土建工程包工包料施工合同

土建工程包工包料施工合同

土建工程包工包料施工合同1

發(fā)包人：

承包人：（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，相互了解，本著公平互利、自愿擔(dān)當(dāng)一切風(fēng)險的原則下，甲方將工程工程為根底以包工包料方式承包給乙方，詳細(xì)協(xié)議如下，希雙方自覺遵守，不得違約。

一、工程名稱：

____________

二、工程地點：

____________________

三、乙方所承包內(nèi)容

采納綜合單價以包工包料方式包干。建筑面積元/m2（大寫：m2）人民幣計算（建筑面積計算規(guī)章以工程綜合驗收合格后房管局測繪的面積為準(zhǔn)）。

四、開工日期：

年月日

竣工日期：年月日

五、承包范圍：

工程施工圖及設(shè)計圖說明，圖紙會審紀(jì)要及設(shè)計變更，甲方以包工包料發(fā)放給乙方，乙方在施工過程如有圖紙改動，必需要求設(shè)計方和甲方同意更改。乙方承包內(nèi)容所含圖紙里面的內(nèi)容有：根底開挖、地梁開挖、回填、水泥、河沙、碎石、商品混凝土、鋼筋、外墻漆、窗、室內(nèi)廚廁防水、房頂防水、樓梯扶手、外墻保溫、室內(nèi)抹灰和地皮墊層及各種幫助性材料，以室內(nèi)清水房交工。（乙方不含圖紙里面有的內(nèi)容：消防、油漆、防瓷和室內(nèi)涂料、水電安裝、門，室內(nèi)裝修及地板磚、樓梯梯步在磚、吊頂裝修、廚廁裝修及廚廁瓷磚、化糞池、玻璃幕墻、玻璃門、玻璃雨棚不由乙方施工負(fù)責(zé)，一切由甲方自行負(fù)責(zé)施工）。

六、甲方內(nèi)容

1、甲方供應(yīng)圖紙、水電的來源處。

2、監(jiān)理方的人員由甲方供應(yīng)；

3、乙方需要各種手續(xù)，甲方必需協(xié)作供應(yīng)。

4、如有更改、變動，所產(chǎn)生的”勞務(wù)費用和材料費用都由乙方負(fù)責(zé)。

七、乙方負(fù)責(zé)內(nèi)容

1、在該工程中全部的稅收、報建費由乙方負(fù)責(zé)。

2、水電預(yù)埋和防雷預(yù)埋，預(yù)埋管和防雷的材料由乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方不負(fù)責(zé)水電安裝，只負(fù)責(zé)預(yù)埋。

4、乙方負(fù)責(zé)窗子安裝，材料以圖為準(zhǔn)。

八、付款方式

1、乙方進(jìn)場后地梁起，甲方支付乙方工程款20萬元。

2、主體封面，甲方支付乙方工程款60萬元。

4、抹灰完工后，甲方支付乙方工程款：60萬元。

5、綜合驗收合格后，甲方支付乙方工程尾款：98%。

6、其余2%作為保修金，在一年之內(nèi)付清。

九、質(zhì)量要求

1、嚴(yán)格根據(jù)施工圖施工，執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)定》做好施工放線工作、材料規(guī)劃，自檢及專用表格填寫，到達(dá)竣工驗收合格。

2、變更單等設(shè)計文件及標(biāo)準(zhǔn)要求，精化組織施工，加強現(xiàn)場這理及人員的技術(shù)治理工作，確保工程到達(dá)優(yōu)質(zhì)工程。經(jīng)建立方、監(jiān)理、工程部，甲方進(jìn)展建筑標(biāo)準(zhǔn)驗收。

十、安全文明施工

1、乙方對承包工程的安全施工負(fù)責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行國家、地方的政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和制度、不得違章指揮，嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)交底，必需讓進(jìn)場人員進(jìn)展安全教育；三級教育，班前班后安全活動。

2、在施工過程中，安全事故責(zé)任及處理由甲乙雙方共同調(diào)解處理，不得以任何理由推卸責(zé)任。

本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方負(fù)責(zé)人友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向所在地致人民法院起訴。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，具有同等的法律效力。

甲方簽字：

年月日

乙方簽字：

年月日

土建工程包工包料施工合同2

發(fā)包方：(以下簡稱甲方)承包方：(以下簡稱乙方)

甲方因建立柘榮縣北峰茗苑住宅樓需要，將該工程的模板交給乙方承攬安裝，為明確各自的權(quán)利義務(wù)，雙方本著互利互惠、公平自愿的原則;經(jīng)協(xié)商全都，訂立以下合同條款：

一、承包內(nèi)容：本工程全部模板的制作、安裝、撤除、運輸、門架支撐等全過程施工。承包方自備機械、電線、安全帽。

二、承包方式：實行包工、包料、包機械、包質(zhì)量、包工期、包文明施工。

三、承包單價：模板施工元27.5元/㎡(按施工圖紙標(biāo)注尺寸，按砼接觸面積計算面積，若設(shè)計變更按變更后的圖紙計算)，另商定不扣除樓扳面柱位面積和拄梁口面積(大于0.3㎡面積應(yīng)扣除)該價格為一次性包干價，乙方在施工中除了設(shè)計變更引起工程量增加外，一律不再要求補價。若乙方中途因不能保證甲方的工期、品質(zhì)、安全及違反國家有關(guān)法規(guī)而退場，甲方有權(quán)拒付工程承包余款，有權(quán)單方解除協(xié)議。

四、工程價款與支付方式：甲方在乙方材料根底模板進(jìn)場后5日內(nèi)，A、B棟支付備料款2萬元，待第一層模板即：±0.000以下砼澆搗后5日內(nèi)，A、B棟支付備料款3萬元，工程進(jìn)度款按每月完成工程量的80%撥付(備料款每層按5000元由甲方扣回，直至扣完為止)。余下局部在模板安裝工程全部完工決算后30日內(nèi)付清。

五、施工中，乙方所雇工人的點心，伙食、夜間加班費等均由乙方自理，

六、模板及相關(guān)材料：加工工具、所需設(shè)備、施工人員由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)、乙方所供應(yīng)的柱子、梁、樓板應(yīng)大局部為新模板，其他部位可新舊搭配，但不得使用已脫皮模板。

七、甲方每次需要安裝模板時，應(yīng)提前2天通知乙方，其中根底及地下圈梁模板在合理的期限內(nèi)抓緊時間完成，主體模板制作安裝時間每層七天包衛(wèi)生清理潔凈(從柱子鋼筋綁好之日起計算，下大雨的確無法施工的除外)，零星模板制作安裝應(yīng)隨叫隨到(應(yīng)提前一天通知)，不得影響甲方工程施工進(jìn)度。

八、乙方在模板制作安裝過程中應(yīng)遵守各項安全制度，實行必要的安全防護(hù)措施。做好生產(chǎn)安全工作。

九、乙方在擔(dān)當(dāng)模板制作安裝中，應(yīng)自行組織班組完成，不得轉(zhuǎn)給第三人制作安裝。否則，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

十、質(zhì)量技術(shù)要求：分項質(zhì)量的評定必需到達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn)。并經(jīng)工地和監(jiān)理等共同(或有權(quán)機關(guān))認(rèn)定;若達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)的，則合同價下調(diào)10%。

十一、安全要求：乙方進(jìn)場人員必需遵守工地安全生產(chǎn)規(guī)章制度和國家的施工規(guī)定。承受公司、工地的`安全教育和交底。負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)責(zé)任狀中的義務(wù)職責(zé)，若乙方自身緣由發(fā)生安全生產(chǎn)事故責(zé)任自負(fù)。

1、應(yīng)有各班兼職安全員，開展班組的有關(guān)安全行為做好班前安全記錄，做好本班組的安全治理。

2、固定機械施工和特種工種操作人員，要特證上崗。

3、施工機具應(yīng)按規(guī)定安裝必要的防護(hù)罩，使用前應(yīng)經(jīng)工地專職安全檢查，方可投入使用。

4、乙方必需供應(yīng)工人的身份證、暫住證、婚育證(復(fù)印件)如無辦理求職證(務(wù)工證)詳細(xì)視當(dāng)?shù)匾?guī)定理，甲方代辦所需費用乙方擔(dān)當(dāng)。

5、乙方不能擅自開井架，嚴(yán)禁吊藍(lán)乘人，如發(fā)覺一次罰款1000元，屢次甲方有權(quán)終止合同。

6、超出井架吊欄模板不能從井架上料，否則每次罰款1000元。

7、提倡文明施工，工完場清并遵循甲方現(xiàn)場的各項文明施工治理制度，搞好與建立、監(jiān)理企業(yè)、甲方及其他班組間的關(guān)系。必需規(guī)定每一個工人遵循紀(jì)律，不打架，不滋惹是非，若違反，乙方要擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

8、模板制、安必需保證幾何尺寸精確和堅固，不準(zhǔn)消失下垂、脹模、漏漿等現(xiàn)象。每次澆搗砼梁、板、柱的時候，必需派專人跟班，以保證品質(zhì)。如砼脹模超過允許偏差值，乙方應(yīng)在拆模后馬上擔(dān)當(dāng)責(zé)任鑿平。在安裝及拆模后，應(yīng)準(zhǔn)時將板面及樓面的垃圾、材料清理潔凈，避開影響下道工序的施工。工程完成后，必需把全部木工用料堆回規(guī)定位置，不準(zhǔn)從樓層上往下倒建筑垃圾。

9、乙方必需嚴(yán)格遵循、執(zhí)行以上各項規(guī)定和規(guī)定，否則，甲方有權(quán)逐項予以罰款處理，所罰款項在本月結(jié)算中一次扣除。，情節(jié)嚴(yán)峻者則予去除離場。

10、工程品質(zhì)及驗收標(biāo)準(zhǔn)：工程品質(zhì)必需到達(dá)國家現(xiàn)行施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)以及建立、監(jiān)理企業(yè)和甲方的規(guī)定。假如由于設(shè)計和治理指揮原因造成損失，全部經(jīng)濟(jì)全部由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任;由于操盲目蠻干、圖速度、不按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定操作所造成的返工，其返工費用由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，所造成的材料鋪張及經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任賠償。

十二、違約責(zé)任：

1、乙方在模板安裝過程中，若不按甲方供應(yīng)的圖紙施工及設(shè)計要求施工，甲方有權(quán)終止合同，因乙方緣由而影響工程質(zhì)量的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方返工，由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

2、若甲方在建立過程中，停工超過一個月，甲方應(yīng)結(jié)清工程款，同時乙方有權(quán)終止合同，拉走模板。

3、合同簽訂后任何一方不履行合同，應(yīng)支付對方違約金5萬元。

4、乙方若不按合同商定的時間完成每批模板制作安裝，每逾期一天，則支付甲方工期延誤金500元，提前一天嘉獎200元，逾期5天，甲方有權(quán)終止合同，另行安排他人安裝。

十三、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十四、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

法人托付人：法人托付人：

代表：代表：

地址：地址：

電話：電話：

簽訂日期：年月日簽訂日期：

年月日

土建工程包工包料施工合同3

甲方：___________

乙方：___________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建立法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)，本著自愿、公平、公正和誠信的原則，結(jié)合本工程狀況，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議。

一、工程概況：

1、工程名稱：私房

2、工程地點：青江村還房自建點

3、工程建立規(guī)模：一層為框架，二至七層為住房，構(gòu)造為磚混。

二、承包方式：

1、乙方包工不包料，乙方以甲方供應(yīng)的設(shè)計方案為準(zhǔn)，簽字以后不得更改。

2、乙方負(fù)責(zé)施工所需的機械工具、設(shè)備和模板(含釘子、元絲等低值易耗品)。

3、室內(nèi)素抹灰、清水房，不含二次裝修。

三、工期：

乙方正式施工之日起150天。如因甲方緣由導(dǎo)致工程不能正常施工或不行抗拒的自然因素(如：下雨、停電、停水)，工期順延。

四、工程質(zhì)量：

參照《國家民用建立標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。

五、工程內(nèi)容：

1、主體為磚混。正面貼100×100外墻磚，后墻及兩側(cè)面素抹灰，室內(nèi)素抹灰，窗戶做雨棚。

2、二層廚房、廁所裝修。

3、室內(nèi)外水電安裝：乙方根據(jù)甲方要求的.位置鋪設(shè)水電、光纖、電話、煤氣管道等。

六、結(jié)算方式：

1、工程按實際平方結(jié)算(及按建筑物外墻邊線計算)，計150元/㎡。

2、人生意外保險費用由甲乙雙方各付一元。

七、付款方式：

1、乙方機具、設(shè)備、模板進(jìn)場后，甲方支付乙方總價的5%;一層安裝預(yù)制板后，甲方支付乙方總價的30%;二三層安裝預(yù)制板后，甲方支付乙方總價的30%。

2、剩余局部工程竣工驗收后，甲方支付乙方總價的35%。

八、工程質(zhì)量保證：

1、屋面、外墻、廚房、衛(wèi)生間漏水保修一年。

2、水電保修一年(燈具開關(guān)、水開關(guān)壞不保修)。

3、竣工驗收之日起12個月后，沒有消失質(zhì)量問題，甲方付給乙方剩余尾款。

4、因施工質(zhì)量事故所造成的建筑材料損失或其它損害由乙方負(fù)全責(zé)并全額賠償。

5、乙方全部施工人員未經(jīng)甲方同意，不得攜帶任何建筑材料離開施工現(xiàn)場。若發(fā)覺有攜帶現(xiàn)象發(fā)生，則扣除乙方總價的10%。

九、甲方職責(zé)：

1、做好“三通一平”。

2、按時付款給乙方。

3、對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)展監(jiān)視，搞好鄰里關(guān)系。

4、搞好各項材料的采集、供給和治理，不斷乙方材料。

5、甲方對本工程向乙方進(jìn)展技術(shù)交底。

十、乙方職責(zé)：

1、乙方必需根據(jù)國家相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)、保質(zhì)保量施工。

2、乙方所需甲方供應(yīng)材料，乙方應(yīng)提前七天通知甲方選購。

3、乙方應(yīng)做好本工程施工現(xiàn)場安全治理，若發(fā)生安全事故，由乙方負(fù)全責(zé)、賠償。

十一、安全責(zé)任：

由乙方負(fù)全責(zé)。施工過程中乙方、第三方人員，如有安全事故發(fā)生，由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和賠償。甲方不負(fù)任何責(zé)任和賠償。

十二、違約責(zé)任：

合同簽訂生效后，雙方仔細(xì)履行以上條約。如發(fā)生違約，由違約方擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任并支付合同總價的30%給守約方，以及