個(gè)人購房合同范文

個(gè)人購房合同甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買甲方擁有的房產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋詳細(xì)地址】1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：【房屋產(chǎn)權(quán)證號】1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.5房屋用途：【房屋用途】1.6房屋所有權(quán)人：【房屋所有權(quán)人姓名】二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)為人民幣【總價(jià)】元（大寫：【總價(jià)大寫】）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣【定金】元（大寫：【定金大寫】）；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付首付款人民幣【首付款】元（大寫：【首付款大寫】）；（3）余款人民幣【余款】元（大寫：【余款大寫】），在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后【余款支付期限】日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起【交付期限】日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方保證房屋交付時(shí)符合以下條件：（1）房屋所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全，使用功能正常；（3）房屋裝修及設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×【違約金比例】%×房屋交易總價(jià)。4.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×【違約金比例】%×房屋交易總價(jià)。4.3若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.4若因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方有權(quán)解除本合同，乙方無權(quán)要求返還已支付的定金。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋交易價(jià)格及支付方式四、房屋交付五、違約責(zé)任六、爭議解決七、其他約定八、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】二、房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋詳細(xì)地址】1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：【房屋產(chǎn)權(quán)證號】1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.5房屋用途：【房屋用途】1.6房屋所有權(quán)人：【房屋所有權(quán)人姓名】三、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)為人民幣【總價(jià)】元（大寫：【總價(jià)大寫】）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣【定金】元（大寫：【定金大寫】）；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付首付款人民幣【首付款】元（大寫：【首付款大寫】）；（3）余款人民幣【余款】元（大寫：【余款大寫】），在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后【余款支付期限】日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起【交付期限】日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方保證房屋交付時(shí)符合以下條件：（1）房屋所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全，使用功能正常；（3）房屋裝修及設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×【違約金比例】%×房屋交易總價(jià)。4.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×【違約金比例】%×房屋交易總價(jià)。4.3若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.4若因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方有權(quán)解除本合同，乙方無權(quán)要求返還已支付的定金。六、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、附件附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：甲方身份證復(fù)印件附件3：乙方身份證復(fù)印件甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是規(guī)定合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，合同的訂立、履行、變更和解除，以及合同違約責(zé)任的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》是規(guī)定城市房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記、房屋租賃、房地產(chǎn)中介服務(wù)等法律。3.產(chǎn)權(quán)證：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。4.違約金：違約金是指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)支付給守約方的一定金額的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核查房屋產(chǎn)權(quán)證，確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬清晰，無任何法律糾紛。2.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備等是否符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.房款支付逾期：合同中應(yīng)明確約定房款支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并嚴(yán)格按照約定履行，以避免逾期支付導(dǎo)致的違約責(zé)任。4.房屋過戶手續(xù)：在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)提前了解相關(guān)政策規(guī)定，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。解決辦法：1.針對房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，可以要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件進(jìn)行核對，并在合同中約定產(chǎn)權(quán)糾紛的解決方式。2.針對房屋質(zhì)量問題，可以在合同中約定質(zhì)量保證條款，要求甲方在交付房屋時(shí)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。3.針對房款支付逾期，合同中應(yīng)明確約定逾期支付的違約金比例，并嚴(yán)格按照約定履行，確保按時(shí)支付房款。4.針對房屋過戶手續(xù)，可以要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并在合同中約定過戶手續(xù)的辦理期限和責(zé)任。適用場景：以上合同適用于個(gè)人購買自有產(chǎn)權(quán)房屋的場景，包括新房購買、二手房購買等。不適用于商業(yè)地產(chǎn)、集體土地房屋等特殊性質(zhì)的房產(chǎn)交易。在簽訂合同前，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，并咨詢專業(yè)律師意見。個(gè)人購房合同甲方（賣方）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________乙方（買方）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于：____________________（以下簡稱“該房屋”）。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。1.3該房屋的建筑面積為：____________________平方米。1.4該房屋的戶型為：____________________。1.5該房屋的附屬設(shè)施包括：____________________。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付房屋交易價(jià)格的款項(xiàng)方式如下：（1）本合同簽訂后，乙方支付甲方人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金；（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方支付甲方人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為首付款；（3）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方通過貸款方式支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起30日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付房屋的同時(shí)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在交付房屋之日起30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條甲方保證4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等影響房屋交易的情況。4.2甲方保證該房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。4.3甲方保證在房屋交易過程中提供的證件、資料真實(shí)、有效。第五條乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付房屋交易款項(xiàng)。5.2乙方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易價(jià)格的10%。6.2如果乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易價(jià)格的10%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂購房合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的權(quán)益得到充分保障。目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋交易價(jià)格及支付方式四、房屋交付及過戶五、甲方保證六、乙方保證七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-個(gè)人購房合同甲方（賣方）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________乙方（買方）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下合同：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于：____________________（以下簡稱“該房屋”）。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。1.3該房屋的建筑面積為：____________________平方米。1.4該房屋的戶型為：____________________。1.5該房屋的附屬設(shè)施包括：____________________。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付房屋交易價(jià)格的款項(xiàng)方式如下：（1）本合同簽訂后，乙方支付甲方人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金；（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方支付甲方人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為首付款；（3）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方通過貸款方式支付。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起30日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付房屋的同時(shí)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在交付房屋之日起30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。四、甲方保證4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等影響房屋交易的情況。4.2甲方保證該房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。4.3甲方保證在房屋交易過程中提供的證件、資料真實(shí)、有效。五、乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付房屋交易款項(xiàng)。5.2乙方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1如果甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易價(jià)格的10%。6.2如果乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易價(jià)格的10%。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（此處列出合同附件，如房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖等）甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂購房合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的權(quán)益得到充分保障。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋交易價(jià)格支付憑證4.甲方身份證明文件復(fù)印件5.乙方身份證明文件復(fù)印件6.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告（如有）法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的法律規(guī)則。2.物權(quán)法：指中華人民共和國物權(quán)法，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等方面的法律規(guī)則。3.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法定手續(xù)。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約責(zé)任賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：在簽訂合同前，買方應(yīng)要求賣方提供房屋質(zhì)量檢測報(bào)告，確保房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.權(quán)屬糾紛：買方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在權(quán)屬糾紛、查封、抵押等情況，以避免交易風(fēng)險(xiǎn)。3.支付款項(xiàng)問題：買方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)，確保資金的安全和交易的順利進(jìn)行。4.過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：1.針對房屋質(zhì)量問題，買方應(yīng)在簽訂合同前要求賣方提供房屋質(zhì)量檢測報(bào)告，并在合同中約定相關(guān)的質(zhì)量保證條款。2.針對權(quán)屬糾紛問題，買方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況，并要求賣方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。3.針支付款項(xiàng)問題，買方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間進(jìn)行支付，并保留支付憑證作為證據(jù)。4.針對過戶手續(xù)辦理問題，賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，如遇問題應(yīng)及時(shí)溝通解決。適用場景：以上合同適用于個(gè)人購房的場景，包括新房購買、二手房購買等。合同中明確了房屋的基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及過戶等關(guān)鍵條款，并約定了雙方的保證責(zé)任、違約責(zé)任和爭議解決方式，以確保交易的公平、公正和順利進(jìn)行。個(gè)人購房合同甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意出售其擁有的房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋位于：【房屋地址】。1.2房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。1.4房屋戶型：【房屋戶型】。1.5房屋所在樓層：【房屋所在樓層】。1.6房屋裝修情況：【房屋裝修情況】。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)為：【房屋總價(jià)】元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：2.2.1首付款：【首付款金額】元，于本合同簽訂之日起【首付款支付期限】日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2.2按揭款：【按揭款金額】元，乙方應(yīng)向銀行申請按揭貸款，并按照銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。按揭款支付的具體方式和期限按照銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起【首付款到賬后辦理過戶手續(xù)的期限】日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【房屋交付期限】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的裝修情況，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的問題。第四條權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【權(quán)利轉(zhuǎn)移期限】日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方享有完整的房屋所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方違反本合同的約定，未能按照約定的期限交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價(jià)的【違約金比例】%。5.2如果乙方違反本合同的約定，未能按照約定的期限支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價(jià)的【違約金比例】%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________日期：【簽訂日期】乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________日期：【簽訂日期】請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師或相關(guān)專業(yè)人士，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-個(gè)人購房合同范文目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價(jià)格及支付方式四、房屋交付五、權(quán)利轉(zhuǎn)移六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意出售其擁有的房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同：一、房屋基本情況1.1房屋位于：【房屋地址】。1.2房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。1.4房屋戶型：【房屋戶型】。1.5房屋所在樓層：【房屋所在樓層】。1.6房屋裝修情況：【房屋裝修情況】。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)為：【房屋總價(jià)】元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：2.2.1首付款：【首付款金額】元，于本合同簽訂之日起【首付款支付期限】日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2.2按揭款：【按揭款金額】元，乙方應(yīng)向銀行申請按揭貸款，并按照銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。按揭款支付的具體方式和期限按照銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【房屋交付期限】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的裝修情況，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的問題。四、權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【權(quán)利轉(zhuǎn)移期限】日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方享有完整的房屋所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1如果甲方違反本合同的約定，未能按照約定的期限交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價(jià)的【違約金比例】%。5.2如果乙方違反本合同的約定，未能按照約定的期限支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價(jià)的【違約金比例】%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________日期：【簽訂日期】乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________日期：【簽訂日期】八、附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師或相關(guān)專業(yè)人士，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，是規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等法律行為的基本法律。2.所有權(quán)的轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程，通常通過辦理房屋過戶手續(xù)來實(shí)現(xiàn)。3.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭端的方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)問題：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)房屋的所有權(quán)證，確認(rèn)甲方是否為房屋的合法所有人，并核實(shí)房屋是否存在權(quán)屬糾紛。2.房屋質(zhì)量與裝修問題：乙方應(yīng)在交付前對房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合合同約定，并核實(shí)裝修情況是否符合要求。3.支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和期限支付房屋價(jià)款，確保資金的安全交付，并保留支付憑證。4.過戶手續(xù)問題：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：1.針對房屋產(chǎn)權(quán)問題，乙方可以要求甲方提供房屋所有權(quán)證原件進(jìn)行核實(shí)，并可以向相關(guān)部門查詢房屋的權(quán)屬情況。2.針對房屋質(zhì)量與裝修問題，乙方可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量和裝修的驗(yàn)收，并要求甲方提供相應(yīng)的質(zhì)量保證或修復(fù)。3.針支付問題，乙方應(yīng)按照合同約定的方式和期限進(jìn)行支付，并保留支付憑證作為證據(jù)。如果遇到支付問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并尋求解決辦法。4.針對過戶手續(xù)問題，雙方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)材料，積極配合辦理過戶手續(xù)。如果遇到困難，可以咨詢相關(guān)部門或?qū)で髮I(yè)律師的幫助。適用場景：以上合同適用于個(gè)人購買自有房產(chǎn)的場景，包括新房購買、二手房交易等。合同中包含了房屋的基本情況、價(jià)格及支付方式、交付、權(quán)利轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任、爭議解決等條款，適用于個(gè)人之間的房產(chǎn)交易。請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師或相關(guān)專業(yè)人士，以確保合同的合法性和有效性。個(gè)人購房合同甲方（賣方）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________乙方（買方）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于：____________________（以下簡稱“該房屋”）。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。1.3該房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途、層數(shù)等具體情況以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.2乙方支付房屋價(jià)款的期限為：____________________。2.3乙方支付房屋價(jià)款的方式為：____________________。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施正常使用，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。3.3甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書、保修卡等一并交付給乙方。第四條房屋過戶4.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，且房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。5.2乙方保證購買房屋的款項(xiàng)來源合法，并按照約定支付房屋價(jià)款。5.3甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)原有設(shè)施設(shè)備保持完好，不得損壞或拆除。5.4乙方購買房屋后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%。6.2乙方未按照約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%。6.3甲方交付房屋后，如房屋存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響乙方權(quán)益的問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-個(gè)人購房合同范文目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價(jià)格及支付方式四、房屋交付五、房屋過戶六、雙方權(quán)利義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、合同生效及其他十、附件甲方（賣方）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________乙方（買方）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________一、合同雙方基本信息（以上已填寫）二、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于：____________________（以下簡稱“該房屋”）。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。1.3該房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途、層數(shù)等具體情況以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。三、房屋價(jià)格及支付方式2.1該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.2乙方支付房屋價(jià)款的期限為：____________________。2.3乙方支付房屋價(jià)款的方式為：____________________。四、房屋交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋的水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施正常使用，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。3.3甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書、保修卡等一并交付給乙方。五、房屋過戶4.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，且房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。5.2乙方保證購買房屋的款項(xiàng)來源合法，并按照約定支付房屋價(jià)款。5.3甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)原有設(shè)施設(shè)備保持完好，不得損壞或拆除。5.4乙方購買房屋后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。七、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%。6.2乙方未按照約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%。6.3甲方交付房屋后，如房屋存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響乙方權(quán)益的問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________十、附件（以下為合同附件，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單附件3：物業(yè)管理規(guī)定及業(yè)主公約請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理規(guī)定及業(yè)主公約法律名詞及解釋：-合同法：指規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛解決的法律規(guī)定。-物權(quán)法：指規(guī)范物的所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅以及保護(hù)的法律規(guī)定。-權(quán)屬糾紛：指因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬不清而引發(fā)的糾紛。-債權(quán)債務(wù)糾紛：指因房屋交易中的債權(quán)債務(wù)問題而引發(fā)的糾紛。-違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)不清：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確認(rèn)房屋無權(quán)屬糾紛。2.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，應(yīng)對房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合要求。3.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜：在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，可能遇到各種問題，如缺少相關(guān)證明材料、部門辦事效率低等。為避免這些問題，應(yīng)提前了解相關(guān)流程，準(zhǔn)備齊全所需材料，并預(yù)留充足的時(shí)間辦理手續(xù)。4.合同條款不明確：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容明確、具體，避免因條款不明確而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：1.針對房屋產(chǎn)權(quán)不清問題，可以要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件進(jìn)行核實(shí)，并到相關(guān)登記部門查詢房屋的權(quán)屬情況。2.針對房屋質(zhì)量問題，可以要求賣方在交付房屋前進(jìn)行維修或更換，并在合同中明確約定質(zhì)量保證期限。3.針對房屋過戶手續(xù)復(fù)雜問題，可以提前了解相關(guān)流程，準(zhǔn)備齊全所需材料，并預(yù)留充足的時(shí)間辦理手續(xù)。如有必要，可以尋求專業(yè)律師的幫助。4.針對合同條款不明確問題，可以與賣方進(jìn)行充分溝通，明確各條款的具體內(nèi)容，并在合同中詳細(xì)描述雙方的權(quán)利義務(wù)。適用場景：本合同適用于個(gè)人購房的場景，包括新房購買、二手房購買等。在簽訂合同時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的有效性和合法性。個(gè)人購房合同甲方（賣方）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________乙方（買方）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于：____________________（以下簡稱“該房屋”）。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。1.3該房屋的結(jié)構(gòu)為：____________________，建筑面積為：____________________平方米。1.4該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為：____________________，土地使用年限為：____________________年。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3乙方支付房屋交易價(jià)格的款項(xiàng)分二期支付：2.3.1第一期支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，支付時(shí)間為：____________________；2.3.2第二期支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，支付時(shí)間為：____________________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于收到第一期房款后，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將該房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料一并交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在收到第二期房款后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。第四條甲方保證4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，如乙方在購買后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付房款。5.2乙方保證在購買該房屋后，合法使用該房屋，不得用于違法活動。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同第四條的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。6.2如乙方違反本合同第五條的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-個(gè)人購房合同范文目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋交易價(jià)格及支付方式四、房屋交付及過戶五、甲方保證六、乙方保證七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________乙方（買方）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________二、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于：____________________（以下簡稱“該房屋”）。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。1.3該房屋的結(jié)構(gòu)為：____________________，建筑面積為：____________________平方米。1.4該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為：____________________，土地使用年限為：____________________年。三、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3乙方支付房屋交易價(jià)格的款項(xiàng)分二期支付：2.3.1第一期支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，支付時(shí)間為：____________________；2.3.2第二期支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，支付時(shí)間為：____________________。四、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于收到第一期房款后，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將該房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料一并交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在收到第二期房款后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。五、甲方保證4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，如乙方在購買后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。六、乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付房款。5.2乙方保證在購買該房屋后，合法使用該房屋，不得用于違法活動。七、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同第四條的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。6.2如乙方違反本合同第五條的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。八、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（附件內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況添加，如房屋平面圖、付款憑證等）甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋平面圖2.付款憑證3.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.身份證復(fù)印件6.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告7.房屋交易稅費(fèi)發(fā)票8.房屋交付清單法律名詞及解釋：1.合同法：規(guī)范合同的訂立、履行、變更和解除等法律行為的基本法律。2.物權(quán)法：規(guī)定物權(quán)的基本原則和物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律。3.抵押：債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將其作為債務(wù)履行的擔(dān)保。4.查封：法院依法對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的限制措施，以保障債權(quán)人權(quán)益。5.租賃：出租人將物品提供給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。6.違約金：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。7.訴訟：當(dāng)事人依法向法院請求保護(hù)自己合法權(quán)益的行為。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：購買前應(yīng)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測，確保房屋無質(zhì)量問題。2.房屋權(quán)屬糾紛：核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.房屋過戶手續(xù)：了解房屋過戶流程，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.房屋交易稅費(fèi)：明確房屋交易涉及的稅費(fèi)種類和承擔(dān)方，確保稅費(fèi)支付合規(guī)。5.合同履行期限：雙方應(yīng)明確合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保按時(shí)履行合同義務(wù)。解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：在合同中明確甲方對房屋質(zhì)量的保證責(zé)任，并在購買前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測。2.房屋權(quán)屬糾紛：在合同中要求甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.房屋過戶手續(xù)：在合同中約定甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。4.房屋交易稅費(fèi)：在合同中明確房屋交易涉及的稅費(fèi)種類和承擔(dān)方，避免后續(xù)糾紛。5.合同履行期限：在合同中明確雙方履行合同的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保按時(shí)履行合同義務(wù)。適用場景：本合同適用于個(gè)人購房場景，包括新房購買、二手房購買等。在簽訂合同前，請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，并咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。個(gè)人購房合同甲方（賣方）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________乙方（買方）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于：____________________（以下簡稱“該房屋”）。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。1.3該房屋的建筑面積為：____________________平方米。1.4該房屋的規(guī)劃用途為：____________________。1.5該房屋的共有情況為：____________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）本合同簽訂后，乙方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元作為定金；（2）剩余購房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證書、身份證明等文件。第四條權(quán)利瑕疵及保證4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶或交付，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的違約金。4.2甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家規(guī)定和合同約定，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付乙方已支付購房款的千分之____作為違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方應(yīng)付購房款的千分之____作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-個(gè)人購房合同范文目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價(jià)格及支付方式四、房屋交付及過戶五、權(quán)利瑕疵及保證六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件甲方（賣方）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________乙方（買方）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________一、合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）的基本信息如上所述。1.2乙方（買方）的基本信息如上所述。二、房屋基本情況2.1甲方出售的房屋位于：_________