店鋪房租賃合同

第頁共頁店鋪房租賃合同甲方：[甲方名稱]住所：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]住所：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于，甲方是經(jīng)合法登記注冊，具備房屋租賃權(quán)的合法所有人，現(xiàn)有位于[地點(diǎn)]的店鋪房屋（以下簡稱“房屋”），租賃給乙方使用；乙方具有合法經(jīng)營資格，希望租賃該房屋用于經(jīng)營的需要。為了明確雙方權(quán)益和義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃房屋情況1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋用途：本房屋僅供乙方用作商業(yè)經(jīng)營之用途。4.房屋租賃期限：從[起始日期]起至[終止日期]止。二、租金及支付方式1.租金金額：租金為每月人民幣[金額]元整。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的[日期]前將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。如乙方遲延支付租金，應(yīng)按照遲延支付金額的2%向甲方支付違約金。三、租賃期限及續(xù)租1.雙方在本合同期滿前一個(gè)月，應(yīng)依法書面通知對方是否選擇續(xù)租，否則視為雙方不再續(xù)租。2.如乙方需續(xù)租，應(yīng)與甲方協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，雙方約定續(xù)租期限和租金等相關(guān)事項(xiàng)。四、保證金1.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付給甲方人民幣[金額]元作為保證金。2.在合同期滿，且乙方履行了合同義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。五、房屋維修和裝修1.甲方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施和主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻壁、水電設(shè)備等。2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)備維修及日常保潔等事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.如乙方進(jìn)行裝修或改造時(shí)需要破壞房屋的結(jié)構(gòu)，應(yīng)得到甲方書面同意，并在裝修完成后恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任1.乙方如有不履行或違約的情況，包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓、擅自改變房屋用途等，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋使用權(quán)。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。2.甲方如有不履行或違約的情況，包括但不限于提前終止合同、不提供合同約定的服務(wù)等，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償由此產(chǎn)生的一切損失。七、其他約定1.本合同的任何修改、補(bǔ)充或解釋均需雙方書面確認(rèn)，具有相同法律效力。2.合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：