物業(yè)法律法規(guī)理論知識(shí)考核試題及答案

物業(yè)法律法規(guī)理論知識(shí)考核試題

-選擇題

1.《民法典》是（）第十三屆全國人民代表大會(huì)第（）次會(huì)議通過的。［單選題］*

2020年5月28日，二

2020年5月28日，三√

2020年6月28日,三

2020年6月28日，二

2.業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有哪些權(quán)利？［單選題］*

共有權(quán)

占有權(quán)

共同管理權(quán)

所有權(quán)V

3.（）單位7寸電梯安全性能負(fù)責(zé)。［單選題］*

電梯制造V

電梯使用

電梯維修

電梯安裝

4.特種設(shè)備使用單位應(yīng)當(dāng)在特種設(shè)備投入使用前或者投入使用后（）內(nèi)，向負(fù)責(zé)特種設(shè)備安全監(jiān)督管

理的部門辦理使用登記，取得使用登記證書。［單選題］*

十五天

物業(yè)法律法規(guī)理論知識(shí)考核試題及答案--第1頁

三十天V

四十五天

六十天

5.《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》于自（）起執(zhí)行［單選題］*

37987√

38353

38718

39083

6.業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定召開。經(jīng)（）以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)

當(dāng)組織召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。［單選題］*

20%√

30%

40%

50%

7.召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開（）日以前通知全體業(yè)主。［單選題］*

10

15√

20

30

8.專項(xiàng)維修資金收取、使用、管理的辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會(huì)同（）制定。［單選題］*

國務(wù)院司法部門

國務(wù)院建設(shè)部門

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國務(wù)院人事部門

國務(wù)院財(cái)政部門V

9.違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，不移交有關(guān)資料的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門

責(zé)令限期改正;逾期仍不移交有關(guān)資料的，對建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以通報(bào)，（）的罰款。［單選題］*

處10萬元以下

處5萬元以上20萬元以下

處1萬元以上10萬元以下√

0萬元以上50萬元以下

10.缺氧危險(xiǎn)作業(yè)環(huán)境指的是空氣中氧氣濃度低于（）的環(huán)境。［單選題］*

16%

17%

18%√

19%

11.向有限空間送風(fēng)，風(fēng)機(jī)為二級電機(jī)，送新風(fēng)管直徑不小于（）［單選題］*

20cm

30cm√

40cm

50cm

12.進(jìn)入有限空間維修的人員（）以內(nèi)更換一次。［單選題］*

8分鐘

10分鐘

15分鐘√

物業(yè)法律法規(guī)理論知識(shí)考核試題及答案--第3頁

20分鐘

13.《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》已于2002年2月26日經(jīng)第53次部常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)予發(fā)

布，自（）起施行。［單選題］*

37377√

37408

37438

37500

14.在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為（）年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間

和外墻面的防滲漏為（）年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。［單選題］*

一,五

二，五V

一二

-------I-----------

15.工程投資額在（）以下或者建筑面積在（）以下，可以不申請辦理施工許可證的非住宅裝飾裝修活

動(dòng)參照本辦法執(zhí)行。［單選題］*

30萬元,300平方米√

20萬元300平方米

30萬元200平方米

20萬元,200平方米

16.商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金,每平方米建筑

面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的（）［單選題］*

3%至5%

物業(yè)法律法規(guī)理論知識(shí)考核試題及答案--第4頁

5%至8%√

8%至10%

10%至12%

17.業(yè)主分戶賬面住宅專項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額（）的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交。［單選題］*

10%

15%

20%

30%√

18.違反《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，挪用住宅專項(xiàng)維修資金的，由縣級以上地方人民政府建

設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門追回挪用的住宅專項(xiàng)維修資金，沒收違法所得，可以并處挪用金額（）以下的罰款；

構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的（）責(zé)任。［單選題］*

3倍，刑事

3倍，民事

2倍，刑事√

2倍，民事

19.國務(wù)院公安部門負(fù)責(zé)全國的治安管理工作。（）地方各級人民政府公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的治

安管理工作。［單選題］*

市級以上

省級以上

縣級以上V

鄉(xiāng)級以上

20.違反治安管理行為在（）月內(nèi)沒有被公安機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)的，不再處罰。［單選題］*

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3個(gè)月

6個(gè)月√

12個(gè)月

24個(gè)月

21.城市集貿(mào)市場，由主管部門負(fù)責(zé)組織專人清掃保潔，各種攤點(diǎn)，由（）負(fù)責(zé)清掃保潔。［單選題］*

建設(shè)單位

管理單位

從業(yè)者V

主管部門

22.城市港口客貨碼頭作業(yè)范圍內(nèi)的水面，由港口客貨碼頭（）責(zé)成作業(yè)者清理保潔。［單選題］*

建設(shè)單位

經(jīng)營單位√

施工單位

主管部門

23.《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》中要求，城市中的建筑物和設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的（，）［單

選題］*

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

城市容貌標(biāo)準(zhǔn)V

24.一切單位和個(gè)人都不得擅自拆除環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施；因建設(shè)需要必須拆除的，建設(shè)單位必須事先提出

（）,報(bào)城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門批準(zhǔn)。［單選題］*

物業(yè)法律法規(guī)理論知識(shí)考核試題及答案--第6頁

拆除申請

拆遷方案。

資金計(jì)劃

拆遷日期

25.對垃圾、糞便應(yīng)當(dāng)及時(shí)清運(yùn)，并逐步做到垃圾、糞便的()和綜合利用。［單選題］*

利益化處理

無害化處理V

分類處理

無味處理

26.第十二條：每年()為環(huán)境日。［單選題］*

44717√

44687

44727

44696

27.第三十三條:()人民政府應(yīng)當(dāng)提高農(nóng)村環(huán)境保護(hù)公共服務(wù)水平，推動(dòng)農(nóng)村環(huán)境綜合整治。［單選

題］*

省級、市級

市級、縣級

縣級、鄉(xiāng)級V

鄉(xiāng)級、村級

28.第五十四條：國務(wù)院環(huán)境保護(hù)主管部門統(tǒng)一發(fā)布國家環(huán)境質(zhì)量、重點(diǎn)污染源監(jiān)測信息及其他重大環(huán)

境信息。()人民政府環(huán)境保護(hù)主管部門定期發(fā)布環(huán)境狀況公報(bào)。［單選題］*

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省級以上V

市級以上

縣級以上

鄉(xiāng)級以上

29.保護(hù)環(huán)境是國家的（X［單選題］*

根本政策

根本國策

基本國策V

基本政策

30.城市道路實(shí)行工程質(zhì)量保修制度。城市道路的保修期為（）年，自交付使用之日起計(jì)算。保修期

內(nèi)出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，由有關(guān)責(zé)任單位負(fù)責(zé)保修。［單選題］*

IV

2

3

4

31.城市人民政府應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制占用城市道路作為（）［單選題］*

打場曬梁場所

商販買賣場所

個(gè)人私用

集貿(mào)市場V

32.市政工程行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市道路發(fā)展規(guī)劃，制定城市道路（）建設(shè)計(jì)劃，經(jīng)城市人民政

府批準(zhǔn)后實(shí)施。［單選題］*

物業(yè)法律法規(guī)理論知識(shí)考核試題及答案--第8頁

月度

季度

半年度

年度V

33.新建、擴(kuò)建、改建的城市道路交付使用后年內(nèi)、大修的城市道路竣工后年內(nèi)不得挖掘；因特殊情

況需要挖掘的，須經(jīng)縣級以上城市人民政府批準(zhǔn)。（）［單選題］*

3；5

5;3√

10;5

10;3

34.埋設(shè)在城市道路下的管線發(fā)生故障需要緊急搶修的,可以先行破路搶修，并同時(shí)通知市政工程行政

主管部門和公安交通管理部門，在（）小時(shí)內(nèi)按照規(guī)定補(bǔ)辦批準(zhǔn)手續(xù)。［單選題］*

12

24√

36

48

35.下面哪項(xiàng)不是醫(yī)療機(jī)構(gòu)及其醫(yī)務(wù)人員應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定填寫并妥善保管的（）［單選題］*

檢查費(fèi)用V

檢驗(yàn)報(bào)告

病理資料

醫(yī)囑單

36.以下哪些屬于業(yè)主共有？［多選題］*

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建筑區(qū)劃內(nèi)的道路V

建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地V

城鎮(zhèn)公共道路

建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房V

37.下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定有哪些？［多選題］*

制定和修改管理規(guī)約V

選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人√

籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金V

改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施√

制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則V

38.以下屬于特種設(shè)備的是（）？［多選題］*

壓力容器（含氣瓶）√

起重機(jī)械V

電梯√

場（廠）內(nèi)專用機(jī)動(dòng)車輛M

39.安全技術(shù)檔案應(yīng)當(dāng)包括以下哪些內(nèi)容？［多選題］*

特種設(shè)備的定期檢驗(yàn)和定期自行檢查記錄√

特種設(shè)備的日常使用狀況記錄V

特種設(shè)備及其附屬儀器儀表的維護(hù)保養(yǎng)記錄√

特種設(shè)備的運(yùn)行故障和事故記視

40.物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括（\［多選題］

物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用M

物業(yè)法律法規(guī)理論知識(shí)考核試題及答案--第10頁

物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用√

物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用√

辦公費(fèi)用V

共用設(shè)施設(shè)備的大修費(fèi)用

41.業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列哪些權(quán)利？［多選題］*

遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則

按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金

參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)V

選舉業(yè)主委員會(huì)委員，并享有被選舉權(quán)V

42.違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門

責(zé)令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款;所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部

位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用［多選題］*

擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的√

擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益的√

擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的√

違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的

43.下列屬于機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)等單位應(yīng)當(dāng)履行的消防安全職責(zé)是（）［多選題］*

落實(shí)消防安全責(zé)任制，制定本單位的消防安全制度、消防安全操作規(guī)程，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案

√

保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，保證防火防煙分區(qū)、防火間距符合消防技術(shù)標(biāo);包

實(shí)行每日防火巡查，并建立巡查記錄

組織防火檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患√

物業(yè)法律法規(guī)理論知識(shí)考核試題及答案--第11頁

44.單位違反《消防法》規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令改正，處五千元以上五萬元以下罰款。［多選

題］*

建筑設(shè)計(jì)單位不按照消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性要求進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的

損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材的√

占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為盼/

建筑施工企業(yè)不按照消防設(shè)計(jì)文件和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，降低消防施工質(zhì)量的

45.住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，不屬于禁止行為的是（）？［多選題］*

將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間

損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果

搭建建筑物、構(gòu)筑物V

改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、≡√

拆改供暖管道和設(shè)施V

46.裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業(yè),應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括（）內(nèi)容。［多選題］*

裝飾裝修工程的實(shí)施內(nèi)容，

裝飾裝修工程的實(shí)施期限V

允許施工的時(shí)間V

廢棄物的清運(yùn)與處置V

禁止行為和注意事項(xiàng)V

47.裝修人與裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。住宅室內(nèi)裝

飾裝修合同應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容（1［多選題］*

裝飾裝修工程的開工、竣工時(shí)間√

物業(yè)法律法規(guī)理論知識(shí)考核試題及答案--第12頁

裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限V

合同變更和解除的條件V

違約責(zé)任及解決糾紛的途徑√

合同的生效時(shí)間V

48.未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增

加樓面荷載的，對裝修人（）的罰款，對裝飾裝修企業(yè)（）的罰款。［多選題］*

處5百元以上1千元以下√

處1千元以上2千元以下

處1千元以上1萬元以下V

處2千元以上1萬元以下

49.售房單位按照多層住宅不低于售房款的（λ高層住宅不低于售房款的（），從售房款中一次性提取

住宅專項(xiàng)維修資金。［多選題］*

10%

20%√

30%√

50%

50.下列哪些資金應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入住宅專項(xiàng)維修資金滾存使用？［多選題］*

住宅專項(xiàng)維修資金的存儲(chǔ)利息V

利用住宅專項(xiàng)維修資金購買國債的增值收益V

住宅共用設(shè)施設(shè)備報(bào)廢后回收的殘值V

利用住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的收益

51.違反治安管理有下列情形之一的，減輕處罰或者不予處罰（）［多選題］*

物業(yè)法律法規(guī)理論知識(shí)考核試題及答案--第13頁

主動(dòng)投案，向公安機(jī)關(guān)如實(shí)陳述自己的違法行為的V

情節(jié)特別輕微的V

主動(dòng)消除或者減輕違法后果，并取得被侵害人諒解的√

出于他人脅迫或者誘騙的V

有立功表現(xiàn)的V

52.勞動(dòng)者有以下哪種行為，用人單位可以解除勞動(dòng)合同。［多選題］*

在試用期間被證明不符合錄用條件的√

嚴(yán)重違反用人單位規(guī)章制度的√

被依法追究刑事責(zé)任的V

勞動(dòng)合同期滿的

勞動(dòng)者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的

53.城市中的建筑物和設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的城市容貌標(biāo)準(zhǔn)。（1（）和（）,可以結(jié)合本地具

體情況，制定嚴(yán)于國家規(guī)定的城市容貌標(biāo)準(zhǔn)；建制鎮(zhèn)可以參照國家規(guī)定的城市容貌標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。［多選題］*

對外開放城市V

風(fēng)景旅游城市V

特殊城市

有條件的其他城市V

54.下列說法正確的是？［多選題］*

任何單位和個(gè)人都不得在街道兩側(cè)和公共場地堆放物料，搭建建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施/

政府或國家企業(yè)可以在街道兩側(cè)和公共場地堆放物料，搭建建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施

因建設(shè)等特殊需要，在街道兩側(cè)和公共場地臨時(shí)堆放物料，搭建非永久性建筑物、構(gòu)筑物或者其他

設(shè)施的，必須征得城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門同意后，按照有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)√

物業(yè)法律法規(guī)理論知識(shí)考核試題及答案--第14頁

因建設(shè)等特殊需要，在街道兩側(cè)和公共場地臨時(shí)堆放物料，搭建非永久性建筑物、構(gòu)筑物或者其他

設(shè)施的，必須征得城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生綜合主管部門同意后，按照有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)

55.在市區(qū)運(yùn)行的交通運(yùn)輸工具，應(yīng)當(dāng)保持外型完好、整潔，貨運(yùn)車輛運(yùn)輸?shù)囊后w、散裝貨物，應(yīng)當(dāng)

（ACD）避免泄漏、遺撒。［多選題］*

密封√

苫蓋

覆蓋√

包扎V

56.城市人民政府應(yīng)當(dāng)有計(jì)劃地發(fā)展城市（）,改變?nèi)剂辖Y(jié)構(gòu)；鼓勵(lì)和支持有關(guān)部門組織凈菜進(jìn)城和回

收利用廢舊物資，減少城市垃圾。［多選題］*

煤氣V

天然氣V

液化氣√

沼氣

57.一切單位和個(gè)人，都不得在城市建筑物、設(shè)施以及樹木上（\［多選題］*

涂寫V

噴水

刻畫V

倚靠

58.下列那些事項(xiàng)可由業(yè)主共同決定：（）［多選題］*

制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則V

制定和修改管理規(guī)約V

物業(yè)法律法規(guī)理論知識(shí)考核試題及答案--第15頁

監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施

選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)V

59.房屋的所有權(quán)人為業(yè)主業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：（）［多選題］*

按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服初

提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議√

參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)V

60.第三十二條：國家加強(qiáng)對（）等的保護(hù)，建立和完善相應(yīng)的調(diào)查、監(jiān)測、評估和修復(fù)制度。［多選

題］*

大氣V

水V

土壤V

森林

61.第三十六條：國家機(jī)關(guān)和使用財(cái)政資金的其他組織應(yīng)當(dāng)優(yōu)先采購和使用（BCD）等有利于保護(hù)環(huán)

境的產(chǎn)品、設(shè)備和設(shè)施。［多選題］*

降耗

節(jié)能V

節(jié)材√

節(jié)水√

62.第五十八條：對污染環(huán)境、破壞生態(tài)，損害社會(huì)公共利益的行為，符合下列哪些條件的社會(huì)組織可

以向人民法院提起訴訟（）［多選題］*

依法在設(shè)區(qū)的市級以上人民政府民政部門登記√

專門從事環(huán)境保護(hù)公益活動(dòng)連續(xù)五年以上且無違法記錄V

物業(yè)法律法規(guī)理論知識(shí)考核試題及答案--第16頁

依法在設(shè)區(qū)的縣級以上人民政府民政部門登記

專門從事環(huán)境保護(hù)公益活動(dòng)連續(xù)三年以上且無違法記錄

63.下面說法正確的是（1［多選題］*

城市道路的設(shè)計(jì)、施工，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方規(guī)定的城市道路設(shè)計(jì)、施工的技術(shù)規(guī)柳

城市道路施工，實(shí)行工程質(zhì)量監(jiān)督制度√

城市道路工程竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用V

未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用M

64.因特殊情況需要臨時(shí)占用城市道路的需要（）［多選題］*

市政工程行政主管部門和路政管理部門批準(zhǔn)，方可按照規(guī)定占用

經(jīng)批準(zhǔn)臨時(shí)占用城市道路的，不得損壞城市道路/

占用期滿后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理占用現(xiàn)場，恢復(fù)城市道路原狀V

損壞城市道路的,應(yīng)當(dāng)修復(fù)或者給予賠償√

65.占用或者挖掘由市政工程行政主管部門管理的城市道路的，應(yīng)當(dāng)向市政工程行政主管部門交納什

么費(fèi)用（）［多選題］*

城市道路占用費(fèi)V

城市道路損害費(fèi)

城市道路挖掘修復(fù)費(fèi)V

城市道路租賃費(fèi)

66.業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)

主參與表決。［判斷題］*

對V

錯(cuò)

物業(yè)法律法規(guī)理論知識(shí)考核試題及答案--第17頁

67.籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)

過半數(shù)的業(yè)主同意。［判斷題］*

對

錯(cuò)V

68.特種設(shè)備使用單位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，在檢驗(yàn)合格有效期屆滿前十五天向特種設(shè)備檢

驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)要求。［判斷題］*

對

錯(cuò)V

69.實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。［判

斷題］*

對

錯(cuò)V

70.業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。［判斷題］*

對√

錯(cuò)

71.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，可以改變用途。［判斷題］*

對

錯(cuò)V

72.物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給

予配合。責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由責(zé)任人承

擔(dān)。［判斷題］*

對V

物業(yè)法律法規(guī)理論知識(shí)考核試題及答案--第18頁

錯(cuò)

73.消防救援機(jī)構(gòu)統(tǒng)一組織和指揮火災(zāi)現(xiàn)場撲救，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障遇險(xiǎn)人員的生命安全。［判斷題］*

對V

錯(cuò)

74.改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，并做閉水試驗(yàn)。［判斷題］*

對V

錯(cuò)

75.裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng),可以在公共空間進(jìn)行,但不得損害公共部位和

設(shè)施。［判斷題］*

對

錯(cuò)V

76.管理單位應(yīng)向裝修人指派裝飾裝修企業(yè)或者強(qiáng)行推銷裝飾裝修材料。［判斷題］*

對

錯(cuò)V

77.市級以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門會(huì)同同級財(cái)政部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住宅專項(xiàng)維修

資金的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。［判斷題］*

對

錯(cuò)V

78.公有住房售房單位應(yīng)當(dāng)在收到售房款之日起30日內(nèi)，將提取的住宅專項(xiàng)維修資金存入公有住房住

宅專項(xiàng)維修資金專戶。［判斷題］*

對V

錯(cuò)

物業(yè)法律法規(guī)理論知識(shí)考核試題及答案--第19頁

79.散布謠言，流報(bào)險(xiǎn)情、疫情、警情或者以其他方法故意擾亂公共秩序的，處警告或者二百元以下罰

款;情節(jié)嚴(yán)重的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。［判斷題］*

對

錯(cuò)V

80.結(jié)伙毆打、傷害他人的，處十日以上十五日以下拘留，并處五百元以上一千元以下罰款。［判斷題］

*

對√

錯(cuò)

81.對違反治安管理的外國人，可以附加適用限期出境或者驅(qū)逐出境。［判斷題］*

對V

錯(cuò)

82.已滿14周歲不滿18周歲的人違反治安管理的，從輕或者減輕處罰；不滿16周歲的人違反治安

管理的，不予處罰，但是應(yīng)當(dāng)責(zé)令其監(jiān)護(hù)人嚴(yán)加管教。［判斷題］*

對

錯(cuò)V

83.裁減人員時(shí)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先留用與本單位訂立無固定期限勞動(dòng)合同的。［判斷題］*

對V

錯(cuò)

84.大型戶外廣告的設(shè)置必須征得城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生綜合主管部門同意后，按照有關(guān)規(guī)定辦

理審批手續(xù)。［判斷題］*

對

錯(cuò)V

物業(yè)法律法規(guī)理論知識(shí)考核試題及答案--第20頁

85.臨街樹木、綠籬、花壇（池I草坪等，應(yīng)當(dāng)保持整潔、美觀。栽培、整修或者其他作業(yè)留下的渣

土、枝葉等，管理單位、個(gè)人或者作業(yè)者應(yīng)適當(dāng)清除。［判斷題］*

對

錯(cuò)V

86.公共廁所的糞便應(yīng)當(dāng)排入貯（化）糞池或者城市污水系統(tǒng)。［判斷題］*

對V

錯(cuò)

87.城市集貿(mào)市場和各種攤點(diǎn)，由主管部門負(fù)責(zé)組織專人清掃保潔。［判斷題］*

對

錯(cuò)V

88.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。

［判斷題］*

對V