醫(yī)療業(yè)公司附近住宅租賃合同

醫(yī)療業(yè)公司附近住宅租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________鑒于甲方愿意出租位于醫(yī)療業(yè)公司附近的住宅物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方愿意承租該物業(yè)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：第一條物業(yè)描述1.1該物業(yè)位于______（具體地址）。1.2該物業(yè)包括______（具體房間、衛(wèi)生間等）。1.3該物業(yè)的建筑面積為______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該物業(yè)，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應在每月的____日之前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付相當于兩個月租金的押金，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方在扣除乙方應承擔的費用后，剩余押金應無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方應合理使用該物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方在使用過程中，如發(fā)生物業(yè)損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后進行維修。5.3乙方不得擅自改變該物業(yè)的結構或進行裝修，如需進行裝修，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方應支付相當于一個月租金的違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應提前一個月向乙方提出書面通知，并支付相當于一個月租金的違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-醫(yī)療業(yè)公司附近住宅租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、物業(yè)描述三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、物業(yè)使用及維修七、提前解除合同八、違約責任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________1.2乙方（承租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________二、物業(yè)描述2.1該物業(yè)位于______（具體地址）。2.2該物業(yè)包括______（具體房間、衛(wèi)生間等）。2.3該物業(yè)的建筑面積為______平方米。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該物業(yè)，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。4.2乙方應在每月的____日之前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。五、押金5.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付相當于兩個月租金的押金，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方在扣除乙方應承擔的費用后，剩余押金應無息退還乙方。六、物業(yè)使用及維修6.1乙方應合理使用該物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2乙方在使用過程中，如發(fā)生物業(yè)損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后進行維修。6.3乙方不得擅自改變該物業(yè)的結構或進行裝修，如需進行裝修，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。七、提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方應支付相當于一個月租金的違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應提前一個月向乙方提出書面通知，并支付相當于一個月租金的違約金。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件：1.物業(yè)平面圖2.物業(yè)設施清單3.物業(yè)管理規(guī)定附件列表：1.物業(yè)平面圖2.物產(chǎn)設施清單3.物業(yè)管理規(guī)定法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)產(chǎn)權或使用權，并愿意將物業(yè)出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指出租方的相對方，愿意租賃并支付租金以使用甲方物業(yè)的一方。3.租賃合同：指出租方和承租方之間，就物業(yè)租賃達成的具有法律約束力的協(xié)議。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃起始和結束的時間段。5.租金：指承租方為使用甲方物業(yè)而支付給甲方的費用。6.押金：指出租方為確保承租方履行合同義務，要求承租方支付的一定金額，用于賠償出租方可能遭受的損失。7.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失，應承擔的責任。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.物業(yè)損壞：在使用過程中，物業(yè)設施設備可能會出現(xiàn)損壞，雙方應及時溝通，明確維修責任和費用承擔。2.提前解除合同：在實際執(zhí)行過程中，可能會出現(xiàn)一方需要提前解除合同的情況，雙方應按照合同約定的程序和違約金進行操作。3.租金調整：在租賃期限內(nèi)，可能會受到市場因素的影響，租金水平發(fā)生變化，雙方可提前協(xié)商調整租金。4.物業(yè)管理規(guī)定變更：物業(yè)管理規(guī)定可能會發(fā)生變化，雙方應及時了解和遵守新的管理規(guī)定。解決辦法：1.物業(yè)損壞：發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞時，應及時通知對方，并拍照留證。根據(jù)合同約定，明確維修責任和費用承擔，確保維修工作及時進行。2.提前解除合同：如一方需提前解除合同，應提前向對方提出書面申請，并按照合同約定的違約金進行賠償。同時，雙方協(xié)商解決租賃期間的未盡事宜。3.租金調整：雙方可提前協(xié)商調整租金，簽訂補