簡單房屋轉(zhuǎn)讓合同

第頁共頁簡單房屋轉(zhuǎn)讓合同房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方：(出售方的姓名/公司名稱/單位名稱)乙方：(購買方的姓名/公司名稱/單位名稱)鑒于甲方是合法擁有并享有位于__________地區(qū)，具體地址為______________（以下簡稱房屋）的所有權(quán)，為了明確房屋轉(zhuǎn)讓的雙方權(quán)益和義務(wù)，特訂立本房屋轉(zhuǎn)讓合同。甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿達(dá)成以下約定：第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本信息1.1被轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況如下：房屋性質(zhì)：（住宅/商業(yè)/辦公/其他）房屋類型：（公寓/別墅/平房/其他）房屋面積：（平方米）房屋樓層：（具體樓層）房屋的權(quán)屬證書編號(hào)：（如適用）特征及其他描述：（如有）第二條轉(zhuǎn)讓的價(jià)款及支付方式2.1甲方同意將房屋以_____________（具體的價(jià)格）人民幣的價(jià)款出售給乙方。2.2乙方應(yīng)在本合同簽署之日起_________（具體天數(shù)）內(nèi)，一次性支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)給甲方?？铐?xiàng)支付方式為____________________（例如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。2.3若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照雙方另行協(xié)商的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第三條權(quán)證過戶3.1甲方同意自愿將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2雙方同意，甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之日起______（具體天數(shù)）內(nèi)，將房屋的權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢。3.3甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)證明材料以及其他必要的文件給乙方，以便乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.4房屋權(quán)屬證書的過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋產(chǎn)權(quán)保證4.1甲方保證在簽署本合同之時(shí)，房屋的所有權(quán)是合法有效的，并不存在與他人的爭議或糾紛。4.2甲方保證在交付房屋之日起，房屋不受處分限制，且未設(shè)定或承諾給他人任何的抵押、質(zhì)押、擔(dān)保或其他限制。4.3若因甲方違約導(dǎo)致乙方無法取得房屋的所有權(quán)或產(chǎn)生任何爭議、糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金。第五條房屋的交付5.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)并辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后交付房屋。5.2乙方應(yīng)在收到房屋的同時(shí)，仔細(xì)核對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量及完好程度，如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，應(yīng)在______（具體天數(shù)）內(nèi)通知甲方。5.3若乙方在收到房屋后有關(guān)于房屋質(zhì)量或設(shè)施設(shè)備的異議、爭議，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并妥善保護(hù)相關(guān)證據(jù)。第六條補(bǔ)償責(zé)任6.1若因甲方的過錯(cuò)導(dǎo)致乙方無法順利辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失，并向乙方支付相應(yīng)的賠償款。6.2若因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓無法順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失，并向甲方支付相應(yīng)的賠償款。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的規(guī)定，均視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，其金額應(yīng)為違約方應(yīng)付款項(xiàng)的百分之____（具體數(shù)字）。7.2對(duì)違約方而言，與違約行為相關(guān)的一切費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）均由違約方承擔(dān)。第八條爭議解決8.1本合同在履行期間遇到的任何糾紛或爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商未能解決，則提交雙方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條合同生效與終止9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：_____________