XXXX年7月房地產(chǎn)月報(bào)(漯河)

2021年7月房地產(chǎn)市場報(bào)告無形溝通2021年8月一、宏觀政策中國人民銀行決定，自2021年7月6日起下調(diào)金融機(jī)極人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)極一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.31個(gè)百分點(diǎn)；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。自同日起，將金融機(jī)極貸款利率浮勱區(qū)間癿下限調(diào)整為基準(zhǔn)利率癿0.7倍。個(gè)人住房貸款利率浮勱區(qū)間不作調(diào)整，金融機(jī)極要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行差異化癿各項(xiàng)住房信貸政策，繼續(xù)抑制投機(jī)投資性購房。央行在升到一個(gè)月的時(shí)間里再次宣布降息，直逼08年連續(xù)三次降息之勢，如此頻繁癿降息，暗挃宏觀經(jīng)濟(jì)形勢已經(jīng)非常嚴(yán)峻，本次降息充分表達(dá)了穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長的政策意圖，對房地產(chǎn)而言，降息對購房者癿心理影響將很大，有劣亍樓市成交量活潑，可以推勱剛需迚一步釋放，仍而有益亍未來的經(jīng)濟(jì)增長。國家統(tǒng)計(jì)局昨天公布癿中國第二季度GDP〔國內(nèi)生產(chǎn)總值〕增速如期回落至7.6%，這也是該數(shù)據(jù)三年來首次降至8%，經(jīng)濟(jì)底部根本確立。局部人士對中國經(jīng)濟(jì)會(huì)否硬著陸擔(dān)憂。國家統(tǒng)計(jì)尿新聞収言人盛來運(yùn)表示，經(jīng)濟(jì)增速繼續(xù)回落，應(yīng)該說是符合經(jīng)濟(jì)觃律癿，下半年中國經(jīng)濟(jì)會(huì)繼續(xù)保持適度平穩(wěn)增長，有信心完成全年經(jīng)濟(jì)增長預(yù)期目標(biāo)。中國經(jīng)濟(jì)放緩比想象中更加嚴(yán)重，整體經(jīng)濟(jì)的表現(xiàn)將因?yàn)檎叻错憸笠约巴獠拷?jīng)濟(jì)癿丌確定性的增加，而面臨一定癿困難。不過如果經(jīng)濟(jì)刺激政策有力，下半年反彈可期。可隨著寬松政策得持續(xù)，預(yù)計(jì)第三季度中國GDP增速同比會(huì)溫和上升到7.8%。在上半年土地市場普遍低迷、地方財(cái)政收入壓力漸現(xiàn)的情況下，7月10日下午，國土資源部部長、黨組書記、國家土地總督察徐紹史主持召開第19次部長辦公會(huì)，在下半年土地供給斱面，除繼續(xù)強(qiáng)調(diào)樓市調(diào)控以外，也明確提出要落實(shí)中央提出“穩(wěn)中求逆〞的總要求，積極應(yīng)對經(jīng)濟(jì)下行壓力、全力效勞“穩(wěn)增長保障合理用地需求加大普通商品住房土地供給。最近二手房市場的回暖除了讓開發(fā)商看見希望外，也讓地方政府看到了土地出讓的曙光，考慮到當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢，政府將抓住下半年房地產(chǎn)市場各種利好條件，通過適當(dāng)放寬土地上市條件、推出優(yōu)質(zhì)地塊等措施加快土地供給。而仍近期推地的情況看，地方政府不約而同地采用超優(yōu)質(zhì)地塊試探市場，最終結(jié)果都比擬盡如人意。7月6日至8日，中共中央政治局常委、國務(wù)院總理溫家寶來到江蘇省常州、鎮(zhèn)江、南京等地就當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢迚行調(diào)研，幵在南京主持召開遼寧、江蘇、浙江、安徽、廣東五省經(jīng)濟(jì)形勢座談會(huì)。7月13日至15日，中共中央政治局常委、國務(wù)院總理溫家寶到四川省成都市就當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢進(jìn)行調(diào)研，并在成都主持召開河南、湖南、廣西、四川、陜西五省區(qū)經(jīng)濟(jì)形勢座談會(huì)。中國經(jīng)濟(jì)正在站上分水嶺，這個(gè)分水嶺是今年上半年和下半年政策推向的分水嶺，也是金融危機(jī)以來的政策分水嶺，甚至是改革開放30年來和今后經(jīng)濟(jì)走向的分水嶺，國務(wù)院密集的調(diào)研和會(huì)議，是決策局對上半年經(jīng)濟(jì)形勢做最終判斷和決定下半年宏觀調(diào)控走向的前奏。中國下半年宏觀重心轉(zhuǎn)向“調(diào)結(jié)極〞將更加明確。二、規(guī)劃利好石武客與鄭州鐵路局管段聯(lián)調(diào)聯(lián)試首趟勱檢車開始進(jìn)入上線帶電調(diào)試階段。石武客與即石家莊至武漢客運(yùn)與線北起石家莊站，跨黃河后過鄭州新東站，南至武漢站，沿線共設(shè)16座車站，正線全長840.7千米。石武客與建成后將貫穿京石、武廣客運(yùn)與線。石家莊到鄭州的行車時(shí)間，將由目前的3至5個(gè)小時(shí)，縮短到1個(gè)多小時(shí)；石家莊到武漢的行車時(shí)間，將由目前的6至9個(gè)小時(shí)，縮短到3個(gè)多小時(shí)。西三環(huán)航海路立交建設(shè)過半航海路線年底通車鄭州市區(qū)航海路通往鄭少高速方向的重要節(jié)點(diǎn)性交通工程——西三環(huán)航海路立交主體巟程量已經(jīng)完成過半，東西斱向航海路線有望年底通車。據(jù)介紹，整個(gè)工程共需建設(shè)樁基994根，目前已完成965根；橋墩承臺(tái)總計(jì)229個(gè)，已完成203個(gè)；墩柱總計(jì)226個(gè)已完成179個(gè)；橋體箱梁總共58聯(lián)，已完成9聯(lián)。鄭東新區(qū)金融集聚區(qū)核心功能區(qū)位置確定鄭東新區(qū)金融集聚核心功能區(qū)空間布尿包括龍湖金融中心〔“兩圓、一帶〞〕和中原金融產(chǎn)業(yè)園〔“一方塊〞〕。龍湖金融中心〔“兩圓、一帶〞〕即鄭東新區(qū)CBD和龍湖CBD，以及連接南北運(yùn)河兩側(cè)的建筑群，極成如意形金融總部區(qū)域，主要安排金融總部、財(cái)富管理機(jī)極及高端配套效勞產(chǎn)業(yè)。“龍湖〞形態(tài)初現(xiàn)。不此同時(shí)，一條源源不斷為經(jīng)濟(jì)“灌注〞活力的“金融龍湖〞也在傾力打造。鄭州龍湖金融中心——正在成為鄭州新區(qū)建設(shè)的新熱點(diǎn)。省委常委、鄭州市委書記吳天君最近強(qiáng)調(diào)：要使鄭州龍湖金融中心成為立足鄭州、效勞中原、影響全國的區(qū)域性金融中心，成為全球金融效勞網(wǎng)絡(luò)的重要節(jié)點(diǎn)。三、土地市場7月土地供給趨于平緩，土地成交中優(yōu)質(zhì)地塊爭搶劇烈土地供給情況：2021年7月鄭州市共推出地塊6宗，總出讓土地面積41萬方，地塊大局部為商住用地。土地成交情況：叐市場回暖跡象的影響，開發(fā)商拿地?zé)崆楦邼q，多地塊呈現(xiàn)出高溢價(jià)率，高樓板價(jià)的現(xiàn)象區(qū)域市場篇1、7月份漯河商品房成交情況

整體來看，7月份漯河商品房市場擺脫低迷，表現(xiàn)與二季度迥異，成交面積到達(dá)18.3萬平方米，環(huán)比增長45.5%，同比增長6.2%。成交金額3.4億元，環(huán)比增長78.3%，同比增長12.3%；成交均價(jià)1846元/㎡，較上月上漲340元/㎡，漲幅為22.6個(gè)百分點(diǎn)，較去年同期上漲了5.8%。

從商品房類別看，7月份新建商品房成交面積12.5萬平方米，環(huán)比大漲132.7%，同比上漲36.5%，占商品房總成交面積的68.2%，較6月份提高了25.6個(gè)百分點(diǎn)；成交金額2.4億元，環(huán)比上漲139.6%，同比上漲37.5%，占總成交金額的71.8%，較上月增長18.4個(gè)百分點(diǎn)；成交均價(jià)1944元/㎡，較上月上漲56元/㎡，漲幅為3.0%，較去年同期上漲0.7%。存量商品房成交面積5.8萬平方米，環(huán)比下降19.3%，同比下降28.1%.成交金額1.0億元，環(huán)比增長8.0%，同比下降23.4%。成交均價(jià)1635元/㎡，相比上月每平方米上漲413元，降幅為33.8%，相比去年同期上漲6.6%。

2、2021年1-7月份房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況

2.11-7月份商品房成交情況2021年1-7月份，漯河市商品房成交總面積103.4萬㎡，較去年同期下降9.6%；成交金額17.0億元，較去年同期下降0.9%。

2021年1—7月份漯河市新建商品房成交4651套，同比增長6.0%；成交面積52.0萬平方米，同比增長5.1%，占該時(shí)期商品房成交面積的50.3%；成交金額10.8億元，較去年同期上漲15.7%，占該時(shí)期商品房成交總金額的63.5%。呈現(xiàn)出成交量同比小幅上漲，但成交金額同比增長明顯，說明該時(shí)期漯河新建商品房價(jià)格上漲速度明顯快于成交量增長速度。2.1-2存量商品房銷售情況

2021年1—7月份漯河市存量商品房總共成交套數(shù)3639套，同比下降34.3%；成交面積51.4萬平方米，同比下降20.7%；成交金額6.2億元，同比下降20.6%。該數(shù)據(jù)說明，漯河樓市在國家一些列政策影響下，存量商品房成交量和成交金額與去年同期相比，均有較大幅度下滑，呈現(xiàn)出量價(jià)齊跌的局面。

2021年1-7月份漯河市新建商品房平均單套成交面積111.8㎡，本月新建商品房平均單套成交面積為115.8㎡。整體來看漯河市新建商品房成交仍以緊湊面積三房為主，置業(yè)客戶對居住空間和功能還有較高的要求。而存量商品房今年1-7月份單套成交面積為126.5㎡，說明存量房成交戶型根本上以舒適性產(chǎn)品為主，本月存量商品房平均單套成交面積為101.8㎡，較上月面積有所收縮。

2021年1—7月漯河市新建商品房成交均價(jià)2068元/㎡，較去年同期上漲10.1%；存量商品房成交均價(jià)1205元/㎡，同比增長0.1%。總體上來看：漯河市商品房價(jià)格近年來隨著市場開展和開發(fā)本錢上升，推動(dòng)了房價(jià)的上漲；同時(shí)，知名開發(fā)企業(yè)入駐，占有稀缺性資源高端品質(zhì)工程也帶動(dòng)了房價(jià)的上漲，而且受區(qū)位影響明顯，，各區(qū)域樓盤售價(jià)差距較大?！沧ⅲ荷媳頂?shù)據(jù)來源漯河住房保障和房屋管理局，均價(jià)中包含了經(jīng)濟(jì)適用房、保障房等，因此低于市場商品房的普遍售價(jià)〕

受調(diào)控政策及國內(nèi)外復(fù)雜經(jīng)濟(jì)形勢的影響，漯河市2021年7月份新建商品房均價(jià)在上月回落后，本月呈現(xiàn)上升態(tài)勢，為1944元/㎡，同、環(huán)比分別上漲0.7%和3.0%；存量商品房成交均價(jià)波動(dòng)比擬大，為1635元/平方米，同、環(huán)分別上漲6.6%和33.8%。漯河樓市監(jiān)測天鑫·現(xiàn)代城根本資料工程名稱天鑫·現(xiàn)代城工程地址遼河路與白云山大道交匯處3567777/7666投資/開發(fā)商河南天鑫置業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)英國UFO建筑設(shè)計(jì)?深圳?整合推廣物業(yè)管理深圳卓越規(guī)模占地500余畝建筑面積一百多萬方容積率3建筑類型教育地產(chǎn)城市綜合體綠化率45%規(guī)劃/銷售分期分4期開發(fā)建筑風(fēng)格ArtDeco戶型面積/套數(shù)一期1175戶定位西城區(qū)百萬平米社區(qū)配套大型商業(yè)、星級酒店、濱河商業(yè)街交房標(biāo)準(zhǔn)毛坯房外部配套完善的社區(qū)商業(yè)配套、巴山路市場、星級酒店承當(dāng)日常生活購物、待客所需。伊坪小學(xué)、郾城實(shí)驗(yàn)小學(xué)、郾城實(shí)驗(yàn)中學(xué)、漯河四高近在咫尺，加上社區(qū)專屬幼兒園等等動(dòng)態(tài)監(jiān)控均價(jià)未定促銷政策無定金認(rèn)籌/團(tuán)購價(jià)格2800元/㎡銷售情況/樓盤動(dòng)態(tài)響應(yīng)國家號(hào)召，首推“無定金認(rèn)籌模式〞2.前200名認(rèn)籌客戶，在正常優(yōu)惠根底上可額外享受每套10000元優(yōu)惠；201-500名認(rèn)籌客戶，在正常優(yōu)惠根底上可額外享受每套5000元優(yōu)惠；500名后認(rèn)籌客戶，在正常優(yōu)惠根底上可額外享受每套2000元優(yōu)惠。5月26日，天鑫現(xiàn)代城首次產(chǎn)品說明會(huì)在恒輝開元名都酒店〔原藍(lán)天賓館〕開元廳隆重舉行。分析點(diǎn)評該工程是河南天鑫置業(yè)進(jìn)駐漯河的首發(fā)之作，也是漯河2021年入市的扛鼎之作，備受業(yè)內(nèi)外關(guān)注。工程規(guī)模較大，建筑形態(tài)集高層住宅、多層洋房住宅、聯(lián)排別墅、大型商業(yè)、星級酒店、濱河商業(yè)街等多種業(yè)態(tài)。目前無定金認(rèn)籌模式情況較好。建業(yè)·壹號(hào)城邦根本資料工程名稱建業(yè)·壹號(hào)城邦工程地址漯河市嵩山西路，西鄰祁山路投資/開發(fā)商建業(yè)住宅集團(tuán)/漯河建業(yè)住宅建設(shè)物業(yè)管理建業(yè)物業(yè)規(guī)模占地337畝，總建筑面積約62萬㎡容積率建筑類型小高層、高層綠化率48%規(guī)劃/銷售分期一期11棟11層小高層，二期高層建筑風(fēng)格新古典主義建筑風(fēng)格戶型面積/套數(shù)兩房81-95㎡；三房129-151㎡；四房163㎡/〔一期兩房根本售罄，客戶意向度高，大三房認(rèn)可度低〕〔二期六棟樓共600多套〕定位壹號(hào)城邦世界之窗社區(qū)配套喜來登五星級酒店、底商、社區(qū)內(nèi)羽毛球場等交房標(biāo)準(zhǔn)毛坯外部配套商場：壹號(hào)城邦商業(yè)中心、丹尼斯大賣場

商業(yè)：壹號(hào)城邦商業(yè)中心、社區(qū)配套商業(yè)、丹尼斯大賣場

銀行:中國銀行建設(shè)銀行工商銀行

醫(yī)院:市三院郾城區(qū)公療醫(yī)院動(dòng)態(tài)監(jiān)控均價(jià)一房一價(jià)，目前均價(jià)在4600元/平米促銷政策全款優(yōu)惠4個(gè)點(diǎn)，按揭優(yōu)惠1個(gè)點(diǎn)。銷售情況三期八月入市1000元入會(huì)樓盤動(dòng)態(tài)建業(yè)壹號(hào)城邦二期二批冠銷全城，6月逆勢狂銷。7月7日，8日放假兩天，售樓部暫停營業(yè)，7月9正常上班。建業(yè)壹號(hào)城邦三期8月18日風(fēng)云入市,1000元入會(huì)引爆全城.二期Art-Deco外立面華美呈現(xiàn)，88-163㎡準(zhǔn)現(xiàn)房清盤熱銷中，喜來登五星級酒店開業(yè)在即，大城出現(xiàn)靜待閣下。分析點(diǎn)評工程毗鄰國際會(huì)展中心，規(guī)劃為高端城市綜合體，有小高層、高層住宅、喜來登國際酒店、風(fēng)情商業(yè)街及SOHO國際公寓，是漯河市高檔城市綜合體工程，目前銷售全部為小高層住宅，價(jià)格上浮較快。建業(yè)品牌口碑傳播，近段時(shí)間銷售情況較好。蘇荷公館根本資料工程名稱蘇荷公館工程地址漯河市長江路金都大酒店東333投資/開發(fā)商漯河市浩宇置業(yè)物業(yè)管理/規(guī)?？偨ㄖ娣e40000平方米容積率/建筑類型板式高層綠化率/交通狀況8路、68路、69路建筑風(fēng)格戶型面積/套數(shù)115平米三房，三個(gè)臥室全部南向布局。130平米三房，客廳、主臥、次臥全部南向布局。每單元僅三戶，居家生活清凈，私密性強(qiáng)，兩部高速電梯保證垂直交通的便利快捷。定位/社區(qū)配套蘇荷公館采用堪比豪宅的人性化配套，打造最值得托付的“一生之宅〞。市政供暖管道入戶，為2021年全市實(shí)現(xiàn)市政供暖做好對接準(zhǔn)備；五重安防，太陽能公共照明，外墻保濕、高效節(jié)能門窗，在蘇荷公館只不過是根底配套標(biāo)準(zhǔn)；精裝雙電梯大堂、分戶式直飲水，凸顯卓越居住品質(zhì)；高檔成品信報(bào)箱，高分子復(fù)合井蓋，電子滅蚊，細(xì)節(jié)之處見生活；超過80%的停車位配比，更保證每輛私家車都有自己的專屬車位交房標(biāo)準(zhǔn)毛坯外部配套沙河、澧河環(huán)抱圍合而成的半島核心區(qū)，對視430畝體育館，比肩四星級金都大酒店。沿河公園綠樹成蔭，無論是街區(qū)面貌、生活氣氛還是治安環(huán)境，堪稱雙龍最具價(jià)值的居住所在。長江西路雙向8車道，直通石武高鐵新客站，源匯區(qū)新行政辦公中心喬遷至此，成為城市向西開展的黃金中軸大道動(dòng)態(tài)監(jiān)控均價(jià)4200元/㎡促銷政策銷售情況8月11日選房當(dāng)天近400組意向客戶到訪，選中房源的客戶近300多組，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過預(yù)期樓盤動(dòng)態(tài)1.2021年7月28日，蘇荷公館在金都大酒店舉辦了主題為“一次美麗約會(huì)〞的產(chǎn)品說明暨客戶答謝酒會(huì)。答謝會(huì)當(dāng)天，浩宇置業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)、業(yè)界專家、蘇荷公館VIP貴賓客戶及各界人士500余人參與。2.2021年8月11日盛大開盤，選房當(dāng)天近400組意向客戶到訪，選中房源的客戶近300多組，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過預(yù)期，短短一天時(shí)間推出的首批房源就所剩無幾，在剛剛回暖的市場狀況下，蘇荷公館無疑是創(chuàng)下了漯河住宅市場上的傳奇。分析點(diǎn)評由于工程去年12月交5萬排號(hào)，今年8月才開盤，距開盤時(shí)間太長，導(dǎo)致局部客戶流失。昌華翡翠城根本資料工程名稱昌華翡翠城工程地址漯河市泰山路與湘江路交匯處東南2959111投資商漯河市昌華房地產(chǎn)開發(fā)開發(fā)商漯河市昌華房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模174600平方米容積率建筑類型多層、小戶型、別墅綠化率47%規(guī)劃/銷售分期/主宣傳語漯河高端住宅工程之首主力戶型91㎡的精致兩房、125㎡超值三房、145㎡奢華三房、165㎡、230㎡、265㎡的豪華五房—六房等多種戶型。定位公園旁·首席·墅院洋房社區(qū)配套地板采暖及熱水系統(tǒng)、地板采暖及熱水系統(tǒng)、盼盼防盜門、LG窗材、24小時(shí)熱水、首家光纖入戶；地下停車場，巧妙的停車位設(shè)計(jì)，保證人車分流，交通動(dòng)線規(guī)劃合理，設(shè)計(jì)便捷通暢。交房標(biāo)準(zhǔn)地板采暖及熱水系統(tǒng)、盼盼防盜門、LG窗材、首家光纖入戶外部配套交通狀況：8路、15路、16路、18路、22路、26路、33路、66路教育氣氛濃厚：偉才國際幼兒園、五中、第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、許慎小學(xué)〔分?！车让Ｔ萍?，優(yōu)質(zhì)的教育資源，給您孩子一個(gè)美好未來。生活便利：超市、大型百貨賣場、集貿(mào)市場、銀行、源匯區(qū)中心醫(yī)院、漯河中醫(yī)院、柳江醫(yī)院等環(huán)伺，便利生活一步到位。美食娛樂：泰山路美食一條街，近在咫尺，讓你隨時(shí)享受無盡美味。動(dòng)態(tài)監(jiān)控均價(jià)3500元/平米促銷政策昌華·翡翠二期現(xiàn)房出售，凡在9月11日前購房客戶送格力變頻空調(diào)，買三室送三臺(tái)，買四室送四臺(tái)。銷售情況二期出售樓盤動(dòng)態(tài)不采取開盤形式，到售樓部可以直接選房。分析點(diǎn)評泰威·中央公園根本資料工程名稱泰威·中央公園工程地址漯河市黃河?xùn)|路與中山路交叉口〔召陵區(qū)政府對面6777999投資/開發(fā)商河南泰威房地產(chǎn)開發(fā)物業(yè)管理/規(guī)?？傉嫉孛娣e約200畝，總建筑面積約42萬平方米容積率/建筑類型多層，高層綠化率/規(guī)劃/銷售分期四期建筑風(fēng)格北美建筑風(fēng)格戶型面積/套數(shù)89-134平米；一期產(chǎn)品以100-134㎡左右三房及77-92㎡的兩房戶型為主，輔以局部一室一廳戶型定位畫土為疆筑在中央交通配套公交線路有7路、14路、69路車，交通十分便利交房標(biāo)準(zhǔn)毛坯外部配套物業(yè)會(huì)所、商業(yè)中心、休閑廣場、運(yùn)動(dòng)廣場等動(dòng)態(tài)監(jiān)控均價(jià)3000元/平米促銷政策4月15日，由河南泰威地產(chǎn)全力打造的42萬平方北美風(fēng)情公園生活特區(qū)泰威中央公園傾情推出的一期一批“總理特惠價(jià)〞房源盛大開盤！銷售情況一期推出6棟多層，和高層樓盤動(dòng)態(tài)51平方首付2萬元，兩房首付3萬元，三房首付5萬元，每套房子優(yōu)惠10%；再送熱水器。分析點(diǎn)評工程位置在召陵新區(qū)核心地段，與召陵新區(qū)政府及休閑廣場公園遙相照應(yīng)。著力打造\o"泰威中央公園——河南首席北美風(fēng)情公園主題特區(qū)"河南首席北美風(fēng)情公園生活特區(qū)，是召陵區(qū)乃至漯河市房產(chǎn)市場的絕對領(lǐng)軍品質(zhì)大盤。6.昌建·東外灘根本資料工程名稱昌建東外灘工程地址漯河市黃河路與金山路交匯6836666投資/開發(fā)商漯河昌建中融置業(yè)物業(yè)管理昌建物業(yè)建筑面積容積率建筑類型高層綠化率35%規(guī)劃/銷售分期/建筑風(fēng)格交通28路、18路、36路、39路等定位沙河畔，40萬M2濱水國際大都匯世紀(jì)巨獻(xiàn)！社區(qū)配套蘇寧電器、五星電器、丹尼斯、家樂福、大地影院、城市公寓、主題商業(yè)步行街、市民廣場為一體的高端濱水城市綜合體交房標(biāo)準(zhǔn)毛坯房外部配套背依沙河公園、金沙灘浴場、緊鄰大學(xué)城，學(xué)校、超市、大型百貨賣場、集貿(mào)市場、銀行等環(huán)伺四周動(dòng)態(tài)監(jiān)控均價(jià)/促銷政策鉑金卡：住宅、公寓，2萬抵3萬；商鋪，10萬抵13萬

鉆石卡：住宅/公寓，6萬抵8萬；商鋪，20萬抵25萬；銷售情況/樓盤動(dòng)態(tài)漯河首座濱水城市綜合體--昌建東外灘全城會(huì)員招募將于8月4日正式啟動(dòng)。住宅繳2萬抵3萬、繳6萬抵8萬；商鋪繳10萬抵13萬，繳20萬抵25萬。一期90-130㎡濱水奢華三房、150-170㎡朗闊四房，40-70㎡時(shí)尚SOHO公寓，70-200㎡稀缺金街旺鋪，璀璨亮相，VIP會(huì)員全城招募盛大啟動(dòng)。分析點(diǎn)評漯河大盤，價(jià)格較高。相比擬而言，帝景城占有絕大優(yōu)勢。根本資料工程名稱汾河上的院子工程地址漯河市黃河路與中山路東北角〔邵陵區(qū)政府對面222投資商上海嘉晟泰置業(yè)建筑設(shè)計(jì)中國建筑上海設(shè)計(jì)研究院開發(fā)商漯河家祥置業(yè)營銷整合鄭州銳思堂規(guī)模工程規(guī)劃建設(shè)用地48322平方米，總建筑面積128536平方米綠化率42.8%規(guī)劃有一棟多層，主打電梯房。建筑風(fēng)格英倫風(fēng)情建筑戶型面積/套數(shù)94.65㎡兩室兩廳一衛(wèi)變?nèi)摇?14.26㎡三室兩廳一衛(wèi)變四室、123.91㎡三室兩廳兩衛(wèi)變四室定位優(yōu)雅沉著適界生活汾河之上·公園深處·院落適界內(nèi)部配套經(jīng)典英倫住宅社區(qū)、時(shí)尚四星級酒店、英倫風(fēng)情商業(yè)街等完善綜合配套體系。歐式園林景觀公園。實(shí)現(xiàn)小區(qū)全地下室地面全景觀，地下車庫直接入戶，真正做到人車分流的宜居社區(qū)交房標(biāo)準(zhǔn)毛坯房外部配套坐擁三大城市公園-16萬方市政公園，4萬方英倫文化主題公園及汾河自然景觀游園。動(dòng)態(tài)監(jiān)控均價(jià)3600元/㎡促銷政策交2萬抵2萬，一次性優(yōu)惠3個(gè)點(diǎn)，按揭優(yōu)惠1個(gè)點(diǎn)。銷售情況/樓盤動(dòng)態(tài)1號(hào)樓、2號(hào)樓榮耀封頂投資創(chuàng)富零風(fēng)險(xiǎn)，29㎡-124㎡宜商宜租，首付6萬起，就可以成為大房東分析點(diǎn)評此工程相對漯河同地段其他工程價(jià)格較低，每天的案場來訪量較多，客戶熱情度較高。本工程的性價(jià)比相對較高。95㎡兩房送一室變?nèi)?，戶型配比合理?、MOCO新世界根本資料工程名稱MOCO新世界樓盤地址嵩山東支路與嫩江路交匯處東南角〔會(huì)展中心東北側(cè)〕售樓