續(xù)處理7.合同未盡事宜的處理8.合同附件的效力9.合同解釋10.合同簽訂雙方簽字蓋章11.合同簽訂日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度學校學生宿舍管理與服務承包合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：2025年1月1日至2025年12月31日5.合同雙方基本信息：學校名稱：學校地址：學校法定代表人：承包方名稱：承包方地址：承包方法定代表人：6.合同簽訂地點：____市____區(qū)____學校會議室7.合同簽訂依據：《中華人民共和國合同法》、《學生宿舍管理辦法》等二、承包內容1.學生宿舍區(qū)域范圍：包括學校所有學生宿舍樓及附屬設施2.承包服務內容：學生宿舍清潔與消毒學生宿舍安全管理學生宿舍設施維修學生宿舍綠化維護學生宿舍環(huán)境美化學生宿舍公共區(qū)域維護3.服務質量標準：符合國家相關標準及學校規(guī)定4.服務項目及收費標準：詳見附件《服務項目及收費標準明細表》三、權利與義務1.承包方權利：按合同約定提供服務并收取費用依法享有勞動用工權利遵守國家法律法規(guī)和學校規(guī)定2.承包方義務：按時完成各項服務任務保證服務質量配合學校管理3.學校權利：監(jiān)督承包方履行合同檢查服務質量解除合同4.學校義務：向承包方提供必要的協助和支持保障承包方合法權益按時支付服務費用5.雙方合作事項：定期召開會議溝通情況及時解決合同執(zhí)行過程中的問題四、服務期限與交付1.服務期限：自合同生效之日起至2025年12月31日2.服務交付時間：每日8:00至22:003.服務交付方式：承包方按約定完成服務，學校進行驗收4.服務交付地點：學校學生宿舍區(qū)域五、費用及支付1.服務費用：根據《服務項目及收費標準明細表》執(zhí)行2.費用支付方式：銀行轉賬3.費用支付時間：每月____日前支付上月服務費用4.付款條件及違約責任：詳見附件《付款條件及違約責任明細表》六、服務監(jiān)督與驗收1.服務監(jiān)督方式：學校設立專門機構負責監(jiān)督2.服務驗收標準：符合國家相關標準及學校規(guī)定3.服務驗收流程：承包方提供服務后，學校進行驗收驗收不合格的，承包方應立即整改整改合格后，學校出具驗收報告4.服務驗收時間：每月進行一次全面驗收，每次驗收時間不超過____個工作日七、違約責任1.承包方違約責任：未按時完成服務任務的，按合同約定承擔違約責任服務質量不合格的，按合同約定承擔違約責任擅自停業(yè)的，按合同約定承擔違約責任2.學校違約責任：未按時支付費用的，按合同約定承擔違約責任干擾承包方正常經營的，按合同約定承擔違約責任未履行合同其他義務的，按合同約定承擔違約責任3.違約責任承擔方式：違約方應支付違約金違約方應賠償損失4.違約責任賠償標準：詳見附件《違約責任賠償標準明細表》八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序：雙方應本著公平、公正的原則，通過書面或口頭形式進行協商，力爭在____日內達成一致意見。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內，雙方未能達成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟。4.爭議解決費用：因解決爭議產生的費用，由敗訴方承擔。九、合同解除與終止1.合同解除條件：合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同；發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；經雙方協商一致，決定解除合同。2.合同終止條件：合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。4.合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于合同終止證明、資產移交、費用結算等。十、合同附件1.學生宿舍管理與服務標準2.服務人員資質要求3.服務設備清單4.其他相關附件十一、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同內容完整、清晰。2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同變更與解除：任何一方需變更或解除合同時，應書面通知對方，并經雙方協商一致。6.合同終止后的后續(xù)處理：合同終止后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于資產移交、費用結算等。7.合同未盡事宜的處理：合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協商一致的原則處理。十二、合同解釋本合同條款如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。十三、合同簽訂雙方簽字蓋章學校（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____年__月__日承包方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____年__月__日學校（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____年__月__日承包方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：條款內容：甲方有權對乙方提供的服務進行定期或不定期的檢查，并有權要求乙方提供服務質量報告。說明：此條款確保甲方作為主導方，能夠對乙方提供的服務質量進行有效監(jiān)督，保障學生宿舍的管理與服務質量。2.服務調整條款：條款內容：如因學校教育教學需求或其他原因，甲方有權對乙方提供的服務內容進行調整，乙方應予以配合。說明：此條款允許甲方根據學校實際情況調整服務內容，乙方需無條件配合，確保宿舍管理與服務與學校需求相匹配。3.人員培訓條款：條款內容：甲方負責組織對乙方服務人員進行定期培訓，提升其業(yè)務能力和服務水平。4.質量監(jiān)督條款：條款內容：甲方設立專門的質量監(jiān)督小組，負責對乙方提供的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。說明：此條款明確甲方質量監(jiān)督小組的職責，確保服務質量得到持續(xù)改進。5.爭議解決優(yōu)先條款：條款內容：在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，甲方有權優(yōu)先采取協商、調解等方式解決。說明：此條款保障甲方在爭議解決過程中的主導地位，有利于維護甲方的合法權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：條款內容：乙方有權根據合同約定，自主安排服務人員和工作計劃，甲方應予以配合。說明：此條款賦予乙方在服務過程中的主導權，有利于乙方更好地發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，提高服務質量。2.服務調整審批條款：條款內容：如乙方需對服務內容進行調整，應提前向甲方提出申請，經甲方批準后方可實施。說明：此條款保障甲方在服務調整過程中的知情權和審批權，避免因乙方單方面調整而影響宿舍管理與服務質量。3.人員招聘與培訓條款：條款內容：乙方負責招聘、培訓和管理服務人員，確保其具備相應的資質和能力。說明：此條款明確乙方在人員招聘與培訓方面的責任，有利于提高服務人員的整體素質。4.服務質量承諾條款：條款內容：乙方承諾按照合同約定提供優(yōu)質服務，確保學生宿舍的管理與服務質量達到甲方要求。說明：此條款要求乙方對服務質量承擔承諾，有助于提高乙方對服務質量的重視程度。5.爭議解決優(yōu)先條款：條款內容：在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，乙方有權優(yōu)先采取協商、調解等方式解決。說明：此條款保障乙方在爭議解決過程中的主導地位，有利于維護乙方的合法權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款：條款內容：本合同中涉及的第三方中介服務，由甲乙雙方共同協商確定，中介服務費用由雙方承擔。說明：此條款明確中介服務的引入方式及費用承擔，確保中介服務的公正、公平。2.中介職責條款：條款內容：第三方中介應協助甲乙雙方履行合同，監(jiān)督合同執(zhí)行情況，并及時向雙方反饋相關信息。說明：此條款明確中介的職責，確保中介在合同執(zhí)行過程中的積極作用。3.中介費用結算條款：條款內容：中介服務費用按約定時間及方式結算，甲方和乙方應按時支付。說明：此條款明確中介費用的結算方式，確保中介服務的順利進行。4.中介違約責任條款：條款內容：如第三方中介違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，中介應承擔相應的違約責任。說明：此條款保障甲乙雙方的合法權益，防止中介因違約行為給雙方帶來損失。5.中介爭議解決條款：條款內容：如甲乙雙方與第三方中介發(fā)生爭議，應通過協商、調解等方式解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。說明：此條款明確中介爭議的解決途徑，確保爭議得到及時、有效的解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.學生宿舍管理與服務標準2.服務人員資質要求3.服務設備清單4.服務項目及收費標準明細表5.付款條件及違約責任明細表6.違約責任賠償標準明細表7.中介服務協議（如有）二、違約行為及認定：1.承包方違約行為及認定：未按時完成服務任務的，認定為違約。服務質量不合格的，認定為違約。擅自停業(yè)的，認定為違約。未按約定提供服務或設備維護的，認定為違約。2.學校違約行為及認定：未按時支付費用的，認定為違約。干擾承包方正常經營的，認定為違約。未履行合同其他義務的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等內容。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：合同當事人不履行或不適當履行合同義務所應承擔的法律責任。4.清算：合同解除或終止后，對合同關系進行終結性處理的過程。5.法院：國家的審判機關，負責審理和判決各類案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務人員素質不高，影響服務質量。解決辦法：甲方組織培訓，提高服務人員素質；乙方加強人員管理，確保人員資質符合要求。2.問題：服務設備故障頻發(fā)，影響正常使用。解決辦法：乙方定期進行設備維護，確保設備正常運行；甲方監(jiān)督設備維護工作。3.問題：費用結算不及時，影響合同執(zhí)行。解決辦法：明確費用結算時間，確保雙方按時結算；設立專門的財務人員負責費用管理。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方協商解決；協商不成，依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.學校學生宿舍管理與服務外包。2.學校與第三方中介合作，共同提供服務。3.學校與承包方簽訂長期或短期服務合同。4.學生宿舍設施設備更新、維修等事項外包。全文完。2025年度學校學生宿舍管理與服務承包合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景：為了更好地管理和服務學校學生宿舍，提高學生住宿環(huán)境和生活質量，甲方決定將2025年度學校學生宿舍管理與服務工作承包給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利和義務，確保2025年度學校學生宿舍管理與服務工作的順利進行，為在校師生提供優(yōu)質、安全的住宿環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.學生宿舍：指甲方提供的供學生居住的宿舍樓及附屬設施。2.管理與服務：指乙方對甲方學生宿舍進行日常管理、維修、清潔、安全保衛(wèi)等工作。3.承包：指乙方按照本合同約定，承擔甲方學生宿舍的管理與服務工作。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中提供學生宿舍的學校。2.乙方：指本合同中承擔學生宿舍管理與服務工作的單位或個人。3.合同期限：指本合同約定的承包期限。4.服務內容：指乙方按照本合同約定，對甲方學生宿舍進行的管理與服務工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質、安全的學生宿舍管理與服務。2.甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見。3.甲方有權在合同期限內解除本合同，但需提前30日書面通知乙方。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方提供必要的工作條件和支持。2.乙方應按照本合同約定，負責學生宿舍的日常管理、維修、清潔、安全保衛(wèi)等工作。4.乙方應定期向甲方匯報工作情況，接受甲方監(jiān)督、檢查。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：甲方提供的所有學生宿舍。5.3合同履行方式：1.乙方應按照本合同約定，負責學生宿舍的日常管理、維修、清潔、安全保衛(wèi)等工作。3.乙方應定期向甲方匯報工作情況，接受甲方監(jiān)督、檢查。六、合同的生效和終止6.1生效條件：1.本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.甲方應在合同生效后5個工作日內，向乙方支付首期承包費用。6.2終止條件：1.合同期滿，經甲乙雙方協商一致，可以續(xù)簽本合同。2.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同。3.發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方均可解除本合同。6.3終止程序：1.解除合同的一方應提前30日書面通知對方。2.雙方應按照本合同約定，妥善處理合同解除后的善后事宜。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應將學生宿舍交還甲方，并確保其完好無損。2.雙方應按照本合同約定，結算承包費用及相關費用。七、費用與支付7.1費用構成1.管理費用：包括但不限于學生宿舍的日常管理、維修、清潔、安全保衛(wèi)等費用的支出。2.人工費用：包括宿舍管理員、清潔工、安保人員的工資及社會保險等。3.設備維護費用：包括宿舍公共設施、設備的日常維護和定期維修費用。4.材料費用：包括清潔、維修工作中所需的原材料、工具等費用。5.稅費及其他費用：按照國家相關法律法規(guī)和政策收取的稅費及其他相關費用。7.2支付方式1.乙方應在每月末提交詳細的費用清單，包括上述各項費用的明細。2.甲方應在收到乙方提交的費用清單后的10個工作日內，按照費用構成進行支付。7.3支付時間1.每月支付：甲方應在每月的支付日向乙方支付當月的管理費用。2.預付款：合同簽訂后，乙方應在5個工作日內向甲方提交預付款申請，甲方應在收到申請后的5個工作日內支付預付款。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應向乙方開具正規(guī)發(fā)票。2.乙方應在收到費用后，向甲方提供相應的服務記錄和費用證明。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，每日計提。2.若甲方未履行合同約定的其他義務，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未能按照合同約定提供滿意的服務，甲方有權要求乙方進行整改，若整改后仍不滿意，甲方有權解除合同。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.若任何一方違約，應按照違約金的計算方式向對方支付賠償金。2.賠償金應通過銀行轉賬方式進行支付。九、保密條款9.1保密內容1.甲方提供的宿舍管理與服務相關資料、數據、商業(yè)秘密等。2.乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后5年內。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密內容，不得將保密內容用于合同目的以外的其他用途。2.任何一方在保密期限內的保密義務不因合同終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可根據實際情況協商調整合同內容或解除合同。10.4不可抗力實例1.因地震導致學生宿舍損壞，需要停業(yè)維修。2.因戰(zhàn)爭爆發(fā)，學生宿舍無法正常運營。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應本著友好協商的原則，解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調解機構或仲裁機構由雙方協商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方書面同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同主體變更。2.合同內容變更。3.合同目的變更。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對宿舍管理與服務工作的最終監(jiān)督權和決策權。2.乙方在合同履行過程中，不得將任何權力轉讓給第三方。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對宿舍管理與服務工作進行必要的調整和改進的權力。2.乙方在合同履行過程中，應配合甲方進行必要的調整和改進。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容對本合同原條款具有優(yōu)先解釋權。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應就宿舍管理與服務工作相互協作，共同解決工作中遇到的問題。2.雙方應定期召開會議，討論和解決工作中的重要事項。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通信息，確保工作的順利進行。2.雙方應共同制定協作計劃，明確各自職責和配合方式。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.