五桂山租房合同

五桂山租房合同出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）地址：廣東省廣州市番禺區(qū)五桂山街道房屋地址：廣州市番禺區(qū)五桂山街道XXXX號面積：XX平方米租金：XXXX元/月保證金：XXXX元租賃期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止甲方代表：XXX乙方代表：XXX第一條租賃房屋甲方同意將其擁有的上述房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋。雙方確認(rèn)該房屋的完好無損、不受危險(xiǎn)因素威脅、所有權(quán)清晰，并已經(jīng)做好出租與承租的準(zhǔn)備。第二條房屋用途該房屋僅供乙方居住或從事辦公、商業(yè)等事務(wù)使用，且不得改變原有結(jié)構(gòu)及用途。第三條租賃期限房屋租賃期限為自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，租期滿后，若乙方提出續(xù)簽合同，則須在租期滿前提出并與甲方協(xié)商簽署意向書或新的租賃合同。第四條租金與保證金乙方必須按期支付每月租金XXXX元，每月租金應(yīng)當(dāng)在XX日前繳納至甲方指定賬戶。乙方提前繳納的租金及保證金，應(yīng)當(dāng)如期抵扣，后續(xù)的租金也應(yīng)按照先租后付的方式交納。經(jīng)甲方同意，在租期滿后甲方應(yīng)將保證金全額返還給乙方，乙方應(yīng)在搬離前向甲方提出返還保證金的申請。如乙方未按照協(xié)議的時(shí)間搬離，則甲方有權(quán)扣除保證金進(jìn)行處理。第五條房屋維修房屋中出現(xiàn)的損壞維修由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行處理。如果居住期間出現(xiàn)的問題需要乙方維修，乙方應(yīng)聯(lián)系相關(guān)人員前往維修，所有維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但是因使用不當(dāng)造成的人為損壞維修費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)。第六條租賃違約乙方在租賃期內(nèi)未按規(guī)定時(shí)間、規(guī)定方式及規(guī)定地點(diǎn)支付租金的，甲方有權(quán)催繳。如在XX日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方搬離房屋，乙方應(yīng)自當(dāng)日起三日內(nèi)搬離房屋。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，并造成房屋損壞時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方賠償并解除租賃合同。第七條租賃轉(zhuǎn)讓乙方不得轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除本合同，并要求乙方搬離房屋。第八條通知聯(lián)系方式雙方商定通知均通過書面或電子郵件方式通知，如果電子郵件通知在傳輸過程中出現(xiàn)問題，通知應(yīng)通過書面方式。雙方確認(rèn)了本合同需要提前知會對方一定期限的通知，如因不知道、延誤通知或通知有誤等情況造成一方經(jīng)濟(jì)損失，則該損失應(yīng)由通知發(fā)出方承擔(dān)。第九條其他約定合同履行（或糾紛解決）所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、評估費(fèi)等，均由應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用的方承擔(dān)。本合同一式三份，甲乙雙方和XX機(jī)構(gòu)或單位各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限屆滿自動失效。第十條爭議解決本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若乙方擅自轉(zhuǎn)讓租賃房屋、或擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，并依法追究