住宅萬科旗忠旗忠

旗忠--創(chuàng)造中國生態(tài)型混合社區(qū)

Qizhong-madeChinamixnaturehousing

目錄:專題研究當代人類居住狀況理想社區(qū)模式基地分析方案解讀規(guī)劃構想

1.成長的生態(tài)系統(tǒng)網絡2.物質能源低耗補償模式3.全面生物環(huán)保技術4.24小時低碳綠色生活

方案指標專題研究當代人類居住狀況當我們追求完美生活時，我們的城市正在病中呻吟！

城市規(guī)模正在的日益擴大，城市人口正在急劇增加、能源緊張、水體污染、交通擁堵、環(huán)境破壞等問題已不斷惡化環(huán)境污染：作為時間最長久，空間最廣泛的“疾病”不僅直接對生態(tài)系統(tǒng)造成破壞和影響，如沙漠化、森林破壞、也會給生態(tài)系統(tǒng)和人類社會造成間接的危害，也將持續(xù)作用于整體破壞后造成的次級危害，如大氣污染將會造成溫室效應、酸雨、和臭氧層破壞等。人口膨脹：城市通常對人口具有強大的集聚作用，而人口的快速集聚也成為其發(fā)展的重要動因之一。在人口快速集聚的過程中，管理與建設沒有與其同步，就會引發(fā)一系列的矛盾，出現環(huán)境污染、就業(yè)困難、治安惡化等都市病。交通擁堵：交通問題一直是大城市的首要問題之一。迅速推進的城市化以及大城市人口的急劇膨脹使得城市交通需求與交通供給的矛盾日益突出，主要表現為交通擁擠以及由此帶來的污染、安全等一系列問題。資源短缺：2002年在南非召開的可持續(xù)發(fā)展世界高峰會議上，一致通過將水資源列為未來十年人類面臨的最嚴重挑戰(zhàn)之一。同時，人類還面臨生態(tài)系統(tǒng)退化、土壤侵蝕加劇、生物多樣化銳減、臭氧層耗損、大氣化學成分改變等資源問題。伴隨著城市化在全球的推進，人類100年中對自然資源和能源的消耗達到了人類歷史上空前的程度，造成了全球環(huán)境的惡化。在這樣的城市中，各種身心疾病也開始在人群中蔓延這些問題和矛盾也制約了城市的發(fā)展，加劇了城市政府的負擔，使城市政府陷入了兩難困境……這不是我們向往的生活?。∥覀冃枰淖冞@一切，將一片純凈的家園歸還給我們的孩子理想社區(qū)模式我們的家園應該有……開放的公共綠地與水體完善的生態(tài)系統(tǒng)潔凈的空氣與水節(jié)能的交通與建筑隨處可見的原生態(tài)動植物年輕人工作、休憩、交往的世外桃源老人和孩子享受生活的樂園今天，人們已經開始這樣的實踐……案例分析案例一阿布扎比零碳城市MasdarCityMasdarInitiative由官方機構阿布達比未來能源公司統(tǒng)籌規(guī)劃，主要合作對象有世界野生動物基金會、美國麻省理工學院、英國Foster+Partners建筑設計與城市規(guī)劃公司等，總投資金額為220億美元，預計打造一處可容納五萬人的未來城市，并計劃在2016年前開發(fā)完成。規(guī)模：6平方公里特色：本案試圖創(chuàng)造世界第一個零碳和零廢物城市，這為未來的可持續(xù)性城市設計設定了新的基準。項目不僅從規(guī)劃層面貫徹了低碳節(jié)能，倡導綠色生態(tài)生活的理念，并且利用了新型科技成果，在建筑、材料、能源等各方面進行改良，希望整座城市可以實現完全自給自足。全城禁止汽機車通行，改以大眾運輸工具做為交通方式.預計每日全城電力僅需200百萬瓦，為現有同等規(guī)模城市的四分之一(約800百萬瓦).預計全城每日僅需8,000噸的飲用水，為現有同等規(guī)模城市的五分之二(約20,000噸).短期內透過回收再利用的機制，減少98%廢棄物的產生，預計2020年達成零廢棄物、零掩埋的目標案例二ScharnhauserPark德國本項目納入歐洲Polycity（高新技術社區(qū)）研究項目，作為新型能源研究試點對象。社區(qū)現有居民9000名，并擁有2500個工作崗位。

現在，該區(qū)域改建成為住宅區(qū)，配套有休閑，教育，健身等基礎設施。

建筑選材充分考慮節(jié)能保溫標準，以減少能源消耗為設計起點。TownhallScharnhauserPark多功能公共建筑,集合了管理、市民服務、公共圖書館、畫廊、音樂課教室、夜間學校、結婚禮堂、辦公、運動和一個多功能大廳等多重空間。這些不同的公共單元都有效地激發(fā)了社區(qū)的整體向心力居住區(qū)與周圍開放景觀完美結合,通過設置自行車道和步行空間,形成豐富的生活性綠色街道案例三簡介：項目位于寶山區(qū)羅店鎮(zhèn)，由上海望源企業(yè)發(fā)展有限公司投資興建，是集科研、開發(fā)、生產、辦公、會議、展示、生活、休閑和綜合管理服務為一體的高配置、智能型、新興現代化的綜合性社區(qū)。規(guī)模：該項目總占地600余畝，總建筑面積約40萬平方米。印象鋼谷特色：清水砼、鋼構及玻璃磚是印象鋼谷獨特的建筑語言。選擇素混凝土，節(jié)省一次性瓷磚貼面、花崗巖大理石和粉刷層，避免了開采石材對大自然的破壞；水泥就地取材和攪拌成混凝土成品，以此減少在運輸過程中對能源的浪費。鋼具有很高的再循環(huán)價值，發(fā)展鋼結構對環(huán)境、資源都短缺的我國意義重大。案例四簡介：萬科城先后獲得了“國家十大重點節(jié)能工程”、“綠色建筑綜合示范項目”、“建設部綠色建筑三星級設計標識”等榮譽。規(guī)模：項目占地面積51.16萬平米，建筑面積約54.5萬平米，總計4000余戶，項目分四期開發(fā)

深圳萬科城特色：本案產品研發(fā)與實踐始終將關注客戶需求、地域特點、自身的綠色建筑實踐經歷及技術能力與國內外領先的綠色理念及綠色建筑技術、相關綠色建筑評價標準的發(fā)展相結合，本著“因地制宜”的原則，在綠色建筑評價體系的節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、室內環(huán)境質量及運營管理六個層面展開，取得了一些在華南地區(qū)具有創(chuàng)新性的技術成果。案例五座落于上海世博會浦西企業(yè)館展區(qū)的萬科館.2049，由七棟圓筒建筑組成，如同七座金色的麥垛屹立在黃浦江邊。三個正圓臺與四個倒圓臺圍繞著四周通透的中庭交錯布置，圓臺內部是獨立的展廳，頂部通過透明采光膜連成一體，外部環(huán)繞著1300平米的景觀水池。整個建筑以生態(tài)理念為原則，做到自然材料、自然采光、自然通風、自然降溫。未來生態(tài)城市模式《21世紀城市規(guī)劃師宣言》（1997）首次提出21世紀城市規(guī)劃的“三大和諧”綱領：人與自然的環(huán)境和諧人與人的社會和諧歷史與未來的發(fā)展和諧未來城市模式在旗忠，我們將實踐新型社區(qū)的理想——中國生態(tài)型混合家園

基地分析綠城別墅區(qū)旗忠高爾夫球場曠地體育公園公建配套中心旗忠網球中心馬橋老街A15高速公路吳閔鐵路線昆陽路華寧路中房森林別墅倉儲中春路嘉閔高速北松公路夏朵小城基地倉儲和黃用地住宅住宅長島別墅山水高爾夫劍川路富巖路銀春路商業(yè)娛樂體育用地農民動遷基地住宅倉儲森林別墅區(qū)（8000畝）旗忠高爾夫球場曠野體育公園(100公頃)公建配套中心(156公頃)旗忠網球中心銀春路站馬橋老街(保留58公頃)基地地鐵22號線(遠期規(guī)劃線)A15高速公路地鐵五號線文井路站華寧路站金平路站東川路站劍川路站北橋站吳閔鐵路線昆陽路華寧路嘉閔高速倉儲劍川路道路界面：

1、基地西側昆陽路，北松公路北段形象較好2、昆陽路北松公路至劍川路段形象較差3、基地東側華寧路，該段形象尚可，但常有集卡通過。4、基地北側富巖路入口道路受馬橋老街限值，改造困難。5、基地南側目前無市政路與基地邊界緊鄰。6、A15在基地附近最近出口位于中春路。7、現狀條件基地未來的主入口在昆陽路和華寧路。配套因素：

1、基地周邊學校教育配套完善，但缺乏吸引力2、基地周邊生活配套無亮點3、基地周邊環(huán)境在旗忠體育主題的帶動下趨好4、需要在基地內解決部分教育及生活配套以提升樓盤品質，并在政府打造環(huán)境的大環(huán)境下，進一步提升小區(qū)環(huán)境標準。上海樞紐新建閔行鐵路貨場中學校幼托小學校歐尚中學校農工商五院富巖路其它因素：

1、高壓線走廊帶來周邊豐富的綠化。但視覺效果對基地有一定影響?，F場來看，對西側影響略大于東側。2、受吳閔鐵路線影響基地南側近期改造可能性較低。3、上海樞紐新建閔行鐵路貨場是未來上海西南重要貨場。2020年貨運量將達到580萬噸/年。此貨場將加大周邊交通壓力。該站點通過松江新橋與大交通樞紐連接。卸貨站點從基地現狀來看，本案所處區(qū)域自然條件優(yōu)越，生態(tài)系統(tǒng)豐富，具有打造新型生態(tài)家園的先天優(yōu)勢方案解讀規(guī)劃總平面社區(qū)公共開放軸社區(qū)功能核心社區(qū)生活環(huán)路社區(qū)公共生活區(qū)生態(tài)開放公園生態(tài)水網周邊生態(tài)綠地規(guī)劃結構功能分區(qū)保障性住宅商品住宅幼兒園小學小學初中高中市政商業(yè)服務綠化水體距地鐵五號線北橋,劍川路站點約2km距地鐵五號線華寧路站點約2km道路分析主要對外交通節(jié)點城市快速交通公共交通站點社區(qū)主要車行道社區(qū)生活環(huán)線綠化系統(tǒng)居住空間鄰里花園生態(tài)開放公園周邊生態(tài)綠地生態(tài)環(huán)網空間意象空間意象空間意象規(guī)劃構想:

1.

成長的生態(tài)系統(tǒng)網絡2.

物質能源低耗補償模式3.

全面生物環(huán)保技術4.24小時低碳綠色生活

1.

成長的生態(tài)系統(tǒng)網絡2.

物質能源低耗補償模式3.

立體生物環(huán)保技術4.

24小時低碳綠色生活

1.

成長的生態(tài)系統(tǒng)網絡梳理原有生態(tài)環(huán)境建立生態(tài)走廊連通地區(qū)生態(tài)絡嵌入生態(tài)斑塊引發(fā)本地快生機制提升生態(tài)系統(tǒng)強度豐富生態(tài)網絡內容梳理原有生態(tài)環(huán)境對地塊和周邊原有生態(tài)環(huán)境和物種如大樹、水塘、河道等進行保留和積極維護建立生態(tài)走廊連通地區(qū)生態(tài)網絡生態(tài)走廊建立有益于引入外部生物，豐富社區(qū)內部物種，也有益于增強區(qū)域物種交流

嵌入生態(tài)斑塊引發(fā)本地快生態(tài)機制植入生態(tài)斑塊作為社區(qū)開放性生態(tài)公園，使物種得以養(yǎng)護生息，誘導整體生態(tài)系統(tǒng)再發(fā)展

提升生態(tài)系統(tǒng)強度豐富生態(tài)網絡內容

保留原生態(tài)景觀元素，尤其是增大生態(tài)濕地，以此增強環(huán)境自凈能力，并且起到涵養(yǎng)水資源，增加物種數量和多樣性的目的通過生態(tài)環(huán)境改造后產生的多樣性物種

一個合理的城市綠化體系，應該層次豐富：綠化物種搭配要合理,喬木、灌木、草坪種植應有一定比例

1.

成長的生態(tài)系統(tǒng)網絡2.

物質能源低耗補償模式3.

全面生物環(huán)保技術4.

24小時低碳綠色生活

2.

物質能源低耗補償模式倡導節(jié)地模式采用多核心布局提倡利用自然資源減少能源需求低碳節(jié)能的建筑技術運用利用科技手段采集純凈能源

倡導節(jié)地模式采用多核心布局將公共服務與商業(yè)娛樂等設施分區(qū)集中布局，作為社區(qū)的公共核心，以此達到節(jié)地與減少出行消耗的目的，并形成帶有“磁場”效力的社區(qū)活動場所提倡利用自然資源減少能源需求通過當地全年日照數據確定建筑物整體朝向，讓使用者獲得最佳的采光效果，減少能源消耗需求保證街道的基本尺度，以維持微氣候穩(wěn)定并促進空氣流通林蔭大道意向風是熱島效應的“天敵”，通過大氣環(huán)流，熱島與周圍地區(qū)的空氣進行交換，以此降低自身的溫度當地夏季主導風示意透過不同用途的采集和分質措施，降低對供水的需求社區(qū)內部建立有效的雨水回收設施，以及高效率的污水回收與再利用，達到污水處理率（％）≥70，再生水利用率（％）≥30

低碳節(jié)能的建筑技術運用PC是英語詞組Prefabricated

Concrete的縮寫，是英文“預制裝配式混凝土結構”的簡稱。PC技術正大量應用于建筑工程實踐，因為這項技術采用工廠化制作形成的成品混凝土構件方式來縮短建筑周期，減少能源消耗、降低建設成本，這項技術下誕生的建筑被譽為21世紀的“綠色建筑”。和傳統(tǒng)的混凝土結構相比，具有自重輕、抗震性能好、災后易修復、基礎造價低、材料可回收和再生、節(jié)能、省地、節(jié)水等優(yōu)點。鋼結構建筑在我國整個建筑行業(yè)中所占的比重還不到5%，而發(fā)達國家卻已達到了50%以上。每建筑平米資源消耗對比產業(yè)化樓(PC率36.85%+全裝修+生態(tài)環(huán)保)在本項目全過程中可降耗減排測算利用科技手段采集純凈能源在社區(qū)中結合景觀、建筑、戶外設施等收集風力、水力和太陽能等可再生清潔能源太陽能風能供給的公共設施系統(tǒng)：城市采用各種節(jié)能采能系統(tǒng)

1.

成長的生態(tài)系統(tǒng)網絡2.

物質能源低耗補償模式3.

全面生物環(huán)保技術

4.

24小時低碳綠色生活

3.

全面生物環(huán)保技術

“綠島效應”代替“熱島效應”立體綠化節(jié)能模式利用水體改善區(qū)域小氣候

促進物質能量循環(huán)增強環(huán)境自凈能力

城市地表組成

原生態(tài)地表組成

混凝土柏油

植被土壤單位面積太陽輻射蓄能比較

120-30：“綠島效應”代替“熱島效應”原生態(tài)系統(tǒng)具有吸收太陽輻射，降低大氣溫度的作用每公頃綠地每天可從環(huán)境中吸收81.8兆焦耳熱量全天工作的制冷效果=×189臺每公頃綠地平均每天吸收1.8噸的二氧化碳，顯著削弱溫室效應每公頃綠地可以年滯留粉塵2.2噸，降低大氣含塵量50%左右，有效抑制大氣升溫國家生態(tài)園林城市標準：綠化覆蓋率（％）≥45人均公共綠地（m2）≥12綠地率（％）≥38旗忠綠化生態(tài)指標：綠化覆蓋率（％）≥48人均公共綠地（m2）≥13綠地率（％）≥40旗忠地塊內設計生態(tài)型綠地與水體約為102公頃，年吸收熱量8343.6兆焦耳，吸收二氧化碳183.6噸，滯留粉塵224.4噸，可有效地改善社區(qū)氣候條件，減少大量的生活能源消耗立體綠化節(jié)能模式地毯式的屋頂或爬滿常春藤和爬山虎的墻壁在盛夏可使室內溫度下降2℃～4℃，節(jié)約空調耗電量20％～40％。經計算，屋頂綠化相當于地面綠化效益的60％。水體蒸發(fā)作用能冷卻空氣水汽能阻擋地球輻射量的60%

水體在夏季能吸收和積累熱量水體在冬季能緩慢地釋放熱量利用水體改善區(qū)域小氣候

水體具有調節(jié)溫度，氣候的重要作用，主要表現在:促進物質能量循環(huán)增強環(huán)境自凈能力在開放空間的設計中，注重軟硬空間合理比例，使透水面積的比重≥50％，促進水體循環(huán),降低光熱污染

在景觀設計中，盡量選用當地原生，具有涵養(yǎng)水體、自凈能力、減熱防風等生態(tài)效果等物種社區(qū)內部倡導生態(tài)污水自凈系統(tǒng)景觀環(huán)境生態(tài)化處理

1.

成長的生態(tài)系統(tǒng)網絡2.

物質能源低耗補償模式3.

全面生物環(huán)保技術4.

24小時低碳綠色生活

4.

24小時低碳綠色生活

“慢生活環(huán)”提供生態(tài)社區(qū)體驗

提倡節(jié)能環(huán)保的出行模式

建立回收再利用機制減少廢棄物產生“慢生活環(huán)”提供生態(tài)社區(qū)體驗通過規(guī)劃將生活道路結合生態(tài)景觀結合形成“慢生活體驗”環(huán)路，讓步行與非機動車行作為主要的交通模式，鼓勵居住者戶外非機動車生活倡導節(jié)能、健康的交通方式，提供便捷的交通換乘，引導人們以大型公共交通設施代替私人交通設施公共交通與小汽車相比主要體現在占用道路空間、道路環(huán)境污染和能源消耗等方面，如果交通設施采用電力等更為清潔的能源，甚至可實現污染零排放。道路占用長度1:10油耗約為1:6有害氣體排放1:16等同運量與運距公共交通小汽車建立回收再利用機制減少廢棄物產生從開始的建筑營造，到日后的民生用品僅能使用可再生的環(huán)保材質短期內透過回收再利用的機制，減少大量廢棄物的產生，力求生活垃圾無害化處理率達到（％）≥90公共設施力求體現生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能的主題方案指標總用地面積：260萬平方米總建設用地面積：170萬平方米地塊綜合