市區(qū)房產(chǎn)出租協(xié)議模板

第頁共頁市區(qū)房產(chǎn)出租協(xié)議模板甲方（出租方）：______________________________乙方（承租方）：______________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將其擁有的位于市區(qū)的房產(chǎn)出租給乙方的事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息房產(chǎn)所在地址：_______________________________________________________房屋面積：__________平方米房產(chǎn)類型：________________________出租用途：________________________第二條租賃期限本次租賃期為____年/月/日起至____年/月/日止。第三條租金及支付方式1.甲方同意將房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意每月支付的租金為人民幣________元（大寫：______________________元）。2.租金支付方式為每月_____日（可與每月____號）前一次性支付。3.在履行本協(xié)議期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情適時調(diào)整租金，每次調(diào)整應(yīng)提前____天通知乙方。第四條房屋維修責(zé)任1.甲方應(yīng)確保房屋的基本結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)維修保養(yǎng)的責(zé)任。2.如果因非乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施的損壞或故障，甲方應(yīng)及時安排修理，并承擔(dān)修理費(fèi)用。第五條水、電、氣、暖費(fèi)用1.房屋內(nèi)的水、電、氣、暖費(fèi)用由乙方自行支付。2.甲方應(yīng)保證水、電、氣、暖設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時解決，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條使用規(guī)定1.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人或以其他形式將房屋用于商業(yè)用途。2.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或裝修，如有需要變更或裝修，需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第七條違約責(zé)任1.在租賃期限內(nèi)，任何一方違反本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同總租金的____%，并承擔(dān)因此造成對方的一切損失。2.在租賃期限內(nèi)，如果因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，如處理不及時，甲方可自行處理，并產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，則提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第九條附件本合同附件包括：房產(chǎn)證明、租金發(fā)票等。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字之日起生效，期滿自動失效。甲方（出租方）簽字：_________________日期：________