全款二手房購房合同協(xié)議書范文

第頁共頁全款二手房購房合同協(xié)議書范文[購房合同協(xié)議書]合同編號：XXX-XXX-XXX-XXX-XXX甲方：（購買方）姓名：__________________身份證號碼：__________________電話號碼：__________________地址：__________________乙方：（出售方）姓名：__________________身份證號碼：__________________電話號碼：__________________地址：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方所擁有的位于__________________（具體地址）的全款二手房進(jìn)行交易，特訂立本合同，并共同遵守合同條款。第一條房屋信息乙方擁有房屋的相關(guān)信息如下：1.房屋地址：__________________2.房屋面積：__________________平方米3.戶型結(jié)構(gòu)：__________________4.建筑結(jié)構(gòu)：__________________5.房屋用途：__________________6.房屋權(quán)屬證書號碼：__________________7.房屋所在樓層：__________________8.房屋售價：__________________萬元（人民幣）第二條購房款及付款方式1.購房款總額為人民幣______________萬元，甲方應(yīng)當(dāng)一次性支付全部購房款。購房款已包含房屋售價、土地使用權(quán)出讓金、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.甲方支付購房款的方式為：（請在相應(yīng)選項(xiàng)前打勾）（□）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將購房款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。（□）銀行轉(zhuǎn)賬支付：甲方應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將購房款通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條過戶及權(quán)證辦理1.乙方應(yīng)當(dāng)將房屋的產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)權(quán)屬證書等相關(guān)證件遞交至當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)當(dāng)提供必要的身份證明、購房款支付憑證等材料，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.房屋過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)當(dāng)將辦理完產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)文件及證照交付給甲方。第四條房屋的現(xiàn)狀及權(quán)益保證1.房屋持有人應(yīng)當(dāng)保證所出售的房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)，并不存在任何權(quán)利糾紛。2.如果房屋過戶手續(xù)辦理期間發(fā)生房屋權(quán)益變更、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)解除合同并要求退還全部已支付的購房款及相關(guān)費(fèi)用。3.甲方在購房款支付完畢之前，乙方應(yīng)當(dāng)充分配合甲方查閱房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)文件。第五條違約責(zé)任1.甲方如未在約定時間內(nèi)支付全部購房款，視為違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)將已支付的購房款予以返還，違約金按照購房款的百分之__________計算。2.乙方如未按照約定將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給甲方，視為違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)將已收到的購房款及相關(guān)費(fèi)用予以退還，并按照購房款的百分之__________支付違約金。第六條陳述與保證1.甲方陳述并保證在簽訂本合同時提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。2.乙方陳述并保證所出售的房屋在辦理過戶手續(xù)之前不會被出售給第三人。第七條其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成之日起算，合同期限為__________年。2.甲方在簽訂本合同時，已經(jīng)詳細(xì)了解并確認(rèn)了房屋的現(xiàn)狀、使用情況及相關(guān)法律責(zé)任等事項(xiàng)，對房屋風(fēng)險和后果有了全面的認(rèn)識。3.合同期限內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同涉及的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決。第八條合同終止與解除1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反合同條款，并在對方發(fā)出書面通知后__________日內(nèi)未改正；（2）甲方未能按時支付全部購房款；（3）乙方未能按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第九條合同附件1.本合同的附件包括但不限于以下文件：（1）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）身份證明復(fù)印件；（3）相關(guān)購房款支付憑證。甲方（購買方）簽字蓋章：__________________日期：__________________乙方（出售方）簽字蓋章：__________________日期：__________________（以下留作公證使用）甲方（購買方）身份證號碼：_