房地產(chǎn)分銷代理合同范本(完整版)

房地產(chǎn)分銷代理合同范本（完整版）甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目基本情況1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目類型：__________1.4項目規(guī)模：__________1.5項目銷售價格：__________二、代理范圍2.1乙方代理甲方銷售本項目，包括為客戶提供項目咨詢、看房、洽談、簽訂購房合同、協(xié)助辦理貸款等相關(guān)事宜。2.2乙方代理銷售的項目為甲方開發(fā)建設(shè)的本項目，不包括其他項目。三、代理期限3.1本合同代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和項目所在地政策規(guī)定，合法取得本項目銷售所需的各項手續(xù)。4.2甲方應(yīng)向乙方提供本項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目宣傳資料、戶型圖、工程進度、銷售政策等。4.3甲方應(yīng)確保本項目具備銷售條件，包括但不限于取得預(yù)售許可證、具備交房條件等。4.4甲方應(yīng)按約定向乙方支付代理傭金。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)積極推廣本項目，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的銷售政策和價格體系，不得擅自調(diào)整價格或收取額外費用。5.3乙方應(yīng)按時向甲方報告銷售情況，包括客戶來訪、成交、回款等數(shù)據(jù)。5.4乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與本項目相關(guān)的任何信息。六、代理傭金6.1甲方同意按照實際銷售金額的____%向乙方支付代理傭金。6.2代理傭金支付時間為：____。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2甲方未按約定支付代理傭金，每逾期一天，應(yīng)支付逾期付款金額的____%作為違約金。7.3乙方違反銷售政策和價格體系，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項目所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況和需求進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)分銷代理合同范本(完整版)目錄一、合同雙方基本信息二、定義與解釋三、代理項目基本信息四、代理權(quán)限與責(zé)任五、代理期限六、傭金結(jié)構(gòu)與支付方式七、合同解除與終止八、保密條款九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他條款十二、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________二、定義與解釋2.1"本項目"指由甲方開發(fā)建設(shè)的位于____的房地產(chǎn)項目。2.2"銷售周期"指本合同第三條所述的代理期限。2.3"有效客戶"指乙方在代理期間內(nèi)成功引導(dǎo)至甲方并完成購房的客戶。三、代理項目基本信息3.1項目名稱：__________3.2項目地址：__________3.3項目類型：__________3.4項目規(guī)模：__________3.5項目銷售價格：__________四、代理權(quán)限與責(zé)任4.1甲方授權(quán)乙方在代理期間內(nèi)代表甲方銷售本項目。4.2乙方負(fù)責(zé)項目的市場推廣、客戶接待、銷售洽談、合同簽訂及后續(xù)服務(wù)等工作。4.3乙方應(yīng)遵守甲方提供的銷售指導(dǎo)價格和政策，不得擅自變更。五、代理期限5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2代理期限為____年，自合同生效之日起計算。六、傭金結(jié)構(gòu)與支付方式6.1甲方同意按照實際銷售金額的____%向乙方支付代理傭金。6.2傭金支付時間為：____。七、合同解除與終止7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2若一方違約，另一方有權(quán)提前終止本合同。八、保密條款8.1雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)信息保密，不得泄露給第三方。九、違約責(zé)任9.1若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。十、爭議解決10.1雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。十一、其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十二、附件附件1：項目銷售政策與價格表附件2：傭金支付時間表附件3：甲方提供的銷售資料清單甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況和需求進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.項目銷售政策與價格表2.傭金支付時間表3.甲方提供的銷售資料清單法律名詞及解釋：1.分銷代理合同：指房地產(chǎn)開發(fā)商（甲方）與分銷代理商（乙方）簽訂的，約定乙方在一定時期內(nèi)，按照甲方的要求，代理銷售甲方開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目的合同。2.代理權(quán)限：指甲方授權(quán)乙方代表甲方銷售房地產(chǎn)項目的權(quán)利。3.保密條款：指合同雙方對于在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)信息保密的約定。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的約定。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.銷售政策與價格變動：甲方在合同執(zhí)行過程中可能會調(diào)整銷售政策和價格，應(yīng)及時通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。2.傭金支付延遲：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付傭金，如有延遲，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。3.客戶信息保護：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，保護客戶信息不被泄露。4.合同解除與終止：任何一方在合同執(zhí)行過程中，如需解除或終止合同，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商解決。解決辦法：1.對于銷售政策與價格變動，甲方應(yīng)及時通知乙方，并與乙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。2.對于傭金支付延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決，如支付違約金等。3.對于客戶信息保護，雙方應(yīng)加強內(nèi)部管理，簽訂保密協(xié)議，并