不動(dòng)產(chǎn)交易稅費(fèi)與計(jì)算

不動(dòng)產(chǎn)交易稅費(fèi)與計(jì)算合同書甲方：xxx（買方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：xxx（賣方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》和《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)稅暫行條例》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就不動(dòng)產(chǎn)交易的稅費(fèi)問(wèn)題達(dá)成以下協(xié)議：一、交易的不動(dòng)產(chǎn)乙方是該不動(dòng)產(chǎn)的合法所有人，并具有該不動(dòng)產(chǎn)的完全處分權(quán)利。該不動(dòng)產(chǎn)的具體信息如下：不動(dòng)產(chǎn)地址：不動(dòng)產(chǎn)面積：房屋類型：（住宅/商業(yè)/辦公等）二、稅費(fèi)責(zé)任1.增值稅及附加稅費(fèi)根據(jù)增值稅法規(guī)定，房地產(chǎn)交易屬于增值稅稅負(fù)承擔(dān)方式應(yīng)當(dāng)按照增值稅的計(jì)稅價(jià)格(評(píng)估價(jià)值)計(jì)稅。增值稅稅款由甲方負(fù)責(zé)繳納。2.印花稅根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅法》規(guī)定，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納印花稅。印花稅由甲方負(fù)責(zé)繳納。3.契稅根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》規(guī)定，自然人之間的不動(dòng)產(chǎn)交易，契稅稅率為1%，應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方按照約定的交易價(jià)格按比例分?jǐn)偫U納。4.個(gè)人所得稅根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》規(guī)定，自然人通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)交易獲取的差價(jià)收入，應(yīng)繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅由甲方負(fù)責(zé)繳納。三、稅費(fèi)計(jì)算1.增值稅及附加稅費(fèi)計(jì)算根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果，甲乙雙方確認(rèn)以評(píng)估價(jià)值作為不動(dòng)產(chǎn)交易的增值稅計(jì)稅價(jià)格。增值稅計(jì)算公式如下：增值稅稅額=增值稅計(jì)稅價(jià)格×稅率甲方應(yīng)根據(jù)以上公式計(jì)算增值稅稅額，并及時(shí)繳納給稅務(wù)部門。2.印花稅計(jì)算印花稅計(jì)算公式如下：印花稅稅額=不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)格×印花稅稅率甲方應(yīng)根據(jù)以上公式計(jì)算印花稅稅額，并及時(shí)繳納給稅務(wù)部門。3.契稅計(jì)算契稅計(jì)算公式如下：契稅稅額=不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)格×契稅稅率甲乙雙方應(yīng)根據(jù)以上公式計(jì)算應(yīng)分?jǐn)偟钠醵惗愵~，并根據(jù)交易價(jià)格按比例繳納給稅務(wù)部門。四、協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、爭(zhēng)議解決因本協(xié)議履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。甲方：乙方：簽字：