小區(qū)物業(yè)托管合同合集3篇

小區(qū)物業(yè)托管合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(托付方)：法定代表人：***聯(lián)系方式：****地址：*****乙方(受托方)：******營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：***組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)碼：**法定代表人：***聯(lián)系方式：****地址：*****依據(jù)《XX民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，依公平自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，就乙方接受甲方托付，為甲方供應(yīng)物業(yè)管理、經(jīng)營(yíng)服務(wù)(下稱(chēng)“經(jīng)營(yíng)托管”或“托管”)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條托管物業(yè)(房屋及附屬設(shè)施)簡(jiǎn)況1、托管物業(yè)位于泰安市區(qū)泰山弗爾曼酒店公寓的房屋，建筑面積共計(jì)約為平方米(詳細(xì)物業(yè)房號(hào)、權(quán)屬證號(hào)、全部權(quán)人具體名單見(jiàn)附件)，。2、托管物業(yè)需根據(jù)四星級(jí)酒店客房標(biāo)準(zhǔn)裝修，并至少應(yīng)包括下列附屬設(shè)施：(1)電器類(lèi)：電視機(jī)、機(jī)頂盒、冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)、組合式廚房設(shè)備、熱水器、電熱水壺。(2)家具類(lèi)：沙發(fā)、茶幾、餐桌、餐椅子、電視柜、衣柜、陽(yáng)臺(tái)休閑茶幾和椅子、睡床、床墊、床頭柜。(3)其他類(lèi)：窗簾等。(4)配套設(shè)施：會(huì)議室3、上述附屬設(shè)施的具體清單，在甲方交付托管物業(yè)時(shí)，由雙方清點(diǎn)后簽字蓋章確認(rèn)，確認(rèn)清單作為本合同附件，是本合同不行分割的組成部分。若交付時(shí)房間沒(méi)有達(dá)到以上要求，甲方必需根據(jù)以上要求配齊或托付乙方代為配置(須另行簽署代購(gòu)?fù)懈稌?shū))，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。其次條托管物業(yè)用途該物業(yè)用途為：度假式公寓出租經(jīng)營(yíng)。第三條經(jīng)營(yíng)托管權(quán)限針對(duì)托付乙方管理經(jīng)營(yíng)的物業(yè)，甲方授予乙方如下權(quán)限：1、乙方具有排他的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限，自主制定經(jīng)營(yíng)和管理模式；2、乙方依據(jù)市場(chǎng)需求自主制定物業(yè)租賃價(jià)格或打折促銷(xiāo)策略；3、乙方自主成立管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)人員與甲方無(wú)關(guān)；4、其他乙方應(yīng)享有的經(jīng)營(yíng)托管物業(yè)之權(quán)利。第四條經(jīng)營(yíng)托管期限1、本次經(jīng)營(yíng)托管服務(wù)的期限自甲方托管房屋全部交房之日起3年，交付的詳細(xì)時(shí)間雙方確定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。2、甲方應(yīng)在上述補(bǔ)充協(xié)議商定的日期內(nèi)將符合商定條件的托管物業(yè)交付給乙方。代理期限屆滿后，如甲方有意連續(xù)托管物業(yè)的，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。第五條經(jīng)營(yíng)收入分成及支付方式1、經(jīng)雙方同意，甲方選擇以下方式中的第*種方式取得收益。①對(duì)托管物業(yè)所獲得的經(jīng)營(yíng)收入按甲、乙方各按5**%的比例安排。②甲方享有托付房源總房款8%的年收益。2、甲方應(yīng)得的經(jīng)營(yíng)收入分成款在扣除相關(guān)需要代繳的費(fèi)用后，于次月的二十五日之前，由乙方按月支付到甲方指定的銀行帳戶(賬號(hào)見(jiàn)附件)，同時(shí)，乙方以短信、電子郵件或電話的方式，通知甲方。甲方自收到通知之日起三日內(nèi)確認(rèn)回復(fù)；若自乙方發(fā)出之日起七日內(nèi)，甲方未回復(fù)的，則視為甲方已經(jīng)確認(rèn)。如遇國(guó)家法定節(jié)假日和休息日的順延到節(jié)假日和休息日后上班的3天內(nèi)支付及發(fā)出；最終一期經(jīng)營(yíng)收入分成款則應(yīng)在租賃代理期限屆滿后三十個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清。第六條相關(guān)費(fèi)用1、托管期間，雙方擔(dān)當(dāng)費(fèi)用：(1)、乙方擔(dān)當(dāng)費(fèi)用：a.水費(fèi)b.電費(fèi)c.燃?xì)赓M(fèi)d.寬帶月費(fèi)e.有線電視月費(fèi)f.布草清潔、洗滌費(fèi)用g.營(yíng)業(yè)易耗品消耗h.托管物業(yè)廣告費(fèi)用i.服務(wù)人力成本j.其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用k.房屋租賃稅(2)、甲方擔(dān)當(dāng)費(fèi)用：a.裝修、整改費(fèi)用b.經(jīng)營(yíng)物業(yè)所需的基本配置費(fèi)用c.非因乙方或客人不合理使用造成家具，電器損壞或更換電器及配件等修理費(fèi)用d.有線電視初裝費(fèi)e.寬帶初裝費(fèi)f.物業(yè)房產(chǎn)等政府稅費(fèi)及滯納金、罰款g.其他非經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用上述費(fèi)用雙方另有商定，雙方按商定擔(dān)當(dāng)。甲方承諾該項(xiàng)目沒(méi)有物業(yè)管理費(fèi)。如有，物業(yè)費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。2、交付托管物業(yè)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)結(jié)清該物業(yè)交付前產(chǎn)生的全部相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視和寬帶費(fèi)等)。交付托管物業(yè)前，若甲方、乙方、第三方之間因此產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)解決，甲方擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的責(zé)任，與乙方無(wú)關(guān)。影響托管物業(yè)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)向乙方、預(yù)訂或入住客人賠償全部損失。第七條物業(yè)(房屋及附屬設(shè)施)維護(hù)1、經(jīng)營(yíng)托管期間，因附屬設(shè)施自然折舊或質(zhì)量問(wèn)題以及小區(qū)建筑、物業(yè)管理、托管物業(yè)裝修等緣由造成損壞需要修理或重置的，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)；經(jīng)營(yíng)托管過(guò)程中因乙方使用不當(dāng)或管理不當(dāng)造成的意外損壞和丟失需要修理或重置的，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。2、乙方有權(quán)對(duì)托管物業(yè)的日常簡(jiǎn)潔維護(hù)和修理，修理費(fèi)用超出100元/套的，乙方須通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方即可修理；如遇影響客人入住的，或非因乙方緣由無(wú)法聯(lián)系甲方的，乙方可自行修理，事后通知甲方；修理費(fèi)用低于100元/套的，乙方可自行修理，事后通知甲方。3、物業(yè)托管經(jīng)營(yíng)期間，發(fā)生重大被盜、火災(zāi)及人身?yè)p害等事故，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方，并負(fù)責(zé)先行處理，之后乙方有權(quán)向甲方依法追償或要求甲方協(xié)作乙方向第三方追償，甲方應(yīng)依法賠償或樂(lè)觀協(xié)作乙方向第三方追償。4、為保證托管物業(yè)的入住率及品質(zhì)，托管物業(yè)在托管達(dá)到800間夜以上(不含甲方及其親友自住時(shí)間)，應(yīng)對(duì)托管物業(yè)的墻面進(jìn)行全面的粉刷翻新，相關(guān)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方在甲方收入中扣除。此外，乙方亦可依據(jù)托管物業(yè)的實(shí)際狀況，在征得甲方同意的狀況下，對(duì)墻面進(jìn)行全面粉刷、油漆等維護(hù)，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方在甲方收入中扣除。第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)按商定準(zhǔn)時(shí)收取經(jīng)營(yíng)收入分成款，除非乙方有正值理由或征得甲方同意逾期支付的。2、甲方應(yīng)按商定準(zhǔn)時(shí)將托管物業(yè)交付給乙方，并保證在整個(gè)托管期內(nèi)托管物業(yè)無(wú)使用糾紛，交付時(shí)附屬設(shè)施能正常使用。3、經(jīng)營(yíng)托管期間，假如托管物業(yè)所在小區(qū)統(tǒng)一改裝基礎(chǔ)設(shè)施(包括但不限于供水、供電、供氣設(shè)備及管道改造等)，由此所發(fā)生的改裝費(fèi)和設(shè)施設(shè)備添置費(fèi)，均由甲方擔(dān)當(dāng)。甲方不得拒絕改裝，以免影響乙方對(duì)托管物業(yè)的租賃業(yè)務(wù)開(kāi)展，否則甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，及賠償由此給乙方造成的一切損失。4、在經(jīng)營(yíng)托管期內(nèi)，與乙方核對(duì)確認(rèn)沒(méi)有客人預(yù)訂或入住時(shí)，甲方有權(quán)檢查物業(yè)及附屬設(shè)施的保養(yǎng)和使用狀況，甲方不得擅自增減室內(nèi)物品及設(shè)施。否則，視為甲方違約。5、甲方臨時(shí)行使免費(fèi)入住權(quán)僅限于19層和20層的42套房源，甲方可通過(guò)途家網(wǎng)站了解托管物業(yè)的預(yù)訂狀況，若甲方托管物業(yè)未被客人預(yù)訂，甲方可通過(guò)下業(yè)主自住訂單行使免費(fèi)入住權(quán)。若甲方托管物業(yè)已被預(yù)定的，乙方向甲方出示托管物業(yè)已預(yù)定的相關(guān)憑證，并可依據(jù)乙方所經(jīng)營(yíng)的其他托管物業(yè)就近支配甲方入住*，甲方擔(dān)當(dāng)物業(yè)經(jīng)營(yíng)差價(jià)。如乙方經(jīng)營(yíng)物業(yè)均有客人入住的，甲方不得要求乙方行使免費(fèi)入住權(quán)，甲方要求乙方支配其他物業(yè)入住*，乙方可以協(xié)作幫助，但由此產(chǎn)生的房費(fèi)、水、電、自然?氣、有線電視和寬帶費(fèi)等全部相關(guān)費(fèi)用均有甲方擔(dān)當(dāng)。6、甲方行使免費(fèi)入住權(quán)入住托管物業(yè)，無(wú)需支付住宿費(fèi)用，但是自住期間產(chǎn)生的水、電、自然?氣、有線電視和寬帶等相關(guān)費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。7、甲方行使免費(fèi)入住權(quán)時(shí)，若仍需乙方供應(yīng)其他服務(wù)，則按服務(wù)項(xiàng)目收取費(fèi)用。(詳見(jiàn)附加服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))8、甲方應(yīng)保證在合同履行期間其對(duì)托管物業(yè)擁有合法有效的全部權(quán)或處分權(quán)，并保證在整個(gè)經(jīng)營(yíng)托管期內(nèi)，乙方能按本合同的商定單獨(dú)占有、使用和管理經(jīng)營(yíng)托管物業(yè)，不受非法干涉、侵害。因甲方緣由而發(fā)生的托管物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、債務(wù)等各類(lèi)糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)處理，并確保乙方及客人不因此而患病不利影響，否則應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并賠償乙方及客人全部損失。9、甲方保證不將本合同項(xiàng)下物業(yè)托付乙方之外的第三方托管、代理等，否則應(yīng)擔(dān)當(dāng)因此而給乙方造成的全部損失。7、因乙方重大過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致托管物業(yè)受到嚴(yán)峻損壞導(dǎo)致合同無(wú)法連續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償因過(guò)錯(cuò)而所造成的損失。10、甲方將其與租賃經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的私人物品，留存在托管物業(yè)內(nèi)的，不得影響乙方正常租賃業(yè)務(wù)，否則應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此而給乙方造成的損失。經(jīng)雙方確認(rèn)的甲方留存的私人物品由乙方封存或甲方自行上鎖。另外，未經(jīng)雙方確認(rèn)的甲方留存的私人物品之遺失、損壞等損失，由甲方自行擔(dān)當(dāng)。11、經(jīng)營(yíng)托管期內(nèi)甲方處分托管物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前三十天書(shū)面通知乙方。本款所稱(chēng)“處分”包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送、繼承、抵押等行為。但這些處分行為必需不得損害乙方及其客人的利益，否則甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方及其客人由此受到的全部損失。12、經(jīng)營(yíng)期間，甲方須按時(shí)繳納托管物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)用，保證物業(yè)能夠正常經(jīng)營(yíng)。如甲方不按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，乙方可以先行代繳，再?gòu)募追降慕?jīng)營(yíng)收入中扣除。13、經(jīng)營(yíng)期間，如因于物業(yè)公司的干涉等因素，影響到乙方對(duì)該物業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)與物業(yè)公司溝通、協(xié)調(diào)，保證乙方能夠正常的經(jīng)營(yíng)。14、甲方還依法享有及擔(dān)當(dāng)本合同其他條款及日后所簽署的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議所商定的、甲方應(yīng)享有的其他權(quán)利及應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌x務(wù)。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、經(jīng)營(yíng)托管期內(nèi)，乙方有權(quán)利按本合同的商定對(duì)托管物業(yè)享有單獨(dú)占有、使用和獨(dú)立自主管理經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，且不受甲方及他人的干涉和侵害。2、乙方必需在辦妥各項(xiàng)正規(guī)審批手續(xù)的前提下依法經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)獨(dú)立自主地利用托管物業(yè)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3、托管物業(yè)在以下情形下發(fā)生毀損的，不應(yīng)歸責(zé)于乙方：***(1)乙方根據(jù)商定的方法使用租賃物業(yè)的；(2)乙方按托管物業(yè)說(shuō)明書(shū)所標(biāo)明的方法使用托管物業(yè)的；(3)乙方按托管物業(yè)通常的使用方法使用托管物業(yè)的；(4)托管物業(yè)發(fā)生的正常損耗、老化、破損、折舊等。5、因不行歸責(zé)于乙方的事由，致使托管物業(yè)毀損、滅失的，乙方有權(quán)直接削減、扣除相應(yīng)金額的經(jīng)營(yíng)收入分成款或解除本合同。6、乙方應(yīng)當(dāng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后按商定準(zhǔn)時(shí)、足額向甲方支付經(jīng)營(yíng)收入分成款，并在托管期滿后10日內(nèi)將托管物業(yè)交還甲方。7、托管物業(yè)僅用于經(jīng)營(yíng)出租使用，乙方有責(zé)任和義務(wù)對(duì)客人進(jìn)行嚴(yán)格管理，以免客人利用托管物業(yè)從事違法活動(dòng)。8、乙方應(yīng)當(dāng)妥當(dāng)管理托管物業(yè)，因乙方?jīng)]有盡到管理義務(wù)而致使托管物業(yè)毀損、滅失的，應(yīng)依法擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。9、經(jīng)營(yíng)期間乙方應(yīng)當(dāng)做到公開(kāi)、透亮，照實(shí)地向甲方匯報(bào)托管物業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況，隨時(shí)依照合同商定接受甲方的監(jiān)督、抽查。10、假如甲方交付房屋時(shí)達(dá)到四星以上裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方承諾供應(yīng)五星度假公寓配套服務(wù)。11、乙方還依法享有及擔(dān)當(dāng)本合同其他條款及日后所簽署的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議所商定的、乙方應(yīng)享有的其他權(quán)利及應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌x務(wù)。第九條通知1、本合同項(xiàng)下的通知按如下地址進(jìn)行：甲方：*****住宅：******固定電話：****移動(dòng)電話：****電子郵箱：******乙方：*****地址：*****固定電話：****2、本合同一方根據(jù)本合同商定向另一方送達(dá)的任何文件，回復(fù)及其它任何聯(lián)系，必需用書(shū)面形式，且采納掛號(hào)/速遞郵寄或直接送達(dá)的方式，送達(dá)本合同所列另一方地址或另一方書(shū)面通知更改后的地址。如以掛號(hào)/速遞郵寄的方式且不能確定詳細(xì)送達(dá)日期的，在投郵后(以寄出的郵戳日期為準(zhǔn))第七日將被視為已送達(dá)另一方，如以直接送達(dá)的方式送達(dá)，則以另一方簽收時(shí)視為送達(dá)。3、聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變更的，任何一方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。在被通知方收到有關(guān)通知之前，被通知方依據(jù)變更前的聯(lián)絡(luò)方式所做出的聯(lián)絡(luò)應(yīng)視為有效。4、雙方之間的通知除書(shū)面形式外，電子郵件也視為書(shū)面通知，自發(fā)出之日起三日內(nèi)視為送達(dá)。第十條保密條款本合同各方保證，除非依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定應(yīng)向有關(guān)政府主管部門(mén)辦理有關(guān)批準(zhǔn)、備案的手續(xù)；或?yàn)槁男性诒竞贤?xiàng)下的義務(wù)或聲明與保證須向第三人披露；或經(jīng)本合同另一方事先書(shū)面同意，本合同任何一方對(duì)本合同項(xiàng)下之事務(wù)均負(fù)有保密義務(wù)(除已在公共渠道獲得的信息外)，否則保守隱秘一方有權(quán)要求泄露隱秘一方賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。本條款不因本合同的終止而失效。第十一條違約責(zé)任1、本合同生效后，一方未全面且適當(dāng)?shù)芈男泻贤x務(wù)的，以及其承諾或保證存在虛假的，即構(gòu)成違約，需向守約方支付違約金。2、除另有商定外，本合同項(xiàng)下的違約金為5000元/套人民幣。違約方經(jīng)守約方書(shū)面催告后5個(gè)工作日內(nèi)仍未履約的，違約方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)按守約方要求依法擔(dān)當(dāng)連續(xù)履行、實(shí)行補(bǔ)救措施等義務(wù)，如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)依法擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。如違約方經(jīng)守約方催告后，仍未訂正，導(dǎo)致守約方無(wú)法連續(xù)履行合同的，守約方有權(quán)依照本款前述規(guī)定要求違約方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并有權(quán)單方無(wú)責(zé)終止合同。3、無(wú)特別緣由且未經(jīng)甲方同意，乙方拖延支付經(jīng)營(yíng)收入分成款超過(guò)15日的，除應(yīng)按商定如數(shù)補(bǔ)交外，從第16天起還應(yīng)支付違約金每天100元/套。超過(guò)30日，甲方有權(quán)單方解除合同。4、無(wú)特別緣由且未經(jīng)乙方同意，甲方拖延交付物業(yè)超過(guò)15日的，從第16天起應(yīng)向乙方支付違約金每天100元/套。超過(guò)30日，乙方有權(quán)單方解除合同。5、如甲方單方要求退出與乙方合作的，應(yīng)獲得乙方同意且應(yīng)根據(jù)5000/套向乙方支付違約金；否則，因甲方單方退出托管給乙方造成的損失，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償乙方已為托管物業(yè)投入的全部費(fèi)用以及因此造成的損失費(fèi)用。第十二條不行抗力1、由于不行抗力導(dǎo)致本合同不能按期履行的，各方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。本合同項(xiàng)下之“不行抗力”指以下事實(shí)：本合同各方不能預(yù)見(jiàn)、不能避開(kāi)、不能克服的，且導(dǎo)致本合同不能履行的自然災(zāi)難、戰(zhàn)斗等。2、如發(fā)生不行抗力大事，合同各方應(yīng)當(dāng)馬上相互協(xié)商，以尋求公正的解決方法，以使不行抗力大事的影響減到最低程度；如因不行抗力而須解除本合同的，則各方應(yīng)依據(jù)合同履行的詳細(xì)狀況，由各方友好協(xié)商解決并處理好善后事宜。3、由于不行抗力導(dǎo)致本合同不能按期履行的，不行抗力因素消退后，雙方順延履行本合同。第十三條解決爭(zhēng)議的方式1、因履行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向當(dāng)?shù)厮诘厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。2、在訴訟過(guò)程中，除各方有爭(zhēng)議且正在進(jìn)行訴訟的部格外，對(duì)無(wú)爭(zhēng)議的其他義務(wù)各方均應(yīng)連續(xù)履行。第十四條合同生效1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同及附件一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。2、本合同生效后，甲乙雙方需在90日內(nèi)簽署對(duì)本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，實(shí)行書(shū)面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。以下附件(標(biāo)“必需”)作為本合同不行分割之組成部分，具有與合同正文同等之效力：1、托管物業(yè)的房產(chǎn)證或商品房買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件(含小區(qū)和公寓的平面圖)及當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中信出具的產(chǎn)權(quán)所屬證明;(必需)2、甲方身份證復(fù)印件;(必需)3、托管物業(yè)附屬設(shè)施清單;(必需)4、水、電、氣表讀數(shù)確認(rèn)記錄單;(必需)5、家電購(gòu)買(mǎi)憑據(jù)復(fù)印件及保修單；6、有線電視用戶手冊(cè)及機(jī)頂盒卡；7、托管物業(yè)的房卡、門(mén)禁卡、購(gòu)電卡、購(gòu)水卡、購(gòu)氣卡等小區(qū)配備的相關(guān)卡；8、電話及寬帶業(yè)務(wù)登記表；9、甲方信息登記卡(含用于收入轉(zhuǎn)賬的業(yè)主銀行賬戶資料)；10、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件;(必需)11、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件及授權(quán)托付書(shū)；12、繳納物業(yè)費(fèi)(簽署托管協(xié)議之日起一年內(nèi)物業(yè)費(fèi))收據(jù)復(fù)印件。(需要)甲方(簽名)：******簽署日期：*年***月***日乙方(蓋章)：***簽署日期：*年***月***日小區(qū)物業(yè)托管合同(第二篇)小區(qū)物業(yè)托管合同摘要：本合同由以下雙方簽署，即小區(qū)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"業(yè)主方"）以及物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"管理方"），約定以下合作事項(xiàng)：合同摘要：本合同旨在確立業(yè)主方委托管理方負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理和維護(hù)的具體內(nèi)容、方式和責(zé)任，建立雙方之間的合作關(guān)系。雙方需嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)定，并積極履行各自的義務(wù)，共同促進(jìn)小區(qū)物業(yè)管理的高效、規(guī)范、有序進(jìn)行。合同正文：第一條合作內(nèi)容1.業(yè)主方委托管理方對(duì)小區(qū)內(nèi)所有共用設(shè)施、綠化、公共區(qū)域等進(jìn)行管理和維護(hù)；2.管理方按照相關(guān)法規(guī)和約定負(fù)責(zé)執(zhí)行小區(qū)安全、環(huán)境、衛(wèi)生、消防等管理職責(zé)；3.雙方共同制定小區(qū)管理規(guī)定，包括但不限于衛(wèi)生清潔、垃圾分類(lèi)、停車(chē)管理等規(guī)定；4.管理方負(fù)責(zé)為業(yè)主提供服務(wù)，如接受小區(qū)業(yè)主反饋的問(wèn)題、處理緊急情況等。第二條服務(wù)費(fèi)用1.業(yè)主方需按照約定向管理方支付一定的服務(wù)費(fèi)用；2.服務(wù)費(fèi)用支付方式、周期及具體金額由雙方約定，并在合同附件中明確列出；3.如需調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，雙方需提前書(shū)面通知并協(xié)商確定。第三條義務(wù)與責(zé)任1.業(yè)主方有義務(wù)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并積極配合管理方工作；2.管理方應(yīng)提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保小區(qū)的安全和舒適；3.雙方應(yīng)保證信息的安全、保密，并對(duì)未經(jīng)許可的披露和使用承擔(dān)責(zé)任；4.業(yè)主方如發(fā)現(xiàn)管理方履行職責(zé)不到位，應(yīng)立即通知管理方，并要求其改正。第四條合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)____年，期滿后自動(dòng)續(xù)約，雙方均有權(quán)提前_____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方終止合同。第五條違約責(zé)任1.若任一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失；2.如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，則不承擔(dān)違約責(zé)任，但需積極通知對(duì)方并提供相應(yīng)解決方案。第六條爭(zhēng)議解決雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)有關(guān)法律和法規(guī)提起訴訟，由_____法院管轄。附件：1.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；2.小區(qū)管理規(guī)定。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。業(yè)主方：管理方：簽字蓋章簽字蓋章日期：日期：小區(qū)物業(yè)托管合同(第三篇)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]小區(qū)物