城市公園建設(shè)拆遷協(xié)議

城市公園建設(shè)拆遷協(xié)議甲方（拆遷方）：×××市城市管理局乙方（被拆遷方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鑒于甲方負(fù)責(zé)×××市城市公園的建設(shè)項(xiàng)目，需要對(duì)乙方位于×××市×××街道的土地及地上建筑物進(jìn)行拆遷。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積1.1拆遷范圍：乙方位于×××市×××街道的土地及地上建筑物，具體范圍以本協(xié)議附件一《拆遷范圍圖》為準(zhǔn)。1.2拆遷面積：根據(jù)拆遷范圍內(nèi)的土地及地上建筑物實(shí)測數(shù)據(jù)，拆遷總面積為×××平方米。二、拆遷補(bǔ)償2.1土地補(bǔ)償：甲方按照《×××市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定，對(duì)乙方被拆遷土地按評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額為×××元。2.2建筑物補(bǔ)償：甲方按照《×××市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定，對(duì)乙方被拆遷建筑物按評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額為×××元。2.3其他補(bǔ)償：甲方根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等給予合理補(bǔ)償，具體金額為×××元。三、拆遷期限3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起×個(gè)月內(nèi)完成拆遷范圍內(nèi)土地及地上建筑物的搬遷工作。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償金額和支付方式，及時(shí)足額支付乙方拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。四、拆遷實(shí)施4.1乙方在拆遷期限內(nèi)自行拆除拆遷范圍內(nèi)的土地及地上建筑物，并確保拆除過程中的安全、環(huán)保等要求。4.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為乙方提供拆遷所需的施工許可、交通管制等支持。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償金額和支付方式及時(shí)足額支付乙方拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付金額的×%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷范圍內(nèi)土地及地上建筑物的搬遷工作的，應(yīng)按照逾期搬遷面積×元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向×××市人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（拆遷方）：×××市城市管理局乙方（被拆遷方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方代表：_______________乙方代表：_______________簽訂日期：_______________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-城市公園建設(shè)拆遷協(xié)議目錄一、前言二、定義與術(shù)語三、拆遷范圍與面積四、拆遷補(bǔ)償五、拆遷期限與實(shí)施六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件前言鑒于甲方負(fù)責(zé)2024年×××市城市公園的建設(shè)項(xiàng)目，需要對(duì)乙方位于×××市×××街道的土地及地上建筑物進(jìn)行拆遷。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、定義與術(shù)語1.1“拆遷方”指甲方，即×××市城市管理局。1.2“被拆遷方”指乙方，即×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.3“拆遷范圍”指甲方指定的乙方位于×××市×××街道的土地及地上建筑物，具體范圍以本協(xié)議附件一《拆遷范圍圖》為準(zhǔn)。1.4“拆遷面積”指拆遷范圍內(nèi)的土地及地上建筑物的總面積。二、拆遷范圍與面積2.1拆遷范圍：根據(jù)本協(xié)議附件一《拆遷范圍圖》所示，乙方位于×××市×××街道的土地及地上建筑物。2.2拆遷面積：根據(jù)拆遷范圍內(nèi)的土地及地上建筑物實(shí)測數(shù)據(jù)，拆遷總面積為×××平方米。三、拆遷補(bǔ)償3.1土地補(bǔ)償：甲方按照《×××市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定，對(duì)乙方被拆遷土地按評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額為×××元。3.2建筑物補(bǔ)償：甲方按照《×××市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定，對(duì)乙方被拆遷建筑物按評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額為×××元。3.3其他補(bǔ)償：甲方根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等給予合理補(bǔ)償，具體金額為×××元。四、拆遷期限與實(shí)施4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起×個(gè)月內(nèi)完成拆遷范圍內(nèi)土地及地上建筑物的搬遷工作。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償金額和支付方式，及時(shí)足額支付乙方拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。4.3乙方在拆遷期限內(nèi)自行拆除拆遷范圍內(nèi)的土地及地上建筑物，并確保拆除過程中的安全、環(huán)保等要求。4.4甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為乙方提供拆遷所需的施工許可、交通管制等支持。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償金額和支付方式及時(shí)足額支付乙方拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付金額的×%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷范圍內(nèi)土地及地上建筑物的搬遷工作的，應(yīng)按照逾期搬遷面積×元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向×××市人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、附件附件一：《拆遷范圍圖》甲方（拆遷方）：×××市城市管理局乙方（被拆遷方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方代表：_______________乙方代表：_______________簽訂日期：_______________附件列表：1.附件一：《拆遷范圍圖》2.附件二：《拆遷補(bǔ)償評(píng)估報(bào)告》3.附件三：《搬遷費(fèi)用清單》4.附件四：《臨時(shí)安置費(fèi)用清單》5.附件五：《停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償清單》法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的法律規(guī)則。2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：規(guī)定了城市房地產(chǎn)的管理、交易、拆遷補(bǔ)償?shù)确矫娴姆梢?guī)則。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.拆遷范圍的確定：確保拆遷范圍的準(zhǔn)確性和合法性，避免與周邊土地或建筑物的糾紛。2.補(bǔ)償金額的評(píng)估：確保評(píng)估機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性和專業(yè)性，評(píng)估結(jié)果應(yīng)公正合理。3.搬遷期限的安排：合理安排搬遷期限，確保乙方有足夠的時(shí)間完成搬遷工作，避免違約情況的發(fā)生。4.安全和環(huán)保要求：乙方在拆除過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全和環(huán)保規(guī)定，避免對(duì)環(huán)境和他人造成損害。5.補(bǔ)償款項(xiàng)的支付：甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)，避免引發(fā)糾紛。解決辦法：1.拆遷范圍的確定：與相關(guān)部門進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，確保拆遷范圍的準(zhǔn)確性和合法性。2.補(bǔ)償金額的評(píng)估：選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果應(yīng)經(jīng)過雙方確認(rèn)。3.搬遷期限的安排：在合同中明確搬遷期限，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理的調(diào)整。4.安全和環(huán)保要求：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的拆除方案，并遵守相關(guān)安全和環(huán)保規(guī)定。5.補(bǔ)償款項(xiàng)的支付