夫妻共同房產(chǎn)協(xié)議書

夫妻共同房產(chǎn)協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方于【填寫日期】簽署：甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】鑒于甲方和乙方是夫妻關(guān)系，為了明確雙方在共同房產(chǎn)中的權(quán)益，確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書。第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】1.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米1.3房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】第二條房產(chǎn)權(quán)益2.1甲方和乙方共同擁有上述房產(chǎn)的完全所有權(quán)，雙方各自擁有該房產(chǎn)的50%權(quán)益。2.2甲方和乙方共同承擔(dān)上述房產(chǎn)的貸款、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，雙方各自承擔(dān)該房產(chǎn)的50%費(fèi)用。2.3甲方和乙方共同享有上述房產(chǎn)的租金收益，雙方各自享有該房產(chǎn)的50%租金收益。第三條房產(chǎn)處置3.1如甲方和乙方協(xié)商一致，可以共同決定出售、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處置上述房產(chǎn)。3.2如甲方和乙方離婚，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的權(quán)益比例進(jìn)行房產(chǎn)分割。第四條權(quán)益轉(zhuǎn)讓4.1甲方和乙方同意，在未經(jīng)另一方書面同意的情況下，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方。4.2如甲方和乙方離婚，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的權(quán)益比例進(jìn)行權(quán)益轉(zhuǎn)讓。第五條協(xié)議的變更和解除5.1本協(xié)議的變更和解除必須經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2如甲方和乙方離婚，本協(xié)議自動(dòng)解除。第六條法律適用和爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字：【甲方簽字】日期：【填寫日期】乙方（買方）簽字：【乙方簽字】日期：【填寫日期】特此證明，本協(xié)議書經(jīng)雙方充分協(xié)商，自愿簽署，以明確雙方在共同房產(chǎn)中的權(quán)益。目錄一、協(xié)議書正文二、附件2.1房產(chǎn)證復(fù)印件2.2身份證復(fù)印件2.3房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件2.4房產(chǎn)租金收據(jù)復(fù)印件2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-夫妻共同房產(chǎn)協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方于【填寫日期】簽署：甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】鑒于甲方和乙方是夫妻關(guān)系，為了明確雙方在共同房產(chǎn)中的權(quán)益，確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書。第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】1.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米1.3房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】第二條房產(chǎn)權(quán)益2.1甲方和乙方共同擁有上述房產(chǎn)的完全所有權(quán)，雙方各自擁有該房產(chǎn)的50%權(quán)益。2.2甲方和乙方共同承擔(dān)上述房產(chǎn)的貸款、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，雙方各自承擔(dān)該房產(chǎn)的50%費(fèi)用。2.3甲方和乙方共同享有上述房產(chǎn)的租金收益，雙方各自享有該房產(chǎn)的50%租金收益。第三條房產(chǎn)處置3.1如甲方和乙方協(xié)商一致，可以共同決定出售、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處置上述房產(chǎn)。3.2如甲方和乙方離婚，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的權(quán)益比例進(jìn)行房產(chǎn)分割。第四條權(quán)益轉(zhuǎn)讓4.1甲方和乙方同意，在未經(jīng)另一方書面同意的情況下，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方。4.2如甲方和乙方離婚，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的權(quán)益比例進(jìn)行權(quán)益轉(zhuǎn)讓。第五條協(xié)議的變更和解除5.1本協(xié)議的變更和解除必須經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2如甲方和乙方離婚，本協(xié)議自動(dòng)解除。第六條法律適用和爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字：【甲方簽字】日期：【填寫日期】乙方（買方）簽字：【乙方簽字】日期：【填寫日期】特此證明，本協(xié)議書經(jīng)雙方充分協(xié)商，自愿簽署，以明確雙方在共同房產(chǎn)中的權(quán)益。附件：2.1房產(chǎn)證復(fù)印件2.2身份證復(fù)印件2.3房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件2.4房產(chǎn)租金收據(jù)復(fù)印件請參閱上述附件，以了解與本協(xié)議相關(guān)的詳細(xì)信息。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件4.房產(chǎn)租金收據(jù)復(fù)印件法律名詞及解釋：1.夫妻共同房產(chǎn)：指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同取得的房產(chǎn)，夫妻雙方對該房產(chǎn)享有共同所有權(quán)。2.所有權(quán)益：指對房產(chǎn)擁有的全部權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.房產(chǎn)分割：指在夫妻離婚時(shí)，根據(jù)協(xié)議或判決，將共同房產(chǎn)進(jìn)行分割，確定各自擁有的房產(chǎn)份額。4.權(quán)益轉(zhuǎn)讓：指將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，需經(jīng)另一方書面同意。5.法律適用：指本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.爭議解決：指因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證登記問題：確保房產(chǎn)證上登記的所有權(quán)人與本協(xié)議雙方一致，如有不一致，需及時(shí)辦理變更登記。2.貸款還款責(zé)任：確保雙方了解并同意共同承擔(dān)房產(chǎn)貸款的還款責(zé)任，避免因貸款逾期影響雙方的信用記錄。3.租金收益分配：確保雙方了解并同意共同享有房產(chǎn)的租金收益，并按照協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配。4.房產(chǎn)處置問題：如雙方協(xié)商一致進(jìn)行房產(chǎn)處置，需辦理相關(guān)手續(xù)并按照協(xié)議約定的權(quán)益比例進(jìn)行分配。5.離婚時(shí)的房產(chǎn)分割：如雙方離婚，需按照協(xié)議約定的權(quán)益比例進(jìn)行房產(chǎn)分割，并辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：1.房產(chǎn)證登記問題：及時(shí)辦理房產(chǎn)證變更登記，確保所有權(quán)人與本協(xié)議雙方一致。2.貸款還款責(zé)任：建立貸款還款計(jì)劃，確保按時(shí)還款，避免逾期。3.租金收益分配：建立租金收益分配制度，確保按照協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配。4.房產(chǎn)處置問題：辦理相關(guān)手續(xù)，確保按照協(xié)議約定的權(quán)益比例進(jìn)行分配。5.離