上海租賃合同眼鏡店

上海租賃合同眼鏡店甲方（出租方）：____________________身份證號：__________________________乙方（承租方）：____________________身份證號：__________________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于上海市______區(qū)______路______號______樓______號商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方承租該租賃物用于經營眼鏡店事宜，經甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下合同條款：一、租賃物概況1.1甲方出租的商鋪位于上海市______區(qū)______路______號______樓______號，建筑面積為______平方米。1.2甲方保證出租的商鋪符合國家有關租賃物的安全、消防、衛(wèi)生等要求，并已取得合法的房屋產權證書。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣______元（大寫：__________________________元整），租金按季度支付，每季度首月的前五個工作日內支付。3.2乙方支付租金時，應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：__________________________賬戶名稱：__________________________賬號：__________________________四、保證金4.1本合同簽訂之日起五個工作日內，乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫：__________________________元整）作為保證金，用于保證乙方履行本合同的義務。4.2合同期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物及其附屬設施完整、完好無損后，甲方無息退還乙方保證金。五、租賃物的使用和維護5.1乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，甲方提供必要的協(xié)助。5.3乙方使用租賃物過程中，如需對租賃物進行裝修或者增設附屬設施，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行。裝修和增設附屬設施的費用由乙方承擔。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應簽訂書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期限內，如乙方違反本合同的約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供租賃物或者未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________以上合同內容僅供參考，具體合同條款請根據實際情況和需求進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-上海租賃合同眼鏡店目錄一、租賃物概況二、租賃期限三、租金及支付方式四、保證金五、租賃物的使用和維護六、合同的變更和解除七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件附件1：租賃物平面圖附件2：租金支付憑證樣式附件3：租賃物交付確認書合同正文甲方（出租方）：____________________身份證號：__________________________乙方（承租方）：____________________身份證號：__________________________鑒于甲方擁有位于上海市______區(qū)______路______號______樓______號商鋪（以下簡稱“租賃物”），并愿意將該租賃物出租給乙方使用，乙方承租該租賃物用于經營眼鏡店事宜，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成以下合同條款：一、租賃物概況1.1甲方出租的商鋪位于上海市______區(qū)______路______號______樓______號，建筑面積為______平方米。1.2甲方保證出租的商鋪符合國家有關租賃物的安全、消防、衛(wèi)生等要求，并已取得合法的房屋產權證書。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣______元（大寫：__________________________元整），租金按季度支付，每季度首月的前五個工作日內支付。3.2乙方支付租金時，應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：__________________________賬戶名稱：__________________________賬號：__________________________四、保證金4.1本合同簽訂之日起五個工作日內，乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫：__________________________元整）作為保證金，用于保證乙方履行本合同的義務。4.2合同期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物及其附屬設施完整、完好無損后，甲方無息退還乙方保證金。五、租賃物的使用和維護5.1乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，甲方提供必要的協(xié)助。5.3乙方使用租賃物過程中，如需對租賃物進行裝修或者增設附屬設施，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行。裝修和增設附屬設施的費用由乙方承擔。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應簽訂書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期限內，如乙方違反本合同的約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供租賃物或者未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件1：租賃物平面圖（見附圖）附件2：租金支付憑證樣式（見附圖）附件3：租賃物交付確認書（見附書）以上合同內容僅供參考，具體合同條款請根據實際情況和需求進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件1：租賃物平面圖2.附件2：租金支付憑證樣式3.附件3：租賃物交付確認書法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更和解除等法律問題。2.《中華人民共和國物權法》：規(guī)定了物的所有權、用益物權、擔保物權等法律問題。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃物交付不符合約定：在簽訂合同前，乙方應仔細檢查租賃物的實際情況，并與甲方確認。如有問題，應及時提出并解決。2.租金支付延遲：乙方應按照合同約定的支付方式和時間及時支付租金。如有特殊情況，應及時與甲方溝通，并盡快支付租金。3.租賃物維修和保養(yǎng)責任不明確：在合同中應明確雙方在租賃物維修和保養(yǎng)方面的責任和義務，以避免糾紛。4.合同解除和違約責任：在合同中應明確解除合同的條件和違約責任，以保障雙方的權益。解決辦法：1.對于租賃物交付不符合約定的問題，乙方應在簽訂合同前仔細檢查租賃物，并要求甲方提供相關證明文件。如有問題，應及時提出并與甲方協(xié)商解決。2.對于租金支付延遲的問題，乙方應制定合理的支付計劃，并確保按時支付租金。如有特殊情況，應及時與甲方溝通，并盡快支付租金。3.對于租賃物維修和保養(yǎng)責任不明確的問題，應在合同中明確雙方的責任和義務，并約定維修和保養(yǎng)的具體方式和時間。