防水工程控制要點(diǎn)

v1.0可編輯可修改v1.0可編輯可修改PAGEPAGE7v1.0可編輯可修改PAGE衛(wèi)生間施工操作控制要點(diǎn)所有衛(wèi)生間穿樓板管道必須在做主體結(jié)構(gòu)時(shí)定位、預(yù)留預(yù)埋到位，嚴(yán)禁后期開鑿，破壞結(jié)構(gòu)。衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板施工時(shí)，宜使用平板振動器振搗密實(shí)，必須采用人工二次抹壓收面，以清除粉煤灰、浮漿的影響，減少結(jié)構(gòu)板混凝土沉縮裂縫。止水帶施工：衛(wèi)生間填充墻根部必須按要求設(shè)置混凝土止水帶，在澆筑施工前混凝土板面基層必須鑿毛沖洗干凈并作刷漿處理，做到與基層結(jié)構(gòu)面結(jié)合緊密；澆筑時(shí)仔細(xì)振搗，保證混凝土澆搗密實(shí)。樓板預(yù)留洞側(cè)壁及穿樓面管壁處理：達(dá)到穿樓面各銜接構(gòu)件與二次吊洞混凝土緊密結(jié)合?；炷涟孱A(yù)留洞口模板安裝前，洞口側(cè)壁應(yīng)提前剔鑿成毛糙面；PVC管壁表面進(jìn)行毛化處理；鋼管及鋼套管刷掉表面銹跡或油污雜質(zhì)，鋼套管高度應(yīng)高出裝飾完成面標(biāo)高20mm；主管安裝完成后，主管與鋼套管間縫隙采用瀝青油膏嵌縫飽滿。預(yù)留洞混凝土澆筑與養(yǎng)護(hù)：必須采用兩次澆搗堵塞工藝?；炷烈螅簼仓捎酶哂跇前鍢?biāo)號一個(gè)強(qiáng)度等級的微膨脹細(xì)石混凝土（摻入抗裂防滲劑），混凝土配合比應(yīng)由實(shí)驗(yàn)室試配。（1）第一道混凝土高度要求：澆筑至結(jié)構(gòu)板厚2/3處，澆筑的同時(shí)將PUV下水管止水圈埋入；養(yǎng)護(hù)要求：混凝土終凝后蓄水養(yǎng)護(hù)三天，達(dá)到不漏水，若出現(xiàn)漏水現(xiàn)象必須返工重做，直至再次蓄水時(shí)不發(fā)生漏水現(xiàn)象；（2）第二道混凝土澆搗：混凝土澆筑前，先將固定模板用的固定條拆除并將固定鐵絲剪斷，混凝土澆筑至結(jié)構(gòu)樓面平。兩道混凝土澆筑前均應(yīng)沖水濕潤、刷水泥漿，澆筑過程中均細(xì)心澆搗，保證混凝土澆搗密實(shí)。養(yǎng)護(hù)要求：施工完成后，周邊圍堵蓄水養(yǎng)護(hù)七天；蓄水試驗(yàn)要求：預(yù)留洞封堵處達(dá)到不漏不滲。衛(wèi)生間管線暗敷施工：衛(wèi)生間給水、采暖等管線不宜直接從衛(wèi)生間門口或墻體根部穿過衛(wèi)生間埋地引入，立管不宜在衛(wèi)生間內(nèi)墻面暗敷，同時(shí)杜絕由于管線暗敷破壞填充墻下部混凝土止水帶現(xiàn)象。各種管線應(yīng)沿衛(wèi)生間墻體外墻面留（切）槽暗敷并在較高處（如：自來水管離地面40-50cm處，暖氣片離地面1m處）穿墻進(jìn)入衛(wèi)生間。衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板漏點(diǎn)處理：出現(xiàn)結(jié)構(gòu)板露點(diǎn)時(shí)，首先基層清理達(dá)到板面平整、無遺撒混凝土、砂漿及外露鋼筋，然后進(jìn)行結(jié)構(gòu)閉水，注水高度高于地面最高點(diǎn)30mm以上；閉水時(shí)間為24小時(shí)。如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)板面存在滲漏點(diǎn)時(shí)，用水泥基滲透結(jié)晶防水材料處理。水泥基滲透結(jié)晶防水材料施工厚度為2㎜，寬度以漏水點(diǎn)（線）中心每邊各施工300㎜寬。衛(wèi)生間找坡、找平層與邊角細(xì)部處理：（1）找坡、找平層混凝土（砂漿）應(yīng)壓實(shí)，坡度、厚度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，表面不得局部積水；表面收面后平整度誤差控制在5mm以內(nèi)，且不得有凹凸不平、空鼓、起砂、起皮、裂縫等缺陷；細(xì)石混凝土原漿面的衛(wèi)生間地坪，必須采用二次抹壓技術(shù)，以清除粉煤灰、浮漿對防水施工的質(zhì)量影響，第二遍抹壓后，木抹子搓平交活。混凝土終凝后及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)，一般養(yǎng)護(hù)期為7天，不得少于4天。（2）找坡、找平層混凝土終凝后養(yǎng)護(hù)過程中便可進(jìn)行陰角與管根的細(xì)部處理，細(xì)部處理頂標(biāo)高應(yīng)控制在二次裝修面以下?？繅ε艢獾琅c墻交接縫隙應(yīng)采用細(xì)石混凝土或砂漿鑲填密實(shí)；與墻交接陰角部位采用1:3水泥砂漿抹成半徑30-50mm圓弧角，圓弧角要求表面平整光滑；管道（上下水管、煙道）底部應(yīng)做20mm高，50mm寬的1:2水泥砂漿臺，臺面邊角鈍化，防水做到臺面上。所有細(xì)部處理的砂漿應(yīng)與找平層結(jié)合牢固，做到不脫落、邊角接觸自然圓滑無毛刺。聚氨酯防水層：聚氨酯防水層在基層清理干燥、防水材料進(jìn)場試驗(yàn)合格后進(jìn)行。陰陽角和管道穿過樓板面的根部應(yīng)先涂刷一道附加防水層再開始大面施工；大面施工采用先墻后地、先內(nèi)后外、三次分層垂直涂布工藝：第一道聚氨酯厚度為，第二道，最終厚度達(dá)到厚。上翻高度達(dá)到：毛坯房，衛(wèi)生間聚氨酯防水上翻高度為300mm；精裝修（衛(wèi)生間有墻磚）聚氨酯防水上翻高度為1800mm；聚氨酯層觀感達(dá)到：不起泡、不流淌，平整無凹凸，顏色亮度一致，與管件、潔具、地腳螺絲、地漏、排水口等接縫嚴(yán)密，收頭圓滑、不漏水。閉水實(shí)驗(yàn)：注水高度高于地面最高點(diǎn)30㎜以上，閉水時(shí)間為24小時(shí)。達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)：衛(wèi)生間墻、頂板不滲不漏。交房前至少提前20天再次做閉水試驗(yàn)，對衛(wèi)生間整體防水效果做最終檢驗(yàn)，應(yīng)達(dá)到衛(wèi)生間墻根部及地面不滲不漏。嚴(yán)禁衛(wèi)生間做完防水后鑿洞或開孔等，及暗敷水管、線管等。屋面防水施工操作控制要點(diǎn)所有出屋面（主樓屋面、裙樓屋面、地下室頂板）水電安裝管道、土建風(fēng)井、煙道等必須在做主體結(jié)構(gòu)時(shí)預(yù)留預(yù)埋到位，嚴(yán)禁后期開鑿。所有屋面防水保護(hù)層（主樓屋面、裙樓屋面、地下室頂板）及地下室找平層設(shè)計(jì)要求設(shè)置溫度抗裂鋼筋的，嚴(yán)禁使用成品鋼筋網(wǎng)格片，必須使用通長綁扎鋼筋。屋面（主樓屋面、裙樓屋面、地下室頂板）防水卷材基層施工找平、找坡層必須采用兩次收壓抹面工藝原漿收光，以清除粉煤灰、浮漿對防水卷材施工的質(zhì)量影響。防水施工前，所有出屋面（主樓屋面、裙樓屋面、地下室頂板）水電安裝管道、土建風(fēng)井、煙道、設(shè)備基礎(chǔ)等所有土建工程必須施工完畢且工完場清，嚴(yán)禁施工程序倒置，先行防水施工后收口。采用倒置式屋面防水施工的，必須在保溫層與防水卷材層之間增設(shè)排水地漏，就近排水至屋面雨水立管內(nèi)，以防保溫層內(nèi)積水。屋面防水層完工后，嚴(yán)禁在其上打洞鑿孔或重物沖擊。女兒墻等上翻部位防水卷材施工完畢后必須抹水泥砂漿進(jìn)行保護(hù)。結(jié)構(gòu)自防水：屋面及步行街露天部位頂板采用P6抗?jié)B混凝土，結(jié)構(gòu)板混凝土施工時(shí)應(yīng)控制混凝土坍落度，避免由于坍落度過大造成屋面板不密實(shí)、沉縮裂縫；施工中應(yīng)采用平板振動器將混凝土振搗密實(shí)，必須采用兩次收壓抹面工藝原漿收光，以清除粉煤灰、浮漿對防水卷材施工的質(zhì)量影響。澆筑完畢后，及時(shí)采取養(yǎng)護(hù)措施。門檻和止水帶施工：屋面女兒墻、天窗、采光井女兒墻底部應(yīng)設(shè)不低于300mm或不低于防水卷材上翻高度的混凝土止水帶。止水帶和屋面出入口、屋面管道間、電梯間的門檻的高度，要充分考慮屋面找平、保溫、廣場磚及覆土層的厚度，防止倒泛水。有條件的情況下，混凝土止水帶和混凝土女兒墻可同結(jié)構(gòu)一次澆筑成型，避免后期施工時(shí)基層處理不干凈留下滲水隱患；若與結(jié)構(gòu)板分二次澆筑，施工前混凝土板基層應(yīng)鑿毛并用清水沖洗干凈然后刷水泥漿一道，澆筑過程中仔細(xì)振搗保證混凝土澆筑密實(shí)。高低跨屋面交界處、主裙樓交界處及屋面變形縫施工必須嚴(yán)格參照05YJ5-1/31—36頁相關(guān)圖例施工。水泥基滲透結(jié)晶及卷材施工前邊角細(xì)部處理：陰陽角應(yīng)做50mm圓弧形。防水基層應(yīng)清理干凈，達(dá)到表面無遺漏混凝土、砂漿塊、凸出的鋼筋頭等雜物；并對混凝土表面凹陷部位采用水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。所有細(xì)部處理的砂漿應(yīng)與基層結(jié)合牢固，做到不脫落、邊角接觸自然圓滑無毛刺。水泥基滲透結(jié)晶防水層施工：水泥基滲透結(jié)晶防水層在女兒墻抹灰完成、基層清理干燥、防水材料進(jìn)場試驗(yàn)合格后進(jìn)行。大面積施工前，陰陽角和管道穿過樓板面的根部應(yīng)先涂刷一道附加防水層。大面施工時(shí)采用先立面后平面、先遠(yuǎn)后近、兩次分層垂直涂布工藝，最終厚度及上翻高度達(dá)到設(shè)計(jì)要求。水泥基滲透結(jié)晶層應(yīng)連續(xù)涂刷，不漏刮，與出屋面管件、設(shè)備基礎(chǔ)、地漏、排水口等接縫嚴(yán)密；閉水（或淋雨、淋水）試驗(yàn)達(dá)到不滲不漏。卷材防水層：基層處理劑與卷材應(yīng)具有相容性，防水材料應(yīng)復(fù)試合格，處理劑應(yīng)達(dá)到噴涂均勻一致、不漏底不堆集；管根、陰陽角等部位加鋪一層同質(zhì)卷材，附加層寬度50cm（轉(zhuǎn)折處每邊≥250mm），附加層與基層必須粘貼牢固；大面鋪貼遵循先平面后立面，先遠(yuǎn)后近、交界處交叉搭接的工藝原則；卷材搭接寬度、錯(cuò)縫長度滿足規(guī)范要求，接縫部位必須溢出熱熔的改性瀝青膠，并用火焰器封邊，鋪貼卷材做到平整順直，搭接尺寸準(zhǔn)確，不扭曲、無皺折。防水卷材的上翻高度應(yīng)充分考慮上部保護(hù)層、保溫層、覆土層等裝飾層的總厚度，上翻高度要高于表層標(biāo)高250mm。天溝、檐溝、檐口、泛水和立面卷材收頭的端部應(yīng)裁齊塞入預(yù)留的凹槽內(nèi)，然后用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應(yīng)大于500mm，并用密封材料嵌填封嚴(yán)。卷材收頭上口進(jìn)行密封處理后表面釘金屬板（如：30*40mm角鋁）遮蓋，金屬板上口用密封材料封固。C20細(xì)石混凝土保護(hù)層：保護(hù)層分格縫設(shè)置縱橫間距不大于6m，保護(hù)層內(nèi)抗裂鋼筋澆筑前采用墊塊墊起，分格縫兩側(cè)鋼筋應(yīng)斷開，保證屋面在溫度的作用下自由伸縮?；炷翝仓r(shí)可用平板振動器振動密實(shí)，面層采用二次收面工藝，原漿壓光；澆筑后養(yǎng)護(hù)應(yīng)及時(shí)，至少應(yīng)養(yǎng)護(hù)7天。保護(hù)層施工后表面達(dá)到排水順暢、無明顯積水點(diǎn)，平整度誤差小于5mm。保護(hù)層混凝土達(dá)到一定強(qiáng)度后，將伸縮縫內(nèi)填充物清除干凈，用建筑密封膏灌縫，油膏應(yīng)達(dá)到圓潤飽滿，且不得低于混凝土面層。伸縮縫的設(shè)置原則：伸縮縫除每隔6mX6m設(shè)置20寬20深分倉縫外，在女兒墻根部、機(jī)房外墻根部、出屋面煙道根部等硬性連接的地方均應(yīng)設(shè)置。成品保護(hù)：防水層施工必須采取可靠的成品保護(hù)措施。特別是水泥基滲透結(jié)晶防水層、卷材防水層上部隱蔽、覆蓋細(xì)石混凝土一般采用泵送，輸送管道底部支架必須采取柔性（如：橡膠輪胎等）隔離支墊，杜絕由于上層施工造成防水層破壞影響防水整體施工質(zhì)量。外墻防水施工操作控制要點(diǎn)主樓外墻粉刷找平前，所有外墻穿墻螺栓孔、腳手架眼、預(yù)留洞必須先行處理完畢，隱蔽驗(yàn)收通過后方可進(jìn)行內(nèi)外粉刷施工。裙樓外墻干掛石材幕墻施工前，裙樓檐口土建工程、防水工程、外排水、電系統(tǒng)等必須施工完畢，并做好相應(yīng)隱蔽驗(yàn)收記錄。外窗臺：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)施工，混凝土窗臺壓頂應(yīng)深入兩側(cè)填充墻內(nèi)；壓頂做成內(nèi)高外低，形成止水臺，避免窗臺滲水。外窗頂：窗頂面磚應(yīng)做滴水處理，外低內(nèi)高，避免窗頂滲水。外窗側(cè)：外墻面磚排版時(shí)對門洞口尺寸進(jìn)行復(fù)核，如預(yù)留尺寸偏差較大，框側(cè)可用細(xì)石混凝土補(bǔ)澆或加釘鋼絲網(wǎng)后用1：3水泥砂漿分層粉刷。鋁合金外窗框四周的防滲處理：外墻窗框和洞口之間的留縫填嵌、封閉是框四周防滲首要前提，只有留縫填嵌充實(shí)和封閉嚴(yán)密才能阻斷滲漏的途徑。（1）窗框的拼接處、禁固螺絲必須打膠密封處理；室外玻璃與框扇間密封膠必須飽滿，粘結(jié)牢固；窗框下口必須設(shè)置泄水孔；（2）發(fā)泡劑施打應(yīng)在臨時(shí)固定用的木楔（墊片）必須取出、門窗洞口應(yīng)清理干凈干燥后進(jìn)行；發(fā)泡劑施打應(yīng)連續(xù)、一次成型、填充飽滿，溢出框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損；（3）打注密封膠：打膠面必須干凈干燥后方可施打，并應(yīng)選用中性硅酮密封膠（外側(cè)采用耐候膠），嚴(yán)禁將密封膠施打在涂料、膩?zhàn)用鎸由?。防止外填充墻裂縫造成滲水：嚴(yán)格控制填充墻施工質(zhì)量。為保證外墻砌體質(zhì)量,砌筑用磚和砂漿的質(zhì)量及強(qiáng)度等級必須符合設(shè)計(jì)要求,一般宜用混合砂漿砌筑(基礎(chǔ)以上)。墻體砌筑時(shí)灰縫的厚度、飽滿度及墻體的垂直度和平整度均應(yīng)符合規(guī)范要求。填充墻磚砌體與框架梁接壤部位必須按設(shè)計(jì)與構(gòu)造要求配置拉結(jié)筋,框架梁底與磚墻頂面接觸處應(yīng)待墻體自然沉降穩(wěn)定后(不能少于一周),再用斜磚擠漿頂砌封堵密實(shí)。結(jié)構(gòu)外墻穿墻螺栓孔處理：結(jié)構(gòu)施工時(shí)，應(yīng)做好交底與檢查，盡量避免穿墻螺栓內(nèi)低外高；結(jié)構(gòu)外墻穿墻螺栓孔抹灰前，先將PVC管鑿出5CM然后采用膨脹水泥砂漿或聚氨酯發(fā)泡劑進(jìn)行封堵；外墻架眼封堵必須采用微膨脹細(xì)石混凝土澆搗密實(shí)。外墻抹灰及面磚粘貼要求：（1）面磚及幕墻飾面的基層墻面抹灰必須采用兩遍成活工藝，以防止外墻面滲水；為了保證砂漿粘結(jié)強(qiáng)度，增加和易性，減少砂漿收縮裂縫，宜在砂漿中摻入抗裂劑。每遍抹灰層施工后均應(yīng)充分淋水養(yǎng)護(hù)，最大限度地減少干縮裂縫。（2）外墻為面磚飾面的應(yīng)做到面磚粘貼不空鼓且勾縫密實(shí)；外墻面磚預(yù)留的分格縫處理前先將縫內(nèi)砂漿、浮灰清理干凈，然后采用專用勾縫劑嵌縫或打注硅酮耐候密封膠。若采用密封膠嵌縫，膠縫應(yīng)連續(xù)注打，保證與基層粘接牢固、膠面觀感良好。空調(diào)板等外挑板與室內(nèi)樓板結(jié)構(gòu)同標(biāo)高處理：空調(diào)板等外挑板交接的填充墻底部做不低于180mm高混凝土止水帶，空調(diào)板找坡找平層的坡度應(yīng)滿足要求并坡向墻體外側(cè)以防止空調(diào)板等外挑板根部向室內(nèi)滲水。電梯井道在轉(zhuǎn)換層建筑回填厚度范圍內(nèi)的穿墻螺栓孔處理：為防止轉(zhuǎn)換層建筑地面向電梯井道滲水，電梯井道在轉(zhuǎn)換層建筑回填厚度范圍內(nèi)的穿墻螺栓孔盡量采用止水螺栓或電梯安裝前將穿墻PVC管鑿出5CM然后采用膨脹水泥砂漿或聚氨酯發(fā)泡劑進(jìn)行封堵。地下室防水施工操作控制要點(diǎn)有防水要求的地下室必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行防水施工。所有穿地下室外墻的管道預(yù)埋套管在地下結(jié)構(gòu)施工時(shí)必須定位準(zhǔn)確預(yù)埋到位，嚴(yán)禁后期開鑿。后澆帶及施工縫處理：地下室后澆帶及立面?zhèn)葔κ┕たp必須采用鋼板止水帶，鋼板止水帶接頭焊縫質(zhì)量應(yīng)符合要求且平、立面止水鋼板應(yīng)交圈閉合。后澆帶澆筑：澆筑前，后澆帶內(nèi)垃圾等必須剔除清理干凈、沖水濕潤并刷水泥漿，然后按照設(shè)計(jì)要求用高一強(qiáng)度等級微膨脹防滲混凝土澆筑，并充分養(yǎng)護(hù)，必要時(shí)可在養(yǎng)護(hù)后在交接處局部做水泥基滲透結(jié)晶內(nèi)防水加強(qiáng)。結(jié)構(gòu)用對拉螺栓處理：地下室外剪力墻及室外步行街、屋頂花園有高差的地方，必須采用止水螺栓。地下室底板、外墻混凝土澆筑要求：嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求控制混凝土坍落度，保證混凝土澆筑質(zhì)量，避免結(jié)構(gòu)裂縫。地下室外墻防水卷材施工要求：地下室外墻防水卷材墻體粘接質(zhì)量與卷材接縫質(zhì)量必須滿足規(guī)范要求，在施工縫和后澆帶處防水卷材做加強(qiáng)處理。外側(cè)按照設(shè)計(jì)要求做保護(hù)層，回填土施工時(shí)應(yīng)加強(qiáng)防