咖啡店門面租賃合同

咖啡店門面租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于2024年3月4日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：______________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________鑒于甲方愿意出租其擁有的咖啡店門面，乙方愿意租賃該門面以經(jīng)營(yíng)咖啡店業(yè)務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：1.租賃物業(yè)甲方同意出租位于【地址】的咖啡店門面（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）給乙方，乙方同意租賃該物業(yè)。2.租賃期限本合同的租賃期限為【年數(shù)】年，自2024年4月1日起至【結(jié)束日期】止。除非本合同提前終止或雙方另行協(xié)商，租賃期限屆滿后，乙方有權(quán)按照本合同的條款和條件續(xù)租【續(xù)租年數(shù)】年。3.租金和支付方式乙方同意按照以下方式支付租金：-每月租金為人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整）；-租金支付方式為每月提前【天數(shù)】天支付，即每月【支付日期】前支付下一個(gè)月的租金；-租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整）作為押金。押金用于保證乙方按照本合同的條款和條件履行其義務(wù)。合同終止或租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。5.維修和保養(yǎng)乙方同意在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的大修和結(jié)構(gòu)性維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.轉(zhuǎn)租和分租乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給任何第三方，除非事先獲得甲方的書面同意。7.解約和違約-除非雙方另行協(xié)商，乙方在租賃期限內(nèi)不得提前解約。如乙方提前解約，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于【月數(shù)】個(gè)月租金的違約金。-甲方有權(quán)在乙方違反本合同的條款和條件時(shí)，提前終止本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于【月數(shù)】個(gè)月租金的違約金。8.保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障甲方和乙方的利益。9.不可抗力如因不可抗力原因?qū)е卤竞贤穆男惺艿街卮笥绊懀苡绊懛接袡?quán)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。10.法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【地點(diǎn)】的人民法院訴訟解決。11.其他條款-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：2024年3月4日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-咖啡店門面租賃合同目錄1.引言2.定義和術(shù)語3.租賃物業(yè)4.租賃期限5.租金和支付方式6.押金7.維修和保養(yǎng)8.轉(zhuǎn)租和分租9.解約和違約10.保險(xiǎn)11.不可抗力12.法律適用和爭(zhēng)議解決13.其他條款14.附件1.引言本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于2024年3月4日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：______________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________鑒于甲方愿意出租其擁有的咖啡店門面，乙方愿意租賃該門面以經(jīng)營(yíng)咖啡店業(yè)務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：2.定義和術(shù)語在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，否則以下術(shù)語應(yīng)具有以下含義：“租賃物業(yè)”指位于【地址】的咖啡店門面，包括店面、內(nèi)部裝修和附屬設(shè)施?！白赓U期限”指本合同的租賃期限，自2024年4月1日起至【結(jié)束日期】止?！白饨稹敝讣追礁鶕?jù)本合同規(guī)定向乙方收取的租賃物業(yè)的使用費(fèi)。3.租賃物業(yè)甲方同意出租租賃物業(yè)給乙方，乙方同意租賃該物業(yè)。4.租賃期限本合同的租賃期限為【年數(shù)】年，自2024年4月1日起至【結(jié)束日期】止。除非本合同提前終止或雙方另行協(xié)商，租賃期限屆滿后，乙方有權(quán)按照本合同的條款和條件續(xù)租【續(xù)租年數(shù)】年。5.租金和支付方式乙方同意按照以下方式支付租金：-每月租金為人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整）；-租金支付方式為每月提前【天數(shù)】天支付，即每月【支付日期】前支付下一個(gè)月的租金；-租金支付至甲方指定的銀行賬戶。6.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整）作為押金。押金用于保證乙方按照本合同的條款和條件履行其義務(wù)。合同終止或租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。7.維修和保養(yǎng)乙方同意在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的大修和結(jié)構(gòu)性維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.轉(zhuǎn)租和分租乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給任何第三方，除非事先獲得甲方的書面同意。9.解約和違約-除非雙方另行協(xié)商，乙方在租賃期限內(nèi)不得提前解約。如乙方提前解約，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于【月數(shù)】個(gè)月租金的違約金。-甲方有權(quán)在乙方違反本合同的條款和條件時(shí)，提前終止本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于【月數(shù)】個(gè)月租金的違約金。10.保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障甲方和乙方的利益。11.不可抗力如因不可抗力原因?qū)е卤竞贤穆男惺艿街卮笥绊?，受影響方有?quán)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。12.法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【地點(diǎn)】的人民法院訴訟解決。13.其他條款-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：2024年3月4日附件：附件1：租賃物業(yè)平面圖附件2：租賃物業(yè)內(nèi)部裝修和附屬設(shè)施清單附件3：租金支付憑證樣本附件4：維修和保養(yǎng)記錄表樣本附件列表：1.附件1：租賃物業(yè)平面圖2.附件2：租賃物業(yè)內(nèi)部裝修和附屬設(shè)施清單3.附件3：租金支付憑證樣本4.附件4：維修和保養(yǎng)記錄表樣本法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物業(yè)并愿意出租給承租方的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：愿意租賃并經(jīng)營(yíng)咖啡店的個(gè)人或單位。3.租賃物業(yè)：指位于特定地址的咖啡店門面，包括店面、內(nèi)部裝修和附屬設(shè)施。4.租賃期限：指本合同的租賃期限，包括開始日期和結(jié)束日期。5.租金：指甲方根據(jù)合同規(guī)定向乙方收取的租賃物業(yè)的使用費(fèi)。6.押金：指乙方支付給甲方的一定金額，用于保證乙方按照合同的條款和條件履行其義務(wù)。7.維修和保養(yǎng)：指甲方和乙方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。8.轉(zhuǎn)租和分租：指乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給任何第三方，除非獲得甲方的書面同意。9.解約和違約：指甲方或乙方在合同履行過程中違反合同條款，導(dǎo)致合同提前終止的情況。10.保險(xiǎn)：指乙方應(yīng)在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障甲方和乙方的利益。11.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況下，導(dǎo)致合同的履行受到重大影響。12.法律適用和爭(zhēng)議解決：指本合同的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決適用的法律和解決爭(zhēng)議的方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物業(yè)的具體位置和條件：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)租賃物業(yè)的具體位置和條件，以確保符合雙方的需求和期望。2.租賃期限的確定：雙方應(yīng)明確租賃期限的具體時(shí)間，并在合同中明確租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.租金的支付方式和時(shí)間：雙方應(yīng)明確租金的金額、支付方式和時(shí)間，并在合同中明確規(guī)定租金的調(diào)整條件和程序。4.押金的支付和退還：雙方應(yīng)明確押金的金額、支付方式和時(shí)間，并在合同中明確規(guī)定押金的退還條件和程序。5.維修和保養(yǎng)的責(zé)任：雙方應(yīng)明確維修和保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)，并在合同中明確規(guī)定維修和保養(yǎng)的具體內(nèi)容和要求。6.轉(zhuǎn)租和分租的限制：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)租和分租的限制和條件，并在合同中明確規(guī)定轉(zhuǎn)租和分租的程序和要求。7.解約和違約的處理：雙方應(yīng)明確解約和違約的處理方式和責(zé)任，并在合同中明確規(guī)定解約和違約的具體條件和程序。8.保險(xiǎn)的具體內(nèi)容和要求：雙方應(yīng)明確保險(xiǎn)的具體內(nèi)容和要求，并在合同中明確規(guī)定保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)。9.不可抗力的影響：雙方應(yīng)明確不可抗力的影響和處理方式，并在合同中明確規(guī)定不可抗力的具體條件和程序。10.法律適用和爭(zhēng)議解決的具體方式和程序：雙方應(yīng)明確法律適用和爭(zhēng)議解決的具體方式和程序，并在合同中明確規(guī)定適用的法律和解決爭(zhēng)議的具體條件和程序。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解租賃物業(yè)的具體情況，并進(jìn)行實(shí)地考察。2.雙方應(yīng)明確租賃期限的具體時(shí)間，并在合同中明確租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.雙方應(yīng)明確租金的金額、支付方式和時(shí)間，并在合同中明確規(guī)定租金的調(diào)整條件和程序。4.雙方應(yīng)明確押金的金額、支付方式和時(shí)間，并在合同中明確規(guī)定押金的退還條件和程序。5.雙方應(yīng)明確維修和保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)，并在合同中明確規(guī)定維修和保養(yǎng)的具體內(nèi)容和要求。6.雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)租和分租的限制和條件，并在合同中明確規(guī)定轉(zhuǎn)租和分租的程序和要求。7.雙方應(yīng)明確解約和違約的處理方式和責(zé)任，并在合同中明確規(guī)定解約和違約的具體條件和程序。8.雙方應(yīng)明確保險(xiǎn)的具體內(nèi)容和要求，并在合同中明確規(guī)定保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)。9.雙方應(yīng)明確不可抗力的影響和處理方式，并在合同中明確規(guī)定不可抗力的具體條件和程序。10.