簡單銷售房地產(chǎn)代理合同

第頁共頁簡單銷售房地產(chǎn)代理合同本銷售房地產(chǎn)代理合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方就代理銷售房地產(chǎn)事宜達(dá)成：甲方：[甲方姓名/公司名稱]，注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]；乙方：[乙方姓名/公司名稱]，注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。鑒于：1.甲方是一家從事房地產(chǎn)開發(fā)和銷售業(yè)務(wù)的企業(yè)/個(gè)人，在[所在地區(qū)]具有良好的信譽(yù)和影響力；2.乙方是一家從事房地產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的企業(yè)/個(gè)人，具有專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)和良好的市場(chǎng)渠道；3.甲方希望委托乙方代理銷售其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，以提升銷售業(yè)績；4.雙方在平等互利的基礎(chǔ)上達(dá)成本合同，共同推動(dòng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，就乙方代理銷售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的事宜達(dá)成如下約定：第一條代理范圍1.1甲方委托乙方作為其獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)銷售其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）；1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極推動(dòng)項(xiàng)目的銷售，提供市場(chǎng)調(diào)研、宣傳推廣、客戶咨詢和銷售策劃等服務(wù)，以達(dá)到最大化的銷售效果；1.3乙方有權(quán)聯(lián)系潛在客戶，并促成其購買甲方項(xiàng)目的房地產(chǎn)，以提升項(xiàng)目的銷售額；第二條代理期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，并持續(xù)有效期為___年/月；2.2若乙方在本合同期滿前已經(jīng)成功促成客戶購買了甲方項(xiàng)目的房地產(chǎn)，該客戶所付的購房款項(xiàng)應(yīng)認(rèn)定為乙方的代理銷售成果，即使合同期滿，乙方仍應(yīng)享受相應(yīng)的傭金；2.3本合同期滿后，乙方如繼續(xù)代理銷售甲方其他項(xiàng)目，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條傭金及結(jié)算方式3.1乙方完成代理銷售的房地產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)按照約定的傭金比例向乙方支付傭金；3.2傭金比例為____%（以乙方與甲方之間的書面約定為準(zhǔn)）；3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求向其提供成交房地產(chǎn)的相關(guān)資料，以便甲方進(jìn)行結(jié)算；3.4甲方向乙方支付傭金的方式和時(shí)間應(yīng)在每筆成交之前雙方書面約定；3.5如有糾紛存在，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)提起訴訟或仲裁。第四條保密條款4.1甲方及乙方應(yīng)對(duì)本合同及其相關(guān)的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)另一方書面同意，不得向任何第三方披露；4.2本合同終止后，保密義務(wù)仍然存在。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違約應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方另行協(xié)商；5.2如因一方違約使得另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第六條不可抗力條款6.1如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的義務(wù)，免除該方的違約責(zé)任；6.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。第七條合同解除7.1出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同：a)乙方重大違約，無法履行本合同約定的義務(wù)；b)乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息；c)乙方違反法律規(guī)定或道德準(zhǔn)則；7.2本合同解除后，雙方應(yīng)清算各自的權(quán)益，并按照約定處理已成交的房地產(chǎn)交易事宜。解除合同后，乙方不再享有任何傭金或其他權(quán)益。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1甲方保有項(xiàng)目的一切知識(shí)產(chǎn)權(quán)；8.2乙方在履行本合同過程中所發(fā)現(xiàn)、應(yīng)用或產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方。第九條法律適用和爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國的法律；9.2若雙方就本合同的內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，應(yīng)提交[仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁；9.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜另行補(bǔ)充協(xié)議，并以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；10.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同正本一式___份，甲方存___份，乙方存___份，具有同等法律效力。甲方：乙方：（蓋章）