上海租賃合同培訓機構

上海租賃合同培訓機構甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的培訓機構租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃培訓機構的基本情況1.1甲方出租的培訓機構位于上海市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米。1.2培訓機構租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金為每年人民幣_______元（大寫：____________________元整），支付方式為每季度支付一次。2.2乙方應在每個季度開始前10個工作日內，將當季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。三、履約保證金3.1乙方應在簽訂本合同的同時，向甲方支付履約保證金，金額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2履約保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行其義務。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在合同期滿后10個工作日內無息退還履約保證金。四、培訓機構的維護與維修4.1乙方應合理使用培訓機構，并負責日常的維護保養(yǎng)。4.2培訓機構及其附屬設施出現(xiàn)非乙方使用原因的損壞時，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行維修。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。5.2如乙方在租賃期內出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。六、違約責任6.1甲方未按約定提供培訓機構或違反本合同其他約定的，應向乙方支付違約金，違約金為當季度租金的_______%。6.2乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定的，應向甲方支付違約金，違約金為當季度租金的_______%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-上海租賃合同培訓機構目錄一、前言二、租賃培訓機構的基本情況三、租金及支付方式四、履約保證金五、培訓機構的維護與維修六、合同的變更和解除七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、前言本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的培訓機構租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關事宜，達成如下協(xié)議：二、租賃培訓機構的基本情況1.1甲方出租的培訓機構位于上海市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米。1.2培訓機構租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式2.1租金為每年人民幣_______元（大寫：____________________元整），支付方式為每季度支付一次。2.2乙方應在每個季度開始前10個工作日內，將當季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、履約保證金3.1乙方應在簽訂本合同的同時，向甲方支付履約保證金，金額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2履約保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行其義務。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在合同期滿后10個工作日內無息退還履約保證金。五、培訓機構的維護與維修4.1乙方應合理使用培訓機構，并負責日常的維護保養(yǎng)。4.2培訓機構及其附屬設施出現(xiàn)非乙方使用原因的損壞時，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行維修。六、合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。5.2如乙方在租賃期內出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。七、違約責任6.1甲方未按約定提供培訓機構或違反本合同其他約定的，應向乙方支付違約金，違約金為當季度租金的_______%。6.2乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定的，應向甲方支付違約金，違約金為當季度租金的_______%。八、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附件（此處為附件內容，如培訓機構的平面圖、設備清單等）甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件列表：1.培訓機構平面圖2.培訓機構設備清單3.租賃合同雙方的身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證等）4.租賃合同雙方的授權委托書（如需代理人簽訂合同）5.租賃合同雙方的聯(lián)系方式（如電子郵件、通訊地址等）法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有培訓機構并愿意將其出租給他人使用的甲方。2.承租方：指愿意租賃并使用培訓機構的乙方。3.履約保證金：為保證乙方按照合同約定履行義務而由乙方支付給甲方的保證金。4.違約金：當一方違反合同約定時，向另一方支付的違約責任賠償金。5.爭議解決：雙方因合同履行產生的糾紛，通過友好協(xié)商或法律途徑解決的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃培訓機構的基本情況可能發(fā)生變化，如培訓機構的位置、面積等，需在合同中明確約定并更新附件。2.租金支付方式及時間需在合同中明確，避免因支付問題產生糾紛。3.培訓機構的維護與維修責任需在合同中明確，避免因維修責任不清產生糾紛。4.合同的變更和解除需按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)，避免因程序不當產生糾紛。5.合同中約定的違約責任需明確具體，以便在違約發(fā)生時能夠及時處理。解決辦法：1.在合同中明確約定培訓機構的基本情況，并在情況發(fā)生變化時及時更新附件。2.在合同中明確約定租金支付方式及時間，并按照約定履行支付義務。3.在合同中明確約定培訓機構的維護與維修責任，并按照約定履行維護與維修義務。4.在合同中明確約定合同的變更和解除程序，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。5.在合同中明確約定違約責任，并在違約發(fā)