土地使用權(quán)租賃協(xié)議樣式

第頁共頁土地使用權(quán)租賃協(xié)議樣式甲方：__________________（以下稱“出租方”）住所：__________________（以下稱“甲方地址”）乙方：__________________（以下稱“承租方”）住所：__________________（以下稱“乙方地址”）甲方和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租，乙方承租位于__________________的土地，達(dá)成以下協(xié)議：第一條出租土地的基本情況出租土地的具體位置為：__________________土地面積為：__________________平方米土地用途為：__________________（注明具體用途）第二條租賃期限本協(xié)議的租賃期限為__________________年，自__________________年月日起至__________________年月日止。第三條租金及支付方式1.租金總額為人民幣__________________元，并按下述方式支付：a)首次支付：乙方需在簽訂本協(xié)議后的__________________個工作日內(nèi)，向甲方支付租金的__________________%即人民幣__________________元。b)分期支付：乙方需在每個自然年度開始后一個月內(nèi)，向甲方支付租金的__________________%即人民幣__________________元，共計(jì)__________________期。2.乙方每期應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，如未按時支付，應(yīng)按逾期付款的金額支付違約金，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每天應(yīng)支付款項(xiàng)的__________________%。第四條使用權(quán)變更及終止1.乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分割、以股權(quán)兌換等方式變更土地使用權(quán)。但在進(jìn)行任何變更前，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請，并征得甲方的同意。2.在租賃期滿前，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，但需提前__________________日書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金。乙方同意租賃期滿或提前終止后將所租賃土地按照原物返還給甲方。第五條保密義務(wù)1.甲方和乙方應(yīng)將本協(xié)議及有關(guān)本協(xié)議的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方透露或使用。2.若一方因違反本條規(guī)定而給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議的解釋、執(zhí)行及爭議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國的法律。若因本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行解決。第七條附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的附件為租賃土地的位置圖及其他相關(guān)文件，與本協(xié)議具有同等效力。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之時生效，并自生效之日起適用于甲乙雙方，直至本協(xié)議規(guī)定的租賃期限屆滿或提前終止。甲方：