簡易房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同范文

第頁共頁簡易房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同范文《房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同》甲方：（出售方）身份證號碼：住址：電話：乙方：（購買方）身份證號碼：住址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，本著互惠互利的原則，就甲方將其擁有權(quán)屬的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1乙方購買的房屋位于（詳細(xì)地址），總建筑面積為（平方米），房屋戶型為（具體戶型）。1.2乙方購買的房屋的具體區(qū)位、用途、土地用途、產(chǎn)權(quán)狀況、是否有抵押、查封、異議、糾紛等情況，所有權(quán)證書號碼為（證書號）。第二條價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價款為人民幣（大寫）（小寫）元。2.2乙方將總價款以如下方式支付給甲方：-首付款人民幣（大寫）（小寫）元，在簽署本合同時支付給甲方。-余下的尾款人民幣（大寫）（小寫）元，在（日期）前支付給甲方。2.3乙方應(yīng)按照約定的時間、金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付款項給甲方，甲方接收款項后應(yīng)及時辦理過房屋的所有權(quán)人或其他相關(guān)手續(xù)。第三條交房及移交手續(xù)3.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后（日期）天內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋移交時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和材料：-房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件；-房屋土地使用證及復(fù)印件；-房屋建設(shè)工程竣工驗收合格證書及復(fù)印件；-房屋的交房驗收報告或交接清單；-房屋使用說明、維修記錄等相關(guān)資料。第四條房屋的所有權(quán)變更4.1乙方支付房屋總價款后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)所有權(quán)過戶或其他變更手續(xù)所需的文件和材料。4.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋所有權(quán)的變更手續(xù)，在甲方擁有的所有材料齊全并按要求填寫文件后，甲方須按照乙方要求要去辦理過戶手續(xù)，在辦理過戶手續(xù)期間如乙方不向甲方支付尾款，甲方不予以配合。第五條房屋的權(quán)益保證5.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋是合法、真實的所有權(quán)，并不存在第三方的抵押、查封、異議、糾紛等情況，保證乙方能夠順利取得房屋的全部權(quán)益，且甲方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。5.2如因甲方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓不能完成或乙方不能取得房屋全部權(quán)益，甲方應(yīng)無條件退還乙方已支付的款項，并支付相應(yīng)的違約金。第六條納稅和過戶費用6.1稅費：甲乙雙方約定，房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費由甲方全額負(fù)責(zé)。6.2過戶費用：甲乙雙方約定，房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的過戶費用由乙方全額負(fù)責(zé)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按本合同約定的時間交付房屋，并且無正當(dāng)理由導(dǎo)致房屋交付延遲的，甲方應(yīng)按每天總價款的%支付違約金給乙方，同時須退還乙方已支付的款項。7.2如乙方未按本合同約定的時間支付房屋尾款，并且無正當(dāng)理由導(dǎo)致款項支付延遲的，乙方應(yīng)按每天尾款金額的%支付違約金給甲方。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。8.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，乙方和甲方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。9.2本合同附件為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：附件：1.房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件；2