商場(chǎng)租賃合同

商場(chǎng)租賃合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商場(chǎng)出租給乙方使用，乙方承租甲方商場(chǎng)的有關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、租賃物業(yè)1.1甲方出租的商場(chǎng)位于：____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃商場(chǎng)”）。1.2租賃商場(chǎng)的建筑面積為：____________________平方米。1.3租賃商場(chǎng)用途：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿前，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租賃商場(chǎng)的年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方按季度支付租金，每個(gè)季度首月____日前，乙方向甲方支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，并將憑證復(fù)印件交甲方備案。四、保證金4.1本合同簽訂之日起五日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2合同期滿或雙方協(xié)商解除合同時(shí)，保證金無息退還乙方。五、租賃商場(chǎng)的使用與維護(hù)5.1乙方按照本合同約定的用途使用租賃商場(chǎng)，不得擅自改變商場(chǎng)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃商場(chǎng)的日常維護(hù)和管理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃商場(chǎng)，不得損害商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃商場(chǎng)的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃商場(chǎng)符合國(guó)家有關(guān)消防、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)定。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃商場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.3甲方不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃商場(chǎng)。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金。7.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。八、合同的解除與終止8.1合同期滿，本合同自然終止。8.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。8.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付年租金的千分之五作為滯納金。9.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃商場(chǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商場(chǎng)租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物業(yè)信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、保證金六、租賃商場(chǎng)的使用與維護(hù)七、甲方權(quán)利與義務(wù)八、乙方權(quán)利與義務(wù)九、合同的解除與終止十、違約責(zé)任十一、爭(zhēng)議解決十二、其他約定十三、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________二、租賃物業(yè)信息2.1甲方出租的商場(chǎng)位于：____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃商場(chǎng)”）。2.2租賃商場(chǎng)的建筑面積為：____________________平方米。2.3租賃商場(chǎng)用途：____________________。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限屆滿前，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租賃商場(chǎng)的年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2乙方按季度支付租金，每個(gè)季度首月____日前，乙方向甲方支付當(dāng)季度的租金。4.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，并將憑證復(fù)印件交甲方備案。五、保證金5.1本合同簽訂之日起五日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。5.2合同期滿或雙方協(xié)商解除合同時(shí)，保證金無息退還乙方。六、租賃商場(chǎng)的使用與維護(hù)6.1乙方按照本合同約定的用途使用租賃商場(chǎng)，不得擅自改變商場(chǎng)的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃商場(chǎng)的日常維護(hù)和管理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃商場(chǎng)，不得損害商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證租賃商場(chǎng)的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃商場(chǎng)符合國(guó)家有關(guān)消防、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)定。7.2甲方負(fù)責(zé)租賃商場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。7.3甲方不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。八、乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃商場(chǎng)。8.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金。8.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。九、合同的解除與終止9.1合同期滿，本合同自然終止。9.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。9.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。十、違約責(zé)任10.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付年租金的千分之五作為滯納金。10.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃商場(chǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________十三、附件附件1：租賃商場(chǎng)平面圖附件2：商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單附件3：商場(chǎng)裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)注：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.租賃商場(chǎng)平面圖2.商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單3.商場(chǎng)裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商場(chǎng)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將商場(chǎng)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃商場(chǎng)使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的商場(chǎng)租賃有效期。4.年租金：指甲方按照合同約定向乙方收取的每年商場(chǎng)租賃費(fèi)用。5.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)，合同期滿或雙方協(xié)商解除合同時(shí)，無息退還乙方。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃商場(chǎng)實(shí)際面積與合同約定不符：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)商場(chǎng)面積進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，確保合同約定的面積準(zhǔn)確無誤。2.租賃商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞：合同中應(yīng)明確設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，以避免糾紛。3.租賃商場(chǎng)裝修及改造：合同中應(yīng)約定商場(chǎng)裝修及改造的相關(guān)要求，確保乙方按照約定進(jìn)行裝修，避免違反相關(guān)規(guī)定。4.租賃期限屆滿后商場(chǎng)的續(xù)租：合同中應(yīng)約定續(xù)租的相關(guān)條款，如提前通知、租金調(diào)整等，以便雙方在租賃期限屆滿時(shí)順利續(xù)約。5.乙方未按時(shí)支付租金：合同中應(yīng)明確滯納金的計(jì)算方式及支付時(shí)間，以約束乙方按時(shí)支付租金。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)商場(chǎng)面積進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，并約定面積誤差的處理方式。2.合同中明確設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方在履行合同過程中遵守約定。3.在合同中約定商場(chǎng)裝修及改造的相關(guān)要求，乙方在裝修過程中應(yīng)遵守約定，避免違反相關(guān)規(guī)定。4.合同中約定續(xù)租的相關(guān)條款，如提前通知、租金調(diào)整等，以便雙方在租