建房承包合同協(xié)議書

第頁共頁建房承包合同協(xié)議書甲方：（委托人）地址：聯(lián)系方式：乙方：（承包人）地址：聯(lián)系方式：經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲乙雙方遵循自愿、平等、公平的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的甲方委托乙方承包建造房屋（以下簡稱“工程”），乙方接受委托，承包該工程。第二條工程范圍1.工程名稱：_____________________________________________________2.工程地點(diǎn)：_____________________________________________________3.建筑面積：_____________________________________________________4.工程造價：_____________________________________________________5.工程起止時間：_________________________________________________6.具體工程內(nèi)容和要求（見附件一）：_______________________________第三條價格及支付方式1.工程總價為人民幣____________元（大寫：_________________________）。2.支付方式：甲方按照以下進(jìn)度向乙方支付工程款項(xiàng)：（1）簽訂合同后，甲方支付總工程價款的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付總工程價款的40%作為第一次進(jìn)度款；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余總工程價款的30%作為尾款。第四條工程進(jìn)度1.乙方應(yīng)根據(jù)工程計劃和交付時間，按時保質(zhì)保量完成工程。2.如工程進(jìn)度出現(xiàn)延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并書面說明延誤原因及解決辦法。3.如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度嚴(yán)重延誤，甲方有權(quán)要求賠償。第五條材料和設(shè)備采購1.乙方負(fù)責(zé)采購所需的材料和設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.材料和設(shè)備的采購費(fèi)用已包含在工程總價中。3.乙方應(yīng)及時報告采購進(jìn)度和材料質(zhì)量情況。第六條施工及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，并配合甲方的監(jiān)督和檢驗(yàn)。2.工程竣工后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。若工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，直至符合要求。3.通過驗(yàn)收后，甲方應(yīng)及時支付剩余工程款項(xiàng)。第七條保修及維護(hù)1.乙方應(yīng)對工程進(jìn)行一年保修期，保證工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.在保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方可提出書面通知乙方，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修。第八條違約責(zé)任1.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)按照延遲支付金額的1%向乙方支付違約金。3.如乙方未按時完成工程或工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)按照每日工程款的1%向甲方支付違約金。第九條合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并支付因解除合同產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.如因不可抗力等特殊原因?qū)е鹿こ虩o法進(jìn)行，雙方可解除合同。解除合同時，應(yīng)及時通知對方，并進(jìn)行合理賠償。第十條爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若友好協(xié)商無法解決，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第十一條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件與正文具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字及蓋章之日起生效，至工程完工并經(jīng)驗(yàn)收驗(yàn)收合格時終止。甲方：乙方：簽字：_______________簽字：_______________日期：_____