城市地下綜合管廊拆遷協(xié)議

城市地下綜合管廊拆遷協(xié)議甲方（拆遷方）：________________乙方（被拆遷方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就城市地下綜合管廊拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍1.1乙方擁有的位于____市____區(qū)____路____號地塊，土地使用權(quán)面積為____平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，用途為住宅。1.2甲方因建設(shè)城市地下綜合管廊需要，對乙方地塊進(jìn)行拆遷，拆遷范圍為地塊上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。二、拆遷補(bǔ)償2.1甲方按照《____市城市地下綜合管廊拆遷補(bǔ)償辦法》的規(guī)定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。2.2拆遷補(bǔ)償款的計算方式為：土地使用權(quán)面積×土地使用權(quán)性質(zhì)對應(yīng)的補(bǔ)償單價建筑物面積×建筑物補(bǔ)償單價構(gòu)筑物及附屬設(shè)施補(bǔ)償款。2.3甲方支付給乙方的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣____元（大寫：____元整）。2.4甲方在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。三、拆遷實(shí)施3.1乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后____個工作日內(nèi)，將地塊上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施拆除，并將地塊交付甲方。3.2乙方拆除地塊上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保施工安全。3.3乙方拆除地塊上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施后，應(yīng)將地塊清理干凈，達(dá)到甲方建設(shè)城市地下綜合管廊的要求。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款的____%。4.2因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤的，乙方應(yīng)按日向甲方支付遲延履行金，遲延履行金為本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款的____‰。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（拆遷方）：________________乙方（被拆遷方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-城市地下綜合管廊拆遷協(xié)議目錄一、總則二、拆遷范圍三、拆遷補(bǔ)償四、拆遷實(shí)施五、違約責(zé)任六、爭議解決七、其他約定附件一：拆遷補(bǔ)償計算明細(xì)附件二：地塊現(xiàn)狀平面圖附件三：拆遷施工安全規(guī)范甲方（拆遷方）：________________乙方（被拆遷方）：________________一、總則1.1本協(xié)議是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就城市地下綜合管廊拆遷事宜所達(dá)成的協(xié)議。1.2本協(xié)議的目的是明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，并保障雙方的合法權(quán)益。二、拆遷范圍2.1乙方擁有的位于____市____區(qū)____路____號地塊，土地使用權(quán)面積為____平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，用途為住宅。2.2甲方因建設(shè)城市地下綜合管廊需要，對乙方地塊進(jìn)行拆遷，拆遷范圍為地塊上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。三、拆遷補(bǔ)償3.1甲方按照《____市城市地下綜合管廊拆遷補(bǔ)償辦法》的規(guī)定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。3.2拆遷補(bǔ)償款的計算方式為：土地使用權(quán)面積×土地使用權(quán)性質(zhì)對應(yīng)的補(bǔ)償單價建筑物面積×建筑物補(bǔ)償單價構(gòu)筑物及附屬設(shè)施補(bǔ)償款。3.3甲方支付給乙方的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣____元（大寫：____元整）。3.4甲方在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。四、拆遷實(shí)施4.1乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后____個工作日內(nèi)，將地塊上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施拆除，并將地塊交付甲方。4.2乙方拆除地塊上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保施工安全。4.3乙方拆除地塊上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施后，應(yīng)將地塊清理干凈，達(dá)到甲方建設(shè)城市地下綜合管廊的要求。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款的____%。5.2因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤的，乙方應(yīng)按日向甲方支付遲延履行金，遲延履行金為本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款的____‰。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（拆遷方）：________________乙方（被拆遷方）：________________簽訂日期：________________附件一：拆遷補(bǔ)償計算明細(xì)（詳細(xì)列出拆遷補(bǔ)償?shù)挠嬎惴椒ê徒Y(jié)果）附件二：地塊現(xiàn)狀平面圖（附上地塊現(xiàn)狀的平面圖，標(biāo)明拆遷范圍和相關(guān)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的位置）附件三：拆遷施工安全規(guī)范（詳細(xì)列出拆遷施工的安全規(guī)范和注意事項(xiàng)）附件列表：1.附件一：拆遷補(bǔ)償計算明細(xì)2.附件二：地塊現(xiàn)狀平面圖3.附件三：拆遷施工安全規(guī)范法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更和解除等方面的法律規(guī)則。2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：規(guī)定了城市房地產(chǎn)的管理、開發(fā)、交易等方面的法律規(guī)則。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.拆遷范圍的確定：需要明確拆遷的具體范圍，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在地塊現(xiàn)狀平面圖上明確標(biāo)注拆遷范圍，并由雙方確認(rèn)。2.拆遷補(bǔ)償?shù)挠嬎悖盒枰獪?zhǔn)確計算拆遷補(bǔ)償款，確保雙方的權(quán)益。解決辦法：詳細(xì)列出拆遷補(bǔ)償?shù)挠嬎惴椒ê徒Y(jié)果，并由雙方確認(rèn)。3.拆遷實(shí)施的時間安排：需要明確拆遷的時間安排，避免延誤。解決辦法：在協(xié)議中明確拆遷的時間節(jié)點(diǎn)，并由雙方遵守。4.施工安全：需要確保拆遷施工的安全，避免事故發(fā)