租賃經(jīng)營合同書(通用)-雙份

租賃經(jīng)營合同書(通用)本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂:甲方(出租方):____________________地址:____________________________乙方(承租方):____________________地址:____________________________鑒于甲方愿意出租其擁有的位于______的房產(chǎn),而乙方愿意租賃該房產(chǎn)并經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù),雙方經(jīng)過充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、租賃物業(yè)1.1甲方出租的房產(chǎn)位于______,包括建筑物、土地、設(shè)備等(以下統(tǒng)稱“租賃物業(yè)”)。1.2乙方租賃的租賃物業(yè)僅限于經(jīng)營______業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2除非雙方另有約定,本合同到期后,乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。三、租金和費用3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金,租金標準為每月人民幣______元整(大寫:____________________),租金支付方式為每月______日前支付。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的水、電、氣、通訊等相關(guān)費用,并按照甲方提供的賬單進行支付。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合乙方經(jīng)營所需的法律法規(guī)和標準。4.2甲方有權(quán)對租賃物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng),但應(yīng)提前通知乙方。4.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃物業(yè)的獨立使用權(quán)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金和費用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè),不得改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),合法經(jīng)營,并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致本合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。七、爭議解決7.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽名):______________乙方代表(簽名):______________簽訂日期:____________________商業(yè)租賃合同協(xié)議書（中介版）目錄：一、前言二、租賃物業(yè)三、租賃期限四、租金和費用五、甲方的權(quán)利與義務(wù)六、乙方的權(quán)利與義務(wù)七、中介方的權(quán)利與義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他條款十一、附件一、前言本合同由以下三方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：____________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________丙方（中介方）：____________________地址：____________________________鑒于甲方愿意出租其擁有的位于______的房產(chǎn)，乙方愿意租賃該房產(chǎn)并經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)，丙方作為中介方，協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議，并監(jiān)督合同的履行。三方經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：二、租賃物業(yè)2.1甲方出租的房產(chǎn)位于______，包括建筑物、土地、設(shè)備等（以下統(tǒng)稱“租賃物業(yè)”）。2.2乙方租賃的租賃物業(yè)僅限于經(jīng)營______業(yè)務(wù)。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2除非雙方另有約定，本合同到期后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。四、租金和費用4.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣______元整（大寫：____________________），租金支付方式為每月______日前支付。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的水、電、氣、通訊等相關(guān)費用，并按照甲方提供的賬單進行支付。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合乙方經(jīng)營所需的法律法規(guī)和標準。5.2甲方有權(quán)對租賃物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方。5.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃物業(yè)的獨立使用權(quán)。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金和費用。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、中介方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方作為中介方，應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保障。7.2丙方有權(quán)監(jiān)督合同的履行，并協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。7.3丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。九、爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他條款10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：1.租賃物業(yè)平面圖2.租金支付憑證3.中介服務(wù)協(xié)議附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖2.租金支付憑證3.中介服務(wù)協(xié)議4.租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件5.甲方的身份證明文件6.乙方的營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方的法定代表人身份證明8.甲乙雙方簽訂的租賃合同補充協(xié)議（如有）9.丙方的中介服務(wù)資質(zhì)證明10.雙方的授權(quán)委托書（如代表簽字）11.相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.中介方（丙方）：指在租賃交易中提供中介服務(wù)，協(xié)助出租方和承租方達成租賃協(xié)議的第三方。4.租賃物業(yè)：指甲方出租給乙方使用的房產(chǎn)，包括建筑物、土地、設(shè)備等。5.租賃期限：指甲方同意將租賃物業(yè)出租給乙方使用的時間段。6.租金：指乙方為使用租賃物業(yè)而支付給甲方的費用。7.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)責(zé)任：在合同中明確約定甲方和乙方的維修和保養(yǎng)責(zé)任，以避免糾紛。2.租賃物業(yè)的使用限制：在合同中明確約定乙方對租賃物業(yè)的使用限制，以防止乙方改變物業(yè)用途。3.租金的調(diào)整：在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式，以適應(yīng)市場變化。4.合同解除和終止：在合同中明確約定合同解除和終止的條件和程序，以避免糾紛。5.乙方的經(jīng)營風(fēng)險：在合同中約定乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的法律責(zé)任。解決辦法：1.在合同中詳細描述維修和保養(yǎng)責(zé)任，并約定維修和保養(yǎng)的具體程序和費用承擔(dān)方式。2.在合同中明確乙方的使用限制，并約定違約責(zé)任和處罰措施。3.在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式，例如與市場租金指數(shù)掛鉤等。4.在合同中明確約定合同解除和終止的條件和程序，例如提前通知期限、賠償金額等。5.在合同中約定乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的法律責(zé)任。適用場景：本合同適用于