租房合同技術(shù)的操作技巧與實(shí)用建議

租房合同技術(shù)的操作技巧與實(shí)用建議合同書(shū)甲方：（出租方姓名）地址：（出租方地址）電話(huà)：（出租方聯(lián)系電話(huà)）乙方：（承租方姓名）地址：（承租方地址）電話(huà)：（承租方聯(lián)系電話(huà)）鑒于甲方是合法擁有以下租房物件的所有權(quán)，并同意將該物件出租給乙方，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條租賃物件甲方同意將位于（房屋地址）的房屋出租給乙方使用，該物件的詳細(xì)描述如下：（在此處詳細(xì)描述房屋的地址、面積、戶(hù)型、設(shè)施、裝修等信息）第二條租賃期限本次租賃協(xié)議的起始日期為（起始日期），結(jié)束日期為（結(jié)束日期）。在租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方可自行選擇是否續(xù)租。第三條租金及付款方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：（具體支付方式，如每月/每季度/每年支付）。2.租金金額為（具體金額），租期內(nèi)不得逾期支付，否則甲方有權(quán)按照合同約定采取法律手段解決。第四條押金乙方同意在簽訂合同時(shí)支付押金金額為（具體金額），該押金將用于保障租賃期間的逾期租金、損壞賠償?shù)仁乱?。租賃協(xié)議期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)當(dāng)退還租金及保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)，甲方將返還相等金額的押金。第二章條款約定第五條用途限制1.乙方同意將租賃物件僅限于居住目的使用，并承諾不從事任何違法活動(dòng)。2.乙方同意不得將租賃物件轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式轉(zhuǎn)讓。第六條維修責(zé)任1.甲方在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物件的大修、維修，但若乙方在居住期間造成物件損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和損害賠償責(zé)任。2.乙方發(fā)現(xiàn)租賃物件存在維修問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并與甲方商議解決方案。第七條租賃物件交還1.租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按時(shí)將租賃物件歸還給甲方。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃物件返還給甲方時(shí)的清潔和維護(hù)工作，以保證物件的良好狀態(tài)。第八條違約責(zé)任1.若乙方違反本合同的任一條款，甲方有權(quán)解除合同并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.乙方如有逾期支付租金的情況，每天需按照合同約定支付違約金。第九條合同變更除非雙方經(jīng)合法協(xié)商一致并以書(shū)面形式簽署的變更協(xié)議，本合同的任何條款和條件均不得改變或解除。第十條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)效，任一方可向有司法管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定（在此可根據(jù)實(shí)際情況添加雙方對(duì)特殊事項(xiàng)的約定）第十二條本合同自簽訂之日起生效，并持續(xù)有效至租賃期滿(mǎn)。如有任何爭(zhēng)議，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。甲方（簽名）：乙方（簽名）