房屋的實(shí)際交付和驗(yàn)收

房屋的實(shí)際交付和驗(yàn)收合同書：房屋的實(shí)際交付和驗(yàn)收甲方：[出售方的名稱]地址：[出售方的地址]電話：[出售方的聯(lián)系電話]乙方：[購買方的名稱]地址：[購買方的地址]電話：[購買方的聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方就房屋的實(shí)際交付和驗(yàn)收事宜達(dá)成一致意見，特制定本合同。雙方在平等、自愿、公正原則下達(dá)成如下協(xié)議：第一條交付時(shí)間與地點(diǎn)1.1甲方將房屋交付給乙方的時(shí)間為合同簽訂之日起[具體交付時(shí)間]，交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。第二條交付的內(nèi)容2.1房屋的交付內(nèi)容包括但不限于：房屋的結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、設(shè)備設(shè)施等。2.2甲方保證所交付的房屋不存在質(zhì)量問題，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方在收到房屋后，應(yīng)該按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收：（1）房屋的結(jié)構(gòu)，包括地基、墻體、屋面等，應(yīng)當(dāng)完好無損，不存在明顯的傾斜、開裂等問題；（2）內(nèi)外裝修應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在破損、脫落、蟲蟻等問題；（3）設(shè)備設(shè)施應(yīng)正常工作，不存在故障、損壞等問題。3.2如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在任何問題或瑕疵，應(yīng)當(dāng)在收到房屋之日起[具體天數(shù)]內(nèi)書面通知甲方，并提供有關(guān)證據(jù)材料。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)當(dāng)按日向乙方支付違約金，違約金以每天合同總金額的[具體百分比]計(jì)算。4.2若乙方未按本合同約定時(shí)間驗(yàn)收房屋，應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付違約金，違約金以每天合同總金額的[具體百分比]計(jì)算。4.3若房屋在交付后乙方通知甲方存在問題，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或替換有問題的部分。第五條法律適用與爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。5.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方一致同意提交本合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第六條合同的生效與變更6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2對本合同的任何修改或補(bǔ)充