電子版?zhèn)€人二手房購房合同

第頁共頁電子版?zhèn)€人二手房購房合同個人二手房購房合同甲方：（購房人姓名）住所：（購房人地址）乙方：（售房人姓名）住所：（售房人地址）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議，以確保雙方權(quán)益，并共同遵守以下約定：第一條定義1.1本協(xié)議所稱“房屋”是指位于（具體地址）的（房屋類型），房號（具體房號）的房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)備。第二條房屋基本信息2.1房屋的所有權(quán)歸乙方所有。2.2房屋的合法使用權(quán)已得到宜家城管局允許。2.3房屋所在地的不動產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)登記在乙方名下，無糾紛及異議。第三條房屋交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__天內(nèi)，將已購房屋完整交付給甲方。3.2房屋的交付包括房屋及其配套設(shè)施、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證等全部權(quán)利和資料。3.3甲方應(yīng)當(dāng)對房屋交付進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋及其權(quán)利的真實、完整、無損。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)當(dāng)如實告知甲方房屋的瑕疵、權(quán)利糾紛情況。4.2若因乙方的原因?qū)е录追綗o法按照本合同約定交納房屋總價款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，同時賠償甲方所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。4.3乙方應(yīng)及時履行依法應(yīng)辦理的產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式向乙方支付房屋的購買款項。5.2甲方應(yīng)依照法律規(guī)定，履行繳納稅款的義務(wù)。5.3甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行正常保養(yǎng)和維護(hù)，保持原狀，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)、外觀等。第六條房屋價款及支付方式6.1房屋總價款為（具體金額）。6.2甲方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起__天內(nèi)，向乙方支付房屋總價款。第七條交付手續(xù)及權(quán)利轉(zhuǎn)移登記7.1乙方應(yīng)向甲方提供房屋居住證等房屋權(quán)利的證明文件。7.2甲方應(yīng)向乙方提供購房款支付憑證及相應(yīng)購房稅款的繳納憑證。7.3房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)積極配合。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2如因一方原因?qū)е卤竞贤獬?，?jīng)解除的一方應(yīng)退還對方已支付的全部購房款項。8.3除非雙方身份、住所等有重大變更，否則不得擅自解除本合同。第九條爭議解決9.1因本合同引起的爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同的有效性、解釋和執(zhí)行均受中華人民共和國法律法規(guī)的管轄。10.2本合同的附件為有效合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。10.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙